則有15伙，位於第2至10座1樓或2樓，樓底高度為3.025米，實用面積介乎225至1,052平方呎，戶戶配置20至202平方呎平台，少數單位另設有23平方呎露台。 新盤市場交投疏落，大埔白石角現樓項目嘉熙最新以招標形式錄得今年首宗成交，屬於第1座20樓A室，實用1,066呎四房戶以1,755萬元沽，實用呎價16,463元，買家享120日成交期。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，「嘉熙」上月展開交樓程序，公司已成立交樓團隊協助業主辦理交樓事宜。 恒基地產旗下旺角利奧坊‧壹隅，周一(20日)沽出2座5樓L室，實用面積266方呎，一房間隔，成交價577.57萬元， 呎價約21,713元。 新地（0016）旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周一(20日)以2,085萬元招標沽出第8B座17樓A室頂層特色戶，實用面積1,155方呎，三房間隔，連1,067方呎天台，呎價約18,052元，成交價及呎價均為項目新高。 而區內逸瓏灣8昨連環售出兩個單位，套現2,173.5萬元。
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嘉熙發展商: 大埔白石角科進路16號
就像大門背後牆身出現一道黑色污漬，但鍾SIR卻沒有貼上黃紙標示維修。 鍾SIR解釋，如業主自行驗樓時，針對牆身的污漬不必太大驚小怪，且一般來說也不會刻意貼上黃紙，因為多數發展商在完成執修後，也會自動協助重髹單位。 「好誇張，好恐怖！這些新屋苑可以這樣，來不及去水。」何太稱5月11日晚7時許處理完新居裝修事宜後，再返回停車場時，見水浸依然，屋苑職員忙於清理積水。 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。 香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明稱，相信事件與建築物的結構問題有關，建議管理處應盡快找專業人士作出評估，了解潛在危險，並找出原因對症下藥，如在罅隙灌漿修補等，亦應留意水渠有否淤塞。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。
- 是次發售單位分佈於第8、9及10座，戶型包括開放式至2房戶。
- 第4期項目由15幢樓高5層、18幢樓高15層的分層以及12座樓高兩層的洋房所組成，可建總樓面面積達135萬平方呎。
- 大公網5月27日訊(記者 林惠芳)啟德地王後首個開價的新盤嘉華國際（00173）大埔白石角嘉熙，發展商今天首度開放三房交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位為8座18樓E室，實用595方呎。
- 由於平日天花板亦有滴水問題，加上停車場上蓋為游泳池，質疑是建築物結構及設計上存有問題，惟屋苑方面未有就記者查詢回覆。
海日灣B2座中層G室，實用面積468方呎，一房間隔，開放式廚房，剛以全包1.35萬元租出，比上月同類租金下跌1,000元，呎價28元。 此外，其他的運動設施包括50米長戶外游泳池「WE SPLASH 水樂園」及「兒童游泳池」、多用途室內運動場「WE EXERCISE 運動天地」、「WE RIDE 單車部落」可讓住戶停泊單車、「WE BUY 購物宅急便」裝設智能櫃及智能售賣機等。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 【on.cc東網專訊】執法人員昨日(4日)在香港國際機場透過風險評估，檢查一批從非洲抵港並報稱載有手工藝製品的空運貨物，發現約2公斤懷疑冰毒收藏於兩個非洲鼓內，估計市值約110萬港元。 【本報訊】尖沙咀中間道酒店地盤發生4級大火，波及鄰近多座建築物，場面驚險。 建造業議會昨表示，已發信予全港建造業界，提醒必須維持工地日常防火措施，並希望業界對事件引以為鑑，未來加倍重視防火措施及保持工地整潔。
嘉熙發展商: 香港
嘉熙位於大埔半山科進路16號（中原樓市片區：大埔半山）。 嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙，周一(20日)以招標形式售出1伙地下花園複式戶，為第7座地下及1樓A室，單位實用面積1,534方呎，採四房連儲物室間隔，連1,191方呎花園及兩個車位以3,418萬元成交，呎價22,282元。 據悉，項目累計售出1,085伙，連車位合共套現約100億元。 嘉華國際（00173）旗下大埔白石角嘉熙，目前以現樓形式銷售，發展商正開放部分現樓單位供準買家預約睇樓。 嘉熙位於白石角科進路16號，合共提供1,122伙，戶型介乎開放式至4房不等，當中2房或以下的單位佔約七成。 交通配套方面，距離項目最近的港鐵站是大學站，步行前往需約半小時，路程較為偏遠，住客亦可以考慮自己駕車或者踩單車，需時大約5至15分鐘左右。
