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●租務市況平穩，中原胡洛勇稱，西營盤瑧蓺中層H室一房戶，實用面積339方呎，附露台，以2.6萬元租出，呎租76.7元。 城市金庫 若以業主一七年購入價883萬元計，租金回報率3.5厘。 中原葉桂源表示，屯門聚康山莊5座高層E室，實用面積428方呎，以兩房間隔，議價後獲3名內地生以1.4萬元合租，呎租32.7元。 以業主一六年購入價367.5萬元計，回報率4.6厘。
城市金庫: GROUPNSHIP 集運王
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 屯門青山坊2號華樂大廈劏場壹號總站亦錄類似成交。 該商場1樓雙號舖位以78萬元登記沽出，物業於2014年9月份購入，當時成交價約315.4萬元，即帳面蝕讓約75.2%。 資料顯示，北角城市金庫地庫一個單號舖位，以32萬元登記易手，較2013年9月份購入價163.3萬元，大幅貶值約80.4%。 中原伍錦基稱，將軍澳THE PARKSIDE第2A座高層B室，實用面積398方呎，一房間隔，坐向西及望園景，原叫價828萬元，議價後以765萬元售出，呎價19,221元，做價及呎價均創同類單位新高。 ●將軍澳嘉悅錄本月首宗成交，美聯林振聲表示，剛易手的1座中層B室，實用面積343方呎，為一房設計，獲區內上車人士以664萬元承接，呎價19,359元，單位四年升值約29%。
- 一走進商場，就能看見地庫（現名「城市金庫」）顯眼的宣傳牌。
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- 以前文所說的大日子商場為例，不少業主在購入舖位後，從沒有穩定的租客，有些劏舖更長期丟空，而業主卻需定期向管理公司繳交約千元的管理費。
- ●北角城市金庫地庫一個雙號迷你舖位，建築面積94方呎，將於下周以60萬元開拍，呎價6,383元。
- 屋苑內的行車馬路本屬於私家路，後來才收歸政府管理，設為公眾空間，但屋苑仍然掛上指示牌禁止除屋苑居民攜狗入內.
此外，位於同區英皇道441至447號漢宮大廈基座的劏場「北角888」，九十年代已被拆售，雖然位處港鐵北角站出入口對面，亦對正電車站，惟門面極不起眼。 近月場內也連錄兩宗蝕讓個案，原業主持貨長達二十八年仍未能返家鄉。 全新商場光猛企理：開發商落力規劃商場，鋪面整潔，冷氣足，洗手間等設施一應俱全，設有3條扶手電梯上落，電子屏幕吸客。 正安裝的巨型LED電子屏將會稱為北角商圈一大亮點。 近幾年，投資及創業的風氣在香港非常盛行，人人希望將手上的資金透過投資變得更多，小至大學生開ig網店，大至年近退休的長者於內地或海外置業。
城市金庫: 林子峰狂推「優惠」誘買家
而負責帶路搵威嘅林澄光，本身都有唔少負面新聞，同森美一度稱兄道弟之後因為錢而反面，「臭朵」之後絕跡電視一段時間之後，因為同大台藝人混熟而再次蒲頭。 另外，近月買賣問盤量大幅增加，長線投資者及用家入市增多。 根據本行統計，6月份買賣問盤量按月上升約50%，而租務問盤量亦按月上升約45%，可見投資者及買家對市場的信心逐步回升，交投曙光乍現。 「除非屋企好充足太陽，否則要加裝魚光燈。」Rex在商場內養食蟲植物電費更是不菲，因為魚光燈每日長開十多小時。 「香港品種的食蟲植物，大多不是太美。」Rex說，店中品種多數由外國買回來繁殖，或跟網上討論區的網友交換得來，「香港收藏的品種不外乎幾隻，一般店舖不及我這裡多。」亦有些是兩朵花「接吻」雜交出來之混種。 他回想當初行山途中遇見食蟲植物，深受毛氈苔上面分泌的水珠吸引，觀賞之餘再上網搜尋其他食蟲植物的資料，為之驚艷，心動下便自己試種食蟲植物的「明星」——豬籠草。
不過由於平均舖位面積只有83方呎，有舖位實用面積僅13方呎，因此租出率不足兩成。 【明報專訊】市場再錄迷你舖蝕讓成交，忠誠拍賣行昨推出22項物業拍賣，並成功售出北角城市金庫迷你舖，該舖為地庫雙號舖，實用面積47方呎，拍賣行開價45萬元，獲承兩口價至50萬元售出，實呎10,638元。 資料顯示，上述迷你舖於2013年以225.3萬元售出，並於今年1月以58.5萬元易手，物業6年貶值74%。 迷你舖剛以50萬元易手，即商舖原業主在7個月內蝕8.5萬元，物業再貶值約15%。
城市金庫: 北角食肆爐頭搶火 廚師灼傷送院
商場已成型，已經有租客及人流，大業主分拆出售細舖。 例如油麻地現時點、先達廣場、葵涌廣場、天水圍新北江商場等等。 此類劏舖通常「蝕少啲」（蝕二至四成），但「買啱位」都有機會賺錢。 城市金庫 以上4宗蝕讓業主均是從優品360林子峰手上分拆後買入。
除了商場劏舖，另外亦有代理透露，近年興起的工廈劏工作室（變相工廈劏房）第一手買家都「輸得好慘」（未計違規及人命風險），絕大多數蝕讓幾成。 好多小業主「想走都走唔到」，真正的變成「不動產」— 無人問津。 至於同區嘉樂園低層B室銀主盤，實用面積418方呎，以480萬元開拍，承10口價至552萬元，最終未達底價而收回。 資料顯示，該舖位於2013年一手拆售時成交價225.3萬元，本年1月以58.5萬元易手，期內貶值約74%；而是次在約7個月再度轉售，帳面再蝕8.5萬元或約14.5%。 【Now Sports】阿根廷球王美斯榮膺FIFA年度最佳男子球員後，法國前鋒賓斯馬更新限時動態，盡見「失落」心情。
