他表示業主現時只要比樓價高位低15%至20%放售物業即可獲承接，相信樓市小陽春的雛型已經形成。 十大屋苑呎價 九龍區方面，該行林家傑表示，荔枝角美孚新邨兩日錄兩宗成交，項目4期百老匯街103號高層D室，實用面積約716方呎，三房間隔，以782萬元易手，呎價約10,922元。 原業主於2016年以755萬元買入單位，持貨7年帳面只獲利27萬元，升值約3.6%。 中原區域營業董事黎宗文指出，新界東指標屋苑沙田第一城，6月至今共錄約15宗成交。
售出單位為香港仔中心P座低層2室，望樓景，3房間隔，實用面積594平方呎，建築面積705平方呎。 郭詠詩稱，業主移民急放盤，以 920萬元放盤4個月後獲區內客接洽，議價後減價130萬元，以790萬元成交，實用呎價13,300元，建築呎價11,206元。 據了解，買家為家庭客，心儀物業價錢相宜，睇樓一次即拍板入市自住。
十大屋苑呎價: 沙田第一城每呎實用叫價15,500元
香港置業劉浩勤稱，將軍澳中心10座中層D室兩房戶，實用面積約384方呎，兩房間隔，望內園景，以同類型單位今年最高價705萬元售出，呎價約18,359元，創屋苑去年7月後呎價新高。 新財政預算案調低首置從價印花稅稅階，過去周末二手交投增加。 中原表示，10大屋苑期內錄約24宗買賣，按周反彈約60%，全數項目開單，當中11宗來自港島區藍籌。 美聯助理聯席董事鄧涇渭表示，屋苑第8座高層B室，原業主開價898萬元，及後議價至838萬元，最後由一名投資者以808萬元購入，即累減90萬元或10%後成交，實呎19,612元。 十大屋苑呎價 本月有9個屋苑按月成交量增加，增幅由6.5%至2.8倍不等。 美孚新邨升幅最大達2.8倍，嘉湖山莊成交量則最多，共47宗成交。
多個全新大型一手樓盤部署推售，吸納及凍結市場上二手購買力，導致二手指標屋苑交投稍為回軟。 據美聯物業分行統計，剛過去的週末(4月24日至4月25日)10大藍籌屋苑合共錄得約27宗買賣成交，為6個週末新高，較上週末18宗大幅回升約50%，並連續保持10個週末錄得雙位數水平。 按15大屋苑計算，則錄得約30宗買賣成交，較上週末22宗升約36.4%。 十大屋苑呎價 市場消息稱，鰂魚涌南豐新邨11座高層A室獲買家以810萬元購入，成交價首破「8球」，實用呎價14,211元。 美聯指出，沙田蔚景園1座中層D室，買家在無樓睇下以643萬元承接，實用呎價14,009元創屋苑新高。 美聯吳志輝稱，該屋苑本月僅錄6宗買賣，由於優質戶叫價高企，部分買家不願追價，以致成交單位普遍質素較低，拖累平均呎價回落。
十大屋苑呎價: 五十大屋苑 – 香港物業估價網
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.02點，創15周新高，按周升2.42%，升幅是2016年8月以來最大。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 交通配套：太古城為港鐵上蓋物業 為處於港島東核心商業地段，距離中環金融區只是數站距離。
- 此外嘉湖山莊內設有兩個購物商場，包括新江北商場及置富嘉湖。
- 世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山指標新港城P座極低層單位，減價40萬元，以545萬元沽，屬同類型單位近期新低，呎價16,172元。
- 【明報專訊】2月份樓市活躍，除多個新盤相繼登場外，十大指標屋苑交投量亦見回升；據中原統計，十大屋苑2月錄得約304宗成交，按月升4.8%，並創10個月新高，亦為近10個月來首次突破300宗成交。
- 通關復常、加息步伐放緩、寬減首置印花稅等利好因素刺激下，買家入市意欲持續上升，嘉湖山莊本月成交氣氛造好，而隨著筍盤被消化，成交價從低位陸續輕微回升。
- 當中 ，有9個屋苑單位錄得上升，8個的升幅優於大市，達2%以上。
- 發展商接連推貨應市，必嘉坊、日出康城凱柏峰、屯門飛揚等新盤亦獲市場熱烈反應。
