一般而言，佣金為物業成交價1%，賣買家雙方可自行與經紀商議。 樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，過往銀行的H按計劃鎖息上限一般與P按計劃的實際息率保持一致，但現時銀行會根據息口走勢及其按揭業績而有所調整，部分銀行的P按計劃實際按息比H按計劃的封頂位為低，因此吸引到新造按揭客戶選用並慳取更多利息開支。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
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- 準買家應盡可能到物業地盤實地視察，親身了解施工情況和設施配套，避免只靠銷售人員提供資料而未能掌握全面資料或被廣告內容誤導。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,800，年齡中位數為 41.8歲。 2020年落成的私人住宅新盤，其中一手買家按揭市場。 匯豐承辦的合約有4056宗，涉及買賣合約金額319.15億元；市場佔有率分別有23.9%及22.9%。 中銀有3985宗及312.01億元，分別佔23.5%及22.4%。 2021年落成的私人住宅新盤，其中一手買家按揭市場。
中原地產按揭計算: 分行網絡
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的週末十大指標屋苑累錄18宗二手成交個案，較對前一週末（1月28日至1月29日）的17宗按週微升1宗或6%，連續七週錄得雙位數成交。 政府宣布，接納通訊局就3家本地免費電視節目服務持牌機構（電視廣播、香港電視娛樂和奇妙電視）和2家聲音廣播持牌機構（香港商業廣播和新城廣播）進行牌照中期檢討後提出的建議，以鼓勵業界進一步投資，並優化及更新對節目的規定，務求持續促進廣播業的發展。 通訊局接納3家免電視持牌機構牌照餘下6年有效期的投資計劃；增加各自的本地製作節目及╱或獨立本地製作節目的數量的新承諾；將現時7類指定播放節目整合為5類，即新聞、時事、兒童、青年人和「其他」節目等等。 通訊局認為持牌機構提供的服務大致符合公眾期望，而公眾亦支持放寬若干規定，讓持牌機構在節目管理方面更具彈性，並認為各持牌機構在牌照首6年大致能遵守各項監管規定。
這些未經認可的投資安排的營運者未必需要符合適當的資格要求。 售後返租，又可稱為售後包租、售後承租，是指買家在購買內地商舖或酒店式物業後，由開發商或其關聯公司與業主簽訂協議，承諾在指定年期內向買家提供一定租金回報。 若物業賣家委託地產代理放盤，賣買家均須向地產經紀繳付佣金。
中原地產按揭計算: 搜尋本港主要屋苑單位的網上估價
以500萬元貸款額，P按實際息率3.475計，做20年按揭月供約2.89萬元，而25年按揭月供則約2.5萬元，較做30年按揭月供約2.2萬元，每月供款多近2,600元及6,500元。 中原地產按揭計算 中原地產按揭計算 壓力測下的入息要求也較30年期高3,800元及逾1萬元。 中原地產按揭計算 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。
- 隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。
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- 現時10大屋苑中，以美孚新邨的樓齡最高，部分期數樓齡已接近55年。
新近成交單位為嘉湖山莊景湖居10座高層H室，實用面積547平方呎，建築面積709平方呎，3房間隔，業主以544萬元將單位易手，折合平均實用呎價9,945元（港幣，以下同）。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，沙田第一城及嘉湖山莊為最多成交屋苑，嘉湖山莊本週末錄得4宗成交，平均實用呎價10,482元，重上萬元以上。 【大紀元2023年02月07日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）二手樓市加快回暖，市場利好消息不斷，美國聯儲局收窄加息幅度，中港兩地全面通關，買家入市信心轉強，樓市轉勢大局已定。 王美鳳表示，過往港美息差超過1厘已增加套息活動因，此情況在今年初已出現，但現在延至今天才出現套息活動促使港匯觸及弱方兌換保證，金管局逾3個月來首次入市承接港元沽盤，而現時1個月港元拆息與美息差距已接近2.5厘，情況反映本港投資環境向好令市場資金留港意欲大。 由於拆息今天續跌港美息差拉闊至甚大差距，套息誘因增加下，金管局仍有機會再需入市令銀行結餘縮減，這情況下拆息有機會回升令港美息差返回收窄趨勢。 元朗區的八鄉北@中原樓市片區，區內共356個私人住宅單位，涉及人口共11,510人。
中原地產按揭計算: 置業Q&A
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壓力測試以現行利率加計算，而每月供款額必須低於其每月入息之水平。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 作者簡介：黃詠欣擁有多年按揭市場經驗，並為地產代理監管局持續專業進修計劃課程導師，熟知各銀行及融資機構按揭流程及行情，致力推動按揭轉介行業走向更專業及更優質服務，助置業人士輕鬆完成繁複的按揭流程。 11月兩家大型銀行先後上調新造按息0.25厘後，12月再有兩家大型銀行跟隨調整，現再有銀行針對性調整非按保物業按息，加幅同為0.25厘。 中原按揭董事總經理王美鳳指出，最近與樓按相關的1個月港元拆息徘徊於接近5厘水平創逾14年新高，明顯高於市場按息介乎2.875至3.375厘，反映銀行整體資金成本上漲，息率存在上調壓力，因此銀行決定上調新造按息紓緩息差壓力。
