1990年10月26日，下午6時30分左右，香港九龍土瓜灣土瓜灣道66號唯一大廈外牆的一幅25米長、3米闊、3分米厚的非法建築簷篷倒塌。 於正值下班繁忙時間，樓下過路處是香港賽馬會投注站與KK超級市場入口，多名途人走避不及，13名途人慘遭幾十噸重的巨型混凝土活埋。 土瓜灣道唯一大廈簷篷倒塌意外是一件發生於1990年10月26日的香港意外事故。
自置物業出現損毀情況，固然由個別業主承擔修葺責任，然而對部分業主而言，確實未必能夠負擔得起高昂的維修費用。 為了協助業主進行樓宇修葺，屋宇署及非官方機構如：香港房屋協會、市區重建局等均會向有需要的業主提供支援及協助，當中包括財政上及技術上的支援。 一般來說，這些範圍包括樓宇結構、牆身及設施的保養及維修，以確保市民的居所安全及適合居住。
合法簷篷: 外牆維修工程報價單 REQ-06C
【本報訊】土瓜灣道美景樓第二期在十年前發生簷篷倒塌意外，釀成七人受傷，其中五名傷者後來入稟高院索償，當時肇事舖位的業主及大廈業主立案法團同意承認責任，並已向傷者賠償共三百廿六萬元。 惟雙方未能就各自要負擔金額的比重達成共識，遂交由法庭仲裁。 高院昨日裁定，簷篷倒塌主因乃長期失修所致，故法團對此應負較大的六成半責任，舖位業主則負責三成半。 沙田區議員麥潤培說，早在兩個月前收到街坊投訴，指有人爬窗佔用簷篷，而該「私家花園」愈整愈誇張，又有積水，帶來蚊患問題，雖然房署多番警告，但該住戶懶理。
- 就此，申訴專員當時提出了政府當局應考慮採取一個雙管齊下的策略：一方面「擬定實際的執法政策，抑制新界村屋的違例建築工程」，以免情況進一步惡化；另一方面研究辦法，「理順那些現有不危險、不嚴重，因而可以容忍的違例建築個案」。
- 報價單應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。
- 土瓜灣道唯一大廈簷篷倒塌意外是一件發生於1990年10月26日的香港意外事故。
- 本署人員量度了儲物櫃的體積後，確定為「須優先取締」的僭建物。
- 曾有業主在最終報價單上的鞋櫃板材 ，由最初 9厘板被改為3厘板。
- 新冠肺炎疫情持續嚴峻，油尖旺區一帶更成爲「疫區」，同時揭示舊區三無大廈「無王管」的問題。
- 按現行規定，如不損害樓宇結構、不會阻塞樓宇的走火通道、不會損害樓宇的排水系統、不會影響天台承重能力問題，可以不用入則在天台搭建體積不超過3立方米及高度不超過2米的預製貯物櫃。
在如何處理這些僭建物的問題上，申訴專員在較早前（二○○四年）的直接調查報告中，指出鑑於新界管制屋宇的僭建物數目龐大，在有限資源的情況下，問題不可能在短期內全面解決。 就此，申訴專員當時提出了政府當局應考慮採取一個雙管齊下的策略：一方面「擬定實際的執法政策，抑制新界村屋的違例建築工程」，以免情況進一步惡化；另一方面研究辦法，「理順那些現有不危險、不嚴重，因而可以容忍的違例建築個案」。 我以引述的方法來回答，因為最近坊間對於我採用「理順」的字眼或許有些疑惑，所以我藉此指出「理順」的出處。 香港現時行使有關管制建築物及相關工程的規劃、設計和建造的法例，是在一九五五年制訂的《建築物條例》（第１２３章）。 它的前身，可追溯至一八八九年的《建築物條例》（一八八九年第１５號）。
合法簷篷: 法律法規
羅舜泉大埔區獨立被揭發其大埔村屋寓所前一幅逾百呎官地，興建私家花園。 吳仕福西貢區民建聯現任西貢區議會主席，在7月11日被東方日報和太陽報揭發在西貢清水灣道勝景別墅住所的天台擅自加裝玻璃屋。 黃漢權離島區獨立身兼坪洲鄉事委員會主席的他，在6月9日被一名星島日報讀者揭發，指出在坪洲南灣的住所三樓天台擅自加建簷篷和玻璃窗，另有冷氣機支架和外牆安有伸出的神位。 林浩揚油尖旺區民主黨其位於大角咀櫻桃街，與涂謹申議員共用的辦事處被指有僭建物。
- 此外，命令亦會在土地註冊處有關物業的業權上登記，以供相關人士如樓宇買家參考。
- 大廈業主沒有按需要對樓宇外牆進行定期檢查及維修，影響所及的不只是居於大廈內的住客或業主，還會危及途人，對公眾構成人身安全的影響。
- 按建築物條例的解釋，建築工程包括「任何種類的建築物建造工程、地盤平整工程、附表所列地區內的土地勘測、基礎工程、修葺、拆卸、改動、加建，以及各類建築作業，此外，亦包括排水工程」。
- 亦稱為路軌式帳篷，可使用手動式，電動式及混合式三種操作方法。.
