土地註冊處資料顯示,和域臺D座8樓85室,上月初以3000萬元成交,登記買家為高隆投資有限公司,公司董事包括李澤鉅及吳佳慶等長實高層人士。 和域臺 該單位實用面積約1318方呎,呎價22762元。 原業主於1997年斥1108萬元購入,現帳面獲利約1892萬元,賺幅約1.7倍。 發展商指出物業名稱是喻意項目位處九龍半島的東面。 10.
立案法團於一九九八年三月二十七日舉行週年大會,參與會議 的業主經討論後表決通過一九九八年度的開支預算。 和 域 臺 共 有 4 座 , 樓 齡 約 40 至 50 年 , 約 有 120 伙 , 前 身 為 豐 銀 行 職 員 宿 舍 , 單 位 約 1500 至 1600 方 呎 。 長 實 去 年 初 獲 屋 宇 署 批 出 其 重 建 的 建 築 圖 則 , 為 4 幢 13 層 高 住 宅 。 2006年11月4日:因應九龍塘教育服務中心地下的九龍塘(沙福道)公共運輸交匯處啟用,「九龍塘地鐵站」總站由沙福道路旁遷入該處。
和域臺: 住宅
申請人為香港石塘咀山道20至24號高雅大廈(“該大廈”)之業主立案法團。 答辯人為該大廈之發展商。 該大廈樓高23層,地下及閣樓分別為商舖及儲物間,而1字樓至22字樓均為住宅單位。
維修工程在12月底進行,而維修費用是5,200元。 和域臺 和域臺 林笑歡女士是申請人的董事。 1999年10月,她通知法團的管理員吳先生申請人單位的一個窗眉(“窗壆”)有裂縫,要求法團對窗眉維修,但法團並無派人到申請人的單位視察,而裂縫變得越來越大。
和域臺: 和域臺樓價走勢
市場指出,西南九龍御金‧國峯6座低層C室售約696萬元,實用呎價約1.74萬元。 另堪輿學家蘇民峰或有關人士持有的山頂環翠園D座低層戶,以3,250萬元登記售出。 另美聯屈友倫表示,西半山雍景臺1座中層E室,售約1,995萬元,實用呎價約1.79萬元,上址二十年升值約九成。 世紀21日昇黃文龍稱,天后維多利大廈低層B室以2,300萬元成交,實用呎價約1.43萬元。
申請人的呈堂文件顯示,在1996年1月5日,業主大會議决通過進行大廈大維修工程,包括修葺剝落石屎,糞渠及沖厠水改用鹹水等工程。 經招標及投標後,大廈管理委員會於1996年5月2日通過選出四間承建商,其中包括全達建築有限公司。 在1996年8月2日,業主大會通過進行大維修工程,由全達建築有限公司承造,又通過“各業戶需於1996年9月底付第一期分攤費15,000.00元及於1996年10月底前付第二期分攤費15,000.00元”。 後來管理委員會再於1996年11月11日發出召開業主大會通告,大會討論議程其中包括“討論及决議徵收大廈維修分攤費用及處理方法”。
和域臺: 九龍塘和域台半山巨宅連車位平租
申請人預算在4號舖經營美容屋,從事美容、髮型、芬蘭浴和減肥的業務。 和域臺 在1999年3月底,申請人因為沒有繳納租金以致業主把4號舖收回。 第一太平戴維斯表示,九龍塘和域道5號和域臺,現由4座10層高住宅組成,合共117伙,項目現有51伙聯合標售,涉及逾43%業權。 該項目地盤面積約125,970方呎,以地積比率3倍計算,最高可重建面積達37萬餘方呎,五月十三日截標。 長實曾於○五年收購、但其後擱置計劃的九龍塘和域臺,新近有小業主集合逾43%業權標售,若以二月時政府售出的九龍龍翔道地皮樓面呎價約2萬元作估算,以重建最高樓面計,該批業權約值30億元。
本席因此頒令合併處理上述各宗申請。 和域臺 今次同一時間聆訊的四宗申請的申請人是位於香港銅鑼灣富明街二號名為寶明大廈的業主立案法團(法團),答辯人是寶明大廈其中四個住宅單位的業主。 申請人是景發工業中心業主立案法團。 答辯人是該大廈8樓9號 單位的業主。 申請人申索答辯人須付給申請人攤分維修基金$5,700及於小 額錢債法庭入稟申索之費用$300。
和域臺: 時間:2019-08-03 04:23:35來源:大公報
申請人要求土地審裁處,根據該大廈公契及建築物管理條例,裁決答辯人為其物業所應負責的管理費及大廈維修分攤費。 申請人的申請,是要求法庭下令答辯人繳付他所欠交的三期維修工程基金(款額共$7,350)、利息以及收集費用。 答辯人反對繳交該款項;他的理由是”維修費多少也沒通知而且計算方法不合理”。
- 答辯人認為許兆豐先生是可以以業主授權人身分去參選和當選委員。
- 答辯人不服,向上訴庭提出上訴,並根據《土地審裁處規則》第28條,要求本席以書面紀錄判決理由。
- 申請人為香港石塘咀山道20至24號高雅大廈(“該大廈”)之業主立案法團。
- 和域臺 A座 共有10層,提供20個單位。
- 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區,區內共8,034個私人住宅單位,涉及人口共30,289人。
