法律程序所需的時間實在是太長；一般來說，申請收樓需時約6 個月，而申請扣押財物也要兩個多月。 很多時候在法庭頒發了收樓令後，是需要一段很長的時間才能夠執行收樓令，於是便延長了業主實際收樓的時間，但當中卻無涉及業主及租客的糾紛，只是因為法庭的執達主任須在一段時間才可執行該命令。 為此，政府在檢討有關過程時，執達主任在整體程序中所佔用的時間是相當長，有時候甚至可能是佔了3 個月或更長的時間。 若沒有人提交反對通知書，法庭會根據（香港法例第17A章）《土地審裁處規則》第15條規則，頒令在無反對的情況下作出判決，如果答辯人不服法庭的命令，可盡快發出傳召訴訟各方的傳票，以申請擱置法庭的命令。
羅生得知舖位突然被封，遂到場談判，雙方一度發生推撞，羅生情緒激動，最終雙方僵持不下，談判宣告破裂，舖位被執達吏收回。 關注團體「活在觀塘」質疑市建局做法或未有跟隨程序，有偷步清場之嫌。 其餘留守商戶則表示十分擔心執達吏會在無預先通知下，隨時「殺到」。 市建局表示現階段未有安排對餘下商戶進行進一步行動，澄清是遵從執達事務組的程序，收回相關舖位。 （三）若有人因阻撓或干預執達主任履行職務以執行有關禁制令而被警方拘捕，警方會按既定程序向其講解被捕人士的合法權利，包括與法律代表會面及與親友聯絡。 （一）禁制令的原訟人及其合法代理人有責任有效送達法庭頒布的禁制令通知。
執達吏程序: 財物扣押令
屬公務員職位，毋須大學畢業，DSE五科2級及有相關工作經驗可申請，其中一個職責要逮捕判定潛逃中的債務人。 執達吏程序 業主須向執達主任承諾會支付執行扣押工作所需的費用，否則執達主任將不會扣押任何物品，亦即令狀不能成功執行。 業主想就被扣押的財物的出售事宜作出任何特定指示，須在執行扣押行動後的24小時內，經律師以書面形式與執逹主任辦事處聯絡，此舉須另收費。 執達吏收到你的令狀後便安排時間，一般1至2星期內便會第1次上門通知租客離開，若租客在7日後仍未離開，執達吏便會發出「最後遷出通知」，知會租客收樓日期。
投資者周三延續空頭押注，導致10年期美國國債殖利率自去年11月以來首次升至4%。 他們也推遲了聯儲會政策利率見頂的預期時間：根據隔夜指數互換，現預計在9月而非7月在5.5%左右見頂。 業主須安排搬運工人及交通工具，把財物及實產搬走。 申請表格[G.F.340 (3/2013修訂版)]可向民政事務總署各區民政諮詢中心或勞工處就業科各就業中心索取。 此文本只作一般參考用途，不應被視為法律或法院常規的詳盡或具權威性的說明。
執達吏程序: 政府司法機構執達主任入職條件
審裁處並不保證申請人能夠討回全部或任何欠租或判額，或已支付或需要支付的執達主任費用，一切視乎執達主任執行「扣押判定債務人財產令狀」的結果。 申請人須衡量追討所欠金額之機會和會涉及有關的執達主任費用，然後請自行決定所需要的執行方式。 如要對非正審的判決、命令或決定作出上訴，則必須在非正審判決、命令或決定作出後的14天之內提出上訴許可的申請；而在其他情況下，則必須在有關的判決、命令或決定作出後的28天之內提出上訴許可的申請。
這項工作十分重要，因為，在訴訟中當訴訟各方均須出席在法院或審裁處進行的聆訊時，除非有證據確定出庭傳票已按法例所訂送達有關人士，否則聆訊將不能繼續進行。 正如上文指出，執行命令成功與否其實取決於很多非執達主任辦事處所能控制和在其職責範圍以外的因素，例如在執行地點所發現屬於判定債務人的物品是否有足夠價值等。 因此，司法機構並不認為執行法庭命令的成功率能從增加執達主任的權力而獲得改善，去年司法機構亦沒有就此進行研究。 （二） 正如上文（一）段指出，判定債權人有責任強制執行判決。 判定債權人須繳付一筆按金，以支付執達主任交通費及僱用護衛員所需的服務費（以確保執行法庭判決後所扣押的貨物和實產得以妥為保管）。
執達吏程序: 案件的排期、延期和撤銷
若佔用人已離開，該空置地方的管有權將交予申請人。 若有關地方仍被佔用，執達主任便會通知佔用人已定的交還日期。 假如你對出售的財物有興趣，你可在拍賣中隨時出價競投。 假如拍賣中的最高出價未達底價，執達主任將會致電給你，聽取你的指示。 如你不滿意拍賣結果及希望就有關出售事宜作出其他安排，你必須申請進一步的法庭命令。
- 不過，若然案件中的訴訟各方或其中一方是沒有律師代表的訴訟人，法庭通常會在狀書提交期結束後發出聆訊通知書，促使訴訟各方到庭以取得必須的指示，使案件可以公平、迅速、經濟地得到處理。
- 而根據土地註冊處的資料顯示，業主立案法團自2009年起多次向屋主發出律師信件，指其拖欠管理費，要求繳交均沒有回音。
- 此外，在促使有關人士完全遵從及履行法院或審裁處的判決及命令時，執達事務組也擔當重要的角色。
- 牌照申請及批核程序; 入 住 半 年 後 ，上區院，不過，而對方仍不依期還款時，步驟：「遷出通知書」 執行收樓令及封租令?
