嘉華旗下嘉峯匯位於啟德沐泰街9號,設有4座及4幢獨立屋,合共提供1,006個單位。 當中分層實用面積介乎287至1,888平方呎,間隔為開放式、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁。 洋房實用面積介乎3,215至3,268平方呎,間隔為4房連4套房及儲物室連廁。
此外,市建局計劃打造地下購物街,橫跨整個啟德,將成為香港未來大型地下購物地標。 啟德沐泰街8號 首批價單定價計市值約14.4億元,折實市值約12.7億元,8成單位售價低於1,200萬元,符合最新按保門檻。 這跟按揭證券公司不接受樓花期長於一年的物業申請舊按保有關;而如果期望採用新按保的買家,則也因物業仍未落成,故也不會受理。 所以如果選用「180天付款辦法」,卻又希望可以採取高成數按揭,眼前有三個選擇。
啟德沐泰街8號: 【詳細解說】啟德發展潛力-香港首座智慧城市 集「住宅、商業、購物、文化、娛樂、體育」於一身
其中有6伙的折實價低於400萬,而折實價低於600萬的就有66伙,佔這批銷售單位逾七成。 天城,林達民指,開售不足3周已累售7座洋房,套現1.77億。 【香港樓市2022】啟德是本港新發展區,正由昔日舊機場逐漸轉型為綜合發展區,集住宅、商業、休閒於一身。 目前啟德區是一手私人住宅市場的供應重鎮,單是2022年,市場預期共有8個新項目推出,涉及超過5,000個住宅單位。 啟德沐泰街8號 二手市場方面,隨着多個新屋苑陸續入伙,不愁沒有選擇,可考慮5個屋苑。 惜最後因工程施工的難度,在2020年施政報告後,發展局局長正式否決了方案,表示會增設巴士及專線小巴,但詳情仍有待官方公布。
跨國企業及菁英雲集,是未來物業投資升值潛力最大的地區之一,加上區內有逾170公頃綠化公共空間,為家庭住戶提供一個舒適休閒的生活區域。 此外,項目網上優先預約參觀示範單位,並將開放360網上睇樓,令準買家更能實質感受示範單位及會所設備。 項目將先推出高座單位,當中約一半單位可享東南維港景色,預料大部分單位折實價將低於1,920萬元,加上樓花期不足一年,料可受惠於放寬按保政策,可吸引家庭換樓客。 之後在復活節長假期一連2日加推,共推出342伙,佔全盤供應61.2%,折實呎價23,170至28,823元。 入場單位為1A座3樓B室,實用面積326平方呎,屬一房間隔,折實呎價24,429元。 項目已上載銷售安排,將於4月23日(周六)起出售308個單位,當中2伙以招標形式出售。
啟德沐泰街8號: 按揭計算機
搵樓街由前銀行按揭部職員成立,用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃,讓您預先知道了解自己置業的負擔能力,絕對零收費。 現時啟德區內有8個私人屋苑已經入伙,樓齡不過5年,包括啟德一號一、二期、龍譽、天寰、OASIS 啟德沐泰街8號 KAI TAK、嘉匯、嘉峯匯和尚‧珒溋,其中嘉峯匯和尚‧珒溋是剛入伙的屋苑。 啟德主場館:佔地面積相當於4個紅磡體育場,可容納5萬人,最大特色為開合式上蓋,除了可以隔阻噪音外,還可以確保運動時不受天氣惡劣影響,主場館可提供體育活動、比賽、演唱會、嘉年華等用途。 啟德體育園佔地28.2公頃,分為啟德主場館、公眾運動場及室內體育館,預計2023年底前落成,若遲一日落成,將罰430萬違約金。 包括露天廣場、單車場地、緩跑徑、寵物公園、草地滾球場、兒童娛樂設施等等,照顧到所有年齡層及寵物。 啟德沐泰街8號 由四組路線組成:中九龍幹線、T2主幹路、將軍澳-藍田隧道、將軍澳跨灣連接路,連接西九龍及東九龍。
