他不同意將資助房屋及私人市場完全分割開，指資助房屋單位若無法流出私人市場，有業主或會丟空單位，對於資源運用而言並不理想。 綠置居計劃剩餘不少貨尾單位，有消息指，房委會計劃以特快公屋編配計劃向申請公屋約一年或以上者推售，讓有興趣的家庭自置居所上樓。 柯創盛表示，即使有關單位以小單位為主，仍有年輕人有興趣，但他不同意上述貨尾單位減價出售，避免造成將貨就價之感。 今次提供單位面積由249至356平方呎，租金介乎1154至2178港元，部分更有一年的租金優惠。 房屋署會視乎剩餘單位所屬地區和類別，根據合資格申請者的揀選單位優先次序、地區及單位類別選項，分批邀請申請者出席揀選單位程序。
綠置居 2021 早前連同尾貨單位 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。 綠置居貨尾單位 以下列表列出了幾項重要比較，始終各人買樓考慮不盡相同，不妨參考一下。 房委會早前已公布，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。
綠置居貨尾單位: 青衣
「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 此外，政府會收緊明年起出售的居屋和「綠置居」單位的轉讓限制，以確保珍貴房屋資源落在有需要的人手上。 若以不高於原價轉售有關單位，禁售期將由現時的兩年延長至五年；至於補地價後在自由市場轉售的單位，禁售期則由10年延長至15年。 特首林鄭月娥昨日舉行政府年度工作回顧記者會，並宣布兩項涉及資助房屋的新政策。
因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位，會於房委會辦妥撤銷手續後的下一個選樓日，供當天正在進行選樓的申請者按選樓次序選購。
綠置居貨尾單位: 房屋署的「特快公屋編配計劃」即日起至8月8日接受申請，計劃將提供約2000個單位。除了涉及不愉快事件，或層數、座向、以⾄單位設計較遜⾊的公屋單，亦會推售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位。即睇申請方法及條件喇！
政府昨建議推出先導計劃，將正出售的綠置居「貨尾」單位開放給持有效公屋申請超過一年的申請人購買，惟承認單位供應「僧多粥少」，但至少讓市民有一個盼望及機會，或許可直接抽中及購買「綠置居」單位。 合資格的公屋申請者約有22萬人，但綠置居貨尾單位目前僅餘約500個，即每440人爭一個單位。 政黨批評此舉對減低輪候公屋時間屬「杯水車薪」，促政府收回棕地，加快興建公營房屋方為上策。 新一年將至，香港房屋委員會明年有綠置居及新一期居屋推售計劃，其中3個綠置居屋苑料於明年下半年推出，消息指會以市價41折出售4,693個相關單位。 房委會委員柯創盛昨日表示，新一批綠置居單位包括油塘及馬鞍山的項目，位置優越，料不會有嚴重滯銷情況，甚至有超額認購可能。
在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 業主須在無需繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予房委會提名的綠表買家。 房委會會根據上文所列的次序，邀請各類別合資格申請者按其選樓次序選樓。
綠置居貨尾單位: 「特快公屋」揀樓 幸運兒棄買綠置居
以綠置居2019為例，將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期；至於實際年利率就要參考居屋2020的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 位於鑽石山的啟鑽苑，合共會推出2,112個住宅單位，樓面面積介乎 平方呎，戶型由開放式單位至2房。 綠置居貨尾單位 啟鑽苑將會以市價5折發售，售價約HK$118萬-HK$385萬，平均每呎實用呎價約HK$7,390，大幅低於同區的樓盤項目，比旁邊居屋啟翔苑的平均呎價亦低約17%。 綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始才可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期，即綠表可按9成半，只需支付5%首期。
98歲的美國前總統卡特決定接受寧養服務，在家中與家人渡過餘下時間，不再接受治療。 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。 隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 符合資格的申請者可以書面或親自到房屋署申請分組（九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）提出申請「綠表資格證明書」，房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給「綠表資格證明書」的資格。