此外，科學園距離項目大約10餘分鐘步程，內裏設有美食廣場、咖啡店、超市以及便利店，為市民提供日常便利。 至於社區康體設施方面，唯一距離項目較近的就有白石角海濱長廊，市民可以在這裏跑步、踩單車，又或者邊遛狗邊享受海景。 嘉熙發展商 單位大門設有先進的智能電子鎖，有四種開門方法，包括密碼、指紋、拍卡，以及透過手機應用程式使用藍牙開門，其智能模式可提供進出提示及紀錄，電子鎖亦有防盜警報及雙重驗證功能，讓住戶體驗智能生活模式，令生活更添便捷。 政府曾考慮東鐵線增設「白石角站」或「科學園站」，但14年發表的「鐵路發展策略報告」就認為區內需求量未足以支持鐵路發展。 至於購物，要依賴「逸瓏灣」的小型商場，或者去到沙田市中心至得。
嘉熙發展商: 地產博客
該盤昨首度安排傳媒參觀8座兩個三房交樓標準單位，其中16樓A室，實用面積714方呎，可享部分海景，主人房設有套廁。 而同層E單位實用面積595方呎，享內園及樓景，廚房屬開放式，發展商特別引入玻璃作為與走廊之間的間隔，造成「水晶廚房」的效果。 而且區內供應不絕，除了信和系列的「天賦海灣」外，新地「雲匯」、億京「海日灣」、鷹君「朗濤」、及信置的「逸瓏灣8」入伙，令全區有多達8,199個單位。 加上吐露港公路對面，即「香港教育學院運動場」左右兩旁住宅用地，未來也會有發展，人口自然大增。 尤其是「嘉熙」佔七成以下都屬細單位，包括提供白石角首見的開放式及一房戶型，這類單位也較難分配到車位，故需依賴公共交通。
項目(前稱｢嘉華白石角創新路項目｣)佔地約18.4萬方呎，總樓面面積超過66.3萬平方呎，由發展商於2015年9月以30.3億元投得，樓面呎價約為4,567元，預計總投資約達75億元或以上。 僅設9伙，位於第5、7、8、9座地下及1樓，樓底高度由2.675至3.5米，實用面積介乎1,055至1,578平方呎，各配置215至1,191平方呎花園，部份單位另設有22平方呎露台。 新世界發展旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊III，自公布拆卸重建後，累計錄得435宗終止買賣個案，涉及的總成交金額逾65.6億元。 當中，周一(20日)錄得兩宗，包括8A座36樓D室，實用面積847方呎，兩房間隔，原本於2021年6月以1,784.9萬元沽出，當時呎價約21,073元。 恒基地產的粉嶺北ONE INNOVALE系列項目，周一(20日)錄得5宗成交，涉及2,029.56萬元。
嘉熙發展商: 最新要聞
項目由本年初至今共售出約40伙，套現約3.75億元。 成交紀錄冊顯示，該盤昨售出9座15樓D室，實用面積344方呎，售價671萬元，呎價19,506元。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！
近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。 嘉熙發展商 例如最高級的豪宅盤，山頂的Mount Nicholson，每呎可達10元；東半山樓王OPUS HONG KONG，更曾創下每呎14.2元的紀錄。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
嘉熙發展商: 發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：科進路16號
但區內只有15-20分鐘才有一班車的專線小巴「27A號」，以及班次較疏落的特別線「28S」往來沙田火車站。 「天賦海灣一期」、或者「嘉熙」對出都有巴士「74D」，可以往來市區彩虹觀塘一帶，但每一個鐘才有一班車。 揸車也於是無補，因為整個白石角本身的車位比例也不足。
科進路現時只有272A一條循環巴士線，來往東鐵大學站及白石角東，繁忙時間10分鐘一班，但非繁忙時間就15至20分鐘一班，車程約15分鐘。 另外專線小巴27A線，由天賦海灣開出，前往沙田市中心，記者於平日下午3時於雲滙門口等車，等了3架小巴才上到車。 現場所見，由於科進路非常狹窄，加上沿途大量私家車停泊，甚至位於海日灣對出的科進路迴旋處亦泊滿私家車，雙層巴士及貨車需要慢駛才可以通過，可見區內交通於新盤入伙前已陷危機。 記者直擊白石角住宅區，現時只有創新路、科進路及科研路3條車路貫穿全區。 創新路及科研路為雙線行車，走白石角外圍，前者途經天賦海灣兩期、雲滙兩期、海日灣II及逸瓏灣8，後者則經逸瓏灣8、朗濤及科學園。