- 常見的僭建物，除了一般外牆的附加物，如露台、簷篷等，很多僭建物都會影響走火通道，尤其是「單梯樓」天台的搭建物，對住客構成極大的危險。
- 業主有責任保養樓宇，政府則負起監管、推廣及教育的責任，其中屋宇署在私人樓宇的管制上一直扮演重要的角色。
亦有食肆透過 簷篷 作為加增的座位間，這在很多情況下都是違規的，所以要注意 簷篷 的裝設，避免被食環署警告。 記者2012年7月到場視察後，發現「招牌橫額全非，但僭建簷篷依舊」，只是橫額換上印有「塗謹申區議員辦事處」的「新衣」，隨即到辦事處查詢。 辦事處職員梁先生卻以諸多理由將記者拒於門外，揚言「辦事處職員現時好繁忙，未能回應相關查詢，稍後再致電回應」，及後記者再三追問漠視僭建簷篷的原因，梁先生回應時說：「有關簷篷應由業主負責，但我不清楚誰是業主」。
合法簷篷: 合法簷篷 – Bcjw
榮登「僭建打手」的工黨主席李卓人，不時在立法會提出運用權力及特權法追究特首僭建事件。 不過，2011年，由李卓人任秘書長的職工盟卻被傳媒揭發，位於油麻地永旺行的辦事處天台僭建了百呎鐵皮屋。 儘管屋宇署已就該違建工程向涉事業主發出勸喻信及清拆令，但該僭建天台屋至今年中「原封未動」，死賴說「從來無接獲（屋宇署發出的）清拆令」。 不過，屋宇署書面回覆本報查詢時表明，去年接獲該地址上的僭建物舉報後，已派員視察，發現大廈天台有現存的僭建物，署方亦已就有關違建工程向涉事業主發出勸喻信及清拆令。 只有在緊急情況下或業主不遵從命令時，屋宇署才會代為進行清拆僭建物工程，然後向業主收回工程費用，另加監督費及附加費。 對未有遵從命令而又沒有合理辯解的業主，屋宇署可採取檢控行動。
屋宇署每年均以清拆1600個棄置或危險廣告招牌為工作目標。 此外，署方更於2009年3月起實施一個為期12個月的清拆棄置招牌的特別行動，共清拆了5700多個棄置招牌，以保障市民的安全。 我一般所見的固定掛於場上的伸縮蓬，無論是商場, 街上小店舖, 家居窗門或騎樓等地方，大多都是帳蓬伸出超過 300mm 的， supercow 兄你說法例規定不能伸出超過 300mm ，那麼全香港差不多都不附合法例了嗎 ？ 死撐合法 無入則扮唔知 不過，記者日前在瑞燕大廈門外向周一嶽查詢圍封露臺一事，他死撐自己合法，他說：「買入時已經係咁，四年前屋宇署嚟過大廈，做過大型維修，檢查過就話合格。」他又謂：「原本外面有電動簷篷，屋宇署睇過唔合法就拆咗。 現場為窩打老道3號d地下，專業承包各類大小天幕帳篷工程製作。
合法簷篷: 服務評價
以窗戶附加物為例，以窗花取代花籠，作為合法的安裝方案，亦是所收集的社會意見中認為較合適的，一來既沒有各種消極影響，二來也可起到”三防”和”三保”的作用。 位置和規格已在《建築物（小型工程）規例》內說明，但街道上所見的 簷篷 有不少都是違法僭建物，玻璃及不銹鋼及室內設計及裝修等多個分類找到更多與簷篷有關的商戶。 5月22日，身兼自由黨以及經濟動力成員之一的香港工業總會主席孫啟烈，被東方日報和太陽報揭發在何文田衞理苑的一個單位連天台，擅自加建了一座玻璃屋。 「僭建主角」梁耀忠回應記者查詢時，卻「講大話唔眨眼」揚言，寓所天台設置的晾衫架並非固定建築，可隨時移走及拆卸，屋宇署視察後亦證實不涉僭建。 惟事實是，屋宇署年中回覆本報時證實，派員到上址視察發現上址天台搭建了大型帳篷。
2月16日多間報章頭版繼續跟進此次風波，更出動多部吊臂車從高空拍攝唐宅內情況。 下午屋宇署人員進入約道5號及7號視察，晚上唐英年及其太太郭妤淺召開記者招待會，承認由其妻名下之約道7號內擁有僭建地庫，並指違規地庫是2007年取得入伙紙後動工，是太太郭妤淺的主意，但自己會一力承擔所有後果。 及後他多次以「違規就是違規」為由而拒絕回應記者提問有關僭建地庫之大小及是否如報道所指擁有酒窖及日式澡堂等設施。 唐並表示會繼續以政綱爭取市民及選委支持及希望市民給予他重新出發機會，並不會退選2012年香港特區行政長官選舉。 及後，屋宇署測量師確定7號的地庫是僭建，而該地庫長19米、闊11米及高3.5米，超過2,200平方呎（200平方米）。 同日，香港網民就該事件創造了一系列惡搞圖片及電影海報二次創作以嘲諷唐英年，並將該事件稱為「唐生大地震」，不足48小時間吸引了網民製作過百張作品。