綠置居貨尾單位: 綠置居蝶翠苑納米單位仍有貨尾 房屋局承認「受歡迎程度較低」
如一人申請者已成功選購單位及簽署買賣協議，有關預留的綠置居單位會被視作已耗用。 日後因相關買家撤銷買賣協議而從這個申請類別釋放的綠置居單位，不會再分配給一人申請者類別。 這些因買賣協議撤銷而收回的單位，會撥歸「其他家庭」類別的申請者按選樓次序選購。 綠置居無房單位相當於公屋1-2人及2-3人單位，根據公屋住戶資產上限規定，1人住戶不得超出128萬，二人住戶不得超出195萬。 假設某一人住戶收入等於香港人收入中位數（1.9萬元），而他把收入的一半作為積蓄， 那麼，不用12年時間他的積蓄便會超出資產限額。
他認為林鄭的「新政策」根本是「出口術」，未能真正幫助有需要的家庭。 他又認為，政府一直拒絕大規模收回新界的棕地群用作興建公屋，導致公屋供應長期不足，故要求政府透過《收回土地條例》收回棕地，盡快縮減輪候公屋的時間。 合資格申請人可以選擇申請特快公屋編配計劃或申請購買青富苑及蝶翠苑單位，或同時申請兩者。 申請購買綠置居2020/21貨尾單位，須繳交250元申請費；選樓次序將根據公屋申請編號的次序，而配額及計分制下的申請者將根據其分數。 於「綠置居2020/21」完結後仍剩餘的青富苑及蝶翠苑單位，將以特快公屋編配計劃作為平台，以綠置居2020/21的售價向合資格的公屋申請者推售。 申請者接受自選單位的編配，在租約生效日期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。
綠置居貨尾單位: 輪公屋逾1年可經「特快公屋編配」買綠置居！青富苑及蝶翠苑貨尾8.8截止申請
要留意，房委會自2016年起，已不會回購綠置居及居屋單位，意味不論何時，在買樓後要易手只可以找房委會以外的買家。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 房委會預留其中1,400個名額予「家有長者」綠表家庭申請者，一人申請者有500個名額，其他家庭約2,800個名額。
青富苑單位售價介乎99萬至252萬港元，而蝶翠苑單位售價則介乎106萬至185萬港元。 【Now Sports】WTA女子網球巡迴賽正在向英國施加壓力，要求今年夏天起接納俄羅斯和白俄羅斯球員。 去年，英國網球總會排除了具爭議國籍球手參加所有在英國舉行的草地賽事，被WTA罰款了合共100萬美元，當中被拒賽的球手包括剛剛贏得澳網女單冠軍的白羅斯球手莎芭列卡（Aryna Sabalenka）。 由於罰款錢已付，WTA向英國草地網球聯會表示，只要開放予俄羅斯和白俄羅斯球手參賽今年夏天的溫布頓網球賽，將會提供50萬美元的獎金。 綠置居貨尾單位 只是，WTA亦設有一個條款，他們要求英國草地網球聯會和英國網球總會做出「適當努力」與英國政府的談判解決問題，才會提供50萬美元的獎勵。
綠置居貨尾單位: 時間：2021-12-31 04:27:05來源：大公报
其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 房委會出售青衣青富苑及柴灣蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位，由今日(19日)至8月8日接受申請，計劃當中包括青富苑180個單位，售價介乎99萬至252萬元，而蝶翠苑則有8個單位，售價則介乎106萬至185萬元。 翻查報導，位於青衣的青富苑去年未安排向「特快公屋編配計劃」市民出售時，仍有最少180個單位貨尾。 房委會網頁最新資訊顯示，青富苑現時只剩3伙單位未出售，全部是187呎納米單位。
兩屋苑皆曾列入「綠置居2019」，惟銷情不理想，青富苑有約160個貨尾至今仍未能售出。 家庭配額已在5月29日(星期五)用完，要到6月3日(星期三)開始單身申請者選購單位，先行讓遷拆單身戶選購才到普通單身申請。 值得留意的是，自早前停止選樓，雖然有至少二十六個售出的租置屋邨單位被撻訂，但大部分單位已火速成功重售，現時僅剩青衣邨宜逸樓308室可供選購。 青富苑方面，A座仍然賣剩一百五十六個單位，主要位於8、9、20及34室，B座則賣剩一百一十八個單位，主要位於5、16、27及34室，惟全部單位面積只有約一百八十八呎。 其中，昨日有八十三位申請者到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選單位，其中有十九個單位獲選購，當中十四個屬青富苑單位，一個竹園（北）邨單位，三個富亨邨單位，以及一個翠屏（北）邨單位。
綠置居貨尾單位: 申請方法