嘉熙發展商: 大埔 雲滙
另備平台花園、天際泳池及複式大戶等特色單位；分層單位建築面積由788呎至2,642呎，洋房建築面積由4,158呎至4,260呎。 第二期全部單位均是以住客會所園林、戶外泳池等人工景致為主。 白石角東部現時為住宅供應重鎮，區內以中小型單位為主，吸引不少中產家庭，惟因應細單位需求持續，發展商於白石角一帶陸續興建更多細單位應市。
發展商表示，該盤本月至今已累沽49伙，套現逾2.8億元。 中國海外發展旗下、位於啟德海灣半島的維港1號，周一(20日)連沽3伙，總成交金額涉及4,920.9萬元。 據項目成交紀錄冊顯示，上述3伙為2B座10至12樓A室，全屬實用面積656方呎的三房間隔，成交價介乎1,635.4萬至1,645.2萬元，呎價由24,930至25,079元。 發展商表示，上述10伙包括5伙面向馬場方向的A室，以及5伙面向山景的D室，實用面積全部為698方呎。 嘉熙發展商 該批單位定價為2,003.2萬至2,383.5萬元，採用120天付款計劃可享3.5%折扣，連同合共140萬元的津貼優惠及回贈計，折實價介乎1,793萬至2,160萬元，折實呎價由25,688至30,946元。
嘉熙發展商: 按揭計算機
驗樓師鍾智剛表示，如果貼有黃紙的地方也需要執修，例如單位客飯廳的地板有翹起，用腳一踏就出現「格格」聲響。 由於這個地方經常會使用，故必須要發展商執修；反觀位於邊壆位的地方，多數有傢俬所遮蓋則可考慮不執修。 嘉華國際所開發的地產項目包括精品住宅、甲級商廈、商舖、酒店及服務式公寓。 不過售樓書卻顯示8座向海樓宇全部屬低密度發展，樓高10層，第一座的地下及1樓地庫是停車場，其餘7座的地下是住宅單位，每個地下單位都有私人花園，位於單車徑與單位之間。 售樓書雖然清楚列明各座數及各樓層間的高度資料，但沒有提及最低樓層與街道的相隔距離和高度。 第4期名為「逸瓏灣 I & II」，英文名字為「Mayfair By The Sea I & II」，位於大埔科進路23號（大埔市地段第 號）的豪華住宅。
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- 天賦海灣第1期位於大埔白石角科進路5號 （白石角發展區B地盤、大埔市地段第186號），由信和置業牽頭財團唯邦有限公司於2007年9月17日的香港政府土地拍賣以45.5億港元投得。
- 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。
- 負責項目銷售之信和置業表示，天賦海灣在2011年開始售樓時，有向買家展示示範模型，清晰顯示樓宇的地下單位較路面為低，買家亦知道不會有海景，強調跟足指示賣樓，並無涉及任何不良銷售手法。
- 新地（0016）旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周一(20日)以2,085萬元招標沽出第8B座17樓A室頂層特色戶，實用面積1,155方呎，三房間隔，連1,067方呎天台，呎價約18,052元，成交價及呎價均為項目新高。
- 但實情就算並非面向公路，實情隨著周邊地盤發展，現時標榜「低密度環境」的白石角，未來也會變得密質質，排在白石角較後排的「嘉熙」，要預備前方項目會被削走大半。
- 然而，嘉熙也因為樓花期長達21個月，隨著周邊屋苑的落成，不單令嘉熙幽靜的環境變得更加繁囂，成為置業另一個隱憂，且交通配套也不勝負荷。
嘉華國際集團有限公司（英語：K. Wah International Holdings；港交所：0173）為嘉華集團旗下之房地產業務旗艦，1987年在香港交易所上市。 嘉華國際於香港成立，期後把業務拓展至涵蓋香港、長三角及珠三角地區之綜合房地產發展商。 嘉華發展之嘉熙，位於大埔科進路16號，合提供1,122伙，戶型設有標準戶及連平台戶，間隔採開放式至5房，實用面積由255至2,356方呎不等。 地政總署發言人表示，當局已向發展商發出通函，表示3月22日或以後獲發預售樓花同意書的發展項目，售樓說明書內必須提供最低住宅樓層，與毗連街道水平差距的橫截面圖。 不過，天賦海灣是在3月22日之前獲發預售樓花同意書，故並不受有關指引規管。
嘉熙發展商: 成交紀錄
