業主可向法庭申請頒令，要求處置屋內財物，但涉及費用；或另行申請「扣押判定債務人財產令狀」，指示執達主任將有關財產變賣，以抵償租金。 通知書內一般會列明通融期，即租戶於指定期限內清還租金，業主就不收回單位。 貼出 3 天後，業主須於 3 天內向審裁處提交《送達確認書》（表格30）。 租戶可於 7 日內作出答辯，如無提出反對，業主可申請於無須審訊下判決。 無論執行令狀是否成功，每次所耗的執達主任開支及護衛員費用，均從上述按金中扣除。
香港最頂級的金融和商業區集中在港島，中環、銅鑼灣和金鐘的辦公室都因優越的地理位置和便利度而令寫字樓成交價和租金高企。 較為相宜的選擇是北角，不少辦公室都坐擁維多利亞港海景。 九龍區則豐儉由人，例如尖沙咀和紅磡價錢較高，但勝在交通方便甚至有開揚海景；至於長沙灣、荔枝角等地的辦公室則適合需要地方舒適、價格合理和地點相對方便的公司。 如果你不時需要到市區與客戶會面，新界區則可能會較為不便，然而新畀的租金遠比港島和九龍為低。 沙田、荃灣、大埔等區都有大量的辦公空間，由工業大廈單位到甲級商廈都有。
執達吏收數: 追討欠租要等7日定14日？
業主可以向土地審裁處、區域法院或高等法院原訟庭申請。 區域法院方面，涉及欠租金不能超過港幣100萬元，而相關物業應課差餉租值亦不可超過24萬。 要留意，區域法院可以處理的欠租金額已提升至300萬，物業應課差餉租值也提升至32萬。 高等法院通常處理大案，收樓收舖這等小事，許多人選擇到土地審裁處或區域法院著手。 在田土廳註冊主要是為了讓公眾知道該物業的業權情況，這樣你在法律上才具有優先權，買賣、按揭、其他產權負擔（encumbrances）等項目一般都會註冊。 租約方面，則視乎是三年以上還是以下，不超過三年的，通常用租賃協議（tenancy agreement）；超過三年的，應該以租契（lease）形式來進行。
3.2申索人如果想知道關於法例訂明的提交費的詳細資料，可以聯絡本審裁處的登記處或資訊中心，或瀏覽司法機構的網頁。 在向本審裁處提出申索前，你應該考慮可否以其他方式解決你與你想追究的被告人之間的糾紛，例如與對方商討分期還款的安排。 正常亦會有兩個差响物業估價處職員坐係門口專教人點填點做.
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【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 執達吏收數 至於其他案件，申.請人須將執行令狀直接送交有關法庭登記處。
1.6證人陳述書應該用字簡潔，但是也要內容詳盡，以涵蓋所有與申索 / 反申索和爭議事項有關的事實。 證人陳述書的空白表格可以向本審裁處的登記處或資訊中心索取，也可以到司法機構的網址下載。 此外，有關表格也可以透過本審裁處的互動音頻電話錄音系統經由傳真取得。 如果申索人缺席，審裁官可以剔除其申索；如果被告人缺席，而申索人又能夠提出證據支持他的申索，審裁官便可以在被告人缺席的情況下判決被告人敗訴。 2.6如果被告人在簡短提訊或其後的法律程序中所提出的反申索超越或不屬於本審裁處的司法管轄權範圍，審裁官會把整件案件（包括申索和反申索）移交合適的法庭或審裁處處理。 2.7如果被告人或他的代表沒有如期出席聆訊，申索人可以申請登錄判被告人敗訴的判決。
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首先，執達主任及執達主任助理須按照法院、審裁處或訴訟人士的要求送達傳票以及其他重要的法律文件。 這項工作十分重要，因為，在訴訟中當訴訟各方均須出席在法院或審裁處進行的聆訊時，除非有證據確定出庭傳票已按法例所訂送達有關人士，否則聆訊將不能繼續進行。 追討租金欠款：業主可向高等法院原訟庭、區域法院或土地審裁處申請追討租金欠款。 如果是區域法院的話，追討租金介乎五萬至100萬元之間。 而無論上述哪級法院，均須先出律師信、再向法院提交申請，還須宣誓、送達申請通知書給欠租客、排期聆訊等等，需時至少幾個月。 因此如欠款不超過五萬元，業主可考慮到小額錢債審裁處追討，手續簡單快捷得多。
漁護署發言人表示，漁護署一直致力打擊非法狩獵野生動物的活動，並不時派員巡邏郊區，如發現違規行為會果斷執法。 根據《野生動物保護條例》，任何人未經許可不得狩獵、故意干擾、售賣或出口、管有或控制任何受保護的野生動物。 違者一經定罪，最高可被判罰款十萬元及監禁一年。 另任何人如未經許可管有狩獵器具即屬違法，最高可被判罰款5萬元。 圖片來源：政府新聞處 The post 將軍澳山上發現十一個捕獸籠 受困豹貓獲救出 appeared first on 香港動物報 Hong Kong Animal Post. 土瓜灣唐樓養八十隻貓，執達吏收樓揭發，惹經營繁殖場兼虐畜驚魂。
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- 若佔用人已離開，該空置地方的管有權將交予申請人。
- 判定債權人須繳付一筆按金，以支付執達主任交通費及僱用護衛員所需的服務費（以確保執行法庭判決後所扣押的貨物和實產得以妥為保管）。
- 賣樓之後可以選擇租住平價單位解決住屋及財政困局的燃眉之急，按揭供款甩身後也會壓力大減。
- 在港營商，買寫字樓還是租寫字樓是老闆們長年的議題。
- 份form 係申請法庭開一個file做你個case, 開file要交幾舊水, 不過如果你打win官司可以追返租客(如扣按金).
