至於「方」字，原本是打算叫「坊」，後來改用一樣發音的「方」字，是希望能連結到及聯想到同屬港鐵旗下九龍站上蓋商場「圓方」。 ），是香港一座港鐵公司旗下的商場，佔地達65萬平方呎，位於新界沙田區大圍車公廟路18號，柏傲莊基座，最快將於2023年夏天開業。 至於圍方商場兩期的樓面分布、以及入伙紙申請進度，鄧智輝透露，仍要視乎上蓋住宅柏傲莊 III 的拆卸工程，據他了解，柏傲莊 III 自1月中起開始拆卸，進度理想。 至於黃竹坑站港島南岸商場「THE SOUTHSIDE」，涉及樓面約51萬平方呎，亦擬於2023年下半年聖誕前開幕。 65萬方呎，目前已租出一半樓面，以民生需要為主，商戶組位包括戲院、大型超市、藥房、銀行等，透露食肆的比例較高，而室外設有單車停泊地方及寵物公園。 【on.cc東網專訊】南生圍發展一直備受爭議，周旋於發展商與環保團體之間。
- 唯港鐵物業總監鄧智輝表示，大圍站項目因涉及沙中線工程，位處兩條鐵路線車站中，建築較為複雜，曾研究能否拆細標售，但因應地理及鐵路工程以及其他因素，執行上非常困難。
- 長實集團發言人指出，公司今次以獨資方式，入標競投大圍站項目，另新地及恒地亦分別指出，今次以獨資方式參與。
- 九鐵同時邀交首份規劃申請，大圍站上蓋地盤面積51.6萬平方呎，將建有8幢42至54層高（加5層平台）住宅，並分3組排列，大廈之間並無空隙。
- 2012年8月，物業總監鄧智輝表示計劃正檢討大圍站發展組合計劃，但只會與發展商溝通，可見上蓋規劃完全不公義，缺乏公眾諮詢。
- 至於將軍澳康城商場快將開業一周年，場內的溜冰場已於近期開幕，現時出租率約90%，預計當區內餘下住宅期數入伙，商場亦可望悉數租出。
- 問到旗下出租情況，鄧智輝指出，目前日出康城商場出租率升至90%。
港鐵續指，鐵路票務收入是公司主要的穩定收入來源，過去三年疫情，票務收入大幅下跌。 目前正就票價調整機制進行檢討，公司聽到各界人士的意見，並會與政府保持緊密溝通，預計今年上半年可以完成檢討。 圍方發展商 另根據票價調整機制中的「分享利潤機制」，港鐵將要撥出2億元作車費回贈，連計去年8宗列車服務延誤事故的6,550萬元罰款，來年回贈金額至少有2.66億元。
圍方發展商: 新商場2023｜盤點今年開幕5大新商場 面積最大380萬平方呎/最大室內單車停車場/4D動感飛行影院
港鐵投資物業總經理龍子豪稱，圍方商場計劃引入不同類型的商戶，包括零售、餐飲、娛樂及大型超市等。 他續稱，商場各層分別設有開放的中庭，以透視感設計加強場內空間感，另預留1.5萬方呎提供330個單車泊車位。 港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，小蠔灣物業發展第1期將於周一(12日)招標，項目提供約1,200至1,600個單位，料最快2027至2028年銷售樓花。 東涌牽引配電站物業發展項目去年曾經流標，鄧智輝透露，項目位於東涌線隧道之上，打樁有一定難度，亦要兼顧沉降等問題，而且地盤面積不算大，港鐵正進行一系列前線研究，冀重推時向發展商提供更多資料，減低發展相關風險。
該主題區域內設有多間食肆，包括Häagen-Dazs雪糕店、caffe HABITU、大快活及Triple O’s，部份食肆更可以欣賞商場內的溜冰場the rink。 該區域也有不少首度進駐香港的名店，包括售賣Porter產品的Kura Chika及來自菲律賓的Metro Books大型書店。 其他店舖包括LensCrafters、Swatch、Folli Folle及Nautica等。 此外，火區設有過境巴士站侯車處及通往Union Square上蓋住宅凱旋門平台之升降機入口。 由洲立影片公司和邵氏置業合作的戲院The Grand Cinema，合共10萬呎，提供12個影院1,600座位的戲院及設有電子遊戲專區，已於2007年10月開始營業，到2019年2月28日因租約期滿而結業。 百老匯以旗下新品牌Premiere Elements接手經營，在3月1日營業。
