房委會早前已公布，綠置居的分配將分為受公屋清拆計劃影響的申請者、「家有長者優先選樓計劃」、單身人士的配額，其中單身人士配額只有300個，而「家有長者優先選樓計劃」亦設有800個配額。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。 符合綠表資格的申請人，可填妥綠表「購買資格證明書」的申請書及繳付HK$770的申請費，用以下方式申請。
申請白居二後，房委會會以平郵形式寄出發出批准信及兩份確認信，申請者要在六星期內申領「購買資格證明書」，在有效期內可以選購單位。 要留意即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 擁 5 年以上按揭轉介經驗，精通各類按揭疑難雜症。 從英國大學畢業後回港後，在金融機構（AIA）和金融產品比較平台MoneySmart任職客戶經理。 綠表居屋入息上限 其後2019年創立「28Mortgage」，專注為為大眾提供免費按揭解決方案和銀行按揭轉介服務。 二手居屋按揭銀行通常採用「30年減去樓齡」來衡量批出按揭的標準。
綠表居屋入息上限: 比較更多綠表居屋按揭計劃
以綠置居2019為例，只要有指定銀行進行按揭貸款，即可以做到最長95%的按揭成數，還有25年供款期，不過詳細內容還要有待稍後公布。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 綠表居屋準業主們可能之前都聽過不少關於按揭擔保人或者按揭借款人。 不過，一般來講擔保人這個概念都不適用於購入居屋的人士。 正如上述所講，購入房委會一手居屋人士因有政府擔保，不需要加入壓力測試因此不需要擔保人。 綠表居屋入息上限 就算購入二手居屋已過政府擔保期，銀行都一般不會接受加入擔保人。
如果是樓齡20年以下，大部份銀行都會為居屋新買家提供9成… 白表申請人：最高90%和25年，但屋苑樓齡會影響最長年期和按揭成數的批核。 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 綠表居屋入息上限 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。
綠表居屋入息上限: 申請資格費用
▲ 介紹提供 PAW 服務又有特色的寵物友善酒店。 因應疫情，房委會樂富客務中心的資料展覽廳 (九龍橫頭磡南道3號第一層平台)、包括供展示建築模型與室內間格模型的展覽廳會暫停開放，政府會盡量在情況許可下，安排在選樓期開始前重開展覽廳讓申請人參觀。 合資格綠表 (公屋住戶) 和白表 (一般申請人) 人士都可申請居屋2022，預計40%將給予綠表申請人，60%給予白表申請者。
- 現時申請居屋的費用為$250，而白居二的費用為HK$160，如果是同時申請一手居屋跟白居二，合併費用為$410。
- 以2019年將軍澳雍明苑預計售價最高價（455萬元）單位為例，按揭年期為25年，白表申請者首期為45.5萬元，而綠表申請者則為22.75萬元。
- 全新單位將分為兩期出售，當中首批有2,100伙單位將在5月推出，第二批則有2,600個單位。
- 房委會規定，揀樓當日參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須出席及作出登記，而參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人，除了須必須與該長者一同成為業主外，還可選擇與申請表中另一名成年家庭成員共同擁有業權。
- 房委會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先處理分組內的申請，分批發信邀請合資格申請人揀樓。
是次會由指定銀行提供特惠按揭貸款，可承造9成半按揭成數，按揭年期最長25年，首期為5%，年利率為P按，即約2.5厘。 綠表居屋入息上限 今次「特快公屋編配計劃」會將上一期綠置居約500個貨尾單位(柴灣蝶翠苑及青衣青富苑等)，予申請公屋超過1年或以上的人士購買，不過這些單位都是納米盤，多數是少於200呎。 買入單位 5 年後，業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。 即讀最新綠置居懶人包，了解新一期綠置居屋苑資料、申請資格、時間表、揀樓次序、按揭條件、轉讓限制等等。 近年居二市場炒風旺盛，不少二手居屋數年轉售的賺幅以倍計，當局因而收緊今期新居屋的轉售限制，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿五年或以上，較以往的兩年多，補地價後出售的居住年期限制，亦由現時10年，延長至15年。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。
綠表居屋入息上限: 綠置居入息上限: 申請方法1. 網上申請
政府擔保期內，做居屋按揭唔洗做壓力測試同提供入息文件。 而未補地價居屋最長還款年期係25年，綠表買家最高按9成半，白表買家就可以按90%。 綠表居屋入息上限 所以綠表買家可用較少嘅首期，買到相同價值嘅單位，而每月供款額都會多啲。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。
其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四伙設計；而D-F座則為一層八伙，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。 石門一帶並沒有居屋項目發展，較鄰近的居屋項目已經數到「一城站」的「愉翠苑」及「愉田苑」。 位於圓洲角的「愉翠苑」原本共有18座，其後因兩座被揭發短樁已拆卸，並改建為休憩公園，全盤16座物業，共提4,176個住宅單位，實用面積由 呎之間，比起今次推售的居屋「愉德苑」的面積為大，主打兩房及三房間隔為主。 樓由於屋苑步行往「第一城站」只需數分鐘，加上鄰近著名小學浸信會呂明材小學，故即使在自由市場也頗受用家歡迎。 同時，15個在居屋2020因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位、租置計劃回收單位（只適用於綠表申請者）、27個因買賣協議撤銷而收回的房協資助出售單位，亦會在今期居屋2022中重售。
綠表居屋入息上限: 遞交申請時需交什麼文件？
綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上有何分別？ 綠表居屋和綠置居這兩種資助房屋在質素和承造按揭上分別？ 綠表居屋入息上限 今次嘅居屋申請除咗用以往嘅文本形式申請方法外，仲可以喺網上遞交申請，不過要注意嘅喺網上申請設有時間限制，必須於45分鐘內完成，其間不能夠中途儲存，所以請事先準備好個人資料填寫。
一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 綠表居屋入息上限 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。
綠表居屋入息上限: 按揭預先批核讓買家安心入市
要數今期最吸引的居屋屋苑，當然是北角驥華苑，位處北角渣華道及電照街交界，亦即東區最貴豪宅海璇旁邊，除交通配套齊全外，部分高層單位或享有維港海景，單位面積介乎280至457呎，但只提供200伙，勢必爭崩頭。 根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 綠表居屋入息上限 居屋2020會與白居二2020同時公開申請，申請人只需用一張申請表可以同時或分開申請居屋2020或白居二2020。
如日後申請者希望以一個和是次居屋申請不同的申請類別申請下一個資助出售單位銷售計劃，便須於下一個資助出售單位銷售計劃所訂明的申請期內通知房委會。 6個新建居屋發展項目的售樓資料簡介、重售單位售樓簡介單張，以及「居屋2019」及「白居二2019」的申請表和申請須知，將由明日起於客務中心供公眾索取。 合資格的白表及綠表申請者可於5月30日至6月12日期間遞交申請表。 白表申請者可使用同一份申請表選擇申請「居屋2019」或「白居二2019」，或同時選擇申請兩項。 「居屋2019」及「白居二2019」的申請費分別為250元及160元；同時申請兩者則為410元。
綠表居屋入息上限: 申請人可否同時申請居屋2020及白居二2020？
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