●利嘉閣鄧惠源透露，西半山THE BABINGTON低層B室，實用面積約648方呎，套三房間隔，日前獲以2.9萬元承租，呎租約45元，業主於2012年9月以約1,060萬元購入，新租客人為外籍人士。 另一方面，比華利山設有住客豪華會所、平台花園，以及多層停車場，為香港1980年代建築中較為罕見。 比華利山別墅於2002年7月及2008年10月分階段入伙，分3期合共535間排屋及獨立屋，屋苑以排屋為主，實用面積由約1,593至6,769平方呎不等，而獨立屋外型設計貫徹屋苑建築主題，呈現歐洲文藝復興時期的建築特式。
同日警方亦宣布於堆填區尋找證物的工作完結，未有任何發現。 2023年2月26日下午，警方在龍尾村住宅檢走的一個高約半米的大湯煲中，發現蔡天鳳的頭顱，頭顱外貌尚算完整，但右耳後方發現一個大約6.5厘米乘5.5厘米的洞，或為硬物撞擊造成，而煲內還有肉碎及青紅蘿蔔。 據了解，疑犯將青紅蘿蔔放入大湯煲內，與死者的頭顱骨及胸骨一同烹煮，經烹煮後骨肉分離，只有少許頭髮黏連，湯底亦變白及污濁。 另外，警方亦在案發單位發現另一小湯煲，其湯色相對較淺，估計疑犯以死者鎖骨連肉烹煮成現狀。 伍女於深水埗按摩店任職按摩員，數月前於店內認識光顧的鄺球，並與其合租龍尾村涉案住宅。 案發前的2月中旬，她再以月租4萬多港元租用西九龍柯士甸道西凱旋門一住所用作窩藏鄺港智，涉嫌協助罪犯。
大埔比華利山成交: 按揭計算結果
西九龍總區刑事部警司鍾雅倫指出，2023年2月22日接獲失蹤報案後，警方對案件展開調查，2月24日凌晨在九龍城區拘捕前夫鄺港智一家三口，共兩男一女，包括案發當天接載蔡天鳳的前大伯鄺港傑、前家翁鄺球和前家姑李瑞香，而前夫本人一度在逃。 隨後警方盤問三人，其中發現有人作假口供，聲稱蔡天鳳在汽車行駛途中下車，試圖混淆調查方向，最終遭識破。 經過調查，警方將案發地點鎖定在大埔龍尾村的一個村屋單位，該單位由鄺球於案發當月開始租用。 外部圖片链接 香港警務處官網發佈的失蹤人士信息2023年2月21日，蔡天鳳離開加多利山寓所，乘坐鄺港傑的車輛，原定前往香港科學園科進路一所學校接她與前夫鄺港智所生的女兒放學。
根據中原數據網頁，不計及上述成交，大埔比華利山別墅於今年迄今合共錄得15宗二手買賣，其中12宗屬蝕讓，帳面蝕讓幅度由2%至30%不等，其餘3宗的賺幅由4％至22%。 新近一宗為萊茵道雙號屋，面積約2,115平方呎，五房間隔，望吐露港海景，業主原本叫價2,480萬元放售，累減約200萬後，以2,280萬元易手，呎價10,780元。 ，該物業亦交予鄺家居住，然而蔡天鳳這次「借人頭」逃避繳付標準稅率15%的印花稅，不但涉及串謀「人頭」作出虛假陳述及欺詐而有被稅局追稅及刑事檢舉控的風險，更埋下與鄺家發生物業糾紛的禍根。 其後蔡天鳳打算出售加多利山物業套現，以6,300至6,700萬港元的價位放售，合約價賬面虧損約500至1,000萬港元，但扣除購入時發展商提供的回贈，如能以6,700萬港元轉售，不算入印花稅及避稅產生的代價其賬面應可獲利約639.4萬港元。 爲促使鄺家遷出加多利山物業以便轉售，蔡天鳳向鄺家提出搬到屯門一個約值1,000萬港元的物業居住，惟遭鄺球強烈反對並造成雙方不和。 大埔比華利山成交 蔡天鳳曾經向律師尋求法律意見，認爲如有證據證明蔡天鳳是加多利山物業的幕後購買者，她便有機會取得出售物業的款項。
大埔比華利山成交: 預估樓價跌 業主各師各法
比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於過去3年共有0宗成交。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。
- 2023年2月26日下午，警方在龍尾村住宅檢走的一個高約半米的大湯煲中，發現蔡天鳳的頭顱，頭顱外貌尚算完整，但右耳後方發現一個大約6.5厘米乘5.5厘米的洞，或為硬物撞擊造成，而煲內還有肉碎及青紅蘿蔔。
- ●利嘉閣黃萬盛透露，大圍金獅花園1期C座高層8室，實用面積約363方呎，兩房間隔，望山景，新近以562萬元沽出，呎價約15,482元，屋苑現時有45個單位放售，叫價由420萬元起。
- 康熙八年（1669年）批准復界，為恢復經濟，朝廷鼓勵外地人士入遷墾荒，其中以由江西、福建、廣東省內的惠州、潮州、嘉應等地遷入的客家人最多，建立圍屋聚族而居。