圍方發展商: 單車
食肆為正斗粥麵專家及美心旗下的「千両」；2樓為多間國際品牌美容及化妝品店。 商場的設計師也刻意將該區域的雕塑品及座椅用木來製造，甚至該區域內的食肆Starbucks也是用木作為主調。 此外，遊人可在該處進出港鐵東涌綫九龍站、九龍站（機場快綫）、巴士總站及佐敦道行人天橋。 至於黃竹坑站港島南岸商場「THE SOUTHSIDE 」，樓高5層，港鐵投資物業總經理陳宛冰估計於2023年第三季開幕，提供約150個商戶，設230車位，料與圍方同樣在今年底或明年初與大型租客落實租約。
到2022年8月，已經有226宗取消交易，佔全盤已售出單位的27%。 項目分為3期發展，第1、2期分別提供約800個及1400個單位，主打實用約500至700餘方呎的2至3房單位為主。 其中2期設216個實用面積僅178平方呎的開放式戶，1期最細則為1房戶，最大戶型是實用逾千方呎的4房戶。 2012年12月，政府消息指出，新政府正全面檢討六大產業政策，認為教育是事業而非產業，應優先照顧本地而非外地學生需要，加上香港土地短缺，故正在研究將大圍站上蓋及粉嶺皇后山軍營地皮改為興建公營房屋。
圍方發展商: 經濟
他指出，整個項目規模龐大，包括物業發展、車廠搬遷及鐵路舖設等工程，項目前期費用及補地價金額涉及數百億元。 而現有車廠將來會設於物業發展之下，項目未來會提供海濱長廊、公共交通交匯處、學校、長者護理中心日間護理中心等社福設施，並設有面積約322,920方呎購物商場，預計港鐵小蠔灣站及商場可於2030年與第1期物業發展同步落成。 ）位於香港尖沙咀西九龍柯士甸道西1號，九龍站上蓋Union Square之內，環球貿易廣場之下，是香港一座大型購物商場，於2007年10月1日正式對外開放，商場開幕典禮在2007年11月16日舉行。 圓方樓高4層，面積達100萬平方呎，由香港鐵路有限公司旗下的Premier Management Services管理，協興建築有限公司承建。 是次大圍站招標條款減辣即大收9份標書，不但較該項目兩年前只收3標大升2倍，更創2005年推出日出康城1期「首都」後的九年港鐵招標項目收標新高。 經過歷時逾兩周的審核後，港鐵於7月10日傍晚宣布不接納標書，項目流標收場。
新商場計劃引入不同類型的商戶，包括娛樂及大型綜合超市等，約有150間商戶。 第五波疫情雖然持續嚴峻，但港鐵（0066）仍就旗下兩個全新大型地區性商場進行招租，包括沙田大圍「圍方 The 圍方發展商 Wai」、黃竹坑港島南岸「THE SOUTHSIDE」，上述兩大商場共涉約116萬方呎樓面。 商場預計明年取得入伙紙並開始內部裝修，目前仍未招租，但工程進度理想，已有不少租戶詢問，料最快今年底或明年初會與大型租客落實租約安排。 由於商場較具規模，計劃分階段投入服務，民生店舖擬於2023年中率先投入服務。 由於商場位於住宅區，商戶組合傾向於民生行業，料以餐飲行業為主，最快今年底開始進行預租工作。
圍方發展商: 網民跪求開DONKI！
大嶼山小蠔灣車廠項目可建2萬伙，當中一半為私樓，希望年底前達到階段性成果。 中科興業董事總經理潘焯鴻收到來自新世界內部工程師消息，指出現問題的牆身底座原本應該使用80強度的混凝土，不過現時卻錯用了一般樓面才使用的45強度混凝土，強度減半，形容是沒有可能補救，指事件是「管理上的缺失，施工上的錯誤」。 圍方發展商 資深土木工程師倪學仁指有不少原因導致出錯，但同時指出灌錯混凝土是難以挽回的錯誤。 而屋宇署雖然有監督團隊監察施工程序，不過他們不會主動抽樣檢查混凝土等建築材料，完成依靠註冊結構工程師作監管。