部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等⽅⾯均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，⼜或層數、座向、以⾄單位的設計等較為遜⾊，例如位於新界區的寶⽥邨及天恩邨(⼀期)，單位內的洗⼿間較其他公屋單位略為細⼩。 青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾單位共有188伙單位，凡申請購買青富苑及蝶翠苑未售出綠置居單位的申請者須繳交⼀次過及不會退還的申請費，即$250。 今次綠置居單位，最細面積由184平方呎起，屬開放式單位，無法「間房」，實用性和私隱度都打折扣。 雖然售價由不到80萬元起，但呎數太細始終難以滿足家庭住戶需求，甚至連單人住戶也未必對這類單位感興趣。 綠置居申請者主要為公屋住戶，或持有有效《綠表資格證明書》人士，只要符合綠表申請資格 人士，皆可參與綠置居計劃。 另外，位於觀塘開源道 33 號建生廣場的綠置居售樓處，於申請期間會開放（上午 8 時 – 下午 7 時），有興趣人士，可前往參觀綠置居單位間隔模型，以及了解更多資訊。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 當中有不少預計興建的屋苑，坐落在觀塘區、深水埗區、啟德、藍田等市區地帶，令公屋戶有更多選擇。
- 綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。
- 至於收緊資助房屋轉售限制，房委會委員普遍支持，但亦有民間智庫質疑延長措施會令居二市場的流通量及供應減少，令有需要的市民更難「上車」。
今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。 綠置居2022最快於2022年第3季接受申請，第4季進行攪珠，然後於2022年底至2023年初揀樓。 接受紙本形式遞交申請，亦會提供網上申請服務（包括電子申請、電子支付及電子通知）。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。
綠置居貨尾單位: 特快公屋2000單位今起申請 綠置居青富苑蝶翠苑貨尾同步推售
另外，綠置居貨尾的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位亦會一同出售，估計合共約有188伙(估計未計算後期的撻訂單位)。 綠置居貨尾單位 兩屋苑皆曾列入「綠置居2019」，惟銷情不理想，青富苑有約160個貨尾至今仍未能售出；翻查成交紀錄冊及售樓說明書，青富苑貨尾單位多為不足190呎的「納米盤」。 而蝶翠苑翻查成交紀錄冊，則發現近4個月有27個「撻訂」紀錄，當中有三份一為187及189平方呎的「納米盤」。
綠置居貨尾單位: 香港加息後主要銀行最優惠利率變化
如果同樣情況發生於二人家庭，那麼，超出資產限額所需的時間就更短。 由於持綠表者，大部份均是現居於公屋內或準備上樓(少部份是受清拆影響人仕)，揀樓意慾通常較低，加上今期兩個新屋苑的條件不算標青，相信銷情將慘淡。 筆者估計，在初期海景單位任督的時段，揀樓比率將不足5成，當海景單位售馨，相信會跌至兩成以下。 反過來說，假如屬優先次序組別較後者，例如其他家庭或單身人仕，應把握機會揀樓，或許會有意外驚喜。
綠置居貨尾單位: 特快公屋編配計劃
我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 另外，在樓盤的約約800米範圍內，也就是位於安興里的「沙田廢物轉運站」，該幅用地佔地27.5萬呎，政府已於2016年通過興建骨灰安置所，提供約40,000個龕位，並獲立法會撥款8.6億元興建，預計在2023年第三季完工。 除了其環境因素外，由於在興建骨灰安置所時，該路段唯一車路是由「安耀街」或「安睦街」進入，石門工業區和碩門邨，便成為該處必經之路，春秋二祭可能使該路段擠塞，食衛署認為骨灰安置所距離「石門站」僅500米，預計市民會透過步行前往，故未有落實方案來解決。 根據房委會遞交的發展藍圖，因煤氣管道貫穿「安麗街」及其周邊環境，需要進行「定量風險評估」。 據機電工程署的資料反映，當中有幾條管道會由沙田北減壓站伸延出來，一條經小瀝源大渠經舊畢架山隧道，延伸至九龍土瓜灣及馬頭角；另一條由沿安平街經大老山公路至馬鞍山；以及沿安睦街經車公廟路、延伸伸至九龍塘及馬頭角。 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。
近來發展商推售一手樓，開價也相對吸引，部份項目呎價較同區二手屋苑更低，明顯主攻上車客源。 儘管其售價仍較綠置居高出許多，仍有不少人認為上車揀私樓較好，加上私人市場限制較少，流動性大，靠樓換樓升級大屋的機會也較高，令這批主打上車盤的新樓也成為考慮因素之一。 不過，綠置居2019即使以市價49折出售，仍錄近200伙餘貨及遭撻訂單位，而今年綠置居以市價41折推出，派表首日售樓處亦見相對冷清，不排除或有部份人放棄上車機會。
