執行當天，執達主任會在早上7時至晚上9時期間，在護衛員（一般情況下還有業主律師代表）的陪同下，進入欠租物業。 根據《業主與租客(綜合)條例》第87條，執達主任會抄封物業內表面上屬於租客管有的貨物及實產，物業裡的固定附著物（fixtures）不會被扣押。 完成抄封後，執達主任會根據第89條給租客準備一份通知書，列出被扣押物品、物品的估價、拖欠租金金額及拍賣日期。 租客需於發出通知書的5天內繳付欠租，如有需要，可向法庭申請延期。 在訴訟程序展開後，可能需要一段時間才能在法庭（特別是區域法院/原訟法庭）審訊。
關於 CSRADARCSRADAR 明白工作的晉升前景、薪酬資訊等都對求職者非常重要，而公務員工作更可能是終身的職業，故我們致力從不同渠道收集資訊，希望能讓大家作出更好的選擇。 業主有責任看管被告人的財物及實產，並在租客要求取回物品時，把物品退還。 在司法院的「一般人民對司法認知調查報告」中，近十年調查結果顯示，過去曾接觸過法院的人民，對法院職員的服務態度與滿意比率均呈現逐年提高的趨勢。 法院的進步賴於每一個環節中的小螺絲釘，唯有法院內每個角色都善盡職責，才能使法院背後表彰的司法專業社群，不再是一座阻隔溝通可能的高牆，而是落實於每一個司法日常中的良好互動經驗。 而這個情形要到日治中期才有所改善，出現能夠直接翻譯臺灣話與日語的專業人員。 日本政府為了培養大量口譯人才，實施「通譯兼掌制度」考試。
執達: 執行封租令：現場封租當天情況
封租令只針對欠租，業主要展開另外的民事訴訟程序追討這些欠款。 請注意，執達主任不能扣押土地固定附着物（例如冷氣機及某些內置電器）、使用中的物件、工具和用具，或明顯屬於租客以外人士所擁有的貨物。 被扣押的貨物將由執達主任扣押，直至繳清欠租，或由法庭指示的拍賣官出售。 值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。
- 不過，大部分的時間還是會待在法院裡，在室內工作的執達員，環境較為單純，身邊週遭的同事也都是法院相關人士，因此，工作性質相對單純和輕鬆，更是成為了許多人選擇司法特考的考試時，優先考量的工作職務。
- 國文的部分我並沒有特別練習，只有在題庫班上課的時候才做題目和寫作文，其他時間都沒有再碰國文。
- 無疑，業主仍有其他的法律保障，例如通過民事訴訟終止租約或收回物業的管有權。
- 執達員與其他同是司法體系內的職位相比較，最特殊之處在於，執達員在「業務執行」上，多半屬於輔助的角色，在工作時需要執行事務方面等相關事宜。
- 一般來說，所有完善的住宅或非住宅物業的租約或租契，都必定會包括多項條款，其中一項條款會列明，若租客未能依時繳交租金，業主便有權終止租約或租契並收回物業。
執達吏是負責執行及傳達法官裁決的官職人員，業主需要採取法律行動，再由法庭頒布收樓令。 執達主任在旺角亞皆老街執行禁制令超過兩小時，學聯常委梁麗幗與幾名立法會議員到現場，促請警方交代今日的行動是否應執達主任的要求。 執達主任就強調，由於行動遇到阻礙，要求有關人士盡快離開，雙方正在對峙。 當提到法院，大部分的人馬上聯想到的，大概是法官、檢察官或律師等角色，社會大眾對司法的印象，也多為法庭上的辯論攻防或媒體閃光燈下的判決畫面。 然而，要走完一個完整的司法程序，往往需要更多不同角色的協助和參與，缺一不可，他們亦分別身肩不同的任務。 執達 因涉嫌違反禁制令而被警方拘留的人士有權會見其正式委託的代表律師或由第三者委任的代表律師。
執達: 申請手續
除上文所述的用途外，閱覽“審訊案件表”的任何人士，不得將表中所載的個人資料另作別用。 若沒有物品或沒有足夠物品可供扣押，而申請人又在現場的話，申請人可即時向執達主任作出提示。 若申請人不在現場，執達主任會用書面通知申請人有關結果。 若判定債務人當場以現金或銀行本票償還欠款（包括執行費用在內），執達主任便不會進行扣押。
