『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅新盤，屬｢出售居者有其屋計劃單位2016｣單位，位於新界元朗區屏山屏廈路65號，已於2018年10月收樓。
另外，社工會為有需要人士轉介申請緊急經濟、食物、住宿等援助，以解燃眉之急及盡快過渡危機。 乘客需使用同一張八達通卡／信用卡或同一流動支付工具帳戶（九巴／龍運「e度嘟」電子支付系統）享用轉乘優惠。 為短途分段收費，乘客需以八達通或流動電子支付工具付款，上車時先繳付全程車費，下車後在指定巴士站的回贈機以同一張卡或賬戶確認。 如使用現金付款、落車後未有在指定巴士站的回贈機確認，或乘搭此路線時享有轉乘優惠，則收取由上車站前往終點的車費。 1998年5月24日：往上水方向改由青山公路 元朗屏欣苑 – 元朗段段經博愛交匯處及元朗公路返回新田公路原有路線；不再途經博愛交匯處至凹頭的一段青山公路、凹頭迴旋處、青山公路 – 潭尾段及錦繡花園迴旋處，並取消沿途巴士站。 屏廈路近坑尾村一段路面狹窄，令客量早已飽和的276線（天瑞↔上水）不適宜雙層空調巴士行走。
元朗屏欣苑: 服務時間
有關內容只供參考，並會因應車務調動而更新（查看更新表）。 元朗屏欣苑 如要查詢路線的掛牌車輛調動，請參考hk2007.buscess網站中的詳細資料。 2016年5月29日：因應屏欣苑建築進度，橋昌路東公共運輸交匯處永久關閉，天水圍終點暫時遷往屏廈路西行近天盛苑。 巴士落客後駛往橋發街停泊，並按時於屏廈路北行近橋發街之臨時起點載客。
方面，項目各座向東北、西北或東南、西南單位普遍視野開揚，分別望天水圍及元朗市景。 當中A座向東北望上章圍及坑尾村一帶景致。 單位的實用面積介乎376至574平方呎，樓底高度由2.75至2.79米，戶戶採用獨立式廚房設計，單位不設間隔，住戶可自行間為1房至3房(連套房)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 4,500名白居二「幸運兒」上月初已獲房委會發出確認書，可以憑低至100萬入場費，以免補地價方式在第二市場購買舊居屋屋苑單位；消息一出隨即引發市場購買力，吸引買家執平貨。
元朗屏欣苑: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
屏欣苑位於屏山鄧族各村代表共同確認之風水線之內，經房屋署與屏山鄧族共同磋商後，最終確定以3座，每座樓高33層的設計，以尊重當地的風水佈局。 屋苑單位的實用面積約376至574平方呎。 除首次出現165間三房單位（設於屏愛閣7、8及11室、屏彥閣6室及屏泰閣15室）外，亦提供1749個一房單位及660個兩房單位。 大廈採用非標準設計大廈設計，與上一期「出售居者有其屋計劃單位2014」的五個屋苑相同，住戶需自行間房。 可是屏彥閣每層多達34伙，較首批位於元朗的新居屋宏富苑每層22伙還要多。
如果大家對心儀屋苑及座向已有定案後，接下來便需要了解各大銀行的按揭，為置業做好更充足準備。 大家在選擇銀行按揭計劃時，除需留意利率外，現時各大銀行均有提供不同比例的回贈，只要善用回贈，自能減少買樓的負擔。 屏欣苑為政府於2016年度推出的居屋項目，鄰近港鐵天水圍站及輕鐵坑尾村站。 料將有9個單位重售，面積376呎至570呎，價錢180.1萬至281.8萬。 儘管我們難以預測意外的來臨，本中心會貫徹「朗情與你，牽手同行」的服務宗旨，與元朗區居民一起風雨同路，並匯集區內的資源、力量與關愛，化危為機。 本中心其中一個服務目標乃是連繫元朗區內的社會資源，促進不同年齡、種族、階層、背景及需要的居民之互助，加深「元朗人」的關愛，孕育富有溫情的元朗，並創建和諧、共融的社區。
元朗屏欣苑: 路線全長
然而，白居二人士在按揭批核上，跟購買一手居屋人士有不同。 申請一手居屋按揭，由於受到政府擔保，擔保期達30年，故白表申請人獲批最高25年的按揭機會較高。 元朗屏欣苑 現時房委會容許市民以「白表資格」申請「居屋第二市場」，即是所謂「白居二」措施。