已簽署的封票會轉交執達主任辦事處，以便執行判決。 法庭及審裁處發出的傳票或法律文件，均須送達訴訟人及證人。 在民事訴訟中，獲判勝訴的債權人若未獲債務人繳付款項，債權人可透過執達主任服務執行各類法庭命令。 主要工作為按照法院、審裁處或訴訟人士的要求送達傳票以及其他重要的法律文件，以及促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令。 工作例子如強制收回物業、沒收貨物、執行拘捕令等。 如果選擇覆核，須填寫表格8C《一方要求覆核裁斷／命令申請書》（「8C申請」），詳列所有申請理由。
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不過如果金額上升就有機會需要委託律師樓處理，因為要在法團處理。 欠債HK$75,000-HK$100萬或以下就會在區域法院處理，欠債HK$100萬以上就會在高等法院處理。 執達吏收數 另一邊廂，如果借款人借完錢就即刻潛逃沒有供樓就有機會構成欺詐罪。 他說，租客拖欠租金，業主應向租客發出警告信，信中內容必須寫明若租客在某一個時間內仍未清租，業主會進行收樓程序，而業主必須將警告信存底。
然後你會收到法庭的出席聆訊通知書，只需要依照日期準時出席聆訊便可。 若沒有物品或沒有足夠物品可供扣押，而申請人又在現場的話，申請人可即時向執達主任作出提示。 若申請人不在現場，執達主任會用書面通知申請人有關結果。 申請人須於14天內向執達事務組作出進一步指示。 除非高等法院或區域法院司法常務官批准優先執行個別申請人的令狀，否則有關要求將不獲考慮。
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他強調，有時為了資源分配得更好，會將同區的案件集合處理，以提高效率。 愛協的回覆指，今日(22日)下午，愛協督察接獲警方通知指九龍城某單位因執達吏收樓，發現有大量貓隻在屋內，應警方要求愛協督察前往協助。 警方調查後，確定事件不涉及虐待動物，執達吏表示已經解決了貓隻的問題，愛協督察無需要提供協助。 至於租約有否註冊，一般並不影響業主追討租客的租金，因為註冊只牽涉租客優先權，但無註冊並不代表租約沒有法律效力。 執達吏收數 老實說，在田土廳註冊之後優先權是保障租客居多，業主不大可能無事找麻煩，租給兩個不同的租客。 要是你調查一下，10份超過三年的租約有九份都沒有註冊。
- 若成功執行令狀，而被告人所償還的金額，或拍賣財物 / 實產所得的款項足以支付判定債項及所耗費用的話，你方可追回有關開支。
- 從畫功來看，相信不可能是韋賀斯自己畫的，應該是他其中一位女兒的畫作。
- 恒地上周派出人員成功將農地以圍板圍封，但數名示威者仍在農地以木板搭成「高台」通宵留守抗爭。
- 始終入稟追租的代價大，轉租又會有空置期，或失去租金收入，若以金錢角度衡量，減租或不及終止租約般損失慘重。
- 如果選擇覆核，須填寫表格8C《一方要求覆核裁斷／命令申請書》（「8C申請」），詳列所有申請理由。
- 條文規定執達主任須按照法院規則完成交付羈押的命令，並送達兼執行高等法院的法律程序文件。
而警方發言人則指個案已列作「收債活動有關」處理。 收到判決書後，便要申請收樓令狀，大約1星期後便可向執達主任申請執行審裁處的命令。 在香港成立公司程序簡單，如果租客以有限公司名義簽租約就要小心。 管有令狀（收樓令）最常用於租客沒有向業主繳付租金或按揭人沒有向承按人償還按揭貸款的情況。 如果物業受制於押記令，而業主（即債務人）沒有還款，這種令狀亦適用（以接管物業）。