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甲醛（ HCHO 合法簷篷 ）雖然不是劇毒，但有強烈刺激性氣味的氣體，一般人可能只是覺得難聞，但長期吸入仍會對身體構成危險，影響健康，特別是對有呼吸道疾病的人來說可以構成很嚴重的問題。 除甲醛公司的清除甲醛服務可以一次性解決甲醛問題，令環境更加優化，客戶更健康。 合法簷篷 根據如業主不遵從命令，屋宇署便會指示政府承建商代為清拆，並其後向業主悉數追討工程費用，另加監督費及附加費。
但據我們日常觀察所得，這些僭建物在新界個別地區的村屋相當普遍，估計是數以萬計。 因應傳媒在六月二十六日報導4號屋的地下低層可能有「僭建工人房」，正如本署在六月二十八日回應傳媒查詢時指出，本署人員於六月二十六日到4號屋地下低層視察，並無發現「僭建工人房」或有其他僭建物。 合法簷篷 本署人員在核對原來的批准圖則後，發現原來的士多房被更改為桑拿房及淋浴室。 經評估後，確定這些改動不涉及建築物的結構，是豁免事先審批的工程。
合法簷篷: 玻璃屋設計及建築額外收費
一名住在附近約40年的女街坊指，從來沒發生類似的倒塌事件，並指每幢村屋的建築商都不同，「都無得擔心啦」。 她表示稍後會與樓上樓下的業主商量是否需要聘請進行檢查。 為了遏止新建僭建物的蔓延，屋宇署和地政總署分別繼續加強執法及採取執行地契條款行動，重點針對正在施工的新建僭建物。 而對於其他剛完成的新建僭建物，如有足夠證據的話，也會採取執法行動。 合法簷篷 因應申訴專員上月發表的直接調查報告內的建議，我們正檢討現行程序和策略，以提升執法成效。 特別是就報告內所指出需要改善的地方，屋宇署會擴闊「正在施工的新建僭建物」的定義，避免有漏網之魚。
在工期方面，工程顧問會就裝修公司所制定的工程時間表提出意見及進行監察，以減少工程出現延誤的機會。 我們所提供的數據是根據平台上超過40,000個由玻璃屋設計師／技工師傅／工程公司所提供的報價整合而成。 我們聘用的清潔公司 提供有效的人力資源及物料調配，足以應付上萬呎的辦公室或工廠以及家居的 裝修後清潔 。 「匠Daiku Design」除了是專業的清拆公司外，還會替客戶提供其他服務如室內設計、室內裝修、家居裝修、裝修設計、學校工程、Stem Room設計裝修、商舖裝修、辦公室裝修、訂造傢俬以及傢俱設計等不同範疇。 就李議員所提檢討小型屋宇政策方面，現行的「小型屋宇政策」行之已久，而任何重大改變涉及複雜的法律、土地用途及規劃問題，我們需要非常審慎檢視。 由於所涉及的問題複雜，我們就檢討的進程並沒有具體的時間表。
合法簷篷: 政府推出《樓宇防盜及安全設施指引》 整理現行法律法規方便市民遵循
申訴專員公署在2011年4月19日發表調查報告，批評屋宇署和地政總署就市區（包括港島和九龍）以及新界房屋有僭建物的處理手法有選擇性執法；同時該署專員黎年更指前者分別在2002年和2006年兩度沒有對丁屋有違規建築物進行積極性執法。 2011年香港樓宇僭建風波是發生於2011年5月的香港，多個知名人物被揭發於他們的住所有僭建物，而涉嫌違反法律。 香港中文大學政治與行政學系副教授馬嶽認為政府高官接連捲入僭建事件，不但反映高官的政治意識不足，更反映高官個人操守有問題，富有卻貪小便宜，明知有政治後果卻心存僥倖。 他強調屋宇署如果未能一視同仁，同時檢控僭建的高官和市民，會嚴重削弱大眾對政府的管治信心。