- ●美聯黃國清稱，大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋，實用面積約2,031方呎，去年9月以2,998萬元放售，減價398萬元，以2,600萬元沽，呎價約12,802元，原業主2010年以2,394萬元購入，持貨約11年帳面賺約206萬元，升值約8.6%。
- 清朝康熙元年（1662年）實行遷界，使大埔區頓成荒域。
- 大埔區位處新界東部，南起大埔滘大埔尾坑及中文大學地界線，北至八仙嶺，西瀕大刀屻，東跨吐露港，包括對岸西貢北的十四鄉、黃竹塱及離島塔門、平洲、赤洲等。
●中原周偉航稱，大圍名城1月暫錄約3宗租賃成交，包括2期盛薈3座北翼中層D室，實用面積約678方呎，套三房間隔，月租2.5萬元租出，呎租約36.9元，原業主則於2019年以1,195萬元購入。 ●中原胡耀祖指，馬鞍山翠擁華庭9座中層B室，實用面積約469方呎，兩房間隔，日前以745萬元易手，呎價約15,885元，原業主於2017年以560萬元購入，持貨4年帳面獲利約185萬元，單位升值約33%。 ●美聯黃國清稱，大埔比華利山別墅翠樺道雙號屋，實用面積約2,031方呎，去年9月以2,998萬元放售，減價398萬元，以2,600萬元沽，呎價約12,802元，原業主2010年以2,394萬元購入，持貨約11年帳面賺約206萬元，升值約8.6%。
大埔比華利山成交: 最新二手成交總匯
新地發展的屯門NOVO LAND第2B期將於今日公佈最新銷售部署，新地代理總經理陳漢麟表示，截至昨晚項目收逾6000票，超購約16倍，預告將於今日將公佈首輪銷售安排，部署本周末首輪銷售。 客源方面，以新界區為主，當中屯門區更佔50%，30%則屬新界東及西區；而九龍及新界則佔20%。 參考中原數據，比華利山別墅近10宗二手成交中，5宗均為蝕讓個案，貶值幅度由2%至19%不等，其餘5宗的帳面賺幅由1%至12%，即「明賺暗蝕」。 市場消息指，翠樺道一幢單號屋，實用面積1,593平方呎，五房三廳間隔，連私人花園，新近以1,720萬元易手，呎價10,797元。
●中原呂學維指，上水御皇庭3座中層E室，實用面積約690方呎，套三房間隔，議價後以938萬元獲承接，呎價約13,594元，原業主則於2017年以693萬元購入，持貨約4年帳面獲利245萬元，單位升值約35.4%。 大埔比華利山成交 ●利嘉閣張海勇透露，粉嶺帝庭軒5座低層D室，實用面積約419方呎，兩房間隔，享園景，日前以585萬元獲承接，呎價約13,962元，原業主由於換樓，所以放售物業，由同區客承接，現時約有25個單位放售，入場費由598萬元起。 ●利嘉閣黃萬盛透露，大圍金獅花園1期C座高層8室，實用面積約363方呎，兩房間隔，望山景，新近以562萬元沽出，呎價約15,482元，屋苑現時有45個單位放售，叫價由420萬元起。
大埔比華利山成交: 中學:大埔區
比華利山別墅設有住客會所，會所內設有餐廳，並提供室內及室外泳池、健身室、緩跑徑、羽毛球場、高爾夫球練習場、森林主題兒童樂園及宴會廳等多項設施，屋苑內外廣植花卉樹木，為住戶提供舒適的綠化生活空間。 比華利山別墅住戶可乘坐居民巴士、小巴及小巴往來港鐵大埔墟站。 校網方面，分別為大埔區（幼稚園、中學）及84校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水比華利山別墅獨立屋！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你清楚掌握比華利山別墅的最近成交及樓價走勢，找到夢想居所。
過去兩個月，高端物業交投大旺；同時推動中細價樓交投亦變得活躍；加上早前公布的財政預算案，建議調低從價印花稅，進一步利好中細價樓市場。 主打1房單位的「Bal Residence」，預計將受惠於新措施，銷情可望全面報捷。 中华人民共和国（香港）中国内地協助罪犯在2022年年底於自己經營的按摩店內認識光顧的鄺球，其後與他合租龍尾村涉案單位。 案發前的2023年2月中旬，她再以月租4萬多港元租用西九龍柯士甸道西凱旋門一單位用作窩藏鄺港智，涉嫌協助罪犯。 3月2日，警方在上環再拘捕41歲男子林舜，乃遊艇租賃公司男員工，曾經是藝人鄭中基的助手，也是鄺港智的朋友，他涉嫌收取30萬港元，協助鄺港智經水路離開香港往澳門。