法庭執達主任可進入有關物業，檢取在內發現而表面屬租客管有的可動產，並將之售賣，以清償所欠租金。 由於扣押令所涉之法律程序頗為複雜，故多由專業法律人員處理。 向法庭申請財物扣押令（俗稱“封租令”）為總所周知能協助業主追收租金的方法。
執達: 申請判決書，申請執行收樓令
申請財物扣押令乃以單方面申請的形式進行，也就是說，租客沒有機會在法官前作出任何陳述（或抗辯）。 觀塘重建如火如荼，市建局3月初曾向留守裕民坊商戶發出遷出通知書，至今日（14日）有多名戴頭盔的執達吏和保安人員突然到場，收回一間商戶舖位。 羅生得知舖位突然被封，遂到場談判，雙方一度發生推撞，羅生情緒激動，最終雙方僵持不下，談判宣告破裂，舖位被執達吏收回。 關注團體「活在觀塘」質疑市建局做法或未有跟隨程序，有偷步清場之嫌。 其餘留守商戶則表示十分擔心執達吏會在無預先通知下，隨時「殺到」。
【政府職位空缺】政府司法機構請執達主任，頂薪達42,545元！ 屬公務員職位，毋須大學畢業，DSE五科2級及有相關工作經驗可申請，其中一個職責要逮捕判定潛逃中的債務人。 財物扣押乃指根據區域法院就業主的申請而發出的財物扣押令而檢取、扣留及售賣在出租物業內發現的可動產（例如貨物、傢俬或電器等），以清償所欠租金。 《業主及租客（綜合）條例》第三部分規管有關申請財物扣押令的程序及形式。
執達: 執行管有令狀（收樓令）
但即使租約或租契並無列明這條款，就住宅物業而言，根據香港法例 《業主與租客（綜合）條例》 第117條，任何在二零零二年十二月二十七日或之後訂立的租約或租契，該權利是會根據此法例而隱含於租約或租契內。 就非住宅物業 而言，該權利是根據香港法例 《業主與租客（綜合）條例》 執達 第126條 隱含於租約或租契內。 此條例說明所有租約或租契均隱含租客須在到期日繳交租金的承諾，以及假若租客欠租超過十五天，業主便有權利終止租約或租契並收回物業。 若租客只是第一次欠租，法庭或土地審裁處有權定下寬限期，給予租客在規定的時間內，清付所有欠租及業主的 法律費用，如租客沒有在限期內清付，收樓令便正式生效。 執達 除法庭及審裁處須送達上述文件外，民事訴訟中的與訟人也須負責將令狀、原訴傳票或申索通知書等文件送達對方，並須向法庭證明已根據法例規定送達有關文件，才可以繼續進行其他程序。
- 第二步是申請判決書，如果租客在收到申請通知書七日內沒有作出反對，申請過程需時大約兩至三日。
- 警方在場作出多次警告後，現場仍有大批人聚集，雙方均寸步難行。
- 另外，住宅用途物業的業主亦應在簽署租約或租契後一個月內，向差餉物業估價署呈交一份 「新租出或重訂協議通知書 」。
- 如勝訴一方知道敗訴一方沒有充足資產或沒有任何資產可供扣押，即使已執行判決，勝訴一方仍極有可能不能討回判決款項。
- 租客需於發出通知書的5天內繳付欠租，如有需要，可向法庭申請延期。
- 大多數書記官目前所使用的「追音輸入法」，是一種專門用於法院的輸入法。
即使租賃文件並無列明沒收租賃條款，此沒收權一般亦會根據法律而隱含於租約內。 勝訴一方可採取不同的方式執行判決，最常用於執行判決的執行令狀是扣押債務人財產令狀（以下簡稱「封票」）。 執達 勝訴一方還可以申請其他命令，例如「押記令」（針對敗訴一方的物業登記裁斷／命令）、「第三債務人命令」（凍結敗訴一方的銀行戶口）等等。 勝訴一方應索取獨立的法律意見，以選擇就其情況而言最有效及適當的執行方式。
執達: 司法機構
該交易員周二出售了50,000手12月有擔保隔夜融資利率期貨合約的看跌期權，鎖定了近1000萬美元的利潤。 根據了解該交易情況的交易員透露，仍有大約三分之二的頭寸沒有平倉。 由於經濟數據強勁，投資者認為這暗示聯儲會到年中會加息至高於先前預期的水平，且在今年下半年降息的可能性下降，因而12月SOFR期貨合約上月大跌。 其目前隱含的年底政策利率大約為5.3%，高於2月1日的大約4.3%左右。 投資者周三延續空頭押注，導致10年期美國國債殖利率自去年11月以來首次升至4%。 他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間：根據隔夜指數互換，現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。
