根據規劃，這幅土地上會連同毗連「藝術及演藝用途」及「休憩用地」地帶合併發展，令土地總面積達3.76公頃，內設一個「弧形園景美化高架行人道」橫跨北部用地，並在設計上配合AIRSIDE建築高度，令啟德河兩旁的景致對稱。 政府都計劃在啟德河，各預留兩道闊5米的非建築用地，以令河畔景觀更廣闊，同時在河畔兩旁設商店、茶座和食肆。 啟欣苑位置規劃署及土木工程署在2021年11月向九龍城區議會提交文件，把這幾幅用地改劃作住宅用途。
位於啟德城中心以西北面，位置上較偏近「太子道東」，專線小巴70號，由鑽石山開出可以通往奧海城，沿途會經過太子港鐵站；亦有過海巴士包括九巴「101號」由觀塘往堅尼地城；九巴「106號」由黃大仙至小西灣、九巴「107號」由九龍灣至華富貴等。 樓盤在去年初也剛好完成三年禁售期，一房333呎單位，最新的二手價高達900萬元，呎價高見27000元；而兩房造價相當溫和，500呎單位售價約1,000萬元，每呎約20,000元。 至於租值方面，一房細單位月租約14,000元、兩房則17,000-18,000元。
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啟德在舊機場拆卸重建後發展為一個綜合發展區，有住宅、商業、體育、娛樂等區域，地理位置處於東九龍中心，前往港九新都非常方便。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 項目位處34名校網，網內不乏傳統名校，非常受家長青睞。 網內受歡迎的學校包括合一堂學校、聖公會牧愛小學、聖公會聖十架小學、保良局何壽南小學、馬頭涌官立小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校及協恩中學附屬小學等。 至於網內的同學可獲派九龍城傳統名校區的中學，包括拔萃男書院、喇沙書院等多家傳統名校。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
反觀，啟德區地價愈搶愈貴，當Monaco地價已高逾14,950元呎之時，發展商開價也反映了成本因素下，除非日後租金可以大幅躍升，否則定必會蠶食了Monaco租務回報。 下文我們會跟大家回看一下區內已發售的項目、以及部份的二手及租務案例。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，地段編號屬新九龍內地段第6562號，預計落成日期為2022年9月30日。 地產代理指，由於兩個屋苑受制於「額外印花稅」，故暫時在二手市場未有單位放售。 美聯物業聯席區域經理黃森傑表示，目前啟德區買賣盤有457個，當中以啟德一號佔最多，有133個，嘉匯有89個，龍譽有85個，天寰有83個，OASIS KAI TAK有67個。 屬「公眾可見」地方，片中男女有機會觸犯《刑事罪行條例》中「在公眾地方進行猥褻暴露行為」。
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布林肯正在中亞國家訪問，是拜登政府訪問當地的最高級官員，被視為要抗衡俄羅斯及中國在區內的影響力。 在北京，外交部日前回應有關向俄羅斯供應武器的提問時表示，中方一直堅定站在對話與和平一邊，批評美方作為戰場的最大武器提供者，不斷抹黑中方可能向俄方提供武器，干擾和阻礙政治解決烏克蘭危機的進程，敦促美方停止抹黑甩鍋、拱火遞刀。 網民又發現她突然關閉留言，似乎在避靜中，而翻查其社交網，發文前一天，留言功能還是開放。 近年啟德新屋苑相繼入伙，多個大型商場及基建陸續曝光及成型，該區在生活上相當便利。 業主林先生認為，隨着屯馬綫開通，該區將坐擁交通方便以及擁有良好校網等優勢，因此看好該區發展前景並以約1,246萬元購入單位，目前考慮用作自住或收租投資之用。 單位整體感覺開揚，樓底亦有3.4米之高，裝修上可將儲物空間及睡床向高空發展，變成「閣樓」。
3座D室為全屋苑實用面積最大兩房單位，飽覽開揚城景及公園景。 上述新盤當中，MONACO MARINI是最快開售，發展商表示項目正待批預售，預期明年1月開售，售價較一期MONACO ONE高約一成。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 而前跑道項目佔超過一半，最快要2023年落成，最長要2025年落成，即4年後。 小朋友至愛的室內外多元益智遊樂設施約4,300平方呎，包括多用途兒童室，遊艇艙歷奇樂園，設彈床、攀岩架、攀石牆及駕駛艙等遊樂設施。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 最吸引人注意必定是兒童賽車場，面積逾2,500平方呎，仿車道的兒童遊樂場讓小朋友體驗速度的刺激感。 近年來市區新樓供應重鎮啟德，即將有另一個新發展住宅供應區面世，就是對正維港的跑道區。