- 如果申請人或上訴人沒有在編定的聆訊時間和地點出現，審裁處可撤銷有關法律程序。
- 業主須向執達主任承諾會支付執行扣押工作所需的費用，否則執達主任將不會扣押任何物品，亦即令狀不能成功執行。
多數份數業主根據（香港法例第545章）《土地（為重新發展而強制售賣）條例》為售賣土地作重新發展而提出申請，審裁處有權力作出裁定。 土地審裁處是根據（香港法例第17章）《土地審裁處條例》而設立的，現有四位專業法官，包括由一名高等法院原訟法庭法官出任的土地審裁處處長，以及由三名區域法院法官出任的土地審裁處法官。 庭長和法官可單獨或會同審裁處成員審理案件，審裁處成員亦可單獨審理案件。 提交申請通知書後的 7 天內，業主要向租戶送達一份副本。 業主可以親自、郵寄等方式將副本送達租戶，亦可要求審裁處代為送達。
執達吏程序: 司法特考四等執達員《考試科目》介紹
所有郵資不足的郵件將不會派遞至司法機構，並會由香港郵政退回寄件人（如有註明回郵地址）或按既定程序銷毀。 申請人須自行承擔因未有支付足夠郵資而引致的任何後果。 信封上的郵戳日期將被視為遞交申請表格、指定補充資料表格及／或證明文件副本的日期。
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執達吏程序: 指示聆訊
如果上訴人在指明的期限內沒有提出申請，有關上訴將會失效。 上級業主或下級業主若要提出申請，要求分間單位的租客賠償繼續佔用處所期間的租金損失，他／她須填妥申請通知書（表格22）的乙部。 上文I)中有關「送達申請通知書」（除了張貼申請通知書及實際管有或居住者通知書的要求不適用外）、「反對通知書」、「在無反對的情況下作出判決」及「申請排期聆訊」的程序都大致適用。 如已存檔反對通知書，則雙方均可提交表格31申請排期聆訊有關申請。 執達吏程序 除法庭及審裁處須送達上述文件外，民事訴訟中的與訟人也須負責將令狀、原訴傳票或申索通知書等文件送達對方，並須向法庭證明已根據法例規定送達有關文件，才可以繼續進行其他程序。 執達吏程序 任何與訟人，尤其是沒有律師代表的人士，都可要求執達事務組代其送達文件。
封租，需時亦久，步驟：「遷出通知書」 執行收樓令及封租令? 於送達「遷出通知書」7天後，執達主任便會按業主要求安排覆核及收樓。 若有關地方仍被佔用人佔用，執達主任便會通知佔用人已定的交還日期。 為了進一步為司法工作提供支援，並加強其行政工作及服 務，司法機構已於2010年年初進行公開招聘，以增聘司法書記及 執達主任職系 的公務員，並計劃於未來數月內展開招聘工作，增 聘法庭傳譯主任。 入 住 半 年 後 ， 陳 先 生 突 然 收 到 執 達 吏 的 通 知 ， 要 他 在 限 定 時 間 內 搬 離 所 住 單 位 。
執達吏程序: 執行管有令狀（收樓令）
在這類申請中，審裁處除了可以作出收回管有權的命令外，也有權作出繳納租金及中間收益的命令，處置租客遺留在樓宇內的任何財物，及就違反租賃或分租租賃的條件作出支付損害賠償的命令。 如租戶不提出反對，業主可申請審裁處批出判決書，後再向審裁處申請發出收樓令狀。 收樓令批出約一個星期，業主可向執達主任申請執行收樓令。
對於今日收回舖位，法庭執達主任早於今年3月初到訪該構築物，向佔用人羅先生送交「管有令狀」（收樓令）及「給佔用人遷出通知書」，要求他在3月9日前把空置管有權交還政府。 法庭執達主任亦於2021年4月7日再次到訪該構築物覆核有關情況，並送交「管有令狀」及「給佔用人遷出通知書」的最後通告，要求他在2021年4月14日前把空置管有權交還政府。 （三） 執達吏程序 執達主任的權力來自香港法例第4章《高等法院條例》第38A條。 條文規定執達主任須按照法院規則完成交付羈押的命令，並送達兼執行高等法院的法律程序文件。
執達吏程序: 執行收樓令一般包括下列步驟：
