明明供應量已經足夠了，但依然有那麼多人無房可住，有人提出房子作為做保值的投資產品之一，被投資者追捧，因此大部分房子都集中在小部分人手裡。 為此，國家住建部便提出了一個「空置稅」的概念，嚇得手持幾套房還打算繼續買的投資者們打了個寒顫。 這些都是銷情較為理想的新盤，就算地產商為了躲避空置税而盡快推盤，不見得有什麼損失。 空置稅利弊 這裏地產商的機會成本，可能是不能囤積貨尾，等經濟回溫時再加價推出；但有鑒於最近香港政府努力表現解決房屋問題的決心，再加上社會事件無法預知何時了結，這如意算盤不一定打得響。
- 我們當然有必要保留部分農地，但亦有必要發展部分農地，為了更均衡的發展，大家對此問題應該抱持開放態度，盡快達成共識。
- 一是投机者买了房子不租出来，自己又不用，浪费社会资源就该纳税。
- 政府建議修訂《差餉條例》就空置一手私人住宅單位徵收額外差餉。
- 他表示从政府角度“绝对不想看见单位建好而不卖“，期望建好单位后适时供应出市场，他会密切留意，不排除在有需要的时候“做应该要做的事“。
- 理論上設物業空置稅是想加快市場供應，惟空置稅僅對現樓起作用，對於空置二手物業、樓花可謂是無影響。
- 房产权转让是在2018年（并非2017年），这个住宅物业将会被征收2017年度的空置税，税费将在2018年四月缴纳（房产权转让之后）。
不論如何，房地合一稅的通過實施，勢必增加投資交易成本，如此除將減少房地產投資誘因外，也同時因為買賣雙方受實價課稅勾稽影響，讓實價登錄資訊更為確實，這對健全房市，避免房價哄抬，有相當正面效果。 房地合一稅草案轉向輕稅，張盛和說，他知道最理想的方式是全部併入綜合所得、全部累進課稅；但問題是無法通過立法院，「完美的版本若過不了，只是空談」…張盛和前天向行政院長毛治國報告房地合一稅。 張盛和解釋，如果採累進稅率，投資客將成立「一人公司」、適用百分之十七的營所稅，「到時什麼都課不到」，不如法人和自然人都課同樣的稅率。 中華民國憲法第143條第3項指出：「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。」這是「土地漲價歸公」基本國策的依據。
空置稅利弊: 年度課税
重徵空置稅將減少香港住宅市場供應，由此觀之即將公布的空置稅應相對溫和。 相對一手業主，二手業主持有大部分未售出單位（截至二零一七年底約43,000個單位，或佔所有未售出單位的約80%（1））。 發展商將被迫以較低價目推出新盤，務求所有單位都能順利出售或出租。 降價幅度取決於發展商對於稅收輕重及市場需求的評估而定，猶如一場猜謎遊戲。
此外，透過「用者自付」的原則，針對購買「垃圾食物」的消費者徵稅，再以稅收應付與肥胖相關疾病的公共醫療開支，是符合公平原則的做法。 壞處：首先，「肥胖稅」的徵收範圍包括牛奶等的日常食物，會導致這些食物的價格上升，加重基層市民的生活開支和經濟負擔。 此外，相關徵稅亦令某些中小型食品生產商、供應商以至零售商因成本增加而利潤減少，出現經營困難，甚至結業，導致當地的失業率上升。 该人士表示，目前北京市的空置房屋数量巨大，且多为投资投机性需求。
空置稅利弊: 土地政策存在缺失
當然如果發展商推售的是舊契樓重建項目，理應可實施拖字訣。 納稅人如果須同時繳納薪俸稅和利得稅，他/她的薪俸稅和利得稅稅款都可獲得寬減。 納稅人如果有營業利潤或租金收入，並選擇以個人入息課稅方式評稅，寬減額須按個人入息課稅的稅款計算，這或會與不選擇個人入息課稅所得的不同，最終寬減額須按每一個案的實際情況才能確定。 最後，根據法例，只有「自然人」即個人身份及「法人」才可以持有物業，所以只有「有限公司」才可以以公司名義持有物業，因為「有限公司」有獨立的法人地位及身份，但「無限公司」卻沒有獨立的法人地位及身份。 事實上現時很多「有限公司」只以樓宇租賃或投資物業為唯一業務，公司註冊處是會批准的，除非公司董事是不合乎「公司條例」的要求，例如破產人仕。 至於以公司名義的弊處主要在於業主要付出一些額外的費用﹕成立有限公司的費用﹔維持一間公司的費用，包括商業登記、公司註冊處周年報表、每年會計師帳目審核及核數報告等﹔需要保持清楚及詳細的會計記錄及單據（最少7年）。
