「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的 人士。 日出康城10期 LP10 同樣位於康城路1號，總共有4座物業，合共提供893個單位，入伙日期為2022年4月。 單位戶型十分多元化，總共有二至五房，實用面積由447至3,928平方呎不等，當中又以三及四房大單位為主，切合不同規模的家庭需要。 日出康城10期是由南豐集團與香港鐵路合作發展的分層屋苑，11期Villa Garda則是信和置業、嘉華國際及招商局置合作開發。
而且正因為單位望全海景，康城站最著名的雙墳景也就一覽無遺，這六柱單位也會望到將軍澳華人永遠墳場、以及柴灣哥連臣角墳場景。 價單lp10平面圖 提供最高20.5%折扣優惠，折實價953萬至2256.4萬，折實呎價15032至19559元，折實平均呎價17436元。 LP10首張價單涉及179伙，涵蓋2房至4房，其中2房單位即供折實入場價不到700萬元。
價單lp10平面圖: 發展的影響
參考首張價單的179伙，包括119個兩房單位、51個三房單位、9個四房單位，實用面積由484至1,205平方呎。 價單售價由879.2萬至2550.9萬元，價單呎價17,468至21,558元，而折實售價由699萬至2,028萬元，折實呎價13,888至17,140元。 南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎形容，LP10首批價錢為「十分心動價」。 南豐在2016年3月投得，項目可建樓面逾81萬呎，支付了16.59億元補地價金額，每呎地價成本2,044元，為康城站中地價成本的第三低項目， 價單lp10平面圖 價單lp10平面圖 僅次於第一期「首都」(1,540元呎)、以及第五期「Malibu」(1,873元呎)。
新盤接連登場，日出康城LP10公布首張價單，涉及179伙單位，其中兩房佔119伙、三房佔51伙、四房佔9伙，發展商又以「十分心動價」形容首批單位定價。 就近日中央向本港發展商提出新任務，許謙讓指，「遊戲規則是否真的改變了，我們不太清楚，惟發展商一直支持有利樓市穩步發展之政策，亦支持政府增加房屋供應。」他認為，政策波動對後市影響不大，預計下半年樓市穩步上揚。 至於第2座向外圍的海景單位目前已公布價錢的數目並不多，僅見於面積880平方呎的2B座A室，首張價單只有4伙，2至6樓折實1.47萬至1.54萬。 2B座5樓A室折實呎價15,301元，若與上述同座同層已開價單位2房比較，則貴0.3%至4.1%不等。
價單lp10平面圖: 平面圖揀樓攻略
「1A座D室」的工人房內自設洗手間，可跟戶主分開洗手間使用，但全家人則只有一個洗手間可用。 價單lp10平面圖 另外，客房跟主人房之間設有厚達500毫米的主力牆，但近廳房的牆身則為非主力牆可拆走；反觀「2A座D室」工人需使用客廁，但全家卻有多一個洗手間使用；兩間房間可打通，但近廳房的牆身為非主力牆則不能跟客飯廳打通。 以LP10為例，全盤只提供178個車位，若對照全盤893個單計，差不多五戶才能分配一個車位。 但對於住在大單位、樓價動輒也貼近千萬元，估計戶主對揸車的需求也頗殷切，但顯然LP10卻未能完全照顧住戶需求。
截至2020年尾止，「首都」平均呎價為12,800元，兩房單位平均價800萬元，三房885萬元起。 會所不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、主公契、副公契、會所使用守則及現場環境狀況限制。 會所及康樂設施於本發展項目期數住宅物業入伙時未必能即時啟用。 服務/設施的使用或操作可能受制於政府有關部門發出之同意書或許可證，或須額外收費。 如有任何爭議，管理公司或其他合約聘用的第三者公司保留最終決定權。 賣方保留其修改及改變會所任何部份及其所有設施之絕對權利，毋須事先通知任何買家。
價單lp10平面圖: 銷售狀態
「LP10」共由兩座物業組成，合共提供893個單位的「LP10」，位於康城站的西南邊陲位置，可以享有最一線的景觀。 許謙讓指，新價單較上批加價約6%，而項目接近現樓，同區物業樓價年內錄約7%升幅，同系LP6近期亦錄一宗二手成交，成交價較買入價高近三成，因此對銷情有信心。 項目將於本周五起重新收票，最快下周一上載銷售安排，下周內展開銷售。
南豐發展董事及銷售部副董事長麥一擎表示，LP10最平入場呎價單位為1A座2樓D室，實用634方呎，2房間隔，折實價880.5萬元，折實呎價13888元；而銀碼最低為1B座2樓D室，485方呎，2房間隔，折實699萬元。 項目上周三（13日）公布首批179伙的價單，包含兩房至四房戶，整批折實均價為15,888元，兩房折實售價最平699萬元起，南豐形容，首批價錢為「十分心動價」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
