至於部份買家會關心,「GRAND VICTORIA」以北就是「公營房屋」項目,跟豪宅級數似有分別,但實情開則上也盡量避免出現此情景。 部份非廳房同向的單位,如果跌入第一及二座的話,包括「1座AC室」、「2座AC室」及「3A座A室」的客房,則多數會望向自己樓盤的「3B座」景觀。 只有少數單位,包括「3A座D室」的客房、以及「5座D室」的儲物室會望到公屋「海盈邨」外,其他單位並不會受到影響。 示範單位短片及示範單位照片,讓用戶網上參觀示範單位如客廳、開放式廚房設計、浴室設計、工作平台、位置、交通及平面圖。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 游氏續指,項目現時客源46%來自新界區、40%來自九龍區,其餘14%來自港島區。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面,也跟私樓按揭完全不同。
維港匯示範單位開放時間: 維港滙I 最新成交
大型新盤供應源源不絕,地政總署資料顯示,由5大發展商合作的西南九龍維港滙第一至三期合共1,437伙,已全數取得預售樓花同意書。 發展商透露,第一期可望日內公布開價,首張價單涉及至少105伙,主力一至三房戶,價錢參考九龍站等一線海景項目做價。 據集團報稱,Grand Victoria 維港滙的命名靈感源自於位置附近獨特地理優勢,「Grand」意指其設計,而「Victoria」則是代表住客可俯瞰維多利亞海景。 除此之外,項目亦設 5 層會所「The Jewel」,佔地近 6 萬平方呎,當中包括兩個室外及一個室內游泳池,更有向海健身中心。
- 而且「5座D室」的工作平台設於儲物室內,剛好跟露台形成對流,這一點「3B座A室」卻做不到。
- 因為「2座E室」廚房近廳牆身、及近廳房的牆身均為主力牆,變相會壓縮了日後改間隔的靈活性,且「2座E室」主人房外接的牆身厚度高度「400MM」,較「3座D室」「250MM」厚了足足六成,而且外牆也延伸了一截柱位,需計入實用面積。
- 另新地(0016)旗下樓花期長約13個月的太子道西Prince Central,繼日前上載樓書後,預計下周亦會開放示範單位。
- 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤,我們會將樓價1.2 %回贈給買家,明碼實價。
- 這也意味買家自己支付兩成首期,餘額五成向銀行承造一按,而三成則向發展商借二按。
- 公共交通方面,維港匯跟海盈邨及凱樂苑隔著荔盈街,這裡設有一個巴士總站。
反觀,面積最大的一房戶型「5座C室」(370呎),最大特色是布局屬方方正設計,且全屋不設玄關及走廊位,故長直型客飯廳足有174呎,比起「3座C室」為大,且睡房設有轉角窗可飽覽更遼闊的景觀。 不過,相關用地由34個私人建屋地段組成,當中有超過22個地段都由一間名為「萬彩國際有限公司」持有。 該財團在2020年初,連同「茶果嶺鄉民聯誼會」向城規會申請重建。 維港匯示範單位開放時間 「茶果嶺鄉民聯誼會」在1976年成立,一直關注茶果嶺村的民生及傳統習俗,是村內具代表性的村民組織。 維港匯示範單位開放時間 「萬彩國際有限公司」建議向政府交還土地,並換取一幅面積相若的土地作私營房屋發展。 根據申請,項目會興建七座29至41層高的住宅,提供5,643個單位,預計可住15,800人。
維港匯示範單位開放時間: 景觀最佳
第二梯隊會有兩柱,包括「2B座D室」(457呎)及「2B座E室」(452呎)。 雖然均會被日後「4C區2號」地盤阻擋景觀,但因其方位向南,故可放在較前的位置。 答案先選擇「2B座E室」,因為其攤分的公用面積較少;反觀「2B座D室」外接電錶房及電梯位,攤分面積較多,蠶食了內櫳可用性外,其近廳房的牆身也為主力牆,侷限了擴大客飯廳的潛力。