到2017年8月開設面積達5,200平方呎的「io.t by HKT」概念店和GREYHOUND CAFÉ。 此外，環球貿易廣場基座有店舖預留區，為商場第2期，合共10萬平方呎，共有20間商舖，於2008年11月1日局部開放。 店舖包括Chaumet、TODS、LOEWE、BVLGARI、Jimmy Choo、Hermès及Louis Vuitton。 2011年起開設多間鐘錶店、Red Versace及DOLCE & GABBANA2012年尾則開設曼谷星級食肆Mango Tree，佔地逾6,000平方呎。
圍方發展商: 網民熱議
鄧智輝又指，圍方的「圍」字解作唯一中心點，而「方」字則希望讓公眾聯想與旗下另一旗艦商場九龍站圓方有關連。 他又指，商場英文名字The Wai ，讀「圍」，希望大家可以廣東話的讀音發音。 圍方發展商 圍方發展商 【明報專訊】新界東北發展計劃啟動，各發展商亦把握時機加快申請改劃地皮。
可見港鐵為不希望頂層平台層佔地8,500平方米休憩空間讓公眾享用，以及以高價賣地，緊持拒絕拆細標售。 2012年5月30日，港鐵罕有發出新聞稿表示大圍站上蓋招標，邀納發展商意向書。 圍方發展商 港鐵表示為促進香港的可持續發展及建設更佳生活環境，港鐵公司檢視了大圍站物業發展項目的規劃及設計，決定依據可持續建築設計指引實施該項目。
圍方發展商: 缺乏公眾諮詢 政府及港鐵漠視居民意見
2022年4月4日，發展商公佈項目名字，指出「柏」意指松柏，「瓏」代表玉色明亮、雕琢精緻之意；寓意項目設大型園林，為城中獨具氣派。 但現時「圍方The wai」仍未公布任何關於新店及裝修工程的資訊，因此各位還需等待最新官方公布，方能證實店舖進駐名單及實質開幕時間。 鄧智輝表示，第五波疫情持續嚴峻，港鐵一如過往，為港鐵車站及商場租戶，提供新一輪租金援助措施，將按租戶的實情況而作出租金寬減， 另因應府收緊防疫措施而需要關閉的表列處所，將一律免租，以共渡時艱。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 包括Chickeeduck、Shoe Box及Wise Kids，不過到了2010年中結業。 而Metro Books於2014年被重新規劃，部分樓面被HMV唱片店租用，其後亦結業。
2012年5月，項目突然正式登報邀納意向書，並只限於4日內進行邀納，多家發展商表示有興趣參與，當中包括有中、小型發展商，擬考慮合組財團競投，以減低項目規模太大之風險。 不過政府及城規會表示，大圍站上蓋規劃程序已於2000年通過，城規會當時也根據《城市規劃條例》的規定考慮有關反對意見，而且地區人士並無提出充分理據支持把申請地點改劃為「政府、機構或社區」地帶。 城規會認為大圍站上蓋項目作綜合發展是符合有關的規劃意向，就是在鐵路車站附近進行較高密度的發展，把握發展機會。 多個政府部門亦表示區內政府、機構或社區設施的供應大致充足，應按部門的資源分配和推行時間表而定，最終否決有關申請。 雖然沙田區議會及地區人士表示大圍站上蓋發展項規模過大，因此要求降低發展項目的最大地積比率及限制最高建築物高度，並要求在擬議的發展項目內提供各種設施，包括室內運動場，體育館、社區會堂、郵政局及圖書館等。 但城規會指九鐵方案外觀具趣味及可觀性，與周遭環境配合，以該規劃已為建築物的設計作出改善和規劃理想為理由，不批准地區人士所提出有關申請。
圍方發展商: 大圍柏傲莊 「The wai圍方」商場 預計2023年落成
