每個住宅物業的實用面積以及構成住宅物業的一部份的範圍內的露台、工作平台及陽台(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 紅磡曼翹位置 參考成交紀錄資料，曼翹昨沽出的128伙中，佔124伙是選擇建築期付款，比例高達96.9%；而採用即供的則只有4宗，佔比約3%。 桂洪集團過去透過收購舊樓「落釘」再轉售圖利，及後慢慢發展為小型發展商，其對上一個在港出售物業已是2002年北角的「和富豪庭」，其建屋質素是否追得上，這一點仍有待在入伙時驗樓才知道。
此模擬效果圖經電腦修飾處理，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 入屋為廳區，連接22平方呎露台，近露台位牆邊凸出，或影響擺放家具。 廳區呈L形，不設走廊，睡房門對住開放式廚房，睡房一邊牆身較厚須多加留意，設有曲尺窗助採光。 紅磡曼翹位置 須留意的是，此類1房單位由於設有露台，扣除露台面積後，實際室內只有227至228平方呎，比A室更細。 順帶一提B室單位大門對面為後樓梯及垃圾及物料回收室門口。 「曼翹」實用面積介乎186至250方呎，屬開放式、1房2廳兩種。
紅磡曼翹位置: 馬頭圍道68號
以最高可享18%折扣優惠計算，單位的折實售價為331.8萬元至528.2萬元，折實呎價由1.72萬至2.21萬元。 項目最終在2021年9月9日同時上載了售樓說明書及公佈首張價單，隔天(10日)將開放示範單位及收票。 桂洪集團家族成員在2001年起對上述物業展開收購，先在2001年以880萬元購入60號物業後，直至2011年方以2,900萬元購得66號物業。 在2015年再以9,500萬元購入62及64號兩幢物業，以及約1,100萬元購入58號物業。 而68號物業則在2016年11月以4,600萬元成交，集圑至今完成馬頭圍道58至68號的收購。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。
- 圖則經簡化處理，僅供參考，賣方保留權利改動建築圖則，並以最終批准的建築圖則作準。
- 桂洪集團旗下紅磡單幢新盤「曼翹」銷情火爆，原本累收票逾5000票，超購37倍多，而項目將於本周六悉數130伙。
- 銀行對個別發展商或小型發展商的樓花項目按揭取態，變得更為審慎。
- 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。
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- 曼翹B室單位250平方呎、E室249平方呎，兩者僅相差1平方呎，開則相似，同為1房（連套房）間隔望東。
- 紅磡曼翹周六開售130伙 超購逾60倍 桂洪集團紅磡單幢新盤曼翹周六(18日)展開首輪銷售，項目周四(16日)下午一時已截止接受認購登記。
發展商又指，由曼翹步行至何文田及黃埔港鐵站需時8分鐘。 紅磡新盤曼翹｜桂洪集團最新住宅項目曼翹公布首張價單，首批50伙，實呎186至250。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 曼翹位於紅磡馬頭圍道68號（中原樓市片區：紅磡）。 此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的6樓A單位之想像，僅供參考之用。
紅磡曼翹位置: 物業按揭利率5大好處
入場單位為6樓F室，實用面積192平方呎，折實售價331.8萬元，呎價17,281元；而最平一房戶為5樓E室，實用面積249平方呎，折實售價445萬元，呎價17,871元。 價錢最便宜的開放式單位，入場費331.8萬元，即是付33.18萬元首期就可以上車。 又指曼翹以低於「4球」的入場費，折實平均呎價逾1.9萬元，將極甚具競爭力。 紅磡曼翹位置 曼翹的首張價單公布入場單位，當中開放式單位為6樓F室單位，面積192平方呎。
此模拟效果图只显示发展项目日后落成其中部分的大概状况，仅供参考，并未显示(或简化处理)发展项目附近的道路、建筑物及环境，亦未反映可能出现在发展项目外墙之冷气机、喉管、格栅及其他设施。 模拟效果图中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、园景、植物及其他物件不一定会在日后落成的发展项目提供。 卖方保留权利变更、修改和更改发展项目的建筑图则及发展项目任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。 模拟效果图显示纯属画家对有关发展项目之想像，并不反映发展项目落成时的实际外观或其最终状况、景观及实际周边环境。 模拟效果图内的所有建筑物及设施的高度及大小不一定按照比例制作。 模拟效果图经电脑修饰处理，仅供参考，并不构成亦不应诠释为卖方对发展项目或其任何部分作出任何明示或暗示的要约、陈述、承诺、保证或合约条款。