市建局表示現階段未有安排對餘下商戶進行進一步行動，澄清是遵從執達事務組的程序，收回相關舖位。 在執行當日，一名執達主任與一名護衛員會到訪敗訴一方的處所。 如執達主任認為處所內的資產足以抵償封票的估計費用，執達主任便會進行扣押。
執達: 執行收樓令一般步驟
被告有5個工作天（扣押當日與拍賣日不計在內）的期限來清還債項及支付預計的執行費用。 如被告仍然不支付款項總額，被扣押的物品將於限期過後的首個工作天公開拍賣。 執達事務組會依法盡力協助申請人；可是，申請人須知道，在某些情況下，如被告不名一文或不知所蹤時，判決是無法執行的。 提交申請通知書後的 7 天內，業主要向租戶送達一份副本。
若被告人 / 債務人的處所內有足夠的財物及實產可供扣押，執達主任便會扣押與令狀所載的金額及執行令狀所需費用相若的物品。 以郵寄方式遞交申請表格及／或證明文件副本的申請人，請在投寄前確保信封面已清楚寫上正確的地址及已為郵件支付足夠郵資，以避免郵件未能成功獲派遞。 信封上的郵戳日期將被視為遞交申請表格及／或證明文件副本的日期。
執達: 執達事務組如何協助執行法庭命令 / 判決？
欠租的租客較少能夠提出任何有效的抗辯理由，但我們亦有遇到過租客聲稱沒有欠租或者租賃在封租行動前已被終止的特別案件。 業主便要將一份申請通知書副本送達給租客，另外需連續3日在物業大門貼上申請通知書的副本，即貼門口紙。 貼完3日門口紙後，需要在3日內到審裁處宣誓，表示自己已經盡力通知租客。 租約及租契的內容一般都會包括租金、租期、起租日期、按金等等。 租契的業主及租客必須在一式兩份的租契上簽名、在簽名旁蓋上紅章及互相交換該租契。
根據律政司的意見，執達主任屬該條例所涵蓋的公職人員，如有人抗拒或阻礙執達主任依法執行有關禁制令，有可能干犯《簡易程序治罪條例》第23條。 此外，我們亦不排除有人在抗拒或阻礙執達主任依法執行有關禁制令時，可能亦同時干犯其他罪行。 業主須向法庭呈交一份誓章(請參閱《社區法網》中的如何提出民事訴訟或作出抗辯) 執達 ，以支持其申請。
執達: 執達主任推進遇阻撓
第一步是業主需要到土地審裁處提交申請通知書，以及已加蓋印花的租約及其他租賃文件。 登記完成後要將通知書的副本寄給租客，然後要連續三日到單位門口貼上通知書副本。 最後一位是「執達員」，通常會與一位書記官一同搭檔，負責辦理強制執行程序中的事務，如查封拍賣、拘提管收等，如果不是在執行處，則是協助書記官處理訴訟文書的送達工作。 第一位是「錄事」，這是古代原各官署繕寫文件的官員、唐代科舉考試應酬事項的職掌者，如今分為法院錄事及檢察署錄事。 法院錄事接受法官與書記官的指揮，負責公告判決主文、交付送達、辦理收狀與分案、輸入資料與查詢前案，檢察署錄事則是處理檢察官指定事項，與繕寫司法行政的相關文件。 如任何人阻撓或使用暴力衝擊執達主任執行職務，警方一定會果斷執法。
執達: 高等法院
申請人如獲邀參加面試，會被安排於面試當日參加《基本法》筆試。 申請人在《基本法》知識測試中的表現，會用作評核其整體表現的其中一個考慮因素。 業主想就被扣押的財物的出售事宜作出任何特定指示，須在執行扣押行動後的24小時內，經律師以書面形式與執逹主任辦事處聯絡，此舉須另收費。 政府職位空缺｜政府司法機構請執達主任，頂薪達42,545元！
執達: 申請人如何收取款項？
主要工作為按照法院、審裁處或訴訟人士的要求送達傳票以及其他重要的法律文件，以及促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令。 申請人必須在申請書詳細列出其就業的相關職責和附上工作履歷。 填妥的申請表格連同學歷證書和修業成績表副本及工作履歷，須於截止申請日期或之前，以郵寄方式或親身送達香港金鐘道38號高等法院大樓低層2樓LG212室司法機構支援部。