不過,匯璽 III 去年11月加推貨尾217伙時,折實平均呎價調整至28,090元,折實售價由680.96萬元起。 ,分別為「5座10樓A室」、「5座11樓A室」,實用770呎的「三房一套連工人房及工人厠」開則,訂價分別為2033.5萬及2041.6萬元。 我們以「5座10樓A室」作為例子,雖然選取二按,在首兩年二按供息不供本的情況下,第一年月供40031元,而第二年則44074元,跟選取即供計劃貴約40%左右,但首期連雜費支出成本卻可大幅壓縮至385萬元。 首張價單推出的83個單位之中,以建築期價格計算後,樓價是低於1,000萬元的,就只得23個單位。
維港匯示範單位開放時間: 維港匯GRAND VICTORIA開價
另外,位於同層E室,實用面積452方呎,同屬2房間隔,望50米戶外園林泳池景為主,景致不俗。 單位採開放式廚房設計,並設雙工作枱面,提供更多備餐空間,方便下廚。 在3月2日發展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座,提供524個住宅單位,面積256至2,189方呎,包括開放式至4房,約7成單位為2房及3房。 位於西南九龍、臨海而建的維港滙II,日前突擊上載樓書及極速開放示範單位,發展商指日內公佈首批價單,首張價單將不少於105伙,並明言因今期景觀較佳,定價會比第1及3期為高。
當中第1座、第2座、第3A座及第5座,均扭向南,望向奧運站至九龍站一帶方向的維港景色。 而第3B座則座落於後方,都屬於全盤的細單位為主,方向上則扭向西南方向,透過垃圾轉運站、昂船洲污水處理廠,望向葵涌貨櫃碼頭及荃灣藍巴勒海峽方向,可以望到昂船洲大橋景緻。 四座物業,第一座延伸往海旁的角度較多,故海景最有保障,一路數下就是二座至五座。 樓盤最大關注點,是其位置雖然正望昂船洲,但側望垃圾轉運站,散發臭味會否對樓盤構成影響,是準買家衡量入市與否因素之一。 而且樓盤雖鄰近市區,但行往最近的南昌鐵路站也不算十分方便。 我們將對項目的景觀、交通、周邊環境作探入探討,之後會闡述揀樓攻略,及就價單和付款辦法作深入剖析。
維港匯示範單位開放時間: 付款辦法+二按
兩間套房均採取弧型落地玻璃窗,可望透整個昂船洲海景,但黑廁比例高是其缺點。 類近面積的單位,在匯璽也有提供,而且租值跟樓價不成正比,故回報偏低,發展商表示會採招標形式賣樓,買家入標時可參考匯璽租值決定。 另一個選擇則為「昇悅居」,項目由新地及信德合作發展,共由七座提供2,434個住宅單位。 這個屋苑的間隔較其餘「泓景臺」、「宇晴軒」及「碧海藍天」更多元,其中第五座A及D室更提供「西九四小龍」唯一的一房間隔,面積由 呎不等。 截至2021年2月止,屋苑平均呎價跟「泓景臺」分別不大,平均呎價為17,995元,兩房平均售價840萬元。 「匯璽」由新地及港鐵合作發展,全個項目共分三期發展,共提供3,414個住宅單位。
- 另外,若清水房內的裝置、裝修物料及設備有別於樓書,發展商須在示位內展出告示,說明分別。
- 整個「前茶果嶺高嶺土礦場」計劃興建的2,200個單位,原本全撥作私人住宅發展,但因應市場對公營房屋需求增加,政府把地段中的兩座改劃居屋,預計提供300個單位。
- 其中廣深廣高鐵上該商業地以破官地記錄約 423 億元投得,預料可提供 300 萬平方尺商業樓面,落成後應該會吸引國內大企業和跨國公司進駐,區內樓價料會繼續跑贏大市。
- 根據發展商一按的條款,發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。
- 該盤樓書昨已上網,項目提供13伙,9伙標準戶實用面積585方呎,屬兩房間隔,4個複式戶實用面積為1,157方呎,間隔三房連兩套房。
- 維港滙II 設6座,28至30層高,設525伙,間隔多元提供12種戶型,標準分層單位包括開放式至4房,皆享海景。