價單lp10平面圖: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
許氏又指，同日推出3伙4房單位以招標形式發售，面積1521至1523方呎，意向呎價約2萬以上。 該盤開售至今已累積沽出533伙，佔單位總數近六成，套現約55.4億。 「利．晴灣23」以南，包括F室(客房)及G室(客飯廳及睡房)，被毗鄰「德安樓」(13層)所阻擋。 LP10 平面圖日出康城項目向來吸引不少明星客置業，例如蔡思貝、樂易玲、陳展鵬等，除此之外，亦吸引很多於中環、港島一帶上班的年輕夫婦客搬入康城，隨著48萬尺的The Lohas商場各商戶陸續進註，生活配套愈趨完善，不論買盤還是租盤都有很多選擇。 價單lp10平面圖 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
同時項目以Eco-Rich為環保建築概念，引入多項綠色建築配套，推動環保及健康生活。 其中標準戶共有884伙，實用面積由484至1,526平方呎，間隔包括兩房至四房，配置22至52平方呎露台及16平方呎工作平台。 單位的實用面積介乎447至3,928平方呎，樓底高度由2.8至4.1米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台及工作平台。 美聯物業住宅部行政總裁布少明說，LP10位處臨海位置，且有康城站優勢，以日出康城同系LP6一手貨尾為例，呎價要約1.9萬元水平，故認為發展商今次是低市價開盤，相信除吸引用家，料獲不少投資者追捧。
價單lp10平面圖: 單位內設特厚主力牆
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期)，共包括50幢樓高46層以上住宅大廈，約提供21,500個住宅單位以及4間酒店，另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施，預計於2020年全部完成。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，雖然近日疫情逐步放緩，但發展商定價不敢進取，以LP10首張價單179個單位為例，造價比同區同類臨海單位有約一成折讓。 將軍澳日出康城LP10於周五開售179伙，其中176伙價單單位折實平均呎價17401元，另招標發售3伙4房大單位。
同區的另一屋苑 峻瀅 1期 價單lp10平面圖 座落於石角路8號，總共有6座，提供。 但距離最近的康城站需要9分鐘路程，距離稍遠，而且相比另外2個，它的樓齡是最高的，約有7年，亦因此它的樓價最便宜。 綜合種種因素，它比較適合不介意住舊樓、預算有限而又想享受豐富社區設施的人士。 交通方面，日出康城11 期位於康城商場上蓋的東側，到港鐵康城站只有2分鐘步程，看似十分方便。 然而，儘管它距離港鐵站近，不得不考慮的是來往調景嶺至康城站的班次疏落，每隔大概10分鐘才有一班，出入仍未算便利，靠近港鐵站的優勢未能充分發揮。
價單lp10平面圖: 提供七成一按 只限700呎以上單位
「新界東南堆填區擴展區」現時每天平均處理2,700公噸建築廢物，每天有570架廢料車輛會經過；而「137區填料區」則平均處理15,000公噸，合共1,070架車輛會經過該區，日後會統統轉移至「132區」。 單位數目及容納人口均較「康城」多出足足一倍，現時採用「2+1」行車模式的「康城站」，論班次已較其他將軍澳線疏落。 待「137區」落成後，「康城站」不單失去了尾站有位坐優勢，早上繁忙時間亦未知負荷程度，屆時區內交通會是一大挑戰，且從居住角度亦不利區內居民。 137區就在「無線電視城」再入一點的位置，沿著「環保大道」走道盡頭。 「環保大道」旁邊就是新界東南堆填區，也就是由2016年起只接收建築廢物的地方，但因為已經飽和，所以在2021年已經關閉，但堆填區的擴展部份接力運作，該部份就會一直橫跨至137區附近。
當中約50%為區內家庭客、20%為東九龍及港島東人士、其餘則來自不同地區。 外圍海景單位為3房及4房，屬於1A座A及B室、1B座A及B室，共56伙，折實呎價1.51萬至1.71萬，與向內單位明顯貴一截，反映方向及景觀因素。 價單lp10平面圖 抽出15樓為例，4款室號單位以1A座15樓B室折實呎價16,435元較貴，較比鄰同層A室4房折實呎價16,265元貴1%。 至於1B座15樓A及B室，面積796及770平方呎，面積相近，同屬3房，呎價約1.63萬及1.62萬。 先睇睇向內的日出康城內園及樓景單位，第1座首張價單已開價單位有1A座D室、1B座C及D室，全屬2房單位，共48伙，折實呎價約1.39萬至1.63萬元。