執達吏收數: 業主有些時候或會遇上租霸或租客欠租，甚至違反租約條款。為了保障利益，業主可以考慮向土地審裁處申請收樓令，以法律途徑中止租約並收回物業，追討欠租。
有關委派代表的詳情，請參閱第4冊《小額錢債案件的一般法律程序須知》中的第2段。 5.3如果申索人在簡短提訊之後決定中止申索，或被告人在簡短提訊之後決定中止反申索，便需要先得到審裁官批准。 執達吏收數 除非審裁官已給予批准和下令取消聆訊日期，否則訴訟各方必須按照原定日期出席聆訊。 4.1在審裁官作出判決之前，申索人和被告人可以隨時修改他們的申索書或反申索書，但是在作出修改之前必須先得到審裁官批准。 3.1被告人應該在簡短提訊前儘早向本審裁處的登記處提交答辯書（信封面請註明“答辯書”），並把答辯書的副本送交申索人。 2.5表格1和表格2必須由申索人親自到本審裁處的登記處提交，不可以用郵遞、傳真、電郵等其他方式提交。
自己用平郵寄份通知(唔係法庭寄, 係你自己寄) 比租客, 正常寄去出租緊個地址, 所以最好帶定信封同郵票, 膠水等文具.唔係又可能比人屈機收你唔知幾多寄份野. 如果追租係要send一張通知比租客, 係法庭call個租客要佢7日內書面答辯或且要求上庭見官. 如有親友向你借錢，最好先評估你與此人的交情，及了解他的財務狀況。
執達吏收數: 執行扣押債務人財產令狀或財物扣押令
打釐印可透過互聯網、郵寄或親自去印花稅署處理。 記得即使長租、短租，甚至是租一、兩日都好，均需打釐印才具法律效力。 租約印花稅（又名釐印費）按租約年期佔0.25%至1%，有免租期的話就會將個平均年租拉低。 第一步是業主需要到土地審裁處提交申請通知書，連同以加蓋印花的租約及其他租賃文件，一併交到審裁處登記。
執達吏收數: 送達文件的收費與費用
執達主任會按照指示扣押判定債務人（即敗訴的一方）的貨物和財物，而被扣押的物品的價值應該相等於判決款項加上執行判決的附帶費用。 如果判定債務人沒有把判決款項繳存本審裁處，執達主任便會把被扣押的物品公開拍賣，然後在所得的收入中扣除必要的法庭收費後，把餘款給予勝訴的一方。 4.3你應該就有關的法律程序作出充分準備，包括搜集證據及出席所有聆訊。 必須注意，在本審裁處進行民事訴訟可能是一場長期抗戰，由提出申索到排期審訊和作出判決，可能需要很多個月的時間，因此，你可能會感受到由此而產生的巨大壓力。
執達吏收數: 【律師話你知】年輕人咪做「債仔」 法律七大「打藤位」
當然，借款人仍然是可以選擇不出庭，但由於去到上庭這一步，銀行或財務公司多數已有足夠證據證明借款人欠交供款，所以即使借款人上不上庭也影響不大。 法庭批准收樓之後，銀行或財務公司就會委託執達吏去執行收樓程序。 如果上門收樓而業主／借款人不願離開，執達吏亦有權報警處理。
執達吏收數: 法律透視：被拖欠租金，執達吏如何協助業主追租收樓？4件注意事項
當然，即使是呼吸plan也不容易轉按，買樓人士始終要先了解清楚自己還款能力才申請按揭方為上策。 如果借款人還未履行還款責任，約三至四星期之後，律師樓就會出信正式起訴借款人，並向法庭提告，徵求法官同意及批准財務公司或銀行去進行收樓程序。 首先，財務公司或銀行本身自己會出信作第一次警告，去提醒借款人已經逾期還款，假如遲過某特定日子還款，他們就會交由律師發送警告信。
執達吏收數: 業主忌做事項
不過，這「錢債監」的懲罰好有效，通常債仔「入冊」後的一個月內，他的家人都會四處張羅，想盡辦法還清債項，把債仔「贖回」出獄。 執達吏的工作包括協助個人、市政府，和大公司收數，是受僱市政府的合約私人從業員。 他們執行法院的裁決，包括追討欠繳泊車罰款的駕駛者、拖車欠租的房客，以及其他欠債和受經濟影響的人士。 他們需經市委員會考核，並須通過背景審核，才能由市長任命。