東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、本港跟內地通關，東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。 售物業，屬中產屋苑的太古城自然受當其衝，虎年震撼低價湧現，呎價見過1.1萬元，平過不少居屋。 展望兔年樓市，陳永傑稱，在需求持續及通關帶動下，加上美國加息近見頂，不少…
- 2020年房委會將推出4個居屋屋苑，合共提供7,047伙可供選購，單位實用面積由最小的約25.8平方米(約278平方呎)至最大的約57平方米(約614平方呎)。
- 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。
- 雖然最新公布的中原城市領先指數CCL按周升0.89%，報186.19點。
- 從屋苑層面分析，上半年十大活躍成交屋苑中，共有8個屋苑買賣登記量報跌，跌幅介乎3%至55%不等，其中天水圍天盛苑跌幅最大，屋苑期內錄得39宗買賣登記，成交總值約1.87億元，較去年下半年同樣大減55%。
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中原地產居屋: 業主放盤
根據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄2,253宗二手居屋買賣登記（包括居屋第二市場及自由市場），較去年下半年的3,559宗大跌37%。 翻查資料，順緻苑為香港第一個居屋屋苑，鄰近飛鵝山、順利邨及佐敦谷公園，於1979年至1980年入伙，提供1,539伙，是香港唯一一個提供頂層複式單位的居屋屋苑。 參考屋苑早前錄得同類複式戶成交，面積與上址相若，成交價730萬元，呎價11,300元。 上述複式單位實用面積646平方呎，為四房一套間隔。 據代理提供的相片，複式單位下層大廳寬敞，採光度充足，並附雅致裝修，中庭位置設有吊燈，下層主要為廳區及兩間睡房。 至於上層另有兩間房，從上層向下望，可見單位樓底特高。
核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。 中原地產天水圍新北江商場分行經理劉耀琛表示，最近外圍表現偏軟，香港亦受新一波疫情威脅，加上農曆新年漸近，樓市交投陸續減慢。 惟優質戶承接力不減，只要業主肯減價，仍可快速獲承接。 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為A座低層4室，實用面積568平方呎，建築… 新聞稿將軍澳1月錄357宗成交 創18個月新高蔚藍灣畔套三房戶 1330萬元易手 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，踏入兔年，樓市迎來小陽春，將軍澳上月二手私人住宅及居屋成交量最終…
中原地產居屋: 中原地產
但申請人及所有名列於申請表內的家庭成員必須在截止申請日期當日起計的過往24個月內及直至簽署本銷售計劃單位的臨時買賣合約當日，在香港並無以任何形式，直接或間接擁有任何住宅物業。 據土地註冊處資料，上述成交個案為西貢匡湖居連船位雙號屋，在8月9日以3,550萬元沽出，新買家為陳永傑（CHAN WING KIT）。 上述洋房實用面積約1,335平方呎，是次成交呎價約26,592元，是次陳永傑入市支付約150.87萬元稅款，佔樓價約4.25%，即以首置名義入市。 利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行分區經理蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳坑口居屋煜明苑A座中層11室的二手成交，單位實用面積約608方呎，採三房間隔，外望內園景。
倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 中原地產居屋 為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 【房協】不會為「住宅發售計劃」第二市場的買方提供按揭擔保，買方應自行與各銀行商談按揭事宜，與一般私人住宅無異。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑，新近斥資3,550萬元買入西貢匡湖居洋房，他預計經濟環境復甦，看好住宅市場後市。 黃金欽又指，都會駅本月暫錄3宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約16,101元，屋苑現時約有275個放盤提供，最低入場價由850萬元起。
中原地產居屋: 業主盤 – 愉景灣
皇后大道中304號位於上環皇后大道中304號（中原樓市片區：上環）。 宗數是創2021年8月645宗後的十七個月新高，金額是創2022年5月29.63億元後的八個月新高。 反映12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上。 中原地產居屋 市場氣氛持續暢旺，樓價止跌回升，用家加快入市步伐，相信2月份二手居屋登記繼續上揚。 按月方面，2022年6月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得441宗，總值22.92億元，較5月的562宗及29.63億元，分別下跌21.5%及22.6%。 顯示5月美國加快加息步伐，窒礙用家的置業信心，影響二手居屋交投回軟。
當中有逾七成的交易是在2021年12月13日至12月19日簽臨時買賣合約，是11月25日香港出現新變種病毒個案後第3周的市況，以及12月16日美國聯儲局宣佈加快縮減買債及預告加息當周的市況。 【香港樓市2022】第五波疫情來勢，中港又遲遲未通關，香港樓價自去年中創新高後，乏力再上之餘，更調頭走下。 雖然最新公布的中原城市領先指數CCL按周升0.89%，報186.19點。 中原地產居屋 但中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點到184點水平，即最多跌2.25%。
中原地產居屋: 按揭計算
居屋2020的申請費用為250元，有意申請者除可親身或郵寄交表外，亦可透過上網以電子申請、電子支付及接收電子通知。 一般新居屋買家，綠表和白表可分別承造最高9成半及9成按揭，供款期最長為25年。 以綠表申請者可按9成半計算，如申請粉嶺山麗苑，最低只需約61,500元，已可上車做業主。 今期唯一位於市區的啟翔苑，鄰近港鐵鑽石山站，步行只需數分鐘；附近還有四美街巴士站（有計劃會改成政府大樓）和龍翔道巴士站，有多條前往新界西、九龍的巴士線途經，出入交通相當方便。