另有消息人士指出，如明年推出的首批2,100個綠置居單位銷情不佳，剩下的2,600個綠置居單位將「唔排除要再諗點推」，而互換成公屋亦是可能選項之一。 繼今期居屋推售鑽石山啟翔苑後，據了解房委會計劃推售毗鄰公屋項目，即鑽石山第二期2,100伙，消息指很大機會成為下期綠置居的供應來源之一。 號地盤，位於荔枝角道及東京街交界，西南面為西九龍走廊，西北九龍填海區第1號地盤，將會提供多達2,600個單位。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
「特快公屋編配計劃」(2022年)暨「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位」現已接受申請。 於2022年1⽉通過在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2020／21」(「綠置居2020／21」)完結後仍有未售出及因買賣協議撤銷⽽收回的青富苑及蝶翠苑單位，會安排在「特快公屋編配計劃」(2022年)同步進⾏，並向合資格的公屋申請者推售。 房委會2019年推出的青衣及柴灣綠置居項目，逾500伙蚊型戶「滯銷」未售，普遍單位面積少於190平方呎；這批貨尾現正隨綠置居啟鑽苑推售，處於揀樓程序，至今亦僅售出12伙。 倘仍然滯銷，據悉房委會擬把這批貨尾，隨明年秋季的「公屋凶宅」編配計劃推出時，一併向輪候公屋逾1年的合資格家庭推銷單位。 香港房屋發展時刻影響大家的置業方向及選擇，如想知道任何置業或申請按揭資訊，除了持續留意我們的最新資訊，有問題更可隨時與我們經絡同事聯絡。 全名為「綠表置居計劃」，是 2016 年以先導形式推出的房屋政策，目的是幫助部分公屋租戶置業上車，以騰出更多公屋單位給輪候公屋的市民。
團體認為，房委會應考慮提供一定配額的滯銷單位，放寬讓輪候公屋逾3年或以上的申請者，以及逾6年或以上的一人申請者申請購買，進一步擴闊公屋輪候者的置業階梯。 房屋署「特快公屋編配計劃2022」今日起接受申請，計劃主要提供不受歡迎，如凶宅或鄰近垃圾房等單位。 另外，房署亦同步推售「綠置居2019」青衣青富苑和柴灣蝶翠苑貨尾，暫約提供188個伙，同樣由今日起至8月8日接受申請，選購單位日期則有待公布。
綠置居貨尾單位: 房屋署推售綠置居貨尾單位！青衣青富苑/柴灣蝶翠苑今日接受申請、即睇申請條件及資格
政府年度工作回顧記者會以「回顧及展望」為題，特首林鄭月娥開場發言時，大篇幅講述土地房屋工作，「社會最關心的房屋問題，無論是現在或明年，我們均需繼續加把勁，加快建屋，並協助市民置業安居」。 她提到，明年房委會將出售8900個居屋與4700個「綠置居」單位，合共提供13600個資助出售單位，而本屆政府五年內推出的資助房屋數目達38300個，較上一屆政府多出四倍。 然而，團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺擔心這無助於解決居屋第二市場高價成交的現象。 房委會委員招國偉表示，綠置居貨尾單位售價平均100萬元，按揭供款每月約5,000元，與劏房租金相若，估計輪候公屋中的市民也負擔得到。 另一房委會委員、候任立法會議員梁文廣亦指，青富苑單位面積較細，至今銷售情況不理想，認為政府建議開放貨尾單位有助紓緩市民輪候公屋壓力，同時免單位「曬太陽」。
隨着社交距離措施鬆綁，「綠置居2021」於上周四開始恢復揀樓，早前售出、但被撻訂的租置屋邨，大部分已火速再被售出，現時僅剩青衣邨宜逸樓一個單位可供選購，而青衣青富苑可供選購的細單位亦減至二百七十四個。 不過，有房委會委員指，揀樓階段已步入尾聲，按目前進度估計，青富苑僅會多售約一百個單位，最終亦會賣剩一百多個單位，將開放予申請公屋逾一年的人士購買。 申請者須依據其公屋申請的認可家庭人數，並按個別單位的編配標準，在可供揀選單位名單中揀選。
居屋2022中的七個居屋項目，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑，會成為叮噹頂頭大熱外，將軍澳「昭明苑」跟沙田「愉德苑」對用家來說，也屬於不俗的選擇，皆因兩個樓盤均位於成熟發展私樓旁。 至於買了啟鑽苑5座高層單位的湯先生，對成功買到心儀樓盤感到好開心，他表示原本想揀「樓王」可惜「唔夠人快」，不過現時所買的亦屬高層大單位，故十分滿意，稍後會同家人食飯慶祝。 他續稱，父親為白田邨重建戶，家人對政府的安排感到滿意，希望未來新居可以間到4房，共享天倫之樂。 剛完成認購的準業主陳小姐表示，自己為葵涌邨的公屋戶，由於自己揀樓時段比較後，一直擔心心頭好會被他人所買走，幸最終仍然成功認講到交通生活配套一應俱全的啟鑽苑高層新單位，新居日後會與丈夫，兒子及奶奶同住，「終於放下心頭大石！」。 對於供樓方面，她坦言負擔不大，因為兒子已出來工作，可與丈夫一齊供樓。 公屋聯會總幹事招國偉認為情況令人意外，估計是疫情下經濟不景，令已入市的幸運兒卻步放棄「上車」，而今期新居屋及綠置居地理位置較好、單位面積更佳，故可能有人寧願虧損約10萬首期，去搏更優質「荀盤」。