选择过程基于银行的声誉，信誉，以及港元市场的活动水平。 除星期六除外，费率每天在上午11点至上午11点确定。 每个指定的银行都必须提交其估计的优惠率，这些优惠率与银行间市场中的其他银行引用。 银行使用HIBOR将资金和货币转移到其他银行，并管理流动性。
這些改革或導致部分利率基準的運作不同於目前或致其消失, 這可能會影響到您目前使用的以及我們將在未來提供的恒生的產品和服務。 全新資金之定義為比較客戶之最新戶口總結餘與上一個月之「每日平均總結餘」所增加之金額，不包括任何已存於其他花旗銀行戶口之款項調動。 每日平均總結餘之計算包括客戶之個人及聯名戶口在過去1個月內的每日存款、投資及指定保險產品之累積保費總結餘，除以該月份之日數所得之平均數額。 所以準買家在選擇「P按」時，除了要留意「P減」後方的「固定點子」外，還要留意銀行所採用的「最優惠利率」才能計算到息口的高低。 舉例，渣打銀行提供予買家的「P按」息率為「最優惠利率-2.5厘」，表面上比起匯豐銀行的條款吸引。
基本利率 hibor: 選擇H按有什麼好處？
截至今年4月底，反映衡量零售銀行港元資金平均成本的綜合利率為0.32%，對比2015年底和2016年底，僅輕微上升0.06%和0.01%。 本港銀行暫時未加息，通常的解釋是本港銀行體系資金充裕，短期有條件不跟隨美國加息，然而，由於預期美國將進一步加息，在聯繫匯率制度下，本港銀行終有加息的一天。 大家要明白箇中意思，就先要認識本港不同的利率，從中了解銀行的資金來源及資金成本。 銀行同業拆息，意思是本地銀行互相借貸時所使用的利率，升跌視乎本地銀行體系資金之多寡；資金充足時，利率會下跌；相反，資金不足時，利率便會上升。 舉例，當有大型新股上市，市民爭相借錢認購，引發龐大集資活動，最終導致大量資金凍結，令拆息上升。
- 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。
- 目前各銀行計算H按時，較常以一個月的HIBOR為基準。
- 所謂同業拆息，即香港銀行之間互相借貸時用的息率，有分為「隔夜息」、「一星期」、「兩星期」、「一個月」等等，為期愈長，息率愈高。
- 當既存的參考IBORs的協定和合同需要向使用替代利率基準轉變時, 可能需要將信用以及期限差異考慮在內並在替代利率基礎上進行調整。
- 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。
- 以上表格並不能囊括市場上所有的利率基準, 僅供一般參考之用。
某些貨幣也使用其特有的利率基準, 例如適用于歐元的EURIBOR和EONIA,適用于日元的東京銀行間同業拆借利率,適用於港幣的香港銀行間同業拆借利率,以及適用於新加坡元的新加坡銀行間同業拆借利率。 H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。 ）是銀行經貼現窗向中央銀行借取資金時，計算貼現率時用作參考的利率。 指由恒生銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
基本利率 hibor: 期貨期權價格
但由於渣打銀行所採用的「最優惠利率」為5.875厘，故「5.875厘-2.5厘」下，買家的按揭息率為3.125厘，實際上跟匯豐銀行並沒有分別。 其後樓市滑落，加上銀行在2000年代取消利率協議，銀行為求爭取生意，也傾向提供「最優惠利率」減一個固定點子來計算，藉以用比「最優惠利率」更吸引的條款來鎖定客戶。 一直沿用至今天，我們在計算「P按」的「按揭息率」時，仍是以「最優惠利率 – 固定點子」來計算。 H按P按息率波動穩定影響因素視乎銀行同業拆息走勢視乎美國息率變動封頂息率有沒有我們定期也會更新各大銀行的最新按揭息率、優惠與回贈，可按我跳往。
除了行家之外，「手緊」的銀行亦可選擇向金管局借取資金。 金管局會透過貼現窗機制向銀行借出資金，而涉及的息率就是所謂的「基本利率」。 但基本利率並非由金管局「說了算」，而是根據既定機制，與美國息口掛鈎，現為當前的美國聯邦基金目標利率的下限加50基點，或隔夜與1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值水平，以較高者為準。
基本利率 hibor: 銀行服務及支付
