此外，報道指現時未清楚幣安是否已在本港註冊成立公司。 古洞新樓盤 政府公布新一季賣地計劃,當中首度推出古洞北住宅用地,帶動區內搶佔市場焦點,區內項目持有人密鑼緊鼓作出部署。 晶苑地產旗下古洞北地皮,向城規會申請作洋房及分層混合發展,涉527伙。 買樓攻略2023｜2022年樓市下行，發展商減慢推盤步伐，新盤成交大跌。 當局在2007年發表的《香港2030：規劃遠景與策略》(下稱《香港2030》)建議進行古洞北、粉嶺北和坪輋／打鼓嶺以及洪水橋新發展區發展計劃和開拓洪水橋新發展區，以應付本港長遠的房屋需求，並提供就業機會。
【橙訊】樓市氣氛佳，全新項目亦趕登場，由長實及新地合作發展的屯門新盤飛揚第2期部署推售。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚2期將於24小時內上載樓書，全盤涉及400伙，最快下周開價，首批單位料不少於80伙。 政府計劃將古洞北村一帶發展為古洞北新市鎮，佔地498公頃，設計容量為10萬人，最快於2017年初開始發展。 新市鎮南部有港鐵東鐵綫落馬洲支線穿過，並且在新市鎮中心預留古洞站。 2016年3月14日上午約8時，古洞村3間單層村屋突然被夷為平地，鐵皮、家具及全家幅等散落一地，兩戶居住超過60年的住客報警求助。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 港鐵於網站就地底行車方案作進一步解釋，指地底走線對環境，包括周邊生態，尤其具重要生態價值地點的影響相對較短暫，而且對地面空間發展的影響同樣較小。 北環線是《鐵路發展策略2014》中建議的7個鐵路方案之一，項目包括在東鐵線落馬洲支線上增建古洞站，以及在古洞站與錦上路站之間興建北環線主線，連接東鐵線及屯馬線，並於新田、牛潭尾及凹頭興建三個中途站。
影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。 賣方保留權利修改以上任何或全部項目，一切以相關政府部門最後批准者作準。
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在發展項目之北面及東面的地方屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分區計劃大綱圖。 戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示，標價接近顯示不少發展商對新界古洞未來發展具有信心，看好後市。 他又認為，政府大力推動新界北發展，而該地皮貼近未來古洞站，預計不單至住宅可吸引上車盤買家，商業部分也有相當具潛力。 北區的古洞@中原樓市片區，區內共633個私人住宅單位，涉及人口共7,931人。 另外，區內主要屋苑包括 天巒,翡翠園,GOODWOOD PARK,ST. 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,490，年齡中位數為 43.0歲。
此外，萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，上述地皮中標價較預期高，認為成交價對區內地價有重要指標作用，料上述項目將吸引內地買家及本地用家入市，未來落成後每呎賣1.8萬元才有合理利潤，相等於元朗的新樓盤水平。 他又表示，集團看好古洞新發展區未來前景，認為該區擁有北環線，地皮內的住宅及商業部分將享有鐵路優勢，而且未來更將發揮連接落馬洲河套地區、大灣區的作用。 他又指，近月古洞及北區的地價表現理想，反映各發展商也看好區內前景。 大石磨則成為行山愛好者新興線性行程的途經地點，可往來落馬洲、河上鄉、上水華山、打鼓嶺等地。 古洞新樓盤 至於洋房方面，該項目以地積比1.1倍發展，擬建49幢3層高洋房，樓面面積約10.24萬方呎，項目總樓面約32.06萬方呎。
古洞新樓盤: 分析評論
售樓書會列明樓盤的位置、附近環境、單位的平面圖、座向、會所設施等，並且留意發展項目的預計落成日期、公共設施及公眾休憩用地資料、項目中的公用設施的資料、欠妥之處的保養責任期、斜坡維修等。 新鴻基地產以每呎樓面地價逾7,000元的成本投得土地，有業界估計用地落成後呎價可能要達1.8萬元，發展商才能得到合理利潤。 不過新地在古洞一帶的發展利益豐厚，古洞一帶的地價提高，可能反而是對新地有利。 新鴻基地產在古洞一帶座擁多幅農地，而鄰近的歐意花園、天巒屬新地旗下的大型地產項目，加上新地在2019年已獲批發展改劃的古洞南地段，若然進取叫價可讓當區樓盤升值，對發展商而言反會變得物超所值。 以現時政府提高房屋供應的步伐來說，要等待市場無形之手平衡樓價，在龐大住屋需求之下可謂是「發夢太早」。 在香港市民寄望古洞北土地可以紓緩本地樓價高昂的問題同時，政府壓抑樓價的力度或許依然有限。