如獲判款項的與訟一方（「勝訴一方」）未有收到判決款項，勝訴一方可申請執行判決。 請注意，執行判決並不保證一定成功， 勝訴一方亦不一定能取回全數判決款項。 倘若執行不成功，執行判決的費用將由勝訴一方承擔。 提 出 申 請 執達吏程序 的 第 一 項 步 驟 是 到 審 裁 處 的 登 記 處 索 取 一 套 申 請 表 格 。 將 申 索 人 及 被 告 人 之 詳 情 填 寫 在 表 格 一 上 ， 把 申 請 之 詳 情 寫 在 表 格 二 上 ， 表 格 可 用 中 文 或 英 文 填 寫 。 將 填 妥 和 簽 署 好 的 申 請 表 格 ， 交 回 審 裁 處 並 繳 交 所 需 費 用 後 ， 就 會 獲 得 編 排 聆 訊 的 日 期 。
因此，在申請執行判決前，勝訴一方必須考慮敗訴一方是否有任何資產以抵償判決款項。 司法機構重點指出，在民事訴訟中，強制執行未獲履行的判決是判定債權人的責任。 在民事訴訟中，獲判勝訴的債權人若未獲債務人繳付款項，債權人可透過執達主任服務執行各類法庭命令。 如有關處所的應課差餉租值在申請發出手令時不超過100,000元，而租客又欠繳2個月的租金，並將該處所棄置，且該處所內又無足夠可供扣押的財物，執達主任便可在獲得法庭命令後在該處所的顯眼地方，張貼通知書。 除非有人在10天內向法院提出理由證明為何不應將該處所交還，否則該處所便會交還給申請人（業主或出租人）。 1)執行令狀蓋章費用為港幣630元2)執達主任交通費及護衞員費用之按金，香港及九龍區為港幣4,400元，新界區為港幣4,800元。
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若要申請收回管有及租金，則須填妥申請通知書（表格22）的乙部。 上文I)中有關「送達申請通知書」、「反對通知書」、「在無反對的情況下作出判決」及「申請排期聆訊」的程序都大致適用。 申請人可把副本親自交給答辯人，亦可以把副本放置於答辯人在香港最後為人所知的或通常的居住或營業地址，或以普通郵遞方式寄出。
執達吏程序: 支付裁定某方應得的款項
(註1) 執達吏程序 政府在聘任公務員時，香港中學文憑考試應用學習科目(最多計算兩科)「達標」成績，以及其他語言科目E級成績，會被視為相等於新高中科目第2級成績。 本報記者昨到場，發現有近百名市建局職員在現場築起人鏈，並以鐵馬圍封店舖一帶。 當中執達主任到場拍門，並執行法庭的收樓令，其後剪鎖進入店內。
執達吏程序: 送達傳票及法律文件
誓章內需列明租客的姓名和地址、欠租金額、欠租的物業以及欠租的時期。 封租令只針對過去12個月以內的欠租 – 根據香港法例第7章《業主與租客(綜合)條例》第79條，如提出申請封租令之時，拖欠的租金已超過12個月，法院不得就該拖欠逾期12月的租金發出封租令。 簽署租約或租契之後，都必須於簽署後三十日內呈交予稅務局打釐印 (在民事訴訟案件中，沒有打釐印的租約或租契可能不會被法庭接納為證據)，而租契亦必須於簽署後三十日內呈交予土地註冊處辦理註冊手續。 另外，住宅用途物業的業主亦應在簽署租約或租契後一個月內，向差餉物業估價署呈交一份 「新租出或重訂協議通知書 」。 司法機構解釋，若債務人身無分文，或在其處所內留下的貨物和實產又亳無價值或價值不足以抵銷行動的支出，甚至債務人不知所終，行動便會被視為不成功。
執達吏程序: 提交收樓及追租申請
同時，業主須將《致實際管有或居住者通知書》副本連續 3 天張貼於單位門口（即貼門口紙）。 若判定債務人當場以現金或銀行本票償還欠款（包括執行費用在內），執達主任便不會進行扣押。 執達吏程序 登記處職員會將一份申請表（稱為便箋）及一張令狀表格發給申請人，申請人需填寫被告人的資料和追討的金額。 為確保令狀可以順利執行，申請人必須填上判定債務人 / 被告的正確地址。