雖然現時主流仍是以 P 按利率作 H 按利率上限，但 2018 年時，匯豐、恒生、渣打等大行試過將 H 按利率上限調至高於 P 按利率，以致 H 按際利率較 基本利率 hibor P 按高。 不論「大P」或「細P」，其實只是基礎利率，只要計算公式各自調整，最後仍能得出相同／相近的實際利率。 例如，如果「大P」為5.25%，P按計劃為「P-2.75%」，實際按息為「2.5％」；而「細P」為「5％」，而P按計劃為「P-2.5%」，則兩者的實際按息同樣為2.5%。
客戶需向中國銀行(香港)有限公司(「本行」)提出申請，並按本行的審批結果為準。 基本利率 hibor 客戶轉換為以港元最優惠貸款利率為按揭利率基準後，將不可轉回以香港銀行同業拆息為按揭利率基準。 P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 ，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。
基本利率 hibor: 貸款
它們可能因不同的產品、地區和幣種而異, 並與行業發展保持一致。 需要注意的是, 這些變化將不僅僅是起草文件上的變化, 我們預計將需要就有關替代利率的計算和使用的關鍵商業條款和技術要點進行深入的討論。 外幣優惠戶口是日最高利率只供參考之用，乃根據多種因素而釐定。 外幣優惠戶口是一種結構性的投資產品，具有投資元素並帶有風險，可能導致本金出現虧損。
大部份銀行用作保費融資時都會用「一個月銀行同業拆息」，但亦有部分銀行使用「兩個月銀行同業拆息」，投資者需十分留意。 最優惠利率是銀行自行訂立貸款利率，升跌一般視乎美國利率走勢。 基本利率 hibor 根據以往的利率走勢，「P」自從2008年開始長期維持接近5%，主要是聯邦資金利率自從金融風暴後一直維持接近0%（「P」會參考聯邦資金利率），加上香港的「P」並不是十分敏感，令過去這十年的走勢沒有太大波幅。 傳統上，利率都是以「最優惠利率」加某一個固定點子來計算，例如「P + 1.5%」。
基本利率 hibor: 香港銀行同業拆息
您需要評估恒生銀行及/或任何其他機構在您所有金融產品和服務中是如何使用LIBOR的。 例如, 對於貸款產品, 預期變化可能會影響為對沖該等貸款現金流而進行的衍生品交易的有效性。 您應就這些變化諮詢專業顧問的意見, 因為這些變化可能會導致貸款與衍生產品之間出現潛在錯配, 並且可能會影響對該等產品的對沖會計處理。
只要H按的利率，一但高於封頂位計出來的利率，H按的用家即可使用上表中，提及的「實際封頂利率」還款。 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 香港的银行同业利率市场规模庞大，交投活跃，而银行之间的批发港元活动亦是透过银行同业拆息市场进行。 香港银行同业拆放利率及借入利率是金融市场资金流动性的重要指针，一直以来，银行同业资金都是银行体系中国内地与香港的主要来源，尤其对那些没有经营大型零售网络的银行(多数是外地注册的银行)而言。
基本利率 hibor: 利率指標有何分別？
由於HIBOR在加息周期下亦會上升，而且較最優惠利率波動，所以選用H按，即按揭計劃與HIBOR掛鈎的供樓人士，供樓負擔亦會上升。 另外，H按通常設有一個鎖息上限，俗稱為「封頂位」，而鎖息上限通常會與P按掛鈎，換言之，當銀行提高最優惠利率之時，H按的鎖息上限亦會提高。 不同利率之間存在著相互影響的關係，在預期美國將進一步加息下，本港加息似乎只是時間的問題，假若港美息差拉闊，導致HIBOR上升，或者是本港銀行體系出現大量資金外流的情況，就可能會令本港銀行的貸存息率提升。 「P 按」是以最優惠利率為計算基礎的按揭計劃（最優惠利率按揭），最優惠利率英文為 Prime Rate。 最優惠利率，是銀行自行訂立貸款利率，升跌一般視乎美國利率走勢。
這是銀行在同業市場拆借港元資金的息率，有隔夜至十二個月的期限。 HIBOR息率是按同業市場存款的市場利率來釐定，由香港銀行公會指定的銀行提供報價。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。 所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。 LIBOR以五種貨幣(歐元、日元、英鎊、瑞士法郎和美元)和七個利息期(從隔夜到12個月不等)發佈。
基本利率 hibor: P 按(Prime Rate) 按揭計劃選擇
然而由於此次本港銀行加息步伐不一，「大細P」隨即「裂變」成4種P，即5.125厘、5.25厘、5.375厘及5.5厘。 滙豐、恒生及中銀香港將加至5.125厘，渣打及其他銀行多為5.375厘，華僑永亨則加息2.5厘至5.5厘，其餘未宣布加息的銀行則維持於5.25厘。 銀行調高最優惠利率，供樓人士的按揭計劃如與該利率掛鈎，即所謂的P按，供樓負擔自然會增加。
