我看到整個嚇傻，最近剛買房準備要辦房貸，真的很怕影響信用評分，房貸沒辦法通過，立 即去電銀行客服，銀行姐姐說會幫我做人工減免年… 網路常見銀行信貸廣告，最高額度300萬，超低利率前兩期0.1%，手續費現折5000，貸款費用限時1100，高額低利充滿誘惑，強力聚焦消費者目光，不過，這都是行銷說詞，建議參考就好。 聯徵分數是由聯合徵信中心(聯徵中心)，建置全國金融信用評分系統，依照借款和還款紀錄，以及各項銀行債務，信用評分系統會綜合計算個人信用分數，聯徵分數範圍介於200分至800分。 不過辦貸款時想說有薪轉紀錄和工作證明應該沒甚麼問題，送了兩家銀行，居然都因為聯徵（ 聯合徵信中心的個人信用報告 ）沒有紀錄（ 俗稱「 小白 」 ）而過不了。 一家要求他提供二等親的家人當保人，另一家則因此送到總行去審核，最後核貸成數只有六成，在「 兩害相權取其輕 」的權衡下，最後請姐姐（ 我的好朋友 ）當保人，才順利貸款下來。 在 Excel 中使用這個簡易貸款計算工具概覽任何貸款的餘額和利息款項。
因此，我建議直接參考專業信貸比較平台，像「Money101信貸比較」，就列出各銀行最低的「總費用年百分率」，以及開辦信貸手續費資訊。 負債比就是個人負債占資產的比率，若負債比過高會影響銀行的核貸額度，因此貸款人除了提高收入外，也可以透過債務整合、債務協商、先還高利債務等等方式，來降低自己的負債比。 個人如為信用瑕疵者，銀行可能會拒絕核貸，因此申辦信用卡，養成良好的刷卡並按時還款的習慣，累積良好的個人金融信用歷史，未來就很有機會能提升個人信貸額度。 信貸評分是根據個人信貸紀錄資料，例如有否準時還款，作出一個「總結大家財務信譽」的評分，隨著信貸提供機構（例如銀行）更新資料，信貸評分亦會不時改變。
信貸評分試算: 每月準時繳還貸款+ 繳清全部信用卡賬單
改善信用評分的方法，我這邊提供幾個方法讓大家參考：我們 先從你信用分數不高的原因去著手，大部分遇到可能就是，聯徵多次被查詢、 動用信用卡循環利息、預借現金、貸款有 … 如果名下沒有房地產，或是沒辦法利用理財型房貸提前還掉信用貸款，又很需要減輕信用貸款負擔，可以選擇另一種用低利還高利的方式減少利息、降低月付金，那就是「債務整合」，重新申辦一筆新的低利率信用貸款，償還舊有的利率較高的貸款。 分階段利率多數銀行所提供信貸利率是採用「前低後高」方案，主要是透過前期幾個月低利優惠方式，來吸引申貸人注意，還款幾個月之後就恢復到正常且較高的利率，因此在選擇信貸方案時應該要仔細閱讀相關規定與貸款條件，避免不小心落入「低利率陷阱」中。 所有無擔保貸款餘額 信貸評分試算 ＋ 本次申貸的信用貸款金額 信用貸款受到金管會規定，申貸人的所有無擔保且尚未還款之貸款，包括：信用貸款、信用卡、現金卡…等等，所使用之後尚未償還的金額合計，不得超過申貸人平均每月收入金額的22倍。 信貸評分試算 不過銀行通常不會給予22倍這麼高的額度，一般的上班族大概會落在10 ~ 15 倍間，而較優質的客戶會有取得較高的額度，約在 18 ~ 22倍。
- 個人如為信用瑕疵者，銀行可能會拒絕核貸，因此申辦信用卡，養成良好的刷卡並按時還款的習慣，累積良好的個人金融信用歷史，未來就很有機會能提升個人信貸額度。
- 是否為經常往來銀行主要往來 / 薪轉帳戶銀行佳選擇主要往來帳戶的銀行，或長期使用信用卡所屬的銀行，以上的銀行握有申貸人的基本資料、金流進出、薪資收入或消費資料，申請信貸成功機率及較佳的貸款條件都會比沒有往來的銀行好上許多。
- 此外，銀行徵收的帳管費、手續費也要一併納入試算信用貸款。
- 不過，其實兩種還款方式各有優缺點，若選擇本息平均攤還，在借款期限內每月所償還的金額總額不變，但本金和利息的配比其實並不相同，好處是還款金額固定，借款人不用花心思計算每月需負擔的金額，但總還款金額會比本金平均攤還的金額較高。
- 適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
