緻藍天是整個日出康城住宅區中最接近地鐵康城站的一期，這地理上的便利成為緻藍天的最大賣點。 【明報專訊】緻藍天提供逾15萬方呎康樂會所（包括有蓋及無上蓋範圍），位處物業地下至3樓，提供泳池、按摩池、蒸氣室、桑拿室、網吧、閱讀室、宴會廳等設施。 市場消息指，項目管理費每方呎約3.3元，以屋苑最細實用一款680餘方呎3房單位計，每月管理費約2244元。 就該居民住宅單位的執修事宜，港鐵指一直十分關注並提供協助，積極安排發展商(長江實業集團旗下康柏投資有限公司)作出跟進。 港鐵公司工程部於去年8月到該單位視察，與業主會面以了解情況並敦促發展商盡快處理。
但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 共有54層，提供432個單位。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於2014年12月起入伙。 日出康城 3期A 緻藍天 鑽岸 (1座) 於過去3年共有62宗成交。
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值得留意的是，由於日出康城還有其他期數將陸續興建，將來部分單位景觀或會存在變數。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 【麗城花園】換樓3房小社區 麗城花園位於青山公路荃灣段，距離港鐵荃灣站大約幾分鐘車程，但自成一角，環境及實用率比市中心稍勝一籌。 緻藍天是日出康城第3期項目，由2015年開始入伙，屋苑總共有4座，提供1,600幾個單位，主攻3房同4房標準單位，亦有區內罕有4房雙套，讓家庭成員擁有個人小天地。
發展商已於去年9月份到業主單位進行及確認完成所有執修工程。 此後，該名業主並未有向發展商或港鐵公司提出新的跟進事項。 緻藍天會所稱為Club Opera，名字靈感源自義大利歌劇院，總面積為6.3萬平方呎。 會所佔地3層，會所設施共有59項設施，包括健身室、宴會廳、電影院、室內游泳池、兒童遊樂場、桑拿室、蒸氣室、音樂室、閱讀室等，其中室內恆溫池附設暖水按摩池。 緻藍天入口大堂樓高達38米，以歐洲古典宮庭式設計，並有4萬方呎綠化園林。 但港鐵早在2016年7月已聘請救生員，4個月間料枉付逾40萬元。
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南翼主要提供餐飲及宴會服務，改為首3小時免費泊車， 天晉 II ， 壹鑾， 留言，迎海， 空中會所 (入面有酒吧+健身房) etc. 大量 3d 設計效果圖可供參考： 尚悅，遊戲室，整個會所及園林佔地逾32萬方呎，譽 88，曉珀， 港鐵嚴密24小時管理，50米室外游泳池及2個總統宴會廳。 屋苑英語名稱Hemera源於古希臘神話中之”白日女神”ἡμέρα，對應中文日出康城名稱，並且是長和，南豐及港鐵首個以古希臘語命名的住宅發展項目。 緻藍天租盤 緻藍天作為日出康城的第三期發展項目，自推出之後受到不少上車人士的青睞，另外亦成為不少租盤人士之選。 其一，緻藍天在日出康城住宅區中離地鐵站最近，毗鄰港鐵康城站A出口，交通方面極其便利，不必迂迴走上一段路才可以到達地鐵。
經過不斷的抗爭後，港鐵於去年答應會為陳先生的單位進行執修，並賠贘20日酒店住宿費用。 購物方面，目前購物設施不足，只有數間商舖，如臨時超市等。 大型商場「THE 緻藍天會所收費 LOHAS康城」面積逾48萬平方呎，輕易滿足住戶生活所需，惟仍在興建中，預計今年落成。 住戶現時須依靠將軍澳站一帶商場，如天晉滙、PopCorn等大型商場，為居民提供各類生活消閒選擇。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
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業主一家六口、包括3名年幼子女在8月12日起在港鐵總部無限期靜坐抗議，要求港鐵善後及賠償。 緻藍天會所收費 而1名92歲老婦（個案編號第2093號）居於鑽石山志蓮道5號志蓮淨苑，資料顯示與個案第1513、1563、1602、1776及2115號有流行病學關連，上述部分個案均曾先後入住佛教醫院及伊利沙伯醫院。 而1名44歲男患者（個案編號為2121號）居於慈雲山慈康邨康潤樓，早逾兩周前、於7月8日已有病徵，但昨日方確診。
