所以是次設計中，設計師為屋主做了不少玻璃門櫃去展示海量的珍藏品，如 LEGO 人仔、Kakao Friends Ryan 公仔、模型車仔等，令單位內的公式裝修風格添入屋主的個人色彩，變成專屬她的窩居。 尊重多元：分享多元觀點是關鍵評論網的初衷，沙龍鼓勵自由發言、發表合情合理的論點，也歡迎所有建議與指教。 我們相信所有交流與對話，都是建立於尊重多元聲音的基礎之上，應以理性言論詳細闡述自己的想法，並對於相左的意見持友善態度，共同促進沙龍的良性互動。 小型家庭廚房裝修應選擇單色和淺色系的顏色進行裝修，如白色、淺灰色、米色、淺藍色等，這些顏色會使整個廚房看起來明亮，並能起到擴大空間的視覺效果。
雖然納米樓呎價比一般單位高，不過納米樓單位面積較小，樓價就會比一般單位較便宜，所以「上車」自然比其他單位容易。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 納米樓好處 而如果當時不是買樓，而是把做按揭的一半首期投入股票，例如眼光獨到能孤注一擲買港交所，連息賺價已可獲利323萬。
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節目開始就先介紹了何文田納米樓的平面圖，扣除了露台以及工作平台，整個單位的室內可用面積只有169平方呎。 早期發現與蛋白質學：發展植入式早期偵測癌症生物標記的設備，並發展能收集大量生物標記進行大量分析的平台性裝置。 在2005年8月，50名來自不同領域的國際專家被納米技術責任中心（Center for Responsible Nanotechnology）組織起來研究分子納米技術的社會內涵 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館） 。
它們可能因為無法降解或降解緩慢，而在器官里集聚。 還有一個顧慮是它們同人體中一些生物過程發生反應的潛在危險。 由於極大的表面積，暴露在組織和液體中的納米粒子會立即吸附他們遇到的大分子。 》，提出一些納米技術的概念，雖然在當時仍未有「納米技術」這個名詞。
納米樓好處: 香港「納米樓」銷售火爆 一套面積不及兩個停車位大
在房間的其他位置放置一張多功能桌子可以同時起到工作台和餐桌的作用。 納米樓受準買家和投資追捧，惟未來供應大增，加上單位面積細，基本只適合單身人士居住，如果要轉售予家庭客就有難度。 入市時需慎選地點，位於市區或名校網區的納米樓，抗跌力相對比新界樓強。
- 納米樓現樓：現時並非每間銀行都會做納米樓按揭，如果只找相熟的銀行有機會會摸門釘，如果覺得逐間查問比較麻煩，可以直接詢問按揭轉介公司，那就很快可以知道哪一間銀行會提供納米樓按揭貸款。
- Roy 建議一般樓底要至少 2.9 米，才夠空間建閣樓。
- 其實納米樓中常見的設計如架高睡床、用地台來收納、用樓梯做收納等，並不能真正作為一個家的 design feature。
- 他認為，有關政策杜絕市場再推出新的「納米盤」，對樓市健康發展影響正面。
- 對於百多呎的單位來說，能夠設有間隔牆的梗廚實在很難得，以至洗手間內設有浴缸，而並非企缸，也大大提升了單位實用程度。
- 2016年，香港浸會大學頒發了「榮譽大學院士」給湯博士，以彰顯其傑出的企業家精神及領袖才能。
- 不過，當同時1,000萬下單位可以承造最高90%按揭，也增大另一些準買家借貸和購買能力，轉投近千萬單位市場，所以一些呎價超高的納米樓就自然比下去了。
老樓對此一說稍有保留，當市場對納米樓的需求一減少，貨向住大啲的觀念增加的話，發展商隨時將貨就價，來滿足大眾，到時可買到一房的比例回升，納米樓自然受壓，看看最近市場對開放式和一房戶的需求變化便知一二。 近年納米樓愈來愈常見，不少單位都會以開放式廚房的設計節省空間。 納米樓好處 不過原來在2011年通過《2011年建築物消防安全條例》後落成的開放式廚房單位，都需要進行年檢，否則業主可被罰款。
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除了樓價風險外，即使投資者計劃買入納米樓收租，亦須注意租務回報風險。 因為有統計發現，在經濟轉差下，納米樓近期差餉租值跌幅比傳統屋苑大，例如大埔嵐山一個低層僅165方呎的迷你戶，最近每年租值僅約6.32萬元，按年大跌10%。 觀乎近期的租務個案，我們亦不難找到業主每年回報率不足2%的納米戶租賃個案。
