騙徒或會聲稱透過一些獲認可的市場營運機構(例如股票交易所)進行買賣，以欺騙投資者。 這些偽冒網站聲稱代表的金融監管機構或市場營運機構往往純屬虛構，但騙徒所採用的名稱卻容易令人相信有關機構的確存在。 這些網站設計精美，且通常載有最新的財經新聞，企圖營造網站是真實可靠的假象，但事實上，以有關名稱運作的金融監管機構或市場營運機構根本不存在。 2019年7月25日美國亞洲房地產協會與奧林巴斯國際地產公司在奧蘭多舉辦了第二屆年中國家研討會。 本屆研討會主辦方邀請了美亞置業集團（Premier Capital Group）董事長兼CEO梁健立（Philip Leung）先生作爲大會主講嘉賓。 梁健立先生從1988年開始一直從事海外房產投資工作，在內業享有“海外房產之父”的美譽，具有豐富的行業經驗和專業獨特的見解。
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香港執業大律師陸偉雄表示，當地發展商若已被清盤，追討賠償會十分困難，除非當事人能證明有欺詐成分。 他提醒市民購買外地物業要謹慎，因法律問題繁複，必須留意進展、未落成前不要繳交全部費用等，避免重大損失。 多年來，集團通過合資企業、各種營銷渠道、金融機構和開發商關係不斷擴大和發展。
但不少買家於兩年合約完結後發現，購入的屋苑殘破不堪，需要支付龐大的維修費作修繕，批評本港代理推銷時所描述的事實不符。 據《傳真社》報道，逾20名市民於2012至2015年透過美亞置業，購入美國投資基金Sterling Income旗下在德州休斯頓的7個屋苑項目、面積過千呎的別墅，售價介乎約43萬至70萬港元，合共約1,840萬元。 美亞置業董事長梁健立回應傳真社，稱每個代理項目均會到現場視察，「轉了個圈真的見不到有問題」。 至於有投訴指別墅被用作維修工場，他承認有疏忽，但指「應做都做了」，並指業主亦需作「盡職調查」。 美斯早前返阿根廷過聖誕期間接受訪問，講到自己未來去向，美斯爆咗句「有可能去美職」，原來美斯唔係吹水，英國傳媒引述西班牙報道，美斯早在去年已在美國邁亞密購入豪宅物業，按原定計劃，美斯打算2023年去美國定居。 年後項目方會安排原有投資者的股份會以原價轉售給新的投資者，從而讓原有的投資者順利退出本項目。
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部分保險公司更會提供臨時工補償，即是外傭住院期間，僱主可以就聘請本地臨時工的開支申請索償。 不少看小這些「不良中介」，所謂做戲做全套，有報道指，他們更會租寫字樓，找人扮律師，像真度極高，以求氹人落疊！ 另外，亦有案例是銀行、財務公司或其他管有客户個人資料的機構職員私下同「不良中介」打龍通，非法將「潛在客戶」資料洩漏，cold call變warm call去氹人入局。 政府就向銀行、財務公司等機構手上的《持放債人牌照》加入新條件，要求放債人在委任第三方中介公司時要規範化，有規有矩，而且要持續監察中介公司有沒有向借貸人（債仔）違法收取費用。 另外，在網站、廣告或宣傳品加入「借錢梗要還，咪畀錢中介」，亦是新條件的一部份。 一聽到NGO三個英文字母，有人就會話那是人工低又責任大的工作，不少人更認為做NGO等於中伏，可一不可再；但亦有人話NGO除了帶來工作之外，更多的還有人生的意義，甚至可以改變自己及社會。
美亞置業董事長梁健立稱，近年歐元弱勢，於西班牙投資物業市場，匯價下跌是不可避免的風險。 美亞置業呃人 赴美買豪宅慘變爛尾樓 香港樓價高企加上重稅，令不少中產選擇到海外置業，希望投資有較佳回報。 但隔山買牛，有港人投資美國樓遭遇詐騙陷阱，所買物業貨不對辦，涉… 澳洲物業測量師及美亞置業研究部主管劉國彪表示，澳洲經濟出口持續上升，經濟向好，加上按揭利息低及工資持續上升，購買力創5年新高，本地和海外移民人口增加急速，令當地樓價穩步上揚。
美亞置業呃人: 香港移民人數持續上升 出生率創30年新低
近幾年，愈來愈多人經不明來歷的「中介」向自稱「不成功，不收費」的財務公司或者放債人借錢，結果申請不成之餘，還被人追收不明來歷的利息和手續費。 不少打工仔默默耕耘，長年努力付出，卻仍是得不到回報，反而愈勤力就愈被當是「老奉」，理所當然地獲分派更多工作，工作量有增無減，人工卻絲毫未變。 近日就有網民於討論區投稿，分享類似的「加辛不加薪」經歷。 樓主遂問網民：「比着係你會點做？」 普遍網民都表示早走早着，但不會裸辭： 「走係正常，不過可以揾到先走。」 … 好多時招聘公司的確係搵工嘅好幫手，又可以提供到好多行內資訊俾你。