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該對大膽的情侶在露台上演出激情一幕，只見一名赤裸裸的女郎以跪姿背對另一半，與一名同樣赤身裸體的男子靠在露台邊緣花式百出，「肉搏連場」。 幾秒後，男子急促的動作戛然而止，突然雙膝屈曲，從後緊貼女郎有所動作。 持續數秒後，男子拔出其性器官，拍攝者配以旁白「嘩，出咗(射精)嘞？」影片自此作結。 美股隔晚反彈，美匯指數回落，加上人民幣回升，港股一度反彈逾200點，惟市場憂慮美國加息升溫，恒指收跌157點，報19785點，全日高低波幅402點，大市連跌6日累挫1101點。 每週獲得最多課金支持的3篇文章將會翻譯為英文，以讓英文讀者可從熱血時報取得資訊。
今年6月，網上流傳一段影片，顯示一對男女全裸在啟德一屋苑的單位露台上演激戰。 作為香港十大基建之一，「啟德發展計劃」提供住宅、商業、休閒、旅遊及基建用途等設施，是罕有的全新市中心大型綜合社區規劃。 當該區於未來5至10年發展成熟後，可吸引逾12萬工作人口，規模遠超越九龍站和環球貿易廣場商貿區。 跨國企業及菁英雲集，是未來物業投資升值潛力最大的地區之一，加上區內有逾170公頃綠化公共空間，為家庭住戶提供一個舒適休閒的生活區域。 首批價單定價計市值約14.4億元，折實市值約12.7億元，8成單位售價低於1,200萬元，符合最新按保門檻。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 【四球入手】九龍東罕有供應 油塘新盤主打中小戶…
啟德沐泰街一屋苑單位露台: 香港樓市2022：啟德樓價料升一成
啟德站以南的樓盤，包括「嘉峯匯」及「尚．珒溋」，近期都陸續交樓。 其中合景泰富及龍湖地產合作的「尚．珒溋」，由七座組成，合共提供667個單位；至於嘉華地產發展的「嘉峯匯」則由十座組成，共提供1,006個住宅單位，兩個樓盤開售時的呎價分別為24,310元及22,887元。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 但事件並未就此告一段落，據悉有多名警務人員在沒獲得授權下，登入內部系統查看被捕女子的容貌，更有人拍下女子容貌後於WhatsApp通訊群組內傳閱。 據悉，警隊透過該系統的登入記錄，發現多名並非調查該案的警員曾查看相關案件資料，事件交由投訴及內部調查科調查。
而整批折實平均呎價24,333元，與鄰近同期推出的新盤首批相若。 但較2021年8月開價的同系項目前一期的折實平均呎價低近14%。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 項目預計關鍵日期在2022年4月底，為極短期樓花項目，甚至可以講得上是近現樓項目。 項目早前獲批預售樓花同意書，天極速於4月接連上樓書、開放示範單位及公佈價單。
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最近在九龍東油塘區將有全新盤推出，乃位於高超道29號項目，由2幢大廈組成，共提供634伙分層住宅，面積246至1,601平方呎，戶型則涵蓋開… 項目設有3個示範單位，包括713平方呎3房示範單位。 此外，項目網上優先預約參觀示範單位，並將開放360網上睇樓，令準買家更能實質感受示範單位及會所設備。 項目將先推出高座單位，當中約一半單位可享東南維港景色，預料大部分單位折實價將低於1,920萬元，加上樓花期不足一年，料可受惠於放寬按保政策，可吸引家庭換樓客。
有消息指，有警員在未經授權下登入內部系統，查看涉案女子容貌，並拍下照片在WhatsApp群組內傳閱。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 至於區內另一地標啟德城中心，擬建多個地標商廈，包括雙子塔式商廈，當中逾100萬平方呎、預計2022年開幕的崇光百貨（SOGO）為一大焦點。 毗鄰的AIRSIDE為一幢47層高的綜合大樓，提供總面積達120萬平方呎的甲級寫字樓及連接地下購物街的70萬平方呎多層購物商場，預計2022年開幕。 此外，市建局計劃打造地下購物街，橫跨整個啟德，將成為香港未來大型地下購物地標。 警方最新表示，近日發現網上流傳一段片段，顯示一名男子及一名女子在啟德沐泰街一屋苑單位露台進行不雅行為。
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至於B座則位於地盤的另一端，這一座的北面會望向「啟欣苑」的內園方向；向西北及西會望到毗鄰「2B3」號用地，這裡都是房委會的用地，內裡會設有一個濕地街市，故預計景觀不會十分理想。 樓盤以東則為房協「2B1」用地，房協講明會用來作資助房屋推售，預計有1,800個單位，因其高度跟「啟欣苑」相同，故B座向東面都預望樓景為主。 啟德「啟欣苑」位於啟德發展區以西位置，座落「啟德體育館」斜對面，這裡涉及有六幅住宅用地，分別為「2B1」、「2B2」、「2B3」、「2B4」、「2B5」及「2B6」。
據劉榮廣伍振民建築師有限公司執行董事陳耀揚表示，項目外形採用流線弧形設計，與前臨的啟德體育園互相呼應。 啟德沐泰街一屋苑單位露台 同時為了配合大樓外牆，單位改用「嵌入式」露台，以此增加住戶的私隱度。 僅有1伙，位於第2座40樓A室，實用面積為1,350平方呎，配置1,176平方呎天台、635平方呎平台、31平方呎露台及16平方呎工作平台。 只設3伙，位於第2座40樓E、F及J室，實用面積介乎418至696平方呎。 戶戶配置218至588平方呎天台、22或24平方呎露台；E室另設有16平方呎工作平台。