- 因此，從需求角度來說，除非香港整體樓市急跌，人人有錢買大單位，否則因應前述原因，納米樓或許會繼續「搶手」。
- 你可能不知道，風水其實是一個充滿了科學依據的理論實踐。
- 在未知何時能幸運地可以成功抽籤購買居屋，納米樓的存在就能為這類買家多一種改善自身居住環境的選擇。
- 職員話，酒店面積大約120呎左右，月租盛惠9000元。
- 這個電視的螢幕是由多層壁納米碳管的前端，產生場發射電子做為電子源，而應用在平面顯示器上。
可惜單位內間隔未必實用，例如今次介紹土瓜灣實用面積約 272 平方呎的一房單位，由於廁所劃入睡房入面，以致每次去洗手間時都一定要經過睡房。 如有朋友到訪的話，情況就變得好尷尬，所以屋主決定拆除房間磚牆，改用傢俬閣樓形式，砌出上下兩層，重新規劃「房間」空間。 【Now財經台】政府公布賣地限呎後，首個推出的納米盤雋薈銷售反應冷淡，展望新一年，市場預期發展商將繼續密集式推盤，不過，在多項利淡因素未解決下，定價將以保守為主，亦有券商估計，樓價於2022年或最少跌7%。
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局方續指，屋宇署會因應建築設計、科技和建造方法的進展，參考相關海外規管的最新措施和標準，以及收集建築業界和有關持份者的意見，適時檢討和更新建築物的規劃、設計及建造標準。 納米樓好處 本土研究社亦發現，在民宿平台Airbnb發現有人出租相關單位，當中位於啟德的私人屋苑「龍譽」，有人在網上以「龍譽拎包入住」出租，即住客只要帶輕便行李便可入住，從圖中所見，屋外更見到屋苑「龍譽」的門牌，每晚租金1,000元。 此外，他們亦發現，「環海．東岸」一手發售時有74個業主購買多於一個單位，反映部份買家具有購買力，亦未必是自住。
「天有象、地有形，上下俱成一體，此謂之化機」江老師說。 另一方面，同樣建有大量小型單位的三藩市，有當地租戶代表擔心，倘若小型公寓吸引大批高薪創科界專才入住，或令社區士紳化（Gentrification），推高租金水平。 香港不少豪華新盤都是從市區收購舊樓重建，例如西環、灣仔、油麻地等，新盤建成後，紮根多年的老街坊多了一批年輕、具置業能力的中產鄰居，消費群結構的轉變，為社區帶來更多高消費的選擇，卻可能加重了原有社群的生活負擔。 有本地建築及測量界的意見則認為，若單位扣除廚房、廁所等面積後，實用樓面面積（Usable Floor Area）低於15平方米（約161平方呎）已算「納米」。 早前有傳媒以此準則，統計屋宇署過去五年就新建私樓項目批出的動工紙數據，發現去年獲准興建的納米單位達2,657個，較2012年升逾11倍，佔去年新建單位13%。
納米樓好處: 「減納」良性互動 上車變難？
據統計，本季預計共涉約6,620個單位入伙，按季大升逾七成，且當中逾四成單位為200至300平方呎的「納米樓」。 2010 年起，政府於個別地皮的賣地條款中，加入了「限呎地」及「限量地」條款，此舉被定為政府積極推動納米樓興建的重要一著。
匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。 對於未有大筆資金置業，卻又想脫離租客身分，或過二人世界的市民來說，「納米樓」就不失為一個好選擇。
納米樓好處: 度身訂造 裝修要30萬
本地資深股市及樓市投資者，重點研究波浪理論、財技和投資心理學等，擅長用故事形式比喻市況和分析經濟熱話。 但其實， 真要算起來， 納米樓的呎價， 可貴了。 特別是在 2019 年， 政府放寬了首置按揭保險成數上限，首次置業人士買8百萬以下的單位，可申請九成按揭，變相買家可以買入更大的房屋呎數。 在其他地方，例如台灣，一個人的最低居住面積標準是147平方呎，英國是398平方呎，新加坡是500平方呎，日本是 269平方呎。 政府其實並沒有為一個人可住的最低面積標準設定任何下限，故此我們只能夠從差餉物業估價署中尋找最細的住宅單位類別， 以作參考。 有專家指政府以限呎樓來控制納米樓數目，對現存納米樓的前景反而是好事，因為沒有太多供應樓價反而穩定，甚至有升幅的預測。
不過，長遠來說，納米樓亦有風險因素，如果樓市真是回調，一些高成數，特別是呎價高的納米樓，它們的抗跌能力相對低很多。 有興趣買納米樓的人士，最好都是選擇位置好，以及容易出租和出售的單位。 面對著這麼小的室內可用面積，要放三張床在家中幾乎是不可能。 要做到日常儲物以及生活的空間，只可以將家具向高空發展。 設計師表示，一入何文田納米樓單位，其實伸手已經可以碰到全部大門位置和牆身。 垂直的爬梯是最慳位的做法，對於納米樓來說是最理想的設計，不用浪費太多地面空間，但缺點是雙手要扶著爬梯上落，不方便拿著東西，而且不太適合小朋友和老人家使用。