該集團盛情邀請了美亞置業集團首席執行官梁健立先生作爲研討會的主講嘉賓，這得益於梁健立先生是享譽中國的海外房產投資專家。 30多年來，梁健立先生走遍全球各地，在北美、歐洲和澳大利亞尋找房地產投資機會和優質的投資項目，根據全球經濟的變化，爲其客戶提供不同的投資產品。 美亞置業呃人 公署就有關事件先後接獲十一宗查詢及五宗投訴，專員最後就三宗投訴展開正式調查。 他指代理公司態度敷衍，竟稱「怕麻煩可以放棄物業」，又稱苦主中有人損失二千萬港元，亦有退休人士積蓄血本無歸。 因本港無機構可監管海外置業中介，他們正計劃聘請熟悉英國法律的律師跟進。
美亞置業呃人: 國邊境危機日益複雜：兩黨幾無可能達成共識 移民不再相信“美國夢”
經過該行買樓的客戶，多達八成屬投資移民，大多為內地人。 至於港人則為數不多，主要因為當地的收租回報未算吸引，在此置業的港人，或多或少因為鍾情西班牙而入市。 據彭博12日消息，據美東時間周二提交給美國法院的一份檔案資料，小米公司和美國政府達成協議，將擱置川普政府將該公司列入「有軍方背景的中國企業」危害國家安全的黑名單的決定。 美國的黑名單是中華企業的試金石 該檔案資料指出，美國國防部現已同意，最終下令撤銷這一指定是「適當的」。 美亞置業呃人 警方回應指今年6月已拘捕美亞置業高層，經商業罪案調查科深入調查後，以涉嫌串謀詐騙拘捕3男2女，年齡介乎41至60歲，現已獲準保釋候查。 本港警方向《傳真社》確認去年6月以涉嫌串謀詐騙拘捕3男2女，不排除更多人被捕。
- Connie和郭小姐，因為通曉英文，最終減價賣掉房產解套。
- 兩年後買家始知物業破舊，與美亞推銷陳述不符，且需繳高昂維修費，最後放售止蝕。
- 她稱因為受美亞置業的廣告宣傳影響，又有酒店展銷會，加上朋友推薦，因此於2013年9月，通過美亞以約7.2萬美元（約56萬元）購入位於美國德州侯斯頓的「駿景豪園」（The Plams）一棟聲稱新裝修的3房別墅。
- 未料2013年經美亞首次作海外置業，以4.27萬美元買下的休斯頓「騰龍閣」是爛尾樓。
- 西班牙是一個高度發達的資本主義國家，是歐盟和北約成員國，還是歐元區第五大經濟體，國內生產總值（GDP）居歐洲國家第6名，世界排名第13。
自政府對樓市的監管措施不斷收緊，並於2016年將住宅物業交易的印花稅率劃一調高至15%，首次置業的香港永久居民（簡稱首置客）可獲得豁免，聯名置業的情況大大減少，以保留首置客身份將來只需繳付較低的稅率。 他們稱，不少苦主因顧慮面子不願報案，實際上被騙人數遠不止此數。 美亞置業呃人 除了香港過百名苦主外，還有不少苦主來自大陸及東南亞國家。 除了香港過百名苦主外，還有不少苦主，來自大陸及東南亞國家。 電話推廣員以登記為由，收集有關個人資料，包括：姓名、性別、流動電話號碼、住址、身份證號碼英文字母及首四個數字。 向僱主提供正確的資訊及意見，並清楚解釋有關法例，包括《僱傭條例》、《入境條例》等，以及標準僱傭合約的規定，包括最低工資、病假津貼及年假等福利。
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但近日美亞置業仍繼續營運，德州地產監管部門就確認美亞未持當地經紀牌照，但指若只參與房地產投資不視作經紀活動。 【大紀元2019年04月18日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）香港樓價高企加上重稅，令不少中產選擇到海外置業，希望投資有較佳回報。 但隔山買牛，有港人投資美國樓遭遇詐騙陷阱，所買物業貨不對辦，涉案公司董事去年6月已被拘捕，但公司卻仍在銷售樓盤。
他又稱，眼見近年不少港人有意移民英國，擔心會有其他市民重蹈覆轍，故提醒市民小心。 集團聘請經驗豐富的專業顧問，文案，會計師，律師，市場營銷，接待和物業管理團隊，爲客戶提供全面專業的一站式服務。 美雅移民設有專門的研究小組，負責評估世界各地的高端投資簽證和護照計劃，包括美國，英國，葡萄牙，塞浦路斯，澳大利亞，加拿大和聖基茨等國家。