1.「固定利率」顧名思義就是不會變動的利率，借貸人與銀行簽訂合約的固定利率是多少，貸款期間就會維持這個數值。 如果想學更多投資理財，按讚追蹤「理財新手福利社粉專」，每周更新小資理財／新手買房／股票投資相關知識。 貸款可以幫助我們暫時的舒緩人生的難關，也能幫助會善用貸款的人用錢賺錢；然而，如果用不好，也是有可能陷入負債深淵。 後來才發覺所謂的最低信貸利率，通常都只有前幾期而已，舉例「前兩期優惠最低信貸利率0.88%」，這種廣告所謂的＂前兩期＂，也就是前兩個月用這種利率，之後就會調高的意思。 記得第一次辦「信貸」，擔心自己信貸利率辦高了，變成冤大頭，因此當時我花了許多時間做信貸試算，也問了許多銀行的朋友。 信貸評分試算 近日一名網友用2張保單貸款80萬，正在考慮要不要用這筆錢買國泰永續高股息（00878），他試算，每年股息淨賺1.4萬左右，10年就能拿到47萬。
信貸評分試算: 信貸評級欠佳可以申請什麼貸款？
不過，在每月信用卡還款到期日前提早還款並不能額外提升信貸評分，只要準時還款經已足夠。 大家時常聽到的TU，是信貸評分（俗稱信貸評級）的代稱，其實TU本身並非代表信貸評分，環聯資訊 TransUnion 是全港首間及唯一的消費者信貸資料機構。 TU負責保管其會員（銀行及財務公司等財務機構）提供的信貸資料，目前其資料庫載有540萬個香港消費者的信貸記錄。 環聯已於2020年7月全面恢復網上信貸報告服務。 正面資料包括樓宇按揭和汽車貸款等有定明還款年期的借貸，負面資料則包括欠款及破產紀錄。
輸入個人基本資訊，可以了解自己的大約的可貸額度，及能接受的貸款利率為何，在實際貸款時，也能依據自己的需求和專員進一步討論。 貸鼠先生希望能建立一個安全、值得信任的平台，讓民眾可以在這裡找到最好的金融方案，用資金繼續實現夢想的藍圖。 貸鼠先生聯手多間銀行提供優惠金融方案，不僅運用 Gogolook 防詐資料庫與 AI 技術，更符合金管會開放銀行 政策中資安認證與資料傳輸規範。 貸鼠先生為每一位民眾創造便捷、安全、高效的金融服務體驗，以實踐普惠金融的價值。 選擇本金償還的話，雖然所繳利息的總額較小，但是貸款前期每期所需繳交金額比本息平均方式較大，建議貸款者必須確定自己是否有能力支付。 將全部貸款本金每月平均分攤，利息則按貸款餘額逐期計算，每月償還的本金金額固定，應繳利息則隨著未償還本金而逐漸減少。
信貸評分試算: 信貸額度上限計算公式二：月負債收支比
小到申請信用卡，大到辦理分期付款、房屋及汽車貸款、現金卡、信用貸款等交易，已經是現代人的生活常態需求。 金融機構也需降低自身的呆帳風險，而有一定 … 歡迎使用本行所提供的個人信用評分試算表，你可以藉由回答以下問題， 為自己的個人信用消費貸款作一簡易的估算. 知己知彼，才能百戰百勝，要提高聯徵分數前，我們要先了解信用評分是採計哪些資料，對症下藥，才能逐步改善信用狀況，提高聯徵分數。
然後，你可以依照拒絶信上的指示向環聯索取免費信貸報告。 信貸評分試算 信貸評分計算機是環聯信貸報告、評分及提示服務的其中一個重要功能，信貸評分會根據不同的信貸狀況而計算。 信貸評分試算 透過信貸評分計算機，你不但可以知道目前的信貸評分，還可以預測及模擬各種信貸評分試算變化，有效改善你的理財習慣並提高信貸評分。
信貸評分試算: 貸款時最好在任職的公司已經超過半年
此舉引起不少網友吐槽「標準韭菜，把殖利率當成報酬率，真的好可悲」。 留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。 另一方面，一般來說，只要是低於500分以下者，信用分數都屬於中下等級，將以百分比呈現，如20~30%，就是代表你是全台信用倒數的20~30%。 由於目前環聯暫停網上查閱信貸報告，如欲獲取信貸報告，市民需先在網上預約，並帶備身份證、最近3個月的住址證明，例如水費單或銀行信件，以作身份認證，並前往尖沙咀的環聯辦事處，索取信貸報告。 另外，現時愈來愈多僱主，尤其是金融行業，紀律部隊和酒店清潔，會要求應徵者提交信貸評分，以查核求職者誠信。
提供多樣化的個人資產證明也是增加銀行信任度的方式，除了薪資證明外，建議也提供現金存款、定期存款、有價證券、不動產等資產證明，來為自己的財力證明加分。 所以說，為何我們多次強調要準時還款，信用卡卡費更是千萬不得遲繳，即是這個原因，因為如果犯了上述三項的問題，你的信用評等分數就會直接被腰斬到很低的分數，對於後續貸款來說相當不利。 信用卡暨預借現金之各級別循環信用年利率為6.75％~15％（依本行信用評分制度定期評估，循環利率之基準日為104年9月1日）。 現時，所有市民的信貸報告，全都掌握在環聯的手中。 倘若要查閱個人評分，每次信貸報告需付費HK$280，自行查閱對信貸評分不會構成影響。 因應微軟IE瀏覽器即將停止支援，本服務將於2022年6月15日起停止支援IE瀏覽器。
