是次受屯門區「兆康苑」的住客委託，替他的單位進行自願性驗窗及鋁窗維修更換配件的工作。 兆康苑為屯門區內的大型居屋屋苑，一共有20座樓宇，提供四千多個單位。 作為一所專業的驗窗公司，我們提供多方面的鋁窗工程建議，客戶可從其中選擇最適合自己的維修項目。 當完成鋁窗維修，及呈交驗窗表格到房屋署的獨立審查組後，整個驗窗程序便完成。 住戶不一定要等到收到強制驗窗通知書時才做驗窗的工作，如果發現家中的窗戶有問題，必須盡快安排檢查及維修。
當然，屋苑休閒設施和空間感相當充足，整體環境可算清靜。 最重要是屋苑大多數單位的售價介乎約400多萬至500多萬元(已補地價)，上車客容易負擔，自然較同區其他屋苑更吸引，令兆康苑成為區內備受歡迎的居屋王。 屋苑所屬校網為小學70校網及中學屯門區校網，並非傳統名校區，對望子成龍的家長而言或會稍為遜色。
兆康苑大維修: 商場
屋苑的出入交通相當便利，既有巴士總站和多條巴士路線途經，亦是輕鐵和西鐵兩鐵交匯，前往港島、九龍和新界多區，都同樣十分方便。 而且鄰近港深西部通道和新界環迴公路，前往深圳灣口岸只需約十多分鐘車程，方便北上購物遊行或回鄉探親。 屋苑亦有通宵小巴及巴士前往/途經，夜歸人不用擔心「無車返屋企」。 兆康苑是屯門區內其中一個老牌大型居屋屋苑，亦是區內最早興建的首批居屋之一，單位先後於1982至1984年期間陸續入伙。 雖然樓齡並不「年輕」，但一直深受用家及投資者歡迎，長期佔據區內熱門成交屋苑的前列位置，是上車或投資的熱門選擇。 如果所有程序已通過，連維修合約也簽署，甚至已經動工，亦沒有多大空間可供改變，最終都是小業主要自發保障權益。
而在天水圍新市鎮未發展之前，兆康苑3-4期居民還可遠眺深圳景緻，例如香蜜湖華僑城的摩天輪。 商場有髮廊、超級市場、麵包店、中西藥店、私家醫務所、體育用品店、電腦店、炊具爐具門市、琴行、美容中心和地產分行，食肆有茶餐廳三家。 2016年10月13日，屯門鄉事會路「瓏門」一單位，一名56歲女子疑失救致死，其81歲老父疑欲救女，使用尼龍繩綁住女兒雙手，欲將其拉起，造成傷痕。 兆康苑大維修 2017年9月7日，屯門山景邨景安樓13樓一單位，揭發隱蔽母子雙屍案，於小學已輟學的15歲少年及其疑患情緒病的48歲母親倒臥單位客廳內，揭發母親疑死去一周，兒子伴屍多日，最終兩人雙雙斃命，死去三至四星期後屍身腐爛發臭始被發現。 今午（13日）12時許，據報屯門兆康苑兆暉閣一個單位傳出異味，消防接報破門入屋，發現81歲姓蕭老婦死亡倒斃客廳，其53歲姓葉女兒則昏迷倒臥睡房，身體虛弱。
兆康苑大維修: 社區服務
除了跑道區單軌鐵路被消失外，啟德區內不少商業用地都改劃住宅發展，包括宋皇臺站以東，及世運道簡約公屋以西，都有一系列地皮被改劃為住宅用地發展。 問題是，啟德「世運道」簡約公屋用地本身劃為「綜合發展區」，根據大綱圖規定，任何「綜合發展區」的發展，均要先向城規會遞交「發展總綱藍圖」，獲批准後才可以興建。 但興建「簡約公屋」的模式，會否如「過渡性房屋」般能繞過程序，還待政府公布。
此部分收集了過往曾參加市區重建局轄下不同樓宇復修計劃的工程總金額，以供大眾參考及比較相近樓宇狀況的工程費用。 市建網上學院的報告數據，預測 2046 年將有近 兆康苑大維修 50％ 的物業歸類為「老年樓宇」，可見數字上並不輸蝕給人口老化問題，惟相關的關注度卻明顯較低。 《千萬富翁的資產也會老化 你準備好「醫藥費」了嗎？》帶出了作為香港人最大資產的物業，存在老化的問題。 至於租者置其屋計劃屋邨（租置計劃屋邨），房委會則會在屋邨發售後提供七年樓宇結構安全保證。
兆康苑大維修: 專業精神 信心保証