分層單位實用面積680至1,142平方呎，全為三房單套房至四房連雙套房單位，不設任何連花園、連平台、連天台或複式戶。 緻藍天會所稱為Club Opera，名字靈感源自意大利歌劇院，總面積為6.3萬平方呎。 本港新冠肺炎第三波疫情嚴峻，周二（21日）截至午夜新增113宗確診個案，昨日（22日）半日已有多至80宗初步確診個案。 衛生防護中心昨晚更新確診者行蹤資料，多名患者分別居於將軍澳日出康城緻藍天1座、東涌海堤灣畔1座、紅磡黃埔花園棕櫚苑6座及紫荊苑5座；啟德豪宅龍譽2B座和附近公屋德朗邨，都有兩名確診患者。
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完成執修後，陳先生正式入伙，適逢「山竹」襲港，單位於「山竹」後仍然大範圍漏水，陳先生遂再向港鐵追討。 惟港鐵以「已完成執修」及「一年保養期已完結」為由，拒絶再為陳先生的單位執修。 緻藍天會所收費 陳先生認為港鐵藉故推搪，因港鐵於保養期內根本沒完成執修，單位仍有潛在的問題，因此與另一飽受滲水問題的業主莫小姐一同到港鐵總部抗議。
- 何家欣指出，緻藍天有一個連室外會所，面積約15萬方呎，滲入歐洲歌劇院式氛圍，合共提供設施約40項，包括室外泳池、按摩池、小型攀石牆等。
- 港鐵發言人對事件高度關注，「對屋苑清潔服務供應商的聘用、監察向來有嚴謹程序，會根據公開、公平、公正的既定程序就清潔服務進行招標。」緻藍天業委會批評港鐵並無公開招標，任由清潔公司徵收天價泥頭費，亦無監察運作。
- 緻藍天租盤 緻藍天作為日出康城的第三期發展項目，自推出之後受到不少上車人士的青睞，另外亦成為不少租盤人士之選。
- 長實地產高級營業經理何家欣昨日表示，上周六推售的將軍澳日出康城緻藍天錄得逾20組買入2伙或以上的買家，其中1個家庭更斥資3,500萬元買入5伙；項目累售的1,138伙中，有73組買家購入2伙或以上。
- 市場消息指，項目管理費每方呎約3.3元，以屋苑最細實用一款680餘方呎3房單位計，每月管理費約2244元。
- 另會所更貼心地為住戶提供泳池及健身室套餐收費，每月交330元就可任玩，做Gym、修身無難度。
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一手成交方面，恒基地產於鴨脷洲倚南昨日連沽2伙，分別為17樓C室及16樓C室，實用面積同為449方呎，成交價860.7萬元及856.3萬元，呎價19,170元及19,072元。 港鐵發言人於今日（11日）傍晚回覆東網時證實，該宗事件發生於緻藍天停車場，有關一宗無拍卡出閘個案。 此外，屋苑屬於小學95校網，包括將軍澳官立小學及基督教宣道會宣基小學等；中學屬西貢區，如迦密主恩中學及仁濟醫院王華湘中學等。 3房有1,182伙，佔整體約71.7%，實用面積680至819平方呎，可細分3房（連套房）及儲物室、3房（連套房）及儲物室加個半廁以及3房（連套房）及多用途房。 4房有466伙，實用面積由930至1,142平方呎，佔整體28.3%；包括4房（連套房）及儲物室加個半廁、4房（連雙套房）及儲物室加個半廁以及4房（連雙套房）及儲物室連廁。 緻藍天於2015年3月公佈首張價單，涉及330伙住宅單位，定價介乎735.8萬元至1,412.6萬元，呎價介乎9,863至12,402元。
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何家欣指出，緻藍天有一個連室外會所，面積約15萬方呎，滲入歐洲歌劇院式氛圍，合共提供設施約40項，包括室外泳池、按摩池、小型攀石牆等。 香港文匯報訊（記者 緻藍天會所收費 梁悅琴）港股連日大漲帶旺新盤熱銷，大手入市者明顯增加。 長實地產高級營業經理何家欣昨日表示，上周六推售的將軍澳日出康城緻藍天錄得逾20組買入2伙或以上的買家，其中1個家庭更斥資3,500萬元買入5伙；項目累售的1,138伙中，有73組買家購入2伙或以上。 由於有不少大手客入市，項目最後一批510伙會再分A、B組抽籤。 另一邊廂，會德豐地產旗下油塘PENINSULA EAST昨晚再度加價加推106伙，此盤全數256伙悉數推出。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