雖然銀行估價未算大幅回落，但政府只估計租值可達540,000元，以買入價計及回報只有1.58厘。 據中原地產統計，十大屋苑11月錄得153宗成交，較10月份的177宗，按月減少13.6%，成交量創四個月新低，亦是連續七個月少於200宗成交。 至於呎價方面，月內有八個屋苑呎價報跌，跌幅最大為美孚新邨，樓價按月急挫15.5%，險守一萬元關口。 選取十大屋苑樣本單位的本地主要銀行估價，與2022年12月底CVI谷低(1.99點)當周相比，估價總估值已經由低位回升4.8%，升幅明顯高於117個CCL大型成份屋苑樣本單位估價總估值的1.9%。 當中 ，有9個屋苑單位錄得上升，8個的升幅優於大市，達2%以上。 十大屋苑中，估價升幅較大的包括：太古城星輝台銀星閣(53座)中層E室，實用面積749呎，估價上升8.0…
十大屋苑呎價: 第8位. 太古城：樓齡逾40年
約兩個月前叫價750萬元放盤，疫情下獲買家還價，累減82萬元後售出。 是次成交呎價約11,284元，亦屬整個項目2018年後新低。 不過，中原地產住宅部總裁陳永傑相信，樓市最差日子已過去，疫情對樓市的影響正日漸淡化中港全面通關指日可待，美國加息速度有所放緩。 踏入12月樓市氣氛明顯好轉，近日一手市場連錄多宗大額成交，屬樓市回暖訊號之一。 他形容，明年將會是樓市「復常之年」，料十大屋苑明年成交量有望重返2021年旺市水平，即逾3,000宗。 同區康怡花園亦錄1宗買賣，中原楊文傑表示，屋苑M座中層14室，實用面積約882方呎，三房連套房間隔，以1,350萬元易手，呎價約15,306元。
十大屋苑中，黃埔花園在新年三天連假成交量最多，佔6宗；康怡花園、美孚新邨及嘉湖山莊則各錄5宗。 成交呎價方面，除美孚新邨平均呎價按周升4.8%，上述3個屋苑均錄按周跌幅，介乎0.5%至12.5%。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊過去周末成交為2個月來最旺，有買家趁區內樓價喘定在新春前加快入市，業主議價空間收窄至1%至5%。
十大屋苑呎價: 九龍4指標屋苑按周增1.3倍
原業主2010年518萬元購入，持貨12年半，帳面獲利550萬元或逾1倍。 資料顯示，上周初新都城1期4座高層H室，實用同樣為698方呎，3房1套間隔，以958萬元易手，實呎13,725元，換言之，同類單位樓價急彈一成。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑均有交投，成交面廣，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的旺勢。 他又指，《新財政預算案》的「小減辣」，令買家重燃置業意欲，加上市區新盤熱賣，首批單位即日沽清，帶動二手交投亦轉旺，料後市持續暢旺。
過去兩日周末則錄約2宗，包括39座低層H室，實用面積304方呎兩房戶。 至於新界細價屋苑天水圍嘉湖山莊，最新平均呎價10,613元，亦跌約4.4%。 而第三季暫錄108宗成交，為十大屋苑中唯一交投錄逾百宗，但按季仍少約16.3%。 中原文家輝表示，項目三房戶做價跌幅較大，與兩房戶做價差距拉近至不足一成，吸引用家轉購。
十大屋苑呎價: 預算案為樓市少減辣 小陽春格局延續 中原十大屋苑2月錄304宗成交 創10個月新高
相當於月租43,450元，跟業主當日買入價相比，回報只有1.29厘。 十大屋苑呎價 跟往年對比，全港十大主要屋苑的最新租值都有滑落，「黃埔花園」、「沙田第一城」分別回落6%，「太古城」、「海怡半島」及「美孚新邨」等也跌價半成。 反映疫症衝擊本港經濟，導致百業蕭條，失業率攀升下直接影響小市民承租能力。 代理指，若參考發展商餘貨，現時天璽一手同類售價約8000萬元，反映銀主盤低市價逾一成。 至於跌幅第二大為鰂魚涌康怡花園，按月跌11.9%至13,603元；紅磡黃埔花園的平均成交呎價急挫逾一成，最新報12,989元；鴨脷洲海怡半島呎價則按月挫8.5%至14,839元。
過去兩日以鰂魚涌太古城交投最活躍，錄得3宗成交，中原趙鴻運表示，其中綠楊閣高層E室，實用面積約922方呎，望園景，上月以1,660萬元放盤，終獲區內用家以1,575萬元承接，呎價約17,082元。 原業主於2003年2月以370萬買入單位，持貨約20年帳面獲利約1,205萬，升值約3.26倍。 該公司莊劍嵐補充，屋苑本月已錄約14宗成交，較上月同期5宗明顯加快，平均實用呎價約15,960元。 中原地產過去周末，十大屋苑錄得8宗成交，當中過半數屋苑更錄得零成交。
