我們會研究用地作住宅、商業及其他發展的可行性，務求於容納海水化淡廠，並考慮潛在環境影響及交通基建容量等相關因素後，善用餘下80多公頃的已平整土地。 古洞北及粉嶺北兩個新發展區，作為粉嶺／上水新市鎮擴展部分，將提供約6萬個新住宅單位，供約 新增人口居住，並創造約37 000個新增職位。 公營房屋（包括公共租住房屋及資助出售房屋）所佔比例約為六成。
早前市場預計，該地皮每呎樓地價介乎6,500元至8,000元，估值約32億至39.4億元。 大量從大陸來港的新移民來到古洞一帶後搭建寮屋，在古洞大馬路旁形成一個繁華的市集，道路兩旁的攤檔多為前舖後居，形成一個十分完善的商圈。 宋明憶述，當時所有的民生、經濟、教育活動都可以在古洞找到，各式輕工廠在古洞發展起來，例如醬油廠、酒廠、砂磚廠、藥廠、手套廠、雨遮廠、木廠，都為本地居民提供了很好的就業機會。 如今古洞村公所旁保留的「古洞蔬菜合作社」（古洞菜站），仍在每日清晨四時半開始運作，由古洞蔬菜產銷貸款有限責任合作社管理。 古洞發展藍圖 宋明稱，這是過去新界最大的菜站之一，附近一帶的農夫每日清晨都會運送本地產的新鮮蔬菜到此中轉，再集中送出市區，直到現在都仍在營運。 在1819年的《新安縣志》中，已能找到「古洞」之名，是當時官富司管轄的地區。
古洞發展藍圖: 港版開發大西北 新界巨變
我們在二零一六年二月委聘顧問為九龍東的智慧城市發展訂定框架、方向及優先次序。 我們並會進行概念驗證測試，包括試驗在路邊上落貨區設置監察系統、以人為本的行人導航系統、大型活動的人流管理，以及區內空置車位數據和樓宇能源使用量數據的分享等，以探討不同創新模式的成效、推行方式和策略。 我們亦與不同的科研及學術機構協作，以九龍東作為智慧城市研究範圍的重要一環。 為推展各項研究及發展項目，及加快保育大嶼山的工作，我們有迫切需要在土木工程拓展署設立一個新的跨界別專責「可持續大嶼辦事處」，以加強人力和管理督導工作，讓我們可立即開展工作，把握大嶼山的發展和保育機遇。 如果發展計劃屬實，香港政府可能向地產商收購全部土地（預算以400億收購相關土地）再拍賣；或者以公私營合作模式發展，容許地產商個別與政府閉門商議土地契約修改條款及補地價金額原址換地。
2008年11月26日 在第十二屆北京‧香港經濟合作研討洽談會上，就新界東北新發展區規劃及工程研究作出簡介。 建築署高級工程策劃經理關潔玲介紹綜合大樓的主要設施，包括地下將用作展能中心暨嚴重弱智人士宿舍及嚴重殘疾人士護理院；一樓和二樓設有長者日間護理單位；一樓至七樓可提供約1,750個長者宿位。 大樓亦提供其他附屬設施，包括戶外綠化空間、屋頂花園、上落停車位等。
古洞發展藍圖: 新界東北發展進行時 村民憶述昔日上水古洞村文化
我們亦不斷豐富及更新起動九龍東辦事處網頁所設的綠色建築地圖，標示九龍東範圍內達到「綠建環評」金級或以上認證級別的綠色建築。 古洞發展藍圖 我們透過不同的公眾參與活動吸納公眾意見，將概念總綱計劃持續演進，並於二零一六年十一月公布概念總綱計劃5.0版本。 在保育方面，我們將保留大嶼山大部分地區作自然保育、可持續康樂用途和綠色旅遊。
在重建的同時，我們亦必須尋求具效益的方法，解決樓宇老化問題。 古洞發展藍圖 市建局計劃以油麻地及旺角作為試點，展開地區規劃研究，探討如何能提升該區目前的土地使用效益及重建的發展潛力。 另外，市建局會同步進行樓宇復修策略硏究，制定適切及可持續的樓宇復修措施，延長樓宇的壽命，並探討「改造重設」作為樓宇復修方案的可行性。 作為政府物色合適用地供香港長遠發展的持續工作之一，我們已於二零一六年年底展開規劃及工程研究，以重新規劃將軍澳第137區這幅大型並有潛力作大規模發展的現有市區土地。
古洞發展藍圖: 東方日報A1：港版開發大西北 新界巨變
政府亦會參考古洞北／粉嶺北新發展區的補償及安置方案，考慮為受影響的清拆戶提供特設的補償及安置安排。 為確保適時有序地發展元朗南計劃，政府會參考古洞北和粉嶺北新發展區的實施模式，考慮採用「加強版的傳統新市鎮發展模式」。 根據該模式，政府會收回計劃需要的土地，同時在符合相關準則及條件的情況下，容許處理土地業權人為個別規劃作私人發展的用地所提出的換地申請。 機電署在二零一六年進行了多項工作，包括更新承辦商表現評級制度的表現評核制度，發布私人住宅及商業樓宇的升降機保養價格資料以供公眾參考，並開展有關優化舊式自動梯的宣傳。 在二零一六年，中環美利道公眾停車場用地及金鐘的金鐘廊已改劃作商業／辦公室用途。