屋苑售價為149.7萬元至316.4萬元。 儘管香港生活繁華、物質豐富，但仍有不少人因著不同原因而未能負擔基本膳食的需要。 元朗屏欣苑 有見社區內一些貧困人士因未能支付交通費或正遇「食物銀行」非辦公時間而暫未獲「食物銀行」服務，東華三院朗情綜合家庭服務中心特別為有即時緊急食物需要的人士提供「朗情愛心包」，以解其燃眉之急。
元朗屏欣苑: 中學:元朗區
▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。
若果要選購二手居屋，大型屋苑始終佔優，至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。 由於梅窩銀河苑未有單位放盤，在此不介紹。 以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料，以及專家分析其優點和缺點。 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。
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重售單位包括B座19樓6室，面積達570呎的3房套房間隔大單位，如果是有意購入大單位的家庭客可留意。 包括低層、中層及高層單位，面積370至443呎，價錢257萬至357.7萬。 其中，包括位於B座25樓2室的2房間隔大單位，面積443呎，屬兩房單位間隔。 彩興苑位於新清水灣道旁，彩雲商場對面，為政府於2017年度推出的居屋，目前已入伙。 重售的5個屋苑中，以彩興苑放售單位最多，截至4月1日官方公布為13伙。 房委會表示到11月正式揀樓前，單位數量或有機會再增。
可是，自從增設直接往返上水及天水圍的276A線，以及途經落馬洲但同樣不入元朗市的276B線後，行經元朗的定線未能吸引天水圍南的乘客，此路線後來和B1線交換總站後更會於該區出現吉車遊街的狀況。 不過於2019年將服務範圍擴展至洪水橋，成功開拓洪水橋客流，同時填補261P線服務時間以外往返洪水橋及上水的不足。 乘客使用此付款方式，不能享有與非九巴／龍運路線之轉乘優惠，亦不能享有「公共交通費用補貼」及「長者及合資格殘疾人士乘車優惠計劃」。
元朗屏欣苑: 元朗屏欣苑單位廚房起火 兩隻貓被困由消防救出
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- 持白表人士可在免補地價的前提下，在未補地價的「居屋二手市場」購買居屋單位。
- 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,屏欣苑,天盛苑,天頌苑。
- 該位置原本規劃為港鐵天水圍站上蓋私人住宅項目。
- 2021年6月：有網民發現此路線出現自形點起載至天水圍的班次，懷疑造數；但亦有網民指此舉動乃為疏導元朗市前往屏山及洪水橋的客流，質疑此舉並非造數，因而引起爭議。
- 例如一直備受追捧的康山花園，其10座低層C室592方呎單位，原業主開價600萬元，最終要減至518萬方獲綠表客承接，更創下三房單位新低價，重回2016年水平。
至於其他社福設施，則由鄰近的清河邨提供。 興業建築師有限公司中國海外房屋工程有限公司蒂升電梯此屋苑已列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾起接受申請，同年第四季攪珠，其後於 年間進行揀樓。 屋苑採單幢式設計，設有40層，提供776個單位。 在戶型方面，開放式單位佔大約一半，另外40%為一房單位，僅有72個單位可間兩房，面積介乎於277至449平方呎。
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十月份全港居屋二手市場僅159宗成交，十一月急增逾倍至419宗，連同十二月已促成超過500宗成交。 居屋2022僧多粥少，白表人士如想盡快上樓，除了抽新居屋外，亦可申請「白居二」。 最新一期白居二中籤人士自上月起已陸續入市，要揀到心水樓盤就要搶先行動，以下盤點十個至今最受買家歡迎的白居二屋苑。
- 當中A座向東北望上章圍及坑尾村一帶景致。