信貸評分試算: 為何不需要去查「信貸推薦」
如果信用卡動用到「 循環利息 」，要說服銀行你有償款能力，實在有點困難。 沒有特殊情況的人，其實用上述２步驟就能快速找到自己信貸的銀行；不過，如果遇到一些信貸不容易過件的情況，可以尋求貸款顧問公司的幫助。 提供抵押品或是增加擔保人也是提升信貸額度的方式之一，若找到兩位以上的擔保人，且擔保人信用良好或者名下有不動產的話，通常也會爭取到更高信貸額度。 銀行會根據貸款人的職業決定核貸金額，收入高及收入穩定性高的職業會受到銀行青睞，像是教師、醫師、律師、會計師、公務人員等，通常會被給予較高貸款額度。 信貸評分試算 財力證明是最主要影響銀行核貸的因素之一，通常銀行都會要求借貸人提供薪資證明、勞保明細或扣繳憑單等財力證明，以確保貸款人的還款能力。 基本上來說聯徵分數500分以上幾乎是一個貸款成功與否的分水嶺，如果你的信用評分分數未滿500分可以按照文章的方式改善幾個月後等信用評分分數在500分以上時在辦理貸款。
使用此程式所計算的助學金或貸款額，是根據你在計算表輸入的就學資料、收入數字、資產值和家庭成員人數等資料計算出來，得出的資助額僅作參考。 在你正式提交申請表後，本處將審核你在申請書所填報的資料，如發現資料有誤，本處會作出修訂。 此外，如你提交的資料欠缺證明文件(例如提交自行擬備的收入證明或報稱長期失業)，本處或會採用由政府統計處、差餉物業估價處或運輸署等部門所提供的數據 / 資料以評定該家庭成員的收入及 / 或所擁有的資產淨值。 在家庭入息方面，如有需要，本處亦可能按你所提供以往的入息資料作出評估。 因此，你實際可得的資助額，可能與本程式的計算結果不同。
信貸評分試算: 銀行房貸鑑價很低怎麼辦？專員估價與正式鑑價落差很大，是因為亂報價？真實原因大公開…
因此銀行會先將申貸人收入乘以22倍得到貸款上限總額，再依據負債情形、信用評分等斟酌可貸額度。 信用貸款申請前的評估大概有兩種方法，第一是向銀行信貸專員諮詢，請他們根據經驗，判斷你能拿到的利率區間，第二是部分銀行有提供信貸試算工具，這種工具往往會需要你的個人資訊，根據你的資訊，算出大致利率。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
「浮動利率」其實就是機動利率的意思，當借款人向銀行申請信貸的時候，合約書上通常會明定該貸款會以浮動的方式來適時調整信貸利率，藉以更符合銀行自身所付出的利率成本。 既然如此，其實去查各家銀行的信貸利率Range幫助就不大；我反而建議大家先了解信貸該注意的眉角，才可以避免信貸廣告中的盲點。 看完前半段的信貸影響條件，大家應該已經知道信貸利率會因個人條件而不同，因此你看到的信貸利率才會都是一個超大的Range，像是3~16%。 隨著支付方式日益先進，許多年輕一輩的人都喜歡使用信用卡、電子支付等，但須要到超過額度的刷卡時，就得打電話到信用卡公司提高額度。
信貸評分試算: 個人財務建議 BETA
如果你名下有未還完的信貸且有買房子的計畫，可以先跟家人情商先借一筆金額還完信貸餘額，等房貸下來後再辦信貸還給家人。 也有些人希望房貸和信貸都能爭取到最好的條件，會在沒有信貸的情況下，於送件房貸時，一併送件申請信貸，這樣房貸和信貸銀行在調閱聯徵時都不會看到貸款，比較容易提供較好的貸款條件。 現在大多銀行都有提供線上信貸試算工具，金管會也有相同服務，申貸前若想計算總費用年百分率，可以至各銀行官網找到工具，並輸入利率、貸款金額、還款期間及手續費等其它申貸會支出的費用即可得到 APR，下圖我們以渣打銀行為例，進行試算。 其實，當大家申請第一張信用卡或第一筆貸款時，銀行及其他財務公司會把資料發送給環聯作記錄。 自此以後，大家的財務狀況將儲存於環聯資料庫，成為個人信貸報告，以計算出信貸評分。 根據金管會的規定，每個人在所有金融機構的無擔保負債餘額，包括信用貸款、信用卡（含當期、分期與循環信用）和現金卡，不宜超過平均月收入的 22倍，這項限制簡稱為 DBR 22倍，因此理論上，信用貸款的最高可貸款額度就是月收入的 22倍。