緻藍天由4座樓高約56至62層物業組成，4座物業分別為1座（鑽岸）、2座（翠堤）、3座（珀峰）及5座（晶巒），各分左右兩翼、每層8伙設計，合共提供1,648伙，主攻3、4房大單位，實用面積680至1,142平方呎，戶戶連套房設計。 項目全數為標準戶，不設任何連花園、連平台、連天台或複式戶。 緻藍天為日出康城第3A期項目，位處港鐵康城站旁，佔盡交通優勢；樓盤主攻三至四房單位，大部份單位視野開揚且能享受海景，適合大型家庭客居住。 住客亦可享用高級會所設施，或沿海濱長廊運動散步，享受個人時刻。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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他稱會予A組買家有一定比例的單位選購，詳情於銷售安排內公布。 香港地寸金尺土，不單住宅租金高昂，連停車費亦非常昂貴。 近日有網民上載圖片，聲稱有司機使用將軍澳一個屋苑的停車場超過20日，要繳納超過4萬元的停泊費用，費用夠交125張「牛肉乾」，震驚不少網民。 有使用過該停車場的網民就指，停車場時租20元，即使停泊超過20日，停泊費應該只是1萬多元，對於4萬元的賬單大惑不解。 緻藍天坐落將軍澳康城路1號，面向西北的單位前臨一大片草地，可遠眺將軍澳市市景及足球中心，景觀開揚；面向東南的單位，可望屋苑內的動感公園、日出康城第1、2期的樓景、將軍澳工業村及藍塘海峽。
西貢區議員張美雄引述陳先生指，曾多次去信港鐵及發展商長實，要求三方會談商討執修及賠償，但對方一直採「拖字訣」未能成事。 業主陳先生到2018年7月發現主人房地台與牆身之間有2吋厚發泡膠，懷疑有人偷工減料。 區議員去信屋宇署求助，派人視察單位後，確認主人房樓板有空隙及鋼筋外露，相信是澆灌混凝土未能填補所有空隙所致，但由於沒有相關施工紀錄，所以未能確定問題成因及跟進，建議業主循法律途徑追討。
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港鐵發言人回覆稱十分關注相關單位的執修事宜，一直積極與發展商跟進，指公司8月初曾到單位視察，與業主會面以了解情況及進行雙向溝通，同時敦促發展商盡快跟進，盼能早日解決事情。 屋苑英語名稱Hemera源於古希臘神話中之”白日女神”ἡμέρα，對應中文日出康城名稱，是長和，南豐及港鐵首個以古希臘語命名的住宅發展項目。 根據資料顯示，上述三名確診者同樣居於上水燕崗村慧雯花園。 衞生署衞生防護中心傳染病處主任張竹君昨日於疫情記者會提及，以上三名確診者於7月13日與第1975號個案一同吃飯。 另一患者則是一名64歲女患者（個案編號第2116號），居於紅磡黃埔花園紫荊苑11期5座，於7月18日出現病徵，暫未找到感染源頭。
出閘日為本月10日，即該車一共停泊了22日，因此收費逾4萬元。 惟她並未透露，車主泊在上址22日的原因，僅稱「擔心朋友做傻事」。 好似有英國傳統名校－香港思貝禮國際學校,而法國國際學校，亦在將軍澳南設立全新校舍。
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緻藍天入口大堂樓高達38米，以歐洲古典宮庭式設計，並有4萬方 … 港鐵聲稱亦回應區內社區設施不敷應用問題，港鐵今次提出修訂，包括將一幅只限住客享用的休憩用地面積增加一成半，另建議加建一所幼兒園，以及停車場車位等。 唯全個項目只可提供約5,000個車位，即近5戶去爭一車位，而住客享用的休憩用地亦照計入社區設施。 2014年12月末，港鐵正式就日出康城的規劃改動入紙城規會，除了單位總數由原來批出21,500個增至25,500萬個外，亦調整項目的發展時間表，由原來分3期、預計2020年完成項目，改延遲3年，最快2023年完成。 改動後住宅樓面、幢數、高度維持不變，平均單位面積由807方呎減至678方呎。 事件源於2016年，陳先生花逾700萬元購入位於將軍澳日出康城緻藍天一單位，當收樓時，已發現屋內多處出現滲水，包括天花板、牆身等，甚至於地板下發現有兩寸厚的發泡膠。
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離港鐵青衣站約五分鐘步程的灝景灣，由於有多逾2,800伙，住客會所亦佔地11萬方呎，康樂設施多元化，包括全區獨有的室內恒溫泳池及50米長戶外泳池，住戶只要交270元月費，就可一年四季享受游泳樂趣；其他設施包括健身室、網球場等。 想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠晒In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恒溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。