中原地產按揭計算: 中原善心同行 共襄善舉
去年非利息收入跌3%至61億元，受累於第五波疫情持續封關。 由於稅單只反映對上一個課稅年度的入息水平，若從事營銷業務薪金以佣金佔比較大，當市況回穩營商環境向好，入息已大幅增長，並可在最新月份的糧單顯示，然而稅單則未可反映這個最新狀況，故此稅單和糧單入息差距甚大。 中原按揭顧問瞭解陳小姐的個案後，協助向銀行講解有關情況，銀行在覆核後亦認同疫情影響已減退，通關復常下經濟勢頭正在向好發展，市場消費力已恢復，故同意以陳小姐近半年已回升之入息計算供款能力，最終9成按揭保險計劃亦獲成功批出，並享有市場優惠按揭息率。
個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 我們現為閣下免費送上PDA版本的”中原按揭計算機(加強版)”助你計算按揭供款，詳細列出本金及利息。
中原地產按揭計算: 代理料區內樓價反彈5%
北上買樓從來不是輕鬆事，始終人生路不熟，容易「中招」。 本文分析區內樓市走勢、港人內地買樓程序、7個注意要點，以便在往大灣區置業前做好準備。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 中原地產按揭計算 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
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中原地產按揭計算: 銀行服務及支付
此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。
日本政府尚未透露購買戰斧巡航導彈的數量，但當地媒體報道，日方希望購買多達500枚。 中原地產按揭計算 日本國防預算將按年增加四分之一，包括16億美元用於購買巡航導彈。 各年度納入統計的新盤，須於2022年8月或以前公開發售。
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銷售和按揭數字，截止於2022年12月土地註冊登記。 中原地產按揭計算 如果投資者只著眼返租，便很容易忽略其他重要問題，例如發展商的實力、物業位置、交通配套、樓盤質素，特別是境外樓花能否如期交樓，會不會出現爛尾或貨不對辦等情況。
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。 近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。
中原地產按揭計算: 【按揭智庫】壓力測試‧基礎篇 壓力測試計算方法
現時市場處於低息環境，H按年息只是約1.37厘，但銀行計算還款能力時，唔會以這個利率去計，一般會以H按之封頂息率即2.5厘作標準。 另外，普通計數機係計唔到按揭月供，可利用中原按揭計算機，簡單輸入貸款額、利率、年期等就可以準確地計出月供供款。 既然不少港人有意在大灣區置業，那就先了解區內市況，可參考中原地產編製的「中原大灣區指數」。 「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。
中原地產按揭計算: 中原按揭 Centaline Mortgage
免獲行政長官會同行政會議接納的通訊局建議會透過牌照的修訂及╱或通訊局發出的指示實施。 AlipayHK表示，通關首周末（2月11日至12日）內地用戶來港消費交易金額較對上一個周末急升逾9成，交易筆數增加近9成，單筆交易平均價格較2019年提升近5成，顯示本港旅遊市道有望逐步回暖。 中原地產按揭計算 為吸引更多內地旅客到店消費，逾40間商戶透過AlipayHK的「品牌Channels」數字化營銷方案於支付寶開通專屬品牌優惠頁面，並向逾10億內地支付寶用戶派發優惠，期望帶動生意。 AlipayHK這次幫助本地商戶提升數字化服務，首次實現大灣區兩地優惠共享。 螞蟻國際業務大中華區總經理李詠詩表示，助力本地商戶數碼轉型、促進本地經濟復甦是集團的社會責任，研發「品牌Channels」的初衷是希望幫助本地商戶提升數字化服務，帶動生意，逐步恢復至疫情前水平。
中原地產按揭計算: 申請信用卡
您的情況 – 根據您的個人情況及最新按揭指引，計算您可負擔的樓價及最高可借貸款額，獲悉更全面的評估。 舉個例子：陳生首置購入一個$800萬單位自住，借6成，即$480萬，還款期30年。 從下圖表可見，「供款佔入息比率」和「壓力測試」的最低入息要求不同，分別是$37,932和 $45,423。 基於銀行會視乎客人是否能通過壓力測試最低入息要求，所以這個案陳生只需計算自己收入是否能達$45,423，這樣便才能通過銀行審批。 他指出，除了來港工作及定居的內地專才，事實上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
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原因是銀行之間評估客戶還能能力的方式不盡相同，有些銀行衡量稅單及糧單入息取低者為準，銀行有見陳小姐以稅單計的入息大幅低於糧單顯示的入息，兩者差距近一倍，審慎起見以相對較低之稅單入息計算為準，導致陳小姐的入息水平未能通過供款佔入息比率要求。 現時申請內地物業按揭，最高按揭成數為七成，首套房(即首次置業)利率為3.7%，若果買第二套房，利率為4.3%，還款期最高25年。 最低每月入息要求是根據香港金融管理局指引所要求的壓力測試而釐訂。