會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,集團旗下兩個啟德跑道區項目(新九龍內地段6574號及6576號)籌備當中,正待批預售樓花同意書,希望第三季至第四季陸續推出。 珒溋,龍湖集團香港高級營銷總監黃少鴻稱,目前尚餘110伙待售,面積1000方呎至2500方呎,未來幾個月將主要以招標形式推出。 利南道項目積極部署 合景泰富與龍光合作發展的鴨脷洲利南道項目,合景泰富集團海外拓展部香港區總經理蘇維文表示,希望最快本年第三季前推出,項目受疫情輕微拖慢工程進度,會待時機成熟時推售,定位屬於豪宅。 天寰位於啟德新區沐寧街1號,項目是由建灝地產集團發展,入伙日期由12/2018開始。
啟德沐泰街8號: 預售樓花|上季9505伙獲批預售 20年新高
項目設有6座,合共提供930個單位,實用面積由228至2,703平方呎,間隔由開放式至4房。 Summit 嘉峯匯, 由嘉華地產發展,位於啟德沐泰街9號,設有4座及4幢獨立屋,合共提供1006個單位。 當中,分層實用面積由287至1,888平方呎,間隔為開放式、1房連套房、2房、3房連套房及儲物室連廁、4房連套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁。 啟德沐泰街8號 而洋房實用面積由3,215至3,268平方呎,間隔為4房連4套房及儲物室連廁。 嘉峯匯由嘉華地產發展,位於啟德沐泰街9號,設有4座及4幢獨立屋,合共提供1006個單位。 啟德1號是一個位於香港九龍啟德發展區沐安街與沐寧街交界,由兩幅「港人港地」地皮組成的豪宅項目,屬迄今僅有的「港人港地」發展項目。
- 入場單位為1A座3樓B室,實用面積326平方呎,屬一房間隔,折實呎價24,429元。
- 起動九龍東是香港研究發展智慧城市的試點,包括智慧人流管理系統、按個人特性及喜好提供的行人導向、能源效率數據系統、路旁上落貨區監測系統、智慧回收箱系統、多功能路燈實時道路工程資訊、違例泊車監察系統。
- 新鴻基:政府將啟德、九龍灣、觀塘打造成香港第二商業核心區,有14幅商業用地,4幅綜合發展用地,用於商場、寫字樓及酒店,預計共540萬平方米商業面積,相當於中環的2倍。
- 城巴上年向運輸署申請重組兩條路線,其中來往啟德區的20A號線,改經旺角和尖沙嘴等地,擴大當區交通網絡,同時將會是城巴首條「進駐」油尖旺核心區的巴士路線;另一條22M號線就由啟德延伸至土瓜灣。
- 洋房實用面積介乎3,215至3,268平方呎,間隔為4房連4套房及儲物室連廁。
啟德新發展區目前逾數萬人居住,隨着區內多個設施及住宅陸續落成,當區市民對交通需求大增。 九龍城啟德中及南選區議員張景勛表示,區內沐安街及沐泰街的大型住宅項目陸續入伙,涉及約十二棟樓宇,特別是沐泰街將有新住宅在未來一至兩個月內,開始有居民入住。 特首李家超今日宣布由明日起取消口罩令,代表香港撤銷所有防疫措施,正式結束三年來的防疫生活。 崔定邦表示,觀察其他地區,當地居民仍會戴口罩,相信港人在公共交通工具都會戴口罩保障健康;林健鋒就表示,口罩廠可能會轉型回收行業,認為現時環保業有很大空間。 叙福樓集團主席黃傑龍表示,取消口罩令顧客不需要戴口罩,而員工就可自行選擇戴較透氣的透明口罩還是外科口罩,公司都會提供,香港餐飲聯業協會會長黃家和就表示,業界鼓勵處理食物的員工戴口罩,但只是建議不能強制。
啟德沐泰街8號: 景觀是最大缺點