）乃香港房屋委員會興建的一個居屋屋苑，位於新界屯門新市鎮北部，於1982年至1984年間建成，與同區的兆山苑同期，同時兆康苑是屯門區內第三個興建之居屋，亦是現時全香港住宅數目第六多的居屋屋苑。 由房委會發展的兆康苑位於兆康路2-22號，屬居者有其屋(居屋)，於08/1982開始入伙，設有20座，提供4,676個單位。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。 總維修服務費會連同上門檢查費一次性計算，保證不加收任何額外費用，所有收費會根據服務項目及問題嚴重性等而有所調整。 誠如之前所說，居屋銷售對象以家庭為主，因此廚廁設計便成為重要的一環。 試想想，一家大細每日出外用膳的話，既不健康費用又高，實在不太划算，所以廚房宜以方正、設計實用為佳。
- 兆康苑是屯門區內其中一個老牌大型居屋屋苑，亦是區內最早興建的首批居屋之一，單位先後於1982至1984年期間陸續入伙。
- 距離約15分鐘步程，還有大興體育館、運動場、網球場和泳池等，如熱愛長跑或踩單車，更可沿屋苑旁的緩跑徑及單車徑，前往元朗或屯門碼頭。
- 香港財務策劃師學會主席，持有認可財務策劃師資格，專注於理財規劃及環球資產配置。
- 而住宅大廈合共20座，分別採用彈性十字一型及二型設計，佈局上盡量分布於屋苑外圍，以減低住戶互相對望問題及改善單位景觀、部份住戶甚至可遠眺自然景色，唯至今景色隨城市發展亦可能有所變數。
- 隨著八幅「簡約公屋」用地曝光，也掀起市場對選址的討論，畢竟部份選址位處貴重的市區地段，究竟對周邊私樓有沒有影響?
- 強制驗窗計劃則規定樓齡達10年或以上的私人樓宇，每5年就所有窗戶進行一次檢驗及修葺工程。
- 當中市區三個簡約公屋選址最受關注，分別位於啟德「世運道」、柴灣工業區附近「常安街」、及彩虹，當中啟德「世運道」因其位處「啟德站」與「宋皇臺站」之間，地理位置優越，加上其可建單位數目達10,700個，佔「簡約公屋」總供應量的三分一，更具爭議。
- 屋宇署在2012年06月30日全面推行的強制驗窗計劃, 規定樓齡達10年或以上的私人樓宇(不高於三層的住用樓宇除外)的業主在接收法定強制驗窗通知書後需要在指明時間內完成強制驗窗計劃下產生之法律責任。
單位面積介乎466呎至692呎，有1款三房兩廳及2款兩房兩廳設計，其中一款兩房兩廳單位更設有一間小型儲物室。 兆康苑大維修 而住宅大廈合共20座，分別採用彈性十字一型及二型設計，佈局上盡量分布於屋苑外圍，以減低住戶互相對望問題及改善單位景觀、部份住戶甚至可遠眺自然景色，唯至今景色隨城市發展亦可能有所變數。 西面是欣田邨及麒麟圍，北面望向藍地，南面望向屯門醫院，東隔屯門公路望向虎地。 屋苑高層住戶可以觀望西面遠山及未清拆前紫田村優美田園景色，北望藍地、天水圍新市鎮及深圳摩天大廈（華僑城大廈至平安金融中心），東望叠茵庭、嶺南大學及景峰山徑，南望屯門河兩岸景物。
兆康苑大維修: 屯門 熱門屋苑
政府除透過民政事務署會協助這些大廈管理事宜之外，廉政公署亦有防貪指引，政府亦透過市建局的「強制驗樓資助計劃」和房屋協會的「自願樓宇評審計劃」幫助業主進行大維修。 由於驗樓涉及大廈公用部份，所以很多時法團或管理公司會連同大維修一起進行，而由於窗戶有可能是屬於個別單位的範圍，則要小業主自行付責。 屋苑大維修要經一定的程序和討論，並要有業主大會通過，問題是往往只有較少業主在事前關注此事，事後收到賬單才去反對已遲，如果拒絕支付維費費用，有機會被釘契。 本公司擁有專業維修團隊為客戶提供最優質可靠的窗戶維修服務,無論在窗戶使用安全,滲水問題等,在配件品質與服務,都得到客戶廣泛認同. 處理各種冷氣問題包括不製冷, 不出風, 散熱不良, 兆康苑大維修 漏水, 大噪音, 漏水, 大清洗等等.