原業主則於2016年以42.9萬元未補地價買入單位，兩年前開始放盤，開價270萬元，今年2月調低至220萬元，最終以190萬沽出，減幅達30%，帳面仍獲利147.1萬元，單位7年升值3.4倍。 上一手業主是於2016年買入單位，由於購入時間短，單位現時仍符合承造九成按揭分二十五年還款期要求，即「925」盤，剛獲「白居二」買家以190萬元承接，實用呎價5444元。 位於馬鞍山的錦駿苑鄰近港鐵大水坑站，步行約十分鐘可達，日後可享屯馬綫及沙中綫的優勢；加上附近交通工具選擇多，有多條巴士及小巴線前往港九新界各地，出入交較為方捷。 屋苑建有5幢住宅，呈一字型排列，故單位可避開對望情況，景觀較開揚，向西北可望馬鞍山樓景及高層更可享吐露港海景，向東南則可望馬鞍山的翠綠山景。 至於屋苑將有天橋連接附近的欣安邨，附近私人屋苑亦設有大型商場，購物可算方便。
中原地產居屋: 資料
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(A組)經理黃金欽透露，該行新近促成將軍澳都會駅2座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約642平方呎，建築面積約887平方呎，為三房套間隔，外望園景。 單位於去年12月中下旬放盤，原叫價1,090萬元，近日以1,000萬元交吉沽出，累減90萬元或約8.3%，折合實用面積呎價約15,576元，折合建築面積呎價約11,274元。 中原工商舖（香港）集合全香港的工商舖物業資料，從寫字樓、工商到商舖一應俱全。 除詳列物業資訊外，亦提供VR、360全景、短片及平面圖，遙距亦可挑選心水工商舖，並確保選址及物業配套最切合你的公司和商店業務發展需要。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。
上月錄得最多買賣的居屋屋苑為長沙灣凱樂苑，有27宗登記，總值1.38億元。 元朗屏欣苑錄24宗，排名第三位，總值9404.6萬元。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 曾經受惠於資助自置居所計劃的業主／借款人及其配偶，即使有關業主／借款人已把單位出售或已清還貸款，其本人及其配偶均不可再度申請。
中原地產居屋: 中原城市領先指數 CCL
如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 中原地產居屋 「居屋2022」及「白居二2022」兩項計劃於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時期間接受申請，為期4個星期。 因此買賣雙方必須按要求，簽署不同機構（即房委或房協）的臨時買賣合約，在簽署臨約後亦要向有關部門申請「提名信」，絕不能混淆。
- 當中有逾七成的交易是在2021年12月13日至12月19日簽臨時買賣合約，是11月25日香港出現新變種病毒個案後第3周的市況，以及12月16日美國聯儲局宣佈加快縮減買債及預告加息當周的市況。
- 反映12月樓市氣氛轉好，用家恢復入市，而且受到白居二買家湧入刺激，二手公屋市況暢旺，登記量連升三個月，兼重返一百宗以上高水平。
- 以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。
- 6月份登記金額最高的是深水埗樂年花園5座高層D室單位，以958.0萬元售出。
- 居屋符合轉讓年期限制後，可向房委會申請評估地價，業主收到評估補價通知書後繳付補價，然後就可於自由市場放售。
2023年1月份錄得最多買賣的居屋屋苑為長沙灣凱樂苑，錄27宗登記，總值1.38億元。 元朗屏欣苑錄24宗，排名第三位，總值9,404.6萬元。 中原地產居屋 2023年1月份的二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得644宗，總值28.30億元，較去年12月的427宗及18.79億元，分別大幅上升50.8%及50.6%。
中原地產居屋: 中原估價指數 CVI
不過，亦有業主因此增加「議幅」，無形中提供準買家「尋寶」的機會，加上剛需未減，長遠對樓市仍具信心，只待疫情稍竭，相信購買力將回流，屆時二手交投有望回穩。 中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得492組預約，較上周末再跌10.9%，屬近7周新低。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日疫情再次於社區爆發，第五波疫情來勢洶洶，政府收緊防疫措施，買家對入市轉觀望，減少外出睇樓活動，令睇樓氣氛驟降。 疫情斷斷續續維持近2年，每當疫情緩和之際樓價便重拾升勢，第5波疫情爆發後業主叫價較硬淨，未有大幅減價，相信疫情回穩後買家將再次出動睇樓。 【香港樓市2022】第五波疫情來勢，中港又遲遲未通關。 中原地產居屋 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計，CCL有機會下試182點到184點水平，即最多跌2.25%。
房委會會於攪珠後向次序較優先的申請者發信，提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。 申請人及其家庭成員只能名列於一份申請表內，已婚人士及其配偶（配偶不擁有香港入境權的已婚人士除外）均須名列於同一份申請表內。 若其月薪屬非固定性質，則以面見日期前過往6個月內的每月平均收入計算。 一般而言，會要求提供6個月的往來帳戶紀錄，作為計算入息的最基本憑證。 由遞交申請表之時直至簽署臨時買賣合約當日，申請人及所有名列於申請表內的家庭成員（如有），均須符合申請資格。 任何人士只能名列於一份計劃的申請表內，不可重複申請。
中原地產居屋: 中原城市領先指數CCL按周回升
2023年1月份有3宗價值八百萬元以上的二手居屋個案。 金額最高的是大角咀富榮花園2座高層A室單位，成交價錄860.0萬元。 大角咀富榮花園6座低層G室單位，以及黃大仙啟德花園5座低層A室單位，成交價同樣錄800.0萬元。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，12月期間樓市好轉，加上新一批白表客陸續入市，刺激居屋交投向上。 他表示，市場氣氛持續暢旺，樓價止跌回升，用家加快入市步伐，相信2月份二手居屋登記繼續上揚。 今天（2022年1月7日）公佈的指數，根據2021年12月27日至2022年1月2日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。