網站內提供之數據資料、分析工具、網誌內容僅供使用者作為參考，實際數據以官方公佈資料為準。 任何交易行為須自行判斷並承擔風險，本網站不負擔盈虧之法律責任。 HIBOR短時間內飊升，哪豈不是加重H按申請人的負擔？ 為此，銀行均為H按設定「鎖息上限」機制，俗稱為「封頂位」。 現時香港各大銀行的封頂位及實際封頂利率，大家可詳見上表。
基本利率 hibor: 產品優點
附帶一提，現時市場上H按計劃都會提供Mortgage Link。 Mortgage Link是一個可以給予貸款人存款，並且享有與按揭同樣息率的活期存款戶口，上限為按揭欠款餘額的50%，額隨本減。 因Mortgage Link會於每月派息，只要利息仍存放於戶口內，更可受惠於複息效應。 然而，隨著之後美國加息及資金成本上升，各銀行陸續提升「最優惠利率」，H按封頂率會上調，在加息周期內，H按利率會在銀行資金成本壓力下繼續攀升，而失去主流地位。
基本利率 hibor: 計算方法
以上表格並不能囊括市場上所有的利率基準, 僅供一般參考之用。 而其他利率基準可能會被終止或其確定方式已經或即將發生變革。 本文件所述及所有義務均完全由本行在本地支付及承擔，並受香港法律(包括所有政府行動、指令、判令及規則)所管轄。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。 基本利率 hibor 市場上絕大部分銀行都是以香港銀行公會Hibor為作H Plan的基準。
基本利率 hibor: 按揭常見問題
中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。 因受制於聯繫匯率，只要香港及美國的息差很大，而引發出套息活動，美元利率上升，港元匯率也會有波動。
由於香港採用聯繫匯率制度，將港元與美元匯價掛鈎，故此本港的利率指標絕非由金管局「話晒事」，而是由市場力量逐漸傳導，故此3種利率均可作為本港的利率指標。 小森：大家經常講嘅「P」係指「最優惠利率」，係銀行計算客戶貸款利率時常用嘅參考基準之一，亦常用於物業按揭，坊間又以「大P」同「細P」嘅名字，區分銀行唔同嘅最優惠利率。 基本利率 hibor 來自同業市場的借款，是銀行資金來源的一部分，所以HIBOR亦反映了銀行部分資金成本，若果HIBOR持續上升，有可能會傳導至銀行的貸存息率。 雖然自2015年底美國恢復加息以來，HIBOR已見有上升趨勢，但仍然處於低位，這與本港銀行體系資金充足有關。 截至今年4月底，本港銀行體系的總結餘接近2,600億港元，至於隔夜和三個月HIBOR於今年4月的平均數分別為0.07%和0.9%。 基本利率雖然反映了銀行向金管局借出隔夜港元資金的成本，但大家不要認為基本利率變動會即時影響本港銀行的貸存息率，後者會有其他影響因素，例如本港銀行體系的資金情況。
基本利率 hibor: 戶口優惠
H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上是銀行與銀行之間的借貸利率，銀行只是「借用」了這個內部利率，去計算按揭利率。 過去多年，香港金融制度非常穩健，銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，因此HIBOR大多時間仍然低水，從而造就了「H按」同樣低水。 【H按】會根據HIBOR而變動，雖然HIBOR會隨著不同銀行之間資金流動而調整利率，有浮動的風險。 但是香港作為世界第三大金融中心，金融制度是相對穩健，銀行之間的借貸風險也不高，銀行業界資金充足，因此在香港HIBOR是處於穩定的低水平。
銀行公會是每天早上大約11.15分在官網公佈當日最新結算利率。 除了較大型的銀行如匯豐銀行和恆生銀行是採用自己的拆息計算之外，大多數的銀行依舊是以銀行公會公佈的利率來計算出按揭利率的。 因H按的封頂位以最優惠利率計算，故各位詢問各大銀行的H按封頂位之際，亦必須詢問該行所沿用的最優惠利率。 目前香港分別有3種最優惠利率，分別為5％, 5.25％及5.5％。 基本利率 hibor 目前基本利率定於當前美國聯邦基金利率目標區間的下限加50基點，或隔夜及1個月香港銀行同業拆息5天移動平均數的平均值，以較高者為準。 Hibor ，香港银行间同业拆借利率，是指在香港货币市场上，银行与银行之间的一年期以下的短期资金借贷利率，Hibor是从Libor变化出来的，反映的是港元的借贷成本。