如果物業為現樓，則可按正常程序作出審批，自住及有固定收入人士，視乎銀碼最高可做到90%按揭，但若物業本身屬於樓花物業，則視乎物業何時落成，才能看可否申請90%按揭。 員工按揭 一般私樓並沒有特別限制，只要業權良好，也可按正常審批程序申請按揭，主要視乎申請人持有物業的身份、以及用途作準，即自住及有固定收入買家，視乎銀碼可申請最高90%按揭。 當然樓齡愈高私樓，其按揭年期會因此縮短，參考這篇文章有詳盡解釋。 如果申請人收入並不是來自香港(即總收入有50%來自非本地)，按揭成數會較原先下調一成。
但基本上已經通過這項方案，將會諮詢員工，以及與金融機構協商，料2022年下半年正式實行。 計劃暫時不設名額，所有職級員工也可申請，但若不能可持續推行，或會使用計分制去決定名額，考慮因素包括是否首次置業、員工年資、員工職位、員工對醫管局的重要性等。 若有員工借錢後離職會如何處理，醫管局指暫未有定案，但一定會研究如何防止濫用。
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因此，建議資金緊絀的新手買家事前先計算清楚買樓所需預算，同時避免借到盡，預留足夠備用資金以應對首期增加的機會。 #本班次報名附送powerteam收息咨詢教學共三項，同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學咨詢，為時在60-120分鐘之間。 翻查當年報道，星展於新加坡及香港合共裁減900人；高盛裁減約100名香港員工；滙豐全球裁員1,100人，香港佔約100人；花旗及瑞信等亦有少數員工「被炒」。 除了申請多1-2間銀行，還可問你所屬的律師樓在哪些銀行名單上，選一些被大多銀行納入認可名單的律師樓。
超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 另外，買樓前可向銀行申請預批，加快上車，不過留意的是，肯預批的銀行有限，一般銀行不會就預批申請優先處理，所以有機會預批申請還比正常按揭慢。 姑勿論如何，只要將時間夾好，令預批和睇樓同步進行，萬一簽臨約後，仍未完成預批，大可向銀行提出把預批改為正式申請。 萬元，待物業買賣完成後，方由銀行支付整筆現金回贈予買家。
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最明顯的問題是，員工按揭優惠僅提供予銀行員工，一旦離職，有關按揭的利率、成數便會回復正常市價及規定。 事實上，銀行提供上述優惠予員工，一定程度上是以此挽留人才，減少員工三不五時搵工跳槽的情況（特惠按揭之外，部分銀行亦會向員工提供存款利率較高的存款戶口）。 當然，如果contract 工是政府機構或專業行業，銀行會補文件的機會便較少。
登記加入滙豐「僱員福利計劃」，須於下一個曆月或之前存入新資金，並於第二及第三個曆月維持新資金。 飯局中與一位在銀行工作的舊朋友討論，談及這些年朋友於工作中的所見所聞，看見金融界前線面對內地掘起的變遷，感受到… 做打工仔要聰明一點，公司福利當然可以拿取，但總要有全身而退（或被退）的準備。 根據CSR172，以上任何一類做滿30日試用期 (包括跟署理首天與最後一天相連之星期六、日)才可獲署任津貼，例如第二類，就是起薪點 X 15% 。 另一點要注意的是，如果業主選擇供樓津貼，在選用按息掛鈎存款戶口（Mortgage-link）時，不宜選擇「派息在本金扣減」類型，而是應選擇「直接派息」。
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不過這方法會計少強積金作為入息，如沒有糧單，銀行便不知扣強積金前的入息，只用扣強積金後的過數紀錄計入息。 不過，假如做高成數按揭，不少按揭證券公司都要求申請人提交糧單證明，不會計署理津貼為入息的一部分。 再複雜一點的情況，ROOTS 上會曾經遇過有位客人同時擁有一間有限公司、一間無限公司，並且有以公司身份出糧給自己。 員工按揭 員工按揭 在這種情況下，按揭申請人必須先為不同收入來源交足稅，包括薪俸稅及利得稅，並且盤數要靚仔，才可提升成功申請按揭的機會。 例如公司的營收數字理想，而同時借貸金額不高，都有可能可以借到較高成數按揭，即超過六成按揭。
香港按揭證券公司對「擔保人」的定義較銀行嚴謹，只接納借款人或抵押人的直系親屬、或未婚夫婦、或親戚，並不接受「朋友」作為「擔保人」。 員工按揭 如果本身並非收取「固定收入」的買家，包括「自僱人士」及「非固定人士收入」人士，則最高只能夠申請80%按揭。 按揭證券公司有清楚列明，如果收取佣金的申請者，佣金只會計算最近六個月，把近六個月的佣金取一個平均數計算。 因為銀行受到金管局所規管，故銀行須依照金管局的規定批出按揭。