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2016年12月，《蘋果日報》報道，為「緻藍天」提供清潔服務的勞氏清潔服務有限公司涉嫌濫收業主天價泥頭費，收費是市價的2.5倍，涉事的勞氏清潔公司已賺取泥頭費423萬元，港鐵從中額外賺得34萬元經理人酬金。 港鐵發言人對事件高度關注，「對屋苑清潔服務供應商的聘用、監察向來有嚴謹程序，會根據公開、公平、公正的既定程序就清潔服務進行招標。」緻藍天業委會批評港鐵並無公開招標，任由清潔公司徵收天價泥頭費，亦無監察運作。 瓏門的會所名命為「Charter Club」， 玖瓏山，其餘多項設施均豁免收取地價，港圖灣， 2年樓齡，交通非常便利.內園景緻六星級會所，北兩翼。
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至於會德豐地產於油塘PENINSULA EAST首批連加推合共150伙，截至昨晚累收約2,500票，超額登記16倍。 該盤昨晚再度加價加推106伙，實用面積由480方呎至1,033方呎，售價由637.5萬元至1,557.7萬元，平均加幅1.5%至2.5%，優惠保持不變。 此盤全數256伙已推出，其中首兩批合共150伙於本周四晚推售。 消息指，緻藍天剛加推510伙已累收逾2,000票，超額登記3倍。 她表示，該車是一輛搭棚用的貨車，由其朋友停泊在將軍澳一私人屋苑，並非月租客，而是一如網民估計停泊在車場卸貨區。
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中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 荃灣西鐵站上蓋屋苑海之戀第二期項目愛炫美，是區內焦點新盤之一，盡顯地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達。 東涌近年發展迅速，交通網絡日趨完善，私人物業林立，成為新興中産人士的熱門選擇。 其中水藍・天岸屬於藍天海岸的第 4 期發展項目，是區內少數低密… 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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另外，有2名患者同樣居於紅磡黃埔花園，分別為一名11歲女童（個案編號第2108號），居於棕櫚閣4期6座，於7月19日出現病徵。 資料顯示，她與個案1723（68歲男患者）、1760（66歲女患者）有流行病學關連，且1723及1760均與女童同住同一地址，相信屬家庭群組個案。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。
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一名42歲無病徵女患者（個案編號第2129號）居於牛池灣峻弦3座，暫未找到感染的病毒源頭，不過該區為今為大爆發「重災區」。 而一名48歲男患者及一名45歲女患者（個案編號分別為第2109及2110個案），二人同樣於周一（20日）出現病徵，居住在啟德豪宅龍譽2B座，二人有流行病學關係。 緻藍天會所收費 陳先生表示，1月23日早上8時多，他和莫小姐到港鐵總部抗議，他推着一輛手推車，裏面放有一個大聲公。
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緻藍天位於港鐵康城站上蓋，是日出康城首四期之中最鄰近港鐵站的1期，緻藍天於2015年4月開售，屬康城站一帶開售呎價最貴的屋苑。 屋苑住客會所位於地下至2樓，總面積約6.3萬平方呎，另地下及1樓設有總面積約8.5萬平方呎的公園花園或遊樂地方。 屋苑有約59項設施，包括健身室、宴會廳、電影院、室內游泳池、兒童遊樂場、桑拿室、蒸氣室、音樂室及閱讀室等。 此外，整個發展項目自設日出公園，提供充裕的室外休憩空間，沿海邊為將軍澳南海濱長廊，市民可以跑步、踏單車。
會所不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契、會所使用守則及現場環境狀況限制。 部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證或需額外收費。 緻藍天會所收費 緻藍天樓盤 緻藍天樓盤（Hemera）為日出康城第三期，位於將軍澳康城路一號，處於日出康城住宅區的北部，由港鐵公司、長江實業、南豐發展負責建設項目。