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 擁有多方面維修家電經驗的公司－維修快，背後擁有專業維修團隊為來自各區的服務對象提供維修或安裝家電服務。 在維修冷氣機方面更是首屈一指，不論是甚麼種類或品牌，維修快亦能提供優質的檢查維修服務，深受大眾歡迎。 筆者建議準退休人士應考慮將物業包括在退休策劃的考慮當中，理由是物業是很多香港家庭最大的資產，是否有助退休後產生收入，將視物業的狀態而有所不同，同時由於港人愈來愈長壽的關係，可以預期在自住物業居住的時間將愈來愈長，物業老化既是客觀數據，也是切身的考慮。
兆康苑大維修: 物業編號: M302117479 (代理提供)
至於屋苑內亦附設幼稚園、小學及中學，其中的屯門官立小學為區內其中一間名校，更與屯門官立中學、南屯門官立中學及新界鄉議局元朗區中學3間BAND 1中學有聯繫，畢業生有較大機會可升讀這些3間學校，故較受家長歡迎。 兆康苑大維修 另外，屋苑距離嶺南大學小只約15分鐘步程，而私立大專院校珠海書院亦位於屯門區，家長可為子女的前程早作規劃。 於景觀上，雖然部分座數景觀受近年落成的公屋欣田邨所擋，但部分高層向西的單位，仍可擁紫田村及遠山景；向北的單邊高層單位，則可遠望天水圍樓景，甚至深圳的高樓大廈。
工作以外，熱衷於理財教育，專欄文章刊登於《蘋果日報》、《明報》及《信報》，著作《移家到台灣－生活及理財指南》，並定期接受媒體訪問，包括TVB及Yahoo TV等。 當然，物業是否宜居，是否會面對收購等其他一系列的其他問題，本欄在未來將陸續討論，旨在提醒退休策劃千萬不要忽略物業的規劃。 故此，假設你 65 歲退休，而你退休時手上的自住物業亦是「老年」，預期壽命 90 歲，在長達 25 年的退休生活中，物業維修的預算可以高達 100 萬。 至於房委會仍擔任公契經理人的居屋/綠置居屋苑，房委會鼓勵業主根據《建築物管理條例》成立法團，讓業主接管屋苑的管理責任。 講番先 67M 一個鐘先到葵芳就極端左D ~ 繁忙時間 30 分鐘可以到荃灣… 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
兆康苑大維修: 物業位置
現時所有租置計劃屋邨的七年樓宇結構安全保證期已經屆滿。 兆康苑不但是全港規模最大的10大居屋之一，作為兩鐵交匯，而且亦有巴士總站及多條小巴線路途經，並鄰近多條交通幹道，兆康苑盡佔交通便利的優勢，比不少同區私人樓及居屋更方便。 而且屋苑的商場和街市雖不大，但設施可算應有盡有，居民日常生活所需可謂不假外求，就算乘搭西鐵或輕鐵，只需約十分鐘便可達市中心。
本篇將先討論維修費的問題，其他相關的問題將在未來再分享。 在法團成立前，業主可以瀏覽民政事務總署 – 兆康苑大維修 大廈管理的網頁，內容提供大廈管理的詳盡資料，例如政府的政策、民政事務總署的角色及向業主和法團提供的支援。 兆康苑大維修 兆康商場鄰近屯馬綫兆康站和輕鐵兆康站交滙處，可快捷往返香港、九龍和新界各區。 商場旁邊的兆康停車場，提供月租車位予苑內住戶及時租車位予訪客及購物人士使用，而多種公共交通工具如巴士和新界區專綫小巴亦途經屋苑。 商場的金字塔式屋頂鋪有琉璃瓦片，古式古香，與20座外牆呈啡紅色的兆康苑，互相呼應。
兆康苑大維修: 我們的服務
那些被選擇作強制驗樓的樓宇，將同時被要求強制驗窗。 答：在政府推出強制驗樓驗窗之前，已經有很多大廈進行大維修，很多大廈都會在大廈的管理費中，撥出部份入維修基金，以便支付日常的維修開支，但是由於舊樓維修的費用鉅大，所以往往都要業主另行夾錢。 兆康苑由房屋署建築師Mr.Allan McDonald於1978年著手設計，同時為他首個負責的工程。