根據批地章程規定，發展商需進行減音措施，以一至三座最受影響、合共有160伙，佔全盤1122個單位的14%。 因應面向公路程度，噪音緩解措施包括外牆鋪砌減音物料、以至設置減音窗，去到部份單位更需要安裝固定窗戶，被視為整個「嘉熙」的最次級之選，當日發展商首批推出225個單位中，就揀選了55個類近單位開賣。 單位面積不大，入屋幾乎一眼望透外，一旦發現輕微瑕疵也特別礙眼。
嘉熙發展商: 大埔 雲滙 第01期 第05座
而2房單位則有29個租盤提供，月租由$1.6萬至$2.2萬，其中7座中層G室叫租最平，實用面積528平方呎，以$1.63萬放租，呎租約$30.9。 3房單位暫時僅得1個租盤，單位為1座低層B室，實用面積833平方呎，月租$3.8萬，呎租約$45.6。 嘉熙近月陸續入伙，中原副分區營業經理周家傑表示，由於項目仍在收樓初期，故此暫只錄得2宗租賃成交。
嘉熙發展商: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
業主陳生得悉後回覆：「配合天氣都不用一年啦，本身就是質量問題。」記者連續3天現場觀察時，發現現場一部吊臂車駐守，不排除為漏水單位進行執漏工程。 嘉華集團於房地產行業擁有逾50年經驗，投資遍及中國內地、香港、東南亞及各地主要城市，物業涵蓋大型住宅社區、精品豪宅、甲級商廈、特色商鋪、服務式公寓及酒店等。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 通關後首個全新盤快將開售，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，落實本周五(24日)展開首輪銷售，公開發售148伙。
嘉熙發展商: 我們的歷史
嘉華國際為恒生綜合中型股指數成份股及MSCI中國小型股指數成份股。 嘉熙發展商 另外，嘉華國際持有銀河娛樂集團有限公司（上市代號：0027）約3.8%權益。 明報揭發，天賦海灣第一期所有座數的地下單位處於地面水平線以下，均建於3-4米的地底下。
嘉熙發展商: 立即下載 Yahoo 新聞 app
設計為臨海低密度住宅，第1-21座為分層物業，樓高8-10層，共475個單位。 另有7幢獨立洋房（名為天池屋，每棟均有其獨特名字，例如：溋天大宅、溋珑大宅等等。），洋房面積4,172-5,408方呎。 再有新盤單日錄多宗撻訂，嘉華（0173）旗下、大埔白石角嘉熙，去年4月已交樓，業主亦已續入伙。 項目入伙至今超過一年，惟今日連錄7宗撻大訂個案，涉及樓價合共7,236.4萬元，單位一律於2018年6月成交。 只有10伙，分佈於第1至8座地下，樓底高度由3.15至3.5米，實用面積介乎436至1,037平方呎，戶戶配置227至791平方呎花園。 共設49伙，位於第1至6座及9、10室21樓，樓底高度為3.375米，實用面積由248至1,083平方呎，各配置198至962平方呎天台，大部份單位另設有23至32平方呎露台。
嘉熙發展商: 大埔 嘉熙 ^^急售^^
據銷售安排顯示，發售當日會分兩組時段揀樓，優先揀樓的大手組別須揀選最少兩個指明單位。 而每名登記人可遞交最多4份購樓意向登記表格，截票時間為周四(23日)的下午8時。 嘉熙發展商 而另1伙則於去年6月以476.9萬元售出，單位為9座2樓C室，選用90日即供付款，於簽臨約後3個月分期付樓價10%，惟同告撻訂離場，損失47.69萬元。
嘉熙發展商: 嘉熙 銷售狀態
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 嘉華國際（0173）大埔白石角「SOLARIA嘉熙」已屆現樓，近期安排交樓，發展商亦為項目雙子式玻璃屋會所命名，分別命名為CLUB WE及CLUB SOLARIA。 佛誕兼五一長假一手丁財兩旺，過去兩日新盤成交暢旺，共售出150伙，更不乏高價買賣。
嘉熙發展商: 天賦海灣
警方表示，是經過風險評估後，上星期四發出不反對通知書，而主辦單位在平衡各方利弊後，決定不如期舉行遊行集會，並已通知警方，因此不反對通知書已無效。 警方表示，如任何人仍到場集結，將可能觸犯參與未經批准集結罪，一經定罪最高可被判監5年。 菲律賓中部東內格羅斯省省長德加莫在住所被槍手殺死，總統小馬可斯強烈譴責，誓言要把兇徒繩之於法。 事發在周六上午，一群武裝份子闖入德加莫住宅大院，向他連開多槍並向周圍的人掃射。 警方表示，根據目擊者所講，包括槍手在內，有10名疑犯逃離現場。 【Now新聞台】火警波及至少五幢大廈，有鄰近商店未能營業，保險業界就指，受影響大廈或商戶可向建築承建商追討賠償。