大埔比華利山成交: 物業地圖
除此之外，閨蜜方媛是藝人郭富城的太太，情同姊妹，曾邀請對方前來慶祝生日，也多次到對方家中作客。 蔡天鳳亦曾登上時尚雜誌封面，而最近一次正是於2023年2月13日（即案發前8天）登上《巴黎時裝公報》摩納哥版封面。 2014年1月，香港政府將大埔區8幅土地全部改劃為住宅用途，預計可興建15,410個公營及2360個私人住宅。。 大埔比華利山成交 大埔比華利山成交 傳統漁業主要是深海捕魚，漁民以漁船為家，大埔漁民主要的捕魚區是塔門、較流灣、深灣及鹽田仔。
大埔區位處新界東部，南起大埔滘大埔尾坑及中文大學地界線，北至八仙嶺，西瀕大刀屻，東跨吐露港，包括對岸西貢北的十四鄉、黃竹塱及離島塔門、平洲、赤洲等。 2005年世界衛生組織確認大埔為安全社區，是全球第90個安全社區，也是香港第3個安全社區（第1是屯門區，第2是葵青區）。 ●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑O座中層3室，實用面積約519方呎，兩房間隔，望內園景，放盤3個半月，未補價第二市場叫價620萬元，減價37萬元，減幅6%，以583萬元沽出，呎價約11,233元。
大埔比華利山成交: 物業估值
大埔的工業大部分設於大埔創新園（第26區內約62公頃填海闢拓的土地）和第8區位於汀角路的混合式工業和辦公室用途的建築物內，而其餘的工業則設於少數傳統的地下物業和寮屋構築物內。 大埔創新園位於大埔新市鎮東邊的填海地，是香港首個創新園。 另外白石角一幅面積約為22公頃的公眾填土土地已興建為香港科學園，科學園分三期發展，第一，第二期和第三期已經完成。 ）是香港十八區的其中一區，位於新界東部，範圍包括大埔、東平洲、大埔滘、汀角、船灣、林村谷、白石角及它的外飛地為赤門海峽兩岸的西貢半島北部（西貢北）。 它的總面積約為148平方公里，是香港第二大行政區域。 根據2021年人口普查，大埔區人口為316,470人。
據悉，原業主2014年以約805萬購入，是次轉手帳面獲利355萬，升值約44%。 新盤市況熾熱，全新盤積極推售，星星地產旗下元朗雨後昨日公佈價單，首批推出68伙，折實平均呎價14491元，折實入場費395萬，今日隨即開放示範單位供參觀及進行收票。 1997年10月14日，恒基兆業地產當時以56億元購入大埔船灣臨時房屋區地皮，建成大埔比華利山別墅。 其中，老牌電器商泰林無線電行家族持有的大埔比華利山別墅銀池道雙號洋房，實用2,048方呎，今年6月以2,448萬元易手，同樣持貨9年，帳面蝕讓近822萬元。 大埔比華利山成交 比华利山别墅位於大埔海滨三门仔路（中原楼市片区：大埔海滨）。 比华利山别墅的实用面积由1,593尺至6,769尺。
大埔比華利山成交: 蔡天鳳前家翁鄺球父子同名人士 內地註資7000萬開兩公司
新盤推售不停步，新地發展的屯門NOVO LAND第2B期，暫收逾6000票，今日將公佈最新銷售部署，料於本周末首輪銷售。 由會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO連日收票理想，該盤累收逾5500票，以周三次輪銷售的160伙計，超購約33倍。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
已獲准以現金5萬港元保釋候查，須交出所有旅遊證件，期間不得離開香港，須居住於報稱地址，須於每星期需到向警方報到兩次。 附近住戶表示，涉案村屋的地下單位已經空置數月，直至案發前夕才有一輛掛有中港兩地車牌的七人車，估計住戶大概在同一時間搬入。 大埔比華利山成交 龍尾村前村長陳氏的住所正對涉案單位，其閉路電視拍到七人車於2月21日下午3時許曾離開現場。
大埔比華利山成交: 睇樓王｜大角嘴帝峯．皇殿 高層3房套望避風塘
美聯物業分行市務經理黃國清表示，原業主初期叫價2,500萬元放盤，與買家議價後，終減價340萬元（或約14%）成交。 資料顯示，原業主於2011年5月以2,666.9萬元購入洋房，持貨十年，帳面蝕約506.9萬元離場，物業期內貶值19%。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 大埔指標屋苑比華利山別墅，背山面海，坐擁吐露港無敵大海景，且私隱度高，環境寧靜。 是次帶大家走訪其中的萊茵道雙號洋房，實用面積1606方呎，花園連天台約403方呎，5房1套設計，現以1850萬出售，實用呎價約11519元。 發現屍體時，警方從涉事單位內運走大批證物，並扣押了涉案的七人車。