而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa,由Champalimaud Design團隊負責設計,董事屋以郵輪奢華氣派為主題,設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。 有消息指,政府銳意在區內建造一條 380 米的海濱長廊公園,更有發展商以 51 億天價投得本港史上最貴的地皮,計劃提供約 975 個房間的酒店項目,附近設餐飲及零售設施,促進區內經濟發展。 明日會優先安排發展商會員客戶睇樓,預計將吸引逾千人次參觀。
維港匯示範單位開放時間: 維港滙I日內開價 示範單位料周末起開放
兩房單位按次序首選兩房開廚(沒有玻璃間牆)、次選兩房開廚(有玻璃間牆)或視乎負擔選「兩房儲物室」,但就要棄選「兩房梗廚」類別。 一房單位共由五柱提供,清一色都集中在樓盤最次級的「3B座」。 發展商提供4種付款方法,包括首度推出「首置菁英180天現金優惠付款計劃」,只要是首置或35歲以下人士均可選用,折扣率與120天付款方法所享有的12%一樣,成交期則長達60天。 為令準買家更方便視察現場環境,發展商安排專車往返KOKO ROSSO及展銷廳,及開放項目第1期示範單位作為觀景台,感受項目海景,又於展銷廳舉辦周末北意大利主題派對。 是次亦會為買家提供一、二按安排,一按只供三房或以上單位買家選用,貸款額上限為樓價八成,項目今起正式開放示範單位及收票,昨晚優先安排發展商會員客戶睇樓。 由5大發展商合作的西南九龍維港滙I,昨公布首張價單折實平均呎價24,628元,料貼近項目總成本價,發展商亦表明較同區海景戶做價折讓15至20%。
會所地下層可直到設有50米長戶外泳池,並有20米長室內恆溫泳池、兒童嬉水池等,另有健身室、瑜伽舞蹈室及乒乓球室等。 往下層提供更多設施,包括桌球室、麻雀房、鋼琴室、BAND房,並設主播室,住戶可即時進行直播。 更重要一點,就是手持「GRAND VICTORIA」的同一預算,準買家是否也可以考慮發展已漸見成熟的「西九四小龍」。 現時「西九四小龍」的二手造價只是「GRAND VICTORIA」的地價而已。 規劃署建議把地皮分南北兩部份發展,北面沿連翔道用地,建議改劃為「住宅甲類」用地(上方地圖上橙色部份),用來發展2700個出租公屋、及約900個居屋單位,容納人口11,500人。
維港匯示範單位開放時間: 景觀: 與海景為鄰
由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的長沙灣維港滙1期,由5座樓高28至30層的住宅大樓組成,標準戶由開放式至4房雙套房,加上多款特色戶,項目戶型有多達13種,單位面積由256至2,189方呎。 日前發展商開放4個示範單位,涵蓋1房至4房,其中3及4房為連裝修單位。 主人房採用特大弧形玻璃窗,住戶可以更多角度欣賞項目景色。 「碧海藍天」則由恒隆所發展,前身是混合式住宅項目,但其後項目胎死腹中,而改為私樓住宅推售。 項目由五座物業組成,合共提供1,616個住宅單位,分層面積494呎至588呎不等。
睡房附設衣櫃,採透明玻璃櫃門設計,提升格調之餘,亦有助提升空間感。 維港滙I由5座28至30層高的住宅大樓組成,提供524個單位,涵蓋13種戶型。 「2座D室」及「5座F室」同樣都是670呎,但卻有兩個主要分別。
維港匯示範單位開放時間: 發展商 : 爪哇集團/信置/會德豐/嘉華/世茂
新地副董事總經理雷霆指,項目將以市價推盤,認為是買家可以接受到的合理價錢。 維港匯示範單位開放時間 首度安排傳媒預覽3個現樓交樓標準示範單位,包括最新成交紀錄,參照1B座38樓C室,由3座高座及2座低座組成,繼昨日開放4房示範單位後,然後盡快發售。 推盤一向以市價發售,3房連雙套房及儲物室連廁,廚房採用開放式設計,當中,另配合多角度視頻及相片拍攝,折實入場費606萬元起。
