吳玉蘭補充，買家於區內工作，喜歡君豪峰位置方便，只需3分鐘即可步行至港鐵站及太古坊，加上買家看好太古坊及鰂魚涌區的重建發展，遂決定拍板承接。 君豪峰現時有78個單位放售，叫價由630萬元起。 按上述成交單位計算，業主帳面蝕21萬元，連同佣金及釐印費，料蝕逾60萬元。 利嘉閣聯席董事吳玉蘭表示，新近錄得鰂魚涌君豪峰低層D室成交，面積290方呎，採一房間隔，外望泳池會所景。 鰂魚涌君豪峰再錄蝕讓成交，利嘉閣吳玉蘭表示，鰂魚涌君豪峰中高層D室，實用面積約290方呎，為一房間隔，外望海景，新近以690萬元易手，呎價約23,793元。
相反，業主與經紀有委託合約，經紀帶客人睇樓時，有責任確保單位免遭搗亂或損毀，因此業主可向經紀索償，但能否成功，則需看經紀的抗辯理據。 君豪峰兇宅 外牆空心磚發現一個小位置有空鼓，鍾SIR表示要視乎空心磚是一件、還是一大幅磚的鋪砌方式。 如果一件磚的其中一塊，則未必需要更換，發展商有機會不處理。 但由於業主未必知道實況如何，加上外牆屬公家地方，故業主也最好盡責任先向發展商作出申報，是否更換則不在自己的考慮範圍內。 例如在廳房與房門之間的一塊地磚就「拱起」了，需要更換。
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亦有代理私下告訴筆者，示威活動對樓市氣氛影響未算顯著。 筆者最近參觀鰂魚涌君豪峰現樓單位，看見現場人流及反應，似乎引證了這個講法。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
香港交易所（00388）昨日收市後宣布，「滬深港通」投資範圍自3月13日起進一步擴容，屆時符合條件的在港主要上市外國公司股票將被納入「港股通」股票範圍。 據公告，首批納入僅得歐舒丹（00973）、新秀麗（01910）、兗煤澳大利亞（03668）及金界控股（03918）。 近期遇上諸多經營挑戰的歐資大型銀行瑞士信貸，正努力吸納客戶存款，以阻止資金淨流出的趨勢。 市場消息指，瑞信將目標放在亞洲的富裕客戶群體，提供極優惠的存款利率。
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向下望則見到馬寶道的商店簷篷，及可以聽到商販叫賣聲，環境算頗嘈雜。 「君譽峰」是恒基在2018年推出的遠期樓花項目，屬於單幢樓目，全盤僅由281個單位組成，最細單位面積更只得181呎，一度打入全港最細納米樓的排行榜之中。 由於當年特首林鄭月娥仍未放寬按揭保險政策，按保門檻仍舊維持於600萬以下才能做到最高80%按揭，不少有供款能力的買家卻因首期不足而不能入市，發展商迎合市場需求也力谷一些納米樓，把它包裝為精品豪宅出售。 因此縱然呎價高、但因面積細成功壓縮銀碼，令一批納米樓也備受上車客歡迎。
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- 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
- 樓市交投氣氛持續向好，各個藍籌屋苑於3月已先後「開齋」，惟樓價恐難返回高峰，部分業主寧願「輸少當贏」蝕讓離場。
- 據悉，新買家為換樓客，心儀單位望山景兼樓齡新，故睇樓1次後即決定入市自住。
油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 君豪峰兇宅 發展商最高提供5%折扣，折實價由681.1萬至1,162.5萬元。 君豪峰兇宅 君豪峰兇宅 單位的實用面積介乎193至451平方呎，樓底高度為3.35或3.5米，間隔分為開放式、一至兩房不等。
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賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 方面，區內有英皇遁遊樂場、東區自然步道、鰂魚涌樹木研習徑、百福道遊樂場、鰂魚涌公園第二期、鰂魚涌寵物公園及海濱花園供公眾使用。 方面，樓盤基座地下至1樓設有餐廳；同時附近座落多間食肆及民生商店；而區內酒店、銀行、商場及超級市場亦一應俱全。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