6月5日，位於太子彌敦道142號港鐵（前地鐵）太子站旁的旺角警署，被揭發在該警署內的西九龍衝鋒隊基地涉嫌在面向彌敦道一方三個疑似露台位置擅自加裝了鐵皮屋；不過警務處指該建築物屬政府的，不受建築物條例監管。 5月21日，卓能集團主席兼註冊建築師之一的趙世曾，被蘋果日報揭發在山頂施勳道的卓能山莊C屋，涉嫌把部份樓層的面積擅自擴大同一時間，在九龍城的成龍居被明報揭發有人把停車場的部份範圍擅自圍起成一間商舖。。 醫院管理局前主席他在5月18日被蘋果日報揭發，位於山頂加列山道8號的寓所天台被指涉嫌僭建。 周紹和小額錢債審裁處主任審裁官在6月24日被揭發其位於碧瑤灣的住所平台上被指僭建了木製棚架及巨型儲物櫃。。 唐英年前政務司司長他的父親唐翔千在5月18日被蘋果日報揭發，在九龍塘金園別墅B座地下及1樓的寓所，擅自把地牢、露台及將車位等部份改建成房間。 有地區人士指，食物環境衞生署及民政事務總署沒有任何計劃協助大廈清潔天井位置，懶理天井出現爆渠及垃圾堆積等問題，令天井垃圾堆積問題嚴重。
合法簷篷: 樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？
屋宇署遂按照一貫程序，於六月二十二日向業主發出勸喻信，敦促其盡快糾正上述的違規情況。 在現行的執法政策下，位於樓宇外部的僭建物（特別是位於天台、平台、庭院和巷里的僭建物），除小型適意設施外，均屬於「須優先取締」類別。 因此在上述列出的僭建物中，除了4號屋旁的金屬閘門外，其餘四項僭建物均屬於「須優先取締」類別。 根據本署人員於六月二十六日的視察，有關4號屋庭園的花棚、花棚旁邊的構築物，以及位於5號屋庭園的玻璃棚和地下停車位的圍封及頂蓋已被清拆。 由於有關清拆工程均屬於小型工程監管制度下的小型工程項目，因此業主可以選擇透過該制度的簡化規定進行糾正工程，而無須根據《建築物條例》第14（1）條事先得到屋宇署批准有關建築圖則和同意工程的展開。
合法簷篷: DIY 家居維修課程「0 難度」工作坊
就傳媒在六月二十九日查詢4號屋有僭建電動伸縮簷篷，根據屋宇署人員於七月九日的視察所得，有關簷篷位於上址4號屋1樓的主人房通往平台的出口之上。 該簷篷是用伸縮式金屬支架及帆布物料建造，並由上述位置的外牆伸建而成。 屋宇署一直以來根據《建築物條例》及現行的僭建物執法政策，並按照依法辦事及一視同仁的原則對僭建物進行執法。 對於經由公眾舉報或傳媒報道涉及高級政府官員及社會知名人士的個案，作為既定程序，本署會率先實地視察，以早日釋除公眾疑慮。 經實地視察後，本署會不偏不倚地採取適當的執法行動，並不會因為業主的身分而作任何特別安排。
合法簷篷: 合法簷篷 簷篷
－ 在停車位對下，位於庭園水平的位置被改建為一個面積約六點四米乘三點五米的樓面空間（高約一點七至兩米）。 鑽牆安裝掛牆架 $500，換插蘇$500，通鋅盤$500，換玻璃膠$500，換門鎖$500，師傅上門，最低消費$500大元。 報價單應列明分期方法，我們建議以個別工序來劃分，分最少4期支付，首期亦不要太大份。
合法簷篷: 裝修慳錢大法 (
岑女士續指，在上址已居住了30多年，單位並無僭建物、亦無積水，大約十年前曾修葺天台，並進行漏水工程。 屋宇署在處理涉及僭建物的舉報或傳媒報道時，都會派員實地視察及翻查記錄，並按照《建築物條例》及現行執法政策採取適當的跟進行動。 本署人員在視察期間，主要是核證所舉報或傳媒報道的懷疑違例搭建物是否屬實，而不會隨便在其他私人地方視察。 屋宇署人員在過往對上址4號及5號屋的視察，亦是按照上述程序及原則進行。 根據昨日視察所得，4號屋的地下的露天庭院加建了頂蓋，空間被改為洗手間。 由於這些改動及加建工程事先未獲屋宇署批准及同意而進行，是違例建築工程，根據現行的執法政策，屬於「須優先取締」的類別。
合法簷篷: 裝修報價常見陷阱
「匠Daiku Design」收到政府的法定清拆僭建令，通知需要清拆僭建物。 從清拆僭建工程到處理政府文件，我們都能夠幫到手，為不少客戶解決煩惱的問題。 據初步視察顯示，事故並未影響該村屋未受波及的其他部分，村屋的整體結構沒有明顯危險。 署方已安排政府承建商，今日拆除該村屋受事故引致鬆脫的部分，並會調查事故的原因。