）位於香港新界沙田區車公廟路18號，為港鐵大圍站上蓋發展項目。 按港鐵於2009年已獲批的規劃，可建8幢樓高40至49層住宅樓宇，提供約2,900個單位（最後增至3,090伙），共190,480平方米，另有一座三層高會所，62,000平方米作商業用途及建設佔地15,000平方米的專上學院。 另外，港鐵投資物業總經理陳宛冰表示，黃竹坑站港島南岸商場 THE SOUTHSIDE將於2023年第三季開幕，提供約150間商戶及約230個車位，計劃引入包括娛樂及大型超市等商戶。
2018年5月31日，地盤近美田路的第7座基座工地發生鋼筋支架倒塌意外，大量鋼筋被壓至變形彎曲。 另設佔地約96,295平方呎的園景區供住客休憩散步，並設大草坪、魚米共生圈、可供住戶種植的階梯田園、以及芬蘭建築設計公司Avanto及香港設計工作室Daydreamers設計的野上燒烤木舍。 2003年6月27日，九鐵為增加大圍站上蓋的商業價值，把上蓋原計劃的29.1萬方呎住宅及公眾停車位，轉為商場，令商業樓面大增77%，至66.7萬方呎。
圍方發展商: 大圍站新商場命名「圍方The wai」 網民創意改名：點解唔叫圍呀
香港仔港島南岸商場部分THE SOUTHSIDE冀明年聖誕節前開業，大型租戶如戲院和大型商戶的租務洽談已近尾聲。 ）是一個香港新界錦上路站項目第一期的私人屋苑，位於錦田錦河路29號。 由信置、嘉華及中海外等合作發展，建築師為巴馬丹拿建築及工程師有限公司，承建商為中國海外房屋工程有限公司。 圍方佔地65萬平方呎，設有4層樓面，提供150個商戶，將設大型超市、餐飲及娛樂商戶，預計明年可取得入伙紙，預計2023年投入服務，預料將成為新界東第二大的商場，僅次於沙田的新城市廣場。 港鐵投資物業總經理龍子豪表示，圍方為雙鐵交匯點，設有4層樓面，提供150個商戶，將設大型超市、餐飲及娛樂商戶。 大圍站上蓋住宅項目柏傲莊 III 早前取得預售文件，料本周五將公布新銷售部署，而基座的全新商場今日（20日）亦正式命名為「圍方」，英文名字為The Wai。
圍方發展商: 香港地產
項目一房單位有214伙（佔全盤約30%），實用面積由339至386平方呎，兩房單位有共389伙（佔全盤約54%），實用面積由455至557平方呎。 項目亦提供共112伙三房單位，實用面積727至769平方呎。 項目地盤面積約44.9萬平方呎，規定作私人住宅用途，可建樓面約123.7萬平方呎，規定設不少於1,652伙單位，當中661伙單位實用面積須小於538平方呎，限呎比例約40%，預期於2025年竣工。 而條款提到若項目建築費超過80億元以上（即每方呎建築費約6,469元），公司即可獲分紅。 港島南岸商場THE SOUTHSIDE位於黃竹坑站上蓋，屬港鐵旗下MTR MALL，面積約51萬平方呎，樓高5層。
圍方發展商: 港鐵兩大商場明年開幕 圍方一半樓面已租出
市場對項目反映理想，首日錄得逾千個登記，超額近5倍，現場參觀排隊示範單位需要等候30至40分鐘。 媒體更拍攝到男團MIRROR成員柳應廷，亦現身項目展銷廳。 港鐵公司行政總裁金澤培今日出席業績會時表示，未來3年，現有鐵路資產更新需要每年平均投放過百億港元(下同)的資本性開支，每年經常性維修亦超過50億元。
大圍「圍方The Wai」將會於2023年上半年開幕，不少網民相當好奇會有甚麼商舖進註，有街坊爆料指商場將會開DONKI超市，引來不少人熱烈討論。 有議員倡儀利用車站上蓋興建資助房屋，鄧智輝昨回應，提供資助房屋是以政府為主導，如政府向港鐵提出這方面的需要，港鐵會作出研究，看看如何能配合政府。 ●港鐵鄧智輝指，隨着本港經濟復甦，旗下商場零售銷售正穩步上揚，期望下半年表現比上半年好。 龍氏又指出，商場各層均設有開放的中庭，2至4樓設有合共約8萬平方呎綠化休憩空間，位於商場2樓的主中庭，則預留約5,000平方呎的表演場地，舉辦展覽或表演活動。 【Now Sports】葡萄牙球王基斯坦奴朗拿度極度注意私隱，要求所有員工簽署一份超過70年的保密協議。