- 2017年十二月卖方将收到物业状况申报表，必须在2018年二月将填好的申报表递交给市政府，说明这个房屋在2017年空置超过180天。
- 遺憾的是，仍有「明年起算的日出條款」與「四百萬的免稅額度過高」兩大漏洞，將是新稅制成效的重大隱憂。
- 至於針對社會質疑發展商過去囤地，地建會晚上再發聲明，認為是誤會。
- 被问到会否推出空置税，向发展商征收未售出的一手单位的空置税，陈茂波指第一季的交投量受疫情影响而减少，四至五月已经回升到一千五百个。
- 肥胖青少年數目最多的是中國和印度，分別達到約1,530萬人和約1,440萬人。
- 「房地持有稅改」、「實價登錄修法」是真正影響房地掠奪者根本利益的稅制改革，因此接下來稅改面對的挑戰將更為艱鉅！
依據監察院的調查報告，2010年台北市仁愛路某豪宅拍賣2.82億元，獲利1.73億元，稅前報酬率159%，但只繳納了54萬元的土地增值稅，和房屋交易的所得稅104萬元，有效稅率0.9%。 另一件中正區豪宅在年中以不到1億元購入，年底2.5億元賣出，獲利1.54億元，稅前報酬率160%，卻僅繳所得稅92萬元，土地增值稅為0，有效稅率僅0.6%。 換言之，不動產交易的稅前報酬率和稅後報酬率幾乎沒有差別。
空置稅利弊: 香港需實行空置稅嗎？
5年經濟平均增長2.3% 澳洲這個城市潛力有多大？ 黃金海岸的樓價相對比悉尼、墨爾本及布里斯本便宜，而且升值潛力高。 至於國民保險稅，每月收入797至4,189英鎊（約8,600至45,200港元），需按月薪繳付12%款項；而每月收入超過4,189英鎊（超過45,200港元），需按月薪繳付2%款項。
空置稅利弊: 【2022一文看清空置稅】空置單位定義 + 計算徵稅 + 利弊分析 + 市場評價
2017年5月，黑龙江省社会科学院经济研究所刘月曾撰文建议，开征住房空置税、对住房空置行为处以罚款等。 2018年10月，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，中国大陸房屋空置率比较高，如鄂尔多斯空置率达到70%，北京空置率在10%～20%，而从国际上看，一般推出空置税的国家住房空置率在5%左右。 在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。 ，政府可以再施加一條保險線，在預售樓花同意書時加入新條款，訂明同意書有效期為六個月，地產商須於限期內推出所有單位，否則須向地政總署申請延長同意書的有效期。 如果涉及大額物業交易，分分鐘涉及數月的盡職審查，期間樓價有機會出現波動，買家或賣家都有機會借機終止交易。
空置稅利弊: 空置稅有流弊
運輸及房屋局擬定條例草案，待立法會復會後提交審議。 惟要留意，當港人移居英國，在香港的居所就不再是主要居所，不論是出租或空置，都不會獲豁免稅項優惠。 目前英國政府會給予移民9個月寬免期，亦即港人抵英後在9個月內售出原有的香港物業，仍可豁免資產增值稅。 因此，港人在抵英9個月內沽出香港物業套現是較可取的做法，除非預計物業日後升幅會大於要繳付的稅項。
空置稅利弊: 政府方
閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 2017年，溫哥華正式推出房屋空置稅，幷且取得了既定的效果。 2017年至2019年期間，該市的空置房屋數量减少了25%。 2018年申報爲空置房的1,989套房屋當中，41%都在去年轉換爲占用狀態。 2019年，溫哥華申報房屋數量爲192,117套，其中132,042套登記爲自住，54,050套租賃，空置房的比例約爲1%。
空置稅利弊: 空置稅對樓市及地產商的實際影響有限
物业状况申报表必须在来年二月份第二个工作日之前填写完毕并交到市政府。 空置稅利弊 空置稅利弊 如果屋主不能按时申报，他的物业就会被视为空置物业而须缴纳空置税。 空置稅是一種相對複雜的稅種，行政成本很高，而且多少損害私有產權；政府在推出之前，宜先了解實際情況，不宜因個別地產商的行為，而向整個行業開刀。
空置稅利弊: 政府：鼓勵一手單位盡早推出市場
政府通过征收房产空置税解决房屋空置问题的构想由来已久，但因为各种原因导致无法实施。 空置稅利弊 2018年3月15日，财政司司长陈茂波提出向物業發展商的一手單位开征房产空置税。 你在年內為購買物業以賺取租金而支付的利息，可在計算個人入息課税時扣除，但可扣除的利息款額不得超過每一出租物業的應評税淨值。 非出租期間（例如空置或供你與家人居住）的利息支出，不獲得扣除。 我估計政府很快會推出空置稅，對象是入伙一年而仍在地產商手上未出售或出租的樓宇，相信稅率會與現有的差餉估值掛鈎。
空置稅利弊: 房产空置税法理依据
然而，發展商推出新項目時亦未能百分百預測其市場反應。 如單位銷情冷淡，發展商難以再進一步降價促銷，經已入市的買家或感到其單位「貶值」，如近年的中國買家為例。 上述的意見也提到，一些已落成多年的一手住宅物業早已獲發入伙紙，卻仍然有部分未發售，筆者認為類似情形僅屬少數，不足以影響供求大局，若要引進空置稅，影響需仔細評估，對社會會否造成得不償失的風險須正視。 此外，丁屋政策令新界大部分可發展土地的使用率嚴重偏低，當然也是事實，卻是歷史遺留下來、不是一時三刻可以改變的問題。
空置稅利弊: 【空置稅】醞釀了2年 香港內地又一起擱置了
儘管空置稅或會在短期內達到政府期望，能遏止樓價飆升，但如果此稅項即時生效，對於仍有一手單位貨尾或即將推出新樓盤的發展商來說並不公平，因為他們投資這些項目或定價時未有考慮空置稅對市場價格的影響。 雖然開徵空置稅的細節尚未公佈，但發展商必定首當其衝。 為確保所有單位順利出售或出租，他們將需要以較低價格推出新單位。 降價幅度取決於稅收輕重，以及發展商估計市場對該住宅項目的需求而定。 在沒有協定的情況下，英國居民在香港的入息須同時在香港及英國兩地繳交入息稅；英國公司透過在香港的分行所賺取的利潤，亦須全數在兩地課稅。 空置稅利弊 在該協定下，英國會向其居民及公司就該國從相關收入所徵收的稅項中提供抵免。
空置稅利弊: 房产空置税政协委员建议
有待政府公佈更多稅收細節後便自有分解，但相信空置稅未必會為樓市帶來任何實質影響。 然而，這可能引起市民負面反應，所以這種情況發生的機會很微。 空置稅利弊 政府的其他辣招亦大大減低了樓盤交易量，同時放盤亦需更長時間才能售出。
对于有些屋主来说，如果他们的房屋建在相邻的两块地上，而所有的翻修只在两块地中的一个，那么那块空地也许会被征收空置税。 空置稅利弊 一个房屋如果是个人的主要住宅，即便一年中有六个月空置，也不会被征收空置税。 故而一个“雪鸟族”如果每年在美国居住179天并都要在国外旅游几个星期，他在温哥华的房屋一年中空置超过180天。 许多人在温哥华有第二套房屋，这跟他们的主要住宅有一些距离。 这套房屋也许会用于度假，一年中住几个星期；也许买了用来退休后居住。