納米樓好處: 什麼是「納米樓」？
下層預留1.9 米，方便成年人走動；上層為0.9米，通常在放好床褥後，成人在床上坐直，頭不會頂到天花板便算標準。 在筆者心目中，室內設計除了方便實用外，最重要的就是用色。 從每個方向看去，看到的每個畫面都猶如一個平面設計。
一般人都愛將閣樓打造成睡眠區，方便客人探訪時，毋須整亂睡床。 弦海這個一房一廳單位，面積336呎，因樓底有3.5米，Roy 就為業主打通一房，閣樓變睡房，上層有 納米樓好處 納米樓好處 1.1 米，下層有2.3米，令睡房和客廳都比原來格局更大。 來來去去不過是架高睡床、用地台來收納、利用窗台位置‥‥‥你唔悶我都睇夠啦‥‥錯！
納米樓好處: 納米樓怎樣煉成？十年翻百倍成因、納米樓投資前景
翻查三月初《香港01》報道，「環海．東岸」剛入伙約兩個月已錄約18宗二手成交，當中13宗升幅跑輸大市，更有兩宗「明賺暗蝕」，表現教人失望。 外界唱淡，但有購入兩層「納米樓」的炒家接受《香港01》訪問時卻相當「老定」，雖然早在年中已沽出其中一層止賺，但對納米樓前景仍充滿信心，現時另一層收租，揚言至少「賺夠100萬」才考慮沽貨。 Roy 也提醒大家要留意上層插頭位置，即使你不打算在閣樓安裝任何家電，都要預留一個插頭方便打掃吸塵。 納米樓好處 另外要注意的是冷氣位置，Roy 指冷氣一般會放在閣樓樓梯位上方，留有空間讓冷空氣向下流，令上下層都有冷氣。 他們指出，在2010年出售的納米單位中，即使樓齡不足十年，但累積轉手率已達78.9%，即接近8成單位都曾轉手。 調查亦指，在2010年至2015年出售的納米單位中，有26%已經轉手。
納米樓好處: 獨家A.I.按揭評估
而銀行亦因呎價過高，但業主財政能力亦較弱關係，考慮收緊或叫停納米樓按揭。 不過，納米樓的樓價仍較其他樓宇低，有利經濟負擔較大的人「上車」，所以納米樓在市場仍有一定吸引力。 不少網民又以為平台比室內面積更大的單位不受歡迎，但卻意外地引來很多網民分享自己真實的入住經驗。 有網民分享曾入住有大個平台的屋，媽媽發誓絕不會再住，日日都要做清潔，因為露台不時出現煙頭、M巾、有排泄物的紙巾、整袋菜等等。 也有網民指曾入住室內5百幾尺、平台1,000尺的屋單位，自製巨型花架、兩間金屬日本屋，結果冬凍夏熱。
納米樓好處: 經濟不停學
近日 Netflix 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。 而當中有一位參賽者登場後，就立即奪去全場目光，那就是綜合格鬥傳奇人物秋成勳。 雖然他的氣場非常強大，但其實面對自己的女兒時他就會化身為溫柔的父親。 香港樓市｜某天同大學同學吃飯，該位在內地當演藝事業老總十多年，自從兩年前內地修正娛樂圈歪風後，每月入不敷支，連工資、每月支出超過200萬人仔… 是電影或小說裡頭的師爺，尋找龍穴的畫面；還是依照大師指點，擺滿了屏風、八卦鏡、花瓶、魚缸等等開運擺設的家？
因此透過屋宇署數字，不宜用來推敲某一樓盤的未來面積，要知道納米樓的多少，只能倚靠另外兩個數字。 舉例，2017年第二季市場共有98,000個一手供應，當中中小型住宅單位有71,900伙，相當於總額的73%。 問題是運房局對「中小型單位」定義太闊，衍蓋了A及B類型住宅，即實用介乎0-753呎單位，但如果上到700幾呎的單位，現市況已間到三房以上，並不是納米樓了。
納米樓好處: 健康好人生
創新接繼中心的目的，是將有問題的公司和能提出解決方法的公司結合在一起。 歐洲多數的納米科技公司都可受到創新接濟中心或區域創新和科技移轉策略計劃的援助。 歐洲納米科技計劃接受金援的方式和美國大致相同，有些是屬於國家型計劃。
可改造的不只限於臥室, 從悠閑的書房、家庭辦公室、影音基地等, 以安裝卷簾門, 去增加隱私，或成為工人姐姐的臥室。 隱藏式多功能訂制家具中加入複式空間設計，巧妙利用每一寸立體空間；無論是活動空間還是私人空間，都要發揮到極致。 若樓底不足9呎半高，不適宜做閣樓，可選擇在客廳建造地台，甚至將睡房升高一米，打造小密室，以提升收納空間。 若具備樓底高的優勢，可透過打造閣樓來改善空間困局，但屋主要留意樓書內記錄的樓底數字，很多時未扣除樓板、地磚等數字。 假設報告標明10呎樓底，真實情況可能只得9呎半高。