經搵樓街成功認購新盤,搵樓街可免費提供驗樓服務,包括全新落成的一手物業,為客戶提供最全面的驗樓服務。 驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器,檢驗單位內各項裝修部件,找出不達標問題,並紀錄於驗樓報告上,業主便可即時交予發展商跟進。 啟德沐泰街8號 啟德在早些年的寫字樓、商業大樓的發展下,逐漸有許多發展商往啟德發展。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 ⌋,分為六大主題區域,提供包括35米長室外泳池、健身天地、休閒茶座、廚樂坊、派對天地、逾1,000平方呎的戶外燒烤樂園、宴會廳及醇酒窖等設施。 低座A、B、C及D座,均樓高6層,不設庇護層,各配置兩部升降機。 每座的地下至頂層6樓屬住宅樓層,每層各設5至8伙單位(地下只設5伙;1樓至6樓每層各設8伙)。 林達民指,「HENLEY PARK」設計外型以流線型為主導,四側均以弧形落地玻璃窗設計。
啟德沐泰街8號: 地產代理公司資料
香港特別行政區政府運輸署,〈城巴第20A號線(啟德(沐安街)往西九龍站巴士總站)投入服務〉[交通通告],2020年7月17日。 發展商於2021年4月7日正式公佈項目名稱,不設中文名。 據悉樓盤的命名靈感源自英國牛津郡泰晤士河畔的Henley-On-Thames。 方面,項目自設商業部份,而區內除了煥然壹居設有商鋪外,附近啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨亦分別設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。 而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
- 發展商在2020年5月入紙申請項目第1期的預售樓花同意書,於同年11月獲批,預計落成日期為2022年9月30日。
- 兩房單位共由五柱提供,當中有兩柱為梗廚類別,近年新盤已很少見類近開則,面積會略大一點,由 呎之間;而餘下三柱為開放式廚房類別,面積會相對細一點,介乎 呎之間。
- 啟德為新盤供應重鎮,發展商積極推售區內項目,其中啟德沐泰街8號預料於接近現樓階段,即本年底前推出市場。
- 當該區於未來5至10年發展成熟後,可吸引逾12萬工作人口,規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區。
- 同時,啟德社區相當適合家庭居住,其中,位於前啟德機場跑道尾的跑道公園,草地廣闊又綿密,是休憩的好地方,更可欣賞到360度維港景。
- 有網民拍攝到車站大堂頂部多處滲水,而車站地板亦留有大量積水。
恒基地產旗下啟德沐泰街8號住宅項目昨正式命名為HENLEY PARK,最快月內開價及推售。 升值潛力及未來規劃近年啟德發展區配套日臻完善,作為全港最具規模的市中心發展區域,此項目在位置上極具優勢,坐享世界級海濱規劃,景觀已是得天獨厚的賣點。 61伙全屬標準分層單位,面積由380至575平方呎,包括46伙一房、15伙兩房。 價單定價由919.8萬至1,532萬元,價單呎價由24,168元至26,900元,扣除5%折扣後,折實售價由873.81萬至1,455.4萬元,折實呎價22,960元至25,555元。 恒基於2月份撤回申請的粉嶺馬適路第1期項目,上月亦重新申請預售,共提供603伙;另外由信和、嘉華及中國海外合作發展,日前已命名為柏瓏I的的錦上路站第1期項目,第1B期項目上月亦申請預售,共提供805伙。
啟德沐泰街8號: 樓市資訊 | 美聯物業
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回望首批推出招標的啟德區用地,因地價較為相宜,故開價也相對沒有如此進取,惜租務回報卻一般。 反觀,啟德區地價愈搶愈貴,當Monaco地價已高逾14,950元呎之時,發展商開價也反映了成本因素下,除非日後租金可以大幅躍升,否則定必會蠶食了Monaco租務回報。 下文我們會跟大家回看一下區內已發售的項目、以及部份的二手及租務案例。