古洞村開始發展興盛，逐漸發展成15個區，還要從六十年代說起。 古洞發展藍圖 兩個新發展區將發展成平衡共融的社區，會跟菜園村一樣抗爭到底。 古洞發展藍圖 我們承諾盡力確保本網站符合萬維網聯盟（W3C）《無障礙網頁內容指引》 （WCAG）2.0 AA級別標準，但本網站載有地圖內容， 要規定這類內容全部符合所有AA級別標準並不可能。
古洞發展藍圖: 發展區域
我們亦繼續以「共創共融」的精神，與不同機構和各政府部門合作，進一步推行優化後巷計劃，以改善行人連繫。 我們繼續為銅鑼灣、跑馬地、金鐘／灣仔及尖沙嘴西進行城市地下空間發展的詳細研究。 我們將會為這些地區制訂一套地下空間總綱圖，並就具發展地下空間潛力的地點，包括九龍公園、維多利亞公園及修頓球場，進行公眾諮詢，以籌備下一階段的初步規劃及技術評估工作。
此外，萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，上述地皮中標價較預期高，認為成交價對區內地價有重要指標作用，料上述項目將吸引內地買家及本地用家入市，未來落成後每呎賣1.8萬元才有合理利潤，相等於元朗的新樓盤水平。 地政總署公布，上周五（23日）截標、共接獲12份標書的古洞第24區住宅用地，中標財團為會德豐地產，成交價為41.85億元。 以該地皮最高可建樓面面積492,397平方呎計算，每呎樓面地價約8,499元，較市場估值上限8,000元高出6.2%。 此外，若以新地（0016）4月份投得的首幅古洞住宅地比較，是次批出地皮的呎價高18.3%。 其中有逾70年歷史，位於馬草壟的志記鎅木廠在1983年由港島搬到古洞，被稱為香港碩果僅存的工業之一，同時為全港最後一間鎅木廠。
古洞發展藍圖: 新界北發展建造工程料2025年展開 首批居民及企業2032年遷入
我們預計在未來五年，九龍東可再提供約90萬平方米的商業／寫字樓樓面面積，包括自二零一二年起出售的6幅政府土地所提供的約37萬平方米樓面面積。 在落實岩洞發展長遠策略研究的建議方面，我們將推出全港岩洞總綱圖以界定適合發展岩洞的地區及提供相關技術性資料給有意發展岩洞的人士參考。 我們同時會制定促進未來岩洞發展的指引，包括促使在規劃某類新政府設施時要積極考慮以岩洞形式發展。 我們亦將為一些合適的政府設施有系統地遷往岩洞而制訂優先次序，以及進行利用地下採石開發岩洞的技術研究。
由於會內議員提出大量臨時動議「拉布」，撥款一直未能表決，村民和市民只是靜坐及叫口號。 在審議期間，財委會主席吳亮星不理泛民議員反對，多次阻攔議員提動議及企圖「剪布」，激起大樓外示威人士及泛民議員強烈反彈。 工黨何秀蘭在會議一開始反對主席的決定，並提出休會議案，並對動議進行個半小時辯論。 打鼓嶺將在建議的新界北部地區研究內重新規劃，以更全面地考慮相關因素，包括新鐵路基建所帶來的發展機會。 議員柯創盛指出，早年本港內耗大量時間作政治鬥爭，使多項發展規劃落後，現時理應急起直追。
古洞發展藍圖: 新市鎮發展
我們並計劃在本年就「飛躍啓德」兩項相關研究諮詢公眾，即舊機場跑道末端的設計大綱和觀塘行動區的初步發展建議。 規劃署助理署長李啟榮承認，近年香港人口的增長比較原先所預測的有所放緩，30年後的香港人口增長只有140萬，而非190萬人，但他指市民的住屋需求仍然殷切，現時必須展開規劃。 陳茂波說，現今香港社會已經由大家庭轉為小家庭，住宅需求量上升，香港政府不能夠停止覓地。 發展局發言人在會後重申，新發展區在2007年、即上屆政府管治時已經被列入為《十大建設計劃》之中，3個階段的諮詢歷時4年，若果將整個計劃「撤回」或者「叫停」，意味著香港人的住屋問題無從改善。 不過場地只能夠容納320人，大會未開始時，會場外已經有約500名公眾未能夠進入。
論壇中，多位公眾、團體及議員發言時要求撤回計劃，但是陳茂波指發展計劃不是要吞噬香港，多番表明不會撤回，每當他發言時台下前亦有人報以噓聲。 粉嶺北農村及居民聯席代表卓佳佳及東北策略發展聯盟發言人梁玉祥指出，計劃建議在環境優美的鄉郊土地興建低密度豪宅，香港政府以發展為名，縱容地產商囤積農地，迫遷非原居民及農民，有官商勾結之嫌疑。 劉又指，古洞北第19區最快可於2026年入伙，惟北環綫進展緩慢，擔心古洞站的建設或會落後於居民入伙年期，屆時居民入伙古洞北猶如「開荒牛」，強調政府「基建配套要追得上先得」。