大埔比華利山成交: 大埔區
前夫之兄鄺港傑及前夫之母李瑞香雖無刑事犯罪記錄，但亦有不少財務問題。 鄺港傑曾於2019年被花旗銀行上訴追討23.8萬港元債務，其名下兩間與蔡天鳳共同擔任董事的公司於2022年5月亦因合約問題被上訴追討約13萬港元；李瑞香曾於2016年向高等法院申請破產並於翌年獲頒令批准。 其於2015年及2016年分別被美國運通銀行及另一債權人，於高等法院入稟追討逾10萬港元及157.6萬港元債務，據聞亦曾一度慫恿Chris於其雞蛋仔生意投資數百萬，但該店最終虧蝕過百萬結業。 ）為家中長女，下有兩個同母異父的妹妹；其母張燕花為海南文昌人，暱稱“五姐”，據悉與其繼父一同於内地從商，家產數以億元人民幣計；其母同時於內地網絡上（特別抖音）活躍，但其生父及繼父之身份從未公開。 公開資料顯示，蔡天鳳於2012年開設社交媒體帳戶，初期主要展示名牌手袋及首飾，2016年起頻繁參加時尚界的公開活動，在時尚界及演藝圈結識大量名人，包括路易威登男裝創作總監、華倫天奴創意總監等，亦曾與藝人甄子丹在電影《天龙八部之乔峰传》的保良局慈善首映禮上合照。
大埔比華利山成交: 單位歷史成交
位於大埔區的北約理民府管理的地域包括了今日的大埔區、北區、元朗區、屯門區及沙田區，但不包括九龍水塘以西的地域及西貢北（當時屬南約）。 1948年元朗區從北約分拆；到後來1970年代，沙田區在政府發展沙田新市鎮之時自立成為單獨一區；最後是北區於1980年獨立成區。 ●祥益黃慶德指，屯門新屯門中心4座低層B室，實用面積約462方呎，兩房設計，獲區內客即睇即租，成交月租1.15萬元，呎租約24.9元，若以現時同類型單位的銀行估值約522萬元計算，單位的租金回報率約2.6厘。 ●祥益林英傑表示，屯門恒福花園6座高層G室，實用面積約529方呎，三房間隔，日前獲區內換樓客垂青，加上早前已沽出原本居住的單位，決定以650萬元購入上址自用，呎價約12,287元。
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大埔比華利山成交: 大埔花園連天台3房 連車位以870萬元獲同區換樓客承接
美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新寶城2座中層B室，面積378方呎，2房間隔。 原業主去年7月以700萬放盤，近日累減72萬或約10%，以628萬易手，呎價16614元。 據了解，原業主2016年以470萬購入上址，持貨超過6年，帳面獲利158萬，單位升值約33%。 港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居1座低層G室，面積約672方呎，3房2廁間隔，向正南享開揚景。 原業主以約1200萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，議價後以1160萬易手，呎價17262元。
大埔比華利山成交: 睇樓王｜荔枝角美孚新邨 高層3房1套雅致裝修
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 3月6日，一名涉嫌協助犯案者的29歲潘巧賢於內地落網，為鄺港智友人，並於翌日引渡返港，警方在3月7日表示，當日在深圳灣口岸接收由內地執法機關送回的一名與一宗謀殺案有關的29歲本地女疑犯，她涉嫌助罪犯，其後潛逃內地。 ●中原柯勇表示，將軍澳中心2座中層D室，實用面積約465方呎，兩房間隔，望內園景，最新以846萬元易手，呎價約18,194元，上址原業主於2007年10月以218萬元買入，持貨約14年帳面獲利628萬元離場，單位升值約2.8倍。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 共有1層，提供1個單位。 比華利山別墅 1期 銀池道 洋房1 於2002年07月起入伙。