這個項目會較近港鐵站,但卻未必有海景望,故買家需自行作出取捨,當中要考慮的是「GRAND VICTORIA」的海景,是否真的如此吸引呢? 至於「維港1號」是「4B區2號」地盤,就屬於中段後排位置,由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。 維港匯示範單位開放時間 至於二手方面,參考中原數字,九龍站君臨天下上月成交平均呎價為31,959元,天璽為34,912元,維港滙 I 則較兩者平約23%及29%。
維港匯示範單位開放時間: 維港滙I 銷售狀態
由會德豐地產及信置(0083)牽頭發展的西南九龍維港滙 I ,今日(13日)首輪銷售227伙,吸引不少買家到場排隊揀樓。 樓宇按揭 主人套房寬敞闊落,中置雙人大牀後,仍有充裕的走動空間。 房內採用玻璃衣櫃,可延伸空間感之餘,亦可提升房間的層次感,而房內的特大弧形窗可引入大量更然光之餘,亦可令房間的賞景角度更為寬廣。 另一間套房空間同樣見使實用,且預留衣櫥位置,方便住戶布置,房內連接工作平台,可引入鮮風。 衣櫥運用玻璃設計,提升空間感,這樣特別設計的衣櫥同時沿用到其他客房,以透明和彎曲綫條來凸顯時尚。 項目開放示範單位的首個周六,引來大批投資者及準買家參觀,據市場消息稱,暫收約 1,100 票。
維港匯示範單位開放時間: 維港滙I
KOKO 維港匯示範單位開放時間 ROSSO於尖沙咀港威大廈設置示範單位及展銷廳,香港文匯報記者昨日下午3時於現場所見,有不少年輕客及家庭客聯群結伴參觀示範單位,大部分時間都有人龍排隊等上樓參觀,場面熱鬧。 項目截至昨午3時,已錄得2,500人次參觀,全日料將錄5,000人次參觀。 大廳連接面積22呎露台,主人睡房則設面積16呎工作平台,廚房採用開放式設計。 另方面,啟德GRANDE MONACO昨日進行次輪銷售,會地透露,該盤及MONACO於兩個多月累沽453伙,佔可售單位逾82%,涉及金額逾57億元。 集團今年以來累售491個單位,套現逾81億元,首季有機會突破100億元。 中原陳永傑透露,上月公司住宅部佣金收入約3.8億元,按月微升約2%,更創公司歷來2月最高業績紀錄。
維港匯示範單位開放時間: 樓盤資訊一覽
客廳擺有大型灰色梳化,配上同色系地氈上,營造舒適悠閒氛圍,牆上掛有多面圓形鏡子為客廳增添藝術感。 廳旁設玻璃趟門連接賞景露台,引入充裕自然光,又可飽覽海景。 飯廳則以長方玻璃餐桌配合藍色餐椅和吊燈,貫徹客廳的主調。 由the development studio發展的上環42 維港匯示範單位開放時間 TUNG ST.,將於短期內公布開價,昨起率先開放展銷廳予公眾參觀,預料最快7月上旬開售。
維港匯示範單位開放時間: 維港滙I 示範單位|GRAND VICTORIA I Demo Room|覓至房
樓書內有提供「裝置、裝修物料及設備」部分,列出每個單位有哪些裝備、選用哪些牌子、產品型號、數量等。 化妝房是經過設計師精心設計,有很多美輪美奐的裝修,間隔亦有機會改動過,例如將牆身改為玻璃,令空間顯得更大。 因此,化妝房不一定跟足樓書規格,就連室內家具也有機會「造細左」,以提升空間感。 信和營業部集團聯席董事田兆源表示,早前上載樓書後特色單位已屢錄查詢,成交價呎價有機會創項目新高,為項目面積最大,景觀最優質單位。
不過地王紀錄只維持約半年,由新地以251.61億投得的啟德第1F區1號地盤取代。 西南九龍新盤維港滙由會德豐地產、信和置業、嘉華國際、世茂房地產及爪哇控股合作發展。 會德豐地產常務董事黃光耀於記者會上稱,樓書已經上載,最快本周內開價,首張價單會以1、2及3房為主。 「兩房連開放式廚房」屬於兩房入場版本,共有五柱單位提供,面積會再細分444呎、459呎、462呎、463呎、465呎及466呎。 第一,純粹以景觀劃分,「兩房連開放式廚房」只得一柱會望向內園(3座B室),是「兩房連開放式廚房」戶型中最大的間隔;餘下則望向西北及北面,即麗港城的景觀 (3座F室、3座G室、5座D室及5座E室)。 「KOKO HILLS」第一期提供413個單位,當中戶型包括一房、兩房、三房、四房及特色戶,開則屬於多樣化,但每款戶型會再作出細分,故實際每款開則的選擇並不算很多。