城市金庫: 地產博客
●北角城市金庫地庫一個雙號迷你舖位，建築面積94方呎，將於下周以60萬元開拍，呎價6,383元。 據了解，該商場另一個建築面積96方呎舖位，近期以50萬元售出，呎價5,208元。 今日年初八 (2月19日)，市場剛錄得油麻地彌敦道530至538號「現時點」商場2樓252號劏舖買賣成交，舖位建築面積約150方呎，實用面積約80方呎，今日以218萬元沽出，建築面積呎價約14,533元，實用面積呎價約27,250元。 城市金庫 原業主於2015年7月以310萬元買入上址，持貨5年半帳面蝕讓92萬元，物業貶值近三成。
- 據《蘋果日報》報道，大日子商場當年的入場費約140萬元起，由於提供首兩年5厘租金回報保證，故當時銷情向好。
- 例如荃灣地皇廣場2樓238號舖，2012年12月第一手接劏舖業主以400.4萬元買入，2017年7月以30萬元沽出（5年蝕92.5%），接手的業主於2019年4月再以90萬元沽出。
- 該批林子峰買入的舖位為97年拆售時未曾售出的舖位，2014年拆售時已全數出租。
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- 1983年12月，當時仍未結業的大大公司曾於城市花園開設分店，店舖為集團自置物業，總值達3億港元，共有3層，面積達25萬呎，是當時香港其中一家最大的百貨公司分店。
北角區早年有多個商場被投資者購入後劏細拆售，至今仍然蝕讓連連。 城市金庫 其中，由藝人麥浚龍（Juno）的父親麥紹棠在2013年拆售的劏場「城市金庫」，近日再新增一宗地庫劏舖成交，賣家損手180多萬元離場。 同區另一陳年劏場「北角888」，兩名長情業主持貨長達二十八年依然難逃損手命運，物業貶值26%至36%。
城市金庫: 北角電單車機件過熱起火 消防開喉灌救
以2015年6月於大埔拆售的大日子商場為例，當年成功吸引區內不少家庭主婦購入。 據《蘋果日報》報道，大日子商場當年的入場費約140萬元起，由於提供首兩年5厘租金回報保證，故當時銷情向好。 簡單說，就是有投資者看好一個商場的市場潛力，又或看到市場存在投資熱潮，於是購入整個商埸，或商場某幾層，重新裝修格間，將原來的大面積舖位一開三或者一開四，再出售予有需要人士。 一般而言，有市場價值，或有人流的商場，業主均自用收租，罕會放售。
「我由第二度搬過來，因為這裏近我公司。」資深食蟲植物迷的店主Rex說，舖頭是他放工後「娛樂自己」的落腳點，家裏空間有限種不到太多盆栽；在舖頭繁殖，可賣來交租和射燈的電費。
城市金庫: 新聞專題
由於，集運公司嘅自提點地址，集運費用 … 定期都會更新，如果想知最 update 嘅資訊，記得集運之前上返我地beefreight.com用「全港集運計算機」計一計啦。 2017年是Rex進駐城市金庫的第二年，對於場面冷清早已習慣，也不太清楚11名小業主聯手追究發展商的官司發展，只聽說過他們有個群組。 該兩宗蝕讓為商場1樓128號舖及130號舖，分別於7月24日及29日沽出，成交價為57.9萬及50萬元，兩舖位建築面積同為103平方呎，實用面積52平方呎，實用呎價9,600元至1.1萬元。 在2017年「城市金庫」有10名業主入稟高院，控告拆售上述劏舖商場的發展商失實陳述，未有兌現承諾邀請藝人麥浚龍前往商場宣傳，以及邀請日本護膚及健康食品品牌進駐。 盛滙商舖基金管理有限公司(「盛滙」)為全港首間持有香港證監會牌照專注商舖買賣及發展的資產管理公司，憑藉精闢獨到的眼光及豐富商舖投資經驗，一直努力不懈嚴選優質商舖。 以前文所說的大日子商場為例，不少業主在購入舖位後，從沒有穩定的租客，有些劏舖更長期丟空，而業主卻需定期向管理公司繳交約千元的管理費。
命名為今時的城市花園道，然而屋苑地段仍保持為電氣道233號。 城市金庫 據土地註冊處資料，北角「城市金庫」最新錄得一宗地庫304號劏舖成交，在8月12日以38萬元易手。 舖位建築面積僅約92平方呎，是次成交呎價約4,130元。 原業主於2013年8月以220.1萬元買入劏舖，呎價2.4萬元，持貨八年，是次易手帳面蝕182.1萬元，貶值83%。
城市金庫: 城市花園 #2483325 租盤樓盤詳細資料
1983年12月，當時仍未結業的大大公司曾於城市花園開設分店，店舖為集團自置物業，總值達3億港元，共有3層，面積達25萬呎，是當時香港其中一家最大的百貨公司分店。 店舖位於城市花園1、2及3座基座商場的地庫、地下及1樓，其地庫亦設有兒童樂園，正門則設於電氣道，1986年3月結業。 城市金庫 其後改裝成城市中心商場，曾開設金獅影視超特店，於1998年結業。 到2012年，商場地庫全層約3萬方呎樓面由中建富通主席麥紹棠持有，被劏成360個舖位，並由美聯工商舖負責物業銷售，命名為「城市金庫」，在2014年12月營業。
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