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- 2019的居屋單位，將於8月抽籤，並預計11月揀樓，且將為「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有1,500個單位配額，其中包括綠表750個、白表750個，預計大戶型單位最搶手。
- 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴261X線延長至掃管笏 276C線增設往元朗方向〉［新聞稿］，2022年9月3日。
- 屏欣苑 A座 (屏愛閣) 於2018年09月起入伙。
2015年2月27日：受橋昌路東居屋發展計劃（現名為屏欣苑）施工影響，天水圍站公共運輸交匯處暫時封閉約兩年半，天水圍總站暫時遷往其南面的橋昌路東公共運輸交匯處。 此站原與對面之南行站一併稱為「上章圍」（Sheung 元朗屏欣苑 Cheung Wai），於2019年4月4日分拆。 港鐵巴士將此站名為「輕鐵坑尾村站」（LR Hang Mei Tsuen Stop），與對面南行站相同。 據《經濟日報》專家唐榮報道，新一期居屋包括沙田嘉順苑、元朗屏欣苑，約2,600伙，房委會去年9月以市值7折定價，售價介乎149萬元至327萬元。 房委會昨日（17日）決定不會下調新居屋售價，但今年7月揀樓時或調整折扣率，令新居屋沙田嘉順苑及元朗屏欣苑維持在上次的平均呎價 6,828及4,942元。
元朗屏欣苑: 巴士轉乘優惠
據房屋署資料，現時2003年至2019年入伙的居屋有17個，其中較具規模的屋苑有10個，餘下7個為單幢式居屋。 這些非單幢式居屋屋苑分布在港九新界，市區佔5個，新界和離島佔餘下5個。 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 居屋, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目有9伙單位在今期出售居者有其屋計劃中重售，實用面積介乎376至570平方呎，售價由180.1萬至281.8萬元。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，項目編號為YL45，由房屋署總建築師（2）及周林建築師事務所設計，協興建築承建，位於香港新界元朗區屏山屏廈路65號。
元朗屏欣苑: 使用狀況
屏欣苑位於天水圍屏廈路65號（中原樓市片區：天水圍）。 屏欣苑位於元朗屏山屏廈路，緊貼西鐵天水圍站的南面，東面以屏廈路為界，南接橋發街，西臨橋昌路。 該地盤包括三幢33層住宅大廈共提供單位2 元朗屏欣苑 409個、零售設施、濕貨街市、地庫停車場、單車停車位、綠化休憩設施、社區遊樂區、屋苑管理處和相關配套設施。 屏欣苑位於天水圍屏廈路65號，由房委會發展，屬居者有其屋，於09/2018人伙。
元朗屏欣苑: 沙田 嘉順苑：僅1伙2房單位待售
屏欣苑 A座 (屏愛閣) 共有33層，提供627個單位。 屏欣苑 A座 (屏愛閣) 於2018年09月起入伙。 屏欣苑 A座 (屏愛閣) 於過去3年共有30宗成交。 元朗區區議會交通及運輸委員會，〈九巴於屯門及元朗區內增設短程分段收費的車資優惠〉（傳閱文件第35/2020號），2020年7月29日。 2021年6月：有網民發現此路線出現自形點起載至天水圍的班次，懷疑造數；但亦有網民指此舉動乃為疏導元朗市前往屏山及洪水橋的客流，質疑此舉並非造數，因而引起爭議。 1996年7月23日：早上，一輛往天水圍市中心方向的丹尼士巨龍（AD2／EU7058）在粉嶺公路因壞車而停下，巴士車長欲打燈示意，卻遭尾隨一輛收掣不及的貨櫃車撞及車尾，共54人受傷。
元朗屏欣苑: 面積(實/建)
▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈元朗大棠楓葉紅 九巴十二條路線設轉乘優惠 連接港九新界〉［新聞稿］，2019年12月24日。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴投得天水圍北路線，現已全面投入服務〉［新聞稿］，2001年5月3日。