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但若然係「被離職」的話，被Call Loan時相信會被殺個措手不及。 其實在銀行角度，工作是長工、合約、或就算 part－time，只要有最近3個月的出糧紀錄，每月是固定月薪，都可照申請按揭。 但是即使沒收了訂金，賣家也無法即時將樓宇轉售另一人，因為買家已取了鎖匙並佔用了有關單位，要將他趕走只可以得待法院的判決和頒令，但在未有獲得頒令之前，賣家還是要繼續供樓，否則損失便會更大。 在簽了所謂臨時合約之後，雙方便會各自在律師行簽署正式合約，買家並同時支付大訂。 有些賣家在簽約時候，已經將樓宇吉置了，便在簽了正式合約之後將單位鎖匙交給買家。
銀行一般會為按揭客人提供現金回贈，若經轉介公司轉介更可享有轉介公司提供額外回贈，而「員工計劃」則沒有任何現金回贈。 在奢侈品公司打工，可以用員工價買「包包」，價錢相當吸引。 而在銀行打工，買樓時則可申請「員工計劃」，而銀行提供嘅「員工計劃」好處包括利息低、成數高以及超易批。
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如果你本身並非首置客，但也購入單位是作自住用途，則最高只可以申請80%按揭。 問題是，這種情況也很大機會被視為「非自用」看待，亦有機會不符合申請按揭保險的資格，投資物業的最高按揭成數只為50%。 而600萬元以下物業，則可選擇80%按揭(舊按保)、或90%按揭(新按揭)；400萬元以下物業則可選擇90%按揭(新按保)、或90%按揭(舊按保)。 但其後，因樓價真的飛升急速，能夠透過承借按揭保險上車的物業也買少見少。
- 例如按揭計劃是1個月港元拆息加1.3%，H為0.2%，實際按揭利率為1.5%，Mortgage-link便會提供1.5%存款利率，上限為貸款額50%。
- 其實2000年6月前入職公務員，仍是受惠於居所資助計劃及自置居所資助計劃，這些都是採用P按，目的是要盡取津貼上限。
- 政府於2010年11月19日公布，建議修訂《印花稅條例》，引入一項「額外印花稅」，適用於以個人或公司名義在2010年11月20日或以後購入，並在購入後24個月內轉售的住宅物業交易。
- 銀行也要求員工用員工plan買的樓只可以作自住用處，即是不能出租，當樓價上升時，員工除非有充分理由，否則不能夠為物業加按。
- 現時$500萬樓下的物業買少見少，再加上銀行員工按揭對物業樓齡有一定要求，可供選擇的單位有限。
這種情況會有不獲批風險，就算最終批出，也只借8成，需要削減1成。 有網友也分享故事，指自己做銀行中層，曾與老闆討論下屬的升職加薪問題，當他推薦A同事升職時，高層說該同事有按揭在該銀行，不用急於給他升職機會。 高層反而擔心其他同事若不被升職的話可能會走，最後A同事三年都無升職。
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如果有一些優惠，如「現金回贈」是在成交後才批予買家，該筆回贈也會計算並作出扣減，因此實質的按揭成數可能較相像中少。 但當然風險卻是物業落成後，貸款金額有機會因應物業估值變動要有調整。 綜合市場及各銀行內部員工的資料，個別銀行可提供最高10成按揭，最高貸款額為底薪120倍，上限為$2,000萬，而利率是最優惠利率（P）減4.5厘，部分銀行設0.8厘為下限。 一般的貸款產品包括私人貸款、循環貸款、結餘轉戶貸款、業主貸款、按揭貸款、一按、二按、單邊按揭、空中釘及中小企貸款等等。 雖然財務公司提供的產品種類沒有銀行多，但因不受金管局規管批核門檻較銀行寬鬆。
本港多間公立醫院接連出現天花石屎塌下事故，《香港01》接獲讀者消息指，伊利沙伯醫院一個員工更衣室天花及牆身昨日（8日）出現天花露鋼筋情況。 記者今早（9日）往涉事的伊院一樓男員工更衣室了解，見到天花有剝落或被鑿開痕跡，內裡鋼筋外露，涉及範圍約有四分之一光管般長，涉事地已由膠帶圍封。 香港在往後多年，金融業仍會佔很重要的地位，所以銀行業的發展仍然不差，不過由於銀行工較為穩定，這其實會漸漸令人的競爭力下跌，因此要保持市場的觸覺，並且要多主動一點。 員工按揭 當然，每個職業都有其優點缺點，不少銀行職位都要順便做銷售，要不斷追數才能達標，而職位更高的往往指標愈高，這不是每個人都承受到的。 若然大家想做銀行工，而又不想做銷售，可選擇一些內部，不用接觸客戶的職位，另外，中資銀行不及外資銀行進取，因此追數的壓力會少一點。