紅磡曼翹位置: 考慮2: 樓盤景觀及周邊環境:
項目單位對向北望另一洋房屋苑娉廷，向西則望屏柏里公園景，單位的實用面積介乎276至2,643平方呎，間隔涵蓋開放式至四房，戶型非常多元化，配合不同用家的需要。 該盤首批推出50伙，實用面積介乎186至250平方呎，開放式單位及一房戶各佔25伙，折實均價19,648元。 開放式單位實用面積186至194平方呎，一房戶則為233至250平方呎；另設有五伙特色單位。
據桂洪集團董事凌俊偉表示，項目的命名靈感來自翱翔天際的雀鳥，寓意住戶將可如鶴鳥般自由自在地築構自己的理想生活。 據屋宇署資料顯示，馬頭圍道58至66號項目曾在2016年1月獲批建設一幢26層高分層住宅，總樓面約4.1萬平方呎。 桂洪在收購68號後預計規模將會擴大，預計可建樓面將超過4.5萬平方呎。 樓按 則僅有2伙，位於28樓B、C室，實用面積分別為334及333平方呎，各配置72平方呎平台、356或373平方呎天台。
紅磡曼翹位置: 紅磡啟岸一房內園戶 518萬元易手 低位回升6%
油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 在首張50個單位價單中，開放式單位只有「15樓F室」折算高於400萬元，而一房單位也全數高於400萬元，均不能透過「舊按保」借取90%上車。
項目提供付款方法，包括45天即供付款照定價減8%，而建築期付款則減樓價6%，兩者相差2個百分點。 若以即供價計，項目折實價331.8萬至908.2萬元，折實實呎17,281元至28,016元。 其實，近期有新盤出現延遲交樓，何文田「傲玟」爆出被取消預售樓花，加上近日陷入債務危機的恒大集團，旗下在港兩個樓盤，曾被多間銀行暫停接受樓花按揭申請。
紅磡曼翹位置: 樓盤資料
新盤市場旺勢停不了，而近年來市場熱捧的細價樓更是遍地開花，伙數不多，就更顯得搶手。 有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤，最平的開放式單位入場費331.8萬元，即是33.18萬元首期就可以「上車」。 紅磡曼翹位置 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹今日（9日）一次過上載樓書、開放示範單位及公布首張價單，該盤首批推出50伙，折實均價19,648元，最平的開放式單位入場費331.8萬元起；一房戶折實售價445萬元起。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡曼翹定價比同區二手新晉物業相若，更比區內同類一手貨尾低近15%，是有吸引力的起動價。 桂洪集團董事莫潔雯同日透露，計劃6月內上載項目售樓說明書，部署7月初開放位於佐敦的示範單位，定價將參考同區一手及二手同類型單位，預料7月份開售。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。
生活方面，區內民生商店和食肆多不勝數，住客亦可前往昇御商場、家維邨商場及黃埔新天地購物。 紅磡曼翹位置 预计的步行时间是由发展项目地盘步行到有关地点计算得出的，并受所选路线、行人流量和实际交通状况限制，仅供参考。 于此提供的任何资讯并不构成亦不得诠译为卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺、保证或合约条款。 此模拟效果图显示纯属画家对发展项目的入口大堂之想像，仅供作参考之用。 图中所显示的装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、器材、灯光、艺术品及其他物件不一定会在日后发展项目落成后于入口大堂提供及与实际状况不同。 卖方保留变更、修改和更改入口大堂的设计、布局、间隔、装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、器材、灯光、艺术品、其他物件和用途的权利。