連 同 上 述 物 業 , 長 實 原 有 3 個 九 龍 塘 重 建 項 目 , 兩 個 為 九 龍 塘 廣 播 道 前 亞 視 總 台 地 盤 及 福 景 苑 , 福 景 苑 於 今 年 已 完 成 收 購 。 而 長 實 今 年 中 已 開 始 看 淡 後 市 , 故 兩 個 多 月 前 以 25 億 元 , 出 售 其 九 龍 塘 前 亞 視 地 盤 , 及 西 半 山 干 德 道 豪 宅 地 予 一 美 國 基 金 。 另堪輿學家蘇民峰或有關人士持有的山頂環翠園D座低層戶,以3,250萬元登記售出,實用呎價2.32萬元。 楊紫瓊如今透露,在荷里活的刻板印象仍然根深柢固之下,自己曾整整兩年沒有工作。 從香港影壇起家的華裔女星楊紫瓊,最早是在1997年007電影《新鐵金剛之明日帝國》中飾演龐德女郎一角,才終於正式叩關荷里活,隨後又以《臥虎藏龍》打響了動作女星的名號,同時也風靡了全球無數觀眾。 據立法會財務委員會審核二零一四至一五年度開支預算管制人員的答覆編號THB148,營辦商原申請加價14.3%,運輸署最終批准加幅為7.1%。
和域臺: 和域臺業權標售值30億
香港特別行政區政府運輸署,〈九龍專線小巴第 27M, 27MS, 28M, 28MS, 29A 及 29B 號線調整車費〉[交通通告],2017年3月15日。 香港特別行政區政府運輸署,〈九龍專線小巴第29A 及29B號線更改優惠車費〉[交通通告],2017年3月27日。 香港特別行政區政府運輸署,〈九龍專線小巴第27M、 27MS、28M、28MS、29A及29B號線調整車費〉[交通通告],2021年6月3日。
- 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。
- 答辯人為該大廈之業主立案法團。
- 本案由小額錢債審裁處轉介至土地審裁處審理。
- 機電工程署曾向法團發出指令,法團必須更換電力裝置以符合現行規格,在指定日期內完成工程並呈交「完工證明書」。
根據答辯人的修改反對通知書,答辯人的答辯理由其實只有一個,就是申請人的管理委員會委員人數已於2001年6、7月期間減至少於法定人數,而不足以決議任何事項。 因此,答辯人認為申請人有關維修大廈項目的決議對答辯人沒有約束力。 根據申請人再次修改的申請通知書,申請人指稱答辯人有委員擅自挪用法團公款900元繳付委員李夏紅個人之單位鐵閘修理費。 申請人及多位業主曾向答辯人之管理委員會提出不應動用公款支付這項費用,並要求當事人將這筆款項交回答辯人,可惜答辯人的委員一直沒有正確處理這事情。 答辯人認為有關之電梯更新工程由始至終是由“萬高大廈業主立案法團第廿屆管理委員會”進行統籌、招標、決議、集資徵收維修費,而“萬高大廈業主立案法團”並非有法律身份的機構,所以答辯人拒絕支付有關的工程分攤費用。 由於上述的判決, 申請人遂重新以管理費份數計算維修基金分攤費, 並於1999年9月22日發出召開緊急業主大會通告,通知業主開會日期為1999年10月8日。
和域臺: 和域臺的交通站點
此外,本法團亦擬委託電梯公司為本大廈進行更換新電梯梯箱工程,報價為HK$425,000.00,而此費用由三樓(2/F)至十五樓(14/F)住戶分擔,合每業權份HK$1,950.00。 申請人是位於新蒲崗仁愛街2-24號名為仁愛大廈的業主立案法團,而答辯人是仁愛大廈2字樓N座的業主。 通過本案申請人向答辯人追討仁愛大廈維修費9,950元。 1997年5月初,當申請人視察4號舖的時候,她發覺4號舖祗有“單相電”的供應,這是低於申請人的業務所需的電力供應。 當時第一答辯人說申請人需要找領有牌照的電器技工進行有關的電力工程,而申請(單相電改三相電)會即時批準。 其後申請人便找電器技工視察4號舖,以決定工程的施工程序;1997年5月12日,她向中華電力有限公司申請加大電力的供應。
申請人的申請是要求答辯人向它支付維修外牆的費用,金額為$5,200。 和域臺 “多謝各位在月前業主大會中的支持,通過整體維修本大樓之工程。 現經招標及由本法團委員公議及公開諮詢後,通過由快達營造工程公司承接是項工程。
和域臺: 和域臺出租樓盤
在該案中,土地審裁處於1999年9月10日裁定申請人敗訴,原因是土地審裁處裁定維修基金分攤費用須按照該大廈公契第10(e)條及附表3上所述的管理費份數計算,而非按照業權份數徵收。 申請人立案法團(下簡稱[法團)),向衆答辯人業主追討欠交的大厦維修分攤費用。 五位答辯人都是頂層單位連天台的業主,各方所爭議的是分攤費用方法不公、不合乎公契或法例。 和域臺 眾答辯人也因維修承辦商在裝修期間佔用了他們的天台,向法團提出反申索,要求侵權上的損失。
法團由始至終没有律師代表,而答辯人則在審訊最後一天才突然聘請王律師出席作最後陳辭。 看了陳辭摘要後,本席質詢王律師是否已獲取足夠指示,知道本案審訊時發生何事、聆聽了什麽証供、有什麽文件証據等。 經多番擾攘後,王律師最後表示不須押後聆訊,也没有其他申請,並可即時作最後陳辭。 申請人是位於香港寶馬山道26號豐林閣的業主立案法團,而答辯人是豐林閣地庫第106號車位的業主。 申請人是新界葵涌道1033號昌年大廈的業主立案法團,而答 辯人是該大廈地下F鋪及大堂、二樓、三樓、四樓、五樓K座及天台(“該物業”)的業主。
和域臺: 和域臺 位置地圖
據立法會財務委員會審核 年度開支預算管制人員的答覆編號THB144,營辦商原申請加價20.4%,運輸署最終批准加幅為6.1%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