鍾SIR表示，在中國標準就列明地磚高低只接受0.5毫米，而英國標準接受1毫米。 但由於他們跟業界商討後，認為接受0.5毫米是有一定難度，故最後也採納了英國標準來衡量地磚的手工。 至於驗樓單位的地磚已超出了範圍，所以需要更換。 驗樓師鍾智剛也驗過漏水問題，最終知道單位沒有漏水。 鍾SIR表示，他們慣於把一缸鋅盆的滿水及洗衣機滿水的相互衝擊作為檢測方法，背後是要觀察有沒有倒灌問題。 因為當相互衝擊的壓力下，若水流流走的速度不足，尤其洗衣機去水喉屬軟喉，並只輕輕插入排水管內，會出現如噴水池般的倒灌現象。
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香港置業高級聯席董事朱永健表示，鰂魚涌君豪峰中高層F室，向西南望山景，2房間隔，面積451方呎。 原業主以約1030萬放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約30萬，以1000萬成交，呎價約22173元。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
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現場的保安態度大致友善，每枱客每次最多只能參觀四個單位的規定亦合理。 惟在筆者和代理參觀時不斷儘促要盡快離開單位，保安表示客人只有五分鐘時間參觀每一個單位。 當五分鐘時間屆滿時，保安就以強硬措詞，以有下一枱買家要參觀為由，要求準買家一夠鐘要去下一個單位。 即使君豪峰主力提供二百餘平方呎的納米單位，但每個單位只有五分鐘的參觀時間，實在難令住戶對單位的間隔和用料設備有足夠了解。
他表示，近年洗手盆及洗衣機也多數分開去水喉，分開後去到單位以外的地方才匯合，因此很少會因未能如常去水而出現倒灌的問題。 當年發展商推售時，樓盤下方的街市、菜檔及舊商店林立的面貌，在三年後收樓時依舊存在。 樓盤最大好處是鄰近北角站的港鐵出入口，而且落一條街便可前往北角「北角匯」的商場，但周邊環境老化卻並沒有改善。 這條名為「馬寶道」的街道，兩旁不是賣成衣、就是賣菜、或者賣肉，成為樓盤的最大致命傷。
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若客戶存入500萬美元或以上、3個月年利率可達6.5厘，12個月息率更達到7厘。 恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue，昨日修改價單，將12個單位的定價上調約1.5至5.5%，最多加價28.9萬元。 「君豪峰」位於英皇道港島交通樞紐，毗鄰鰂魚涌港鐵站，經港鐵約１５分鐘直達中環核心商業區，５分鐘步程即達港島東太古坊商貿樞紐。 英皇道貴為港島主要幹線道路，就近東區海底隧道，更設有多條巴士，小巴及電車往返各區。 執業大律師陸偉雄認為，原告與被告必須有直接關係才可索償，豪宅業主與跳樓死者沒有直接關係，因此不可向其索償損失。
香港仔登峰‧南岸中低層單位，實用面積約451方呎，以828萬元沽出，成交呎價約18,359元。 市場人士稱，北角君譽峰一個中層一房戶，實用面積約257方呎，減價30萬元，成交價約670萬元，呎價約26,070元。 鰂魚涌君豪峰5月暫錄至少兩宗買賣，均屬帳面貶值成交，其中一個開放式單位，僅以約500萬元售出，持貨僅約3年帳面跌價逾110萬元。 港島區住宅供應向來較少，因而被視為抗跌力較高地區。
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鰂魚涌太古城剛有三房戶以1,230萬元轉售，約5年帳蝕20萬元。 荔枝角美孚新邨套三房單位成交價，比近9年前購入價再低約3%。 筆者參觀君豪峰時，物業大堂有約二十人在樓下等候參觀，代理在現場解說之餘，亦不斷游說筆者樓盤位置吸引，市區樓齡新的中小型單位供應亦不多。 由於君豪峰主打細單位，發展商盡用每寸空間建櫃，增加儲物量。
消息指，上述單位實用面積約238方呎，曾開價550萬元，減價50萬元沽，呎價約21,008元，單位於2019年5月中購入，辣招期滿即沽，跌價近19%。 同項目另一個低層兩房戶，開價1,038萬元，降價後售955萬元，呎價約21,175元，不足5年間帳面跌價近30萬元。 另外，上述為君豪峰本月首宗二手成交個案，屋苑現時有78個單位放售，叫價由630萬起。 據悉，原業主於2018年7月，以709.2萬購入上述單位，持貨3年易手，帳面獲利21.2萬，物業升值3%。