但有地產代理指利好利淡因素互相抵銷下，預期未來西環樓市平穩。 香港置業港島區董事屠淑明指，現時最關鍵是近期股市波動，影響物業投資者意欲，因西環以中小型單位居多，投資者購入這類單位作為收租用途，但股市波動會令投資者審慎。 【香港樓市2022】西環是港島傳統舊區之一，近年區內逐步重建，港鐵西港島線於2014年底通車，交通較以往方便，有利區內樓市。
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道路交通方面，9號幹線的粉嶺公路在新發展區以南經過。 此外新發展區東北面亦有會興建擬建的粉嶺繞道，新的公路會連接新界各區。 古洞北、粉嶺北新發展區範圍覆蓋612公頃，該區可容納約226,700新增人口，及提供約53,100個就業機會。 新發展區將提供混合的住房類型以及基礎和社會設施，並根據四項指導原則規劃，即新發展區的策略角色、以人為本、創造可持續的生活環境和合適的發展模式。
- 據差餉物業估價署指，10月私人住宅售價指數報394.8，按月跌近0.9%，連跌兩個月。
- 地區：發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 條及第73條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。
- 公司年內推出多款智能產品，在創新業務中，全品類營銷業務的分銷收入按年增長29.4%，去年第二季度正式營運的光伏業務收入則為3.28億元，收到的訂單總值7.41億元。
加上完善的交通及成熟的購物配套，衣食住行樣樣都極之方便，對不少年青上車客及投資者，都極具吸引力。 此外，項目以音樂作為主題，在建築、住客會所服務上都用上音樂元素，包括會所設有兒童唱遊樂園，予兒童從小接觸音樂。 最新加推6號價單共40伙，全屬2房戶，實用面積322至338平方呎，折實售價745.2萬至836.6萬元，折實呎價22,047至25,544元，折實最平單位為7樓B室，實用面積338平方呎，折實呎價22,047元。 爹核士街項目由英皇發展，主打開放式至兩房單位，提供57個單位。 吉席街項目由上海商業銀行發展，提供173個單位，單位間隔由開放式至三房。
古洞新樓盤: 樓盤編號# 2540102
早前市場預計，該地皮每呎樓地價介乎6,500元至8,000元，估值約32億至39.4億元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 其中有逾70年歷史，位於馬草壟的志記鎅木廠在1983年由港島搬到古洞，被稱為香港碩果僅存的工業之一，同時為全港最後一間鎅木廠。 古洞新樓盤 到2022年6月30日，鎅木廠社交專頁表示搬遷死線已經屆滿，並指目前有大量木材在廠房內，擔心要送往堆填區棄置，希望能夠延遲清場，事件亦引起公眾關注。 坑頸村，有新界李氏原居民於一百年前由烏蛟騰村分支到現址聚居，另有大埔尾村第廿四卋李華進於戰後亦遷至此地。
張競達指，按照現時做法，政府會延續地契年期50年，每年繳交租金，款額相當於土地應課差餉租值的3%。 黃龍智則指，區內新收購地皮價偏高，收購呎價達20,000元，從而推高賣價，而且區內分支家庭需求大，不少人因要往中環上班而選擇居住在西環，同時區內如高街的SOHO區可吸引外籍人士入住，故香港樓市2022中，西環樓價料升5%至8%。 古洞新樓盤 儘管上述三個地區交通配套改善，但三個地區樓價存在差異。 利嘉閣地產西南西區營業董事黃龍智指，以樓齡5年內的細單位來說，西營盤平均呎價最高，達28,000元，因其位置近上環，方便上班。
古洞新樓盤: 香港樓市2022：西環樓價料升5%至8%
麒麟山內有座名為古洞水塘的小型農業用水庫，約有三個北區公園一期人工湖的面積，曾經發生溺斃或投塘自盡事件，可由古洞街市十字路口（九龍巴士76K線巴士站）進入古洞南路前往。 經過長瀝（長壢）村與雙魚河畔（客家話：河唇），可從西北方觀望位於麒麟山內的古洞水塘水壩（天朗氣清時候，亦可從上水市中心向西南方眺望）。 長沙灣近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，二按息口較高，年期短，只有數年，故考慮選用時要小心。 他續稱，置業人士不要借按揭太盡，最好預留多一些現金作後備，金額是樓價三成已足夠。 發展商會提供多種付款方法，但基本上是「即供付款」及「建築期付款」兩種方法，選取那種方法要視乎自己的財政實力而定。 但要留意，發展商提供的付款方法，如首2至3年免息免供，初期供款不多，但之後利息會較高，故要計算清楚。 若果買入這些屋苑物業，就要看長線，畢竟發展社區配套設施需要較長時間。
古洞新樓盤: 上水旭埔苑2房 居二市場價288萬元獲上車客承接
由新鴻基、長實兩大龍頭，合作主理的屯門青山公路新盤 – 古洞新樓盤 飛揚，背山面海，坐享碧海翠巒。 飛揚全新期數第2期，共提供400伙，戶型涵蓋1房至3房，實用面積介乎… 一手大額成交繼續湧現，由華潤置地(海外)及保利置業集團合作發展、位於啟德跑道區澐璟，周四(9日)以逾「半億」元沽出三房戶。 上述為第8座31樓B室，實用面積1,187方呎，三房一套連私人…