十大屋苑呎價: 香港樓市走勢2023｜太古城平均實用呎價升7.7%
據中原地產統計，十大屋苑周末（25、26日）兩天錄得24宗成交，較上周末反彈60%，全數屋苑均錄成交。 當中，以港島區表現較佳，鰂魚涌太古城錄5宗成交佔最多，同區康怡花園亦錄3宗，另沙田第一城亦錄4宗。 上車盤方面，沙田第一城半月錄21宗成交，平均實用呎價升6.6%至15249元。
新聞稿不少筍盤已被消化 一手新盤開始搶客十大屋苑本周末錄15宗成交 按周回落37.5% 十大屋苑呎價 中港全面通關，後市氣氛正面，中原地產十大屋苑錄得15宗成交，較上周末錄24宗跌9宗或37.5%，但仍然連續9周… 中原地產十大屋苑本周末錄得538組睇樓預約，按周跌8.8% ，結束連升4周升勢。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆年後三大全新盤排隊開價，新盤開價吸引，普遍有約5至15%折讓，搶去市場焦點，令…
十大屋苑呎價: 香港樓市走勢2023｜康怡花園平均實用呎價15,033元
鴨脷洲海怡半島則錄約3宗，中原盧鏡豪透露，項目27座中層E室，實用面積約736方呎，套三房加儲物房間隔，獲長線投資者以1,148萬元連租約購入，呎價約15,598元。 另外，美聯高級營業經理邵偉信表示，長沙灣麗翠苑4座高層01室，實用443方呎，2房間隔，以530.8萬元未補價易手，實呎11,982元。 原業主2019年9月285.38萬元向房委會一手購入，持貨約3年半，帳面獲利245.42萬元或約86%。 黃埔花園本月有21宗買賣，平均呎價16,147元，而六月平均呎價則達1.7萬元。 綜合市場數據，上述主要屋苑呎價，八個都回落，跌幅介乎0.6至6.6%。 其餘兩個項目茶果嶺麗港城及東涌映灣園，平均呎價按季則錄0.3%及0.5%升幅。
- 中原地產統的十大屋苑，1月首13天已錄得近140宗成交，較上月同期爆升近九成。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 這10個屋苑包括嘉亨灣、映灣園、名城、海濱南岸、都會駅、海逸豪園、愉景新城、太古城、藍天海岸和碧堤半島。
- 本周指數是反映新春長假後首周的市況，CCL單周升2.09%，升幅幾乎追平之前8周累升的2.32%。
原業主於2010年6月以約268.5萬元購入，是次轉手帳面獲利約341.5萬元，物業升值逾1.27倍。 中原地產十大屋苑本周末（20、21日）錄得20宗成交，較上周錄10宗，升1倍，創今年4月中旬後18周新高。 中原地產分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本周末錄4宗成交，按周升1倍。 最新成交包括47座中層A宗，實用面積284平方呎，座向東北、兩房間隔，成交價485萬元，呎價17,077元。
十大屋苑呎價: 第一城三房 4年實蝕逾223萬
新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 300 至 1,000 餘呎。 太古城（Taikoo Shing）位於鰂魚涌，由太古地產發展，第一期於 1977 年落成，建有 61 座分層大廈，共提供 12,698 個單位，面積介乎 585 至 1,237 方呎。 十大屋苑的成交和呎價數據，對整個香港樓市走勢具指標性，那麼到底十大屋苑是哪十大？ 租金走勢方面，1月差估署租金指數報173.9點，回落0.63%，較去年同期跌近4%。
十大屋苑呎價: 屋苑升幅榜排名前十大 首7個月樓價至少升一成 映灣園、嘉亨灣、海濱南岸… 住宅升值潛力解構
中原地產指出，新春後首周八大樓價指數齊升，其中中原城市領先指數CCL按周升2.09%，升幅是2016年10月以來最大，升幅明顯加快。 十大屋苑呎價 主要熱門屋苑中，沙田第一城最新每呎實用叫價15500元，一周升300元或2%，與1月底每呎實用叫價14700元相比，一個月左右時間每呎實用叫價貴800元，升幅達5.4%。 按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島本週末暫錄約5宗成交，按週跌28.6%。