假如現居的屋苑已投購業主立案法團第三者責任保險，作為業主的我是否需要額外投保第三者風險保險呢？ 業主立案法團購買的第三者責任保險通常只保障大廈或屋苑的公眾地方，假如意外是在公眾地方發生，則可以由上述保險賠償。 但是假如向第三者賠償的金額高於投保額，則業主或須分攤支付比保障額高的賠償。 在這情況下，如果業主自行投保了第三者風險保險，便可以得到保障。 又假如意外是在私人單位內發生，導致第三者傷亡，例如：訪客在單位內因為地面濕滑而跌倒受傷，個人購買的第三者風險保險便可以發揮作用，向受傷訪客作出賠償。 工程物料損毀保障及第三者責任保障屬自願投保性質，不過建議即使決定不投購物料保障，也必須購買第三者保障，以免出意外時要支付天價賠償甚至被起訴！
到2019年，Giorgio Armani不再承租2樓，原址改為置地租戶專享的活動場地CENTRICITY，提供小型商務會議至容納200人的研討會等活動。 該層也設5000平方呎的BESPOKE salon和只供置地租戶使用的餐廳Catchic Restaurant 大廈保險 & Bar 。 有關與滙豐於銷售過程或處理有關交易的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；此外，有關涉及閣下保單條款及細則的任何糾紛，將直接由AXA安盛與您共同解決。 「家傭超卓綜合保險」不僅提供僱員補償保險以助您承擔僱主在法律上的責任，更為您及家庭傭工提供額外的周全保障。 影響保費計算的因素，會以重建樓宇的價值、樓宇的年齡、單位佔用性質、種類（工業或商業樓宇）等計算保費。
大廈保險: 保障因火災所致的物業損失，讓你安枕無憂
第三者保險保費一般約千幾元至數千元不等，若果涉及棚架工程，裝修保險的保費會較高。 每間保險公司所提供的保費均有所不同，客人應該先比較不同保險公司的產品，或找保險經紀代理，尋找保費合適的保險方案。 如果您是公司擁有人而對保險不熟悉，我們可以為您解答有關問題並提供所需建議。 我們於富衛所提供的一系列商業保險計劃，可滿足您和您的僱員以及業務的需要。 大廈保險 如欲獲取無義務綑綁的建議或為您的業務投保，請致電我們的商業保險團隊或發送電郵查詢。 除自住單位外，放租業主與租戶亦可投保，但要向保險公司交代清楚買的是「Landlord cover」(業主出租物業保險)，還是「Occupier cover」(住戶保險或租戶保險)。
- 而一般家居保險受保範圍都包括常見的因爆竊、水災、火災意外導致傢俬、衣物、財產受損。
- 此外，裝修保險的保障範圍針對工程意外，一般保單未必覆蓋得到。
- 第三者保險保費一般約千幾元至數千元不等，若果涉及棚架工程，裝修保險的保費會較高。
- 業主裝修前應先查看自己的家居保險條款，以免意外發生時才知道不受保，承擔額外損失。
- 意外總不會預知得到，裝修始終涉及不少工序，有一定危險性。
- 市面上大部分保單，通常都限制大廈樓齡在30-40年以下，才可受保。
根據«建築物管理條例»，強制要求業主立案法團購買第三者風險保險的相關法例。 所有法團均須就有關建築物的公用部分及該法團的財產訂立第三者風險保險單。 此計劃由昆士蘭保險（香港）有限公司承保，保障因失火而引致之物業或財物損失，包括受到大廈或鄰居發生火警波及之損失。 投保會根據兩個方法，一是用物業之原貸款額計，一係以物業的重建價值計算。 如果係喺做按揭時順道買火險，通常就用原貸款額方式投保，用例子講解下。
大廈保險: 裝修保險可以自行網上投保？
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- 所有法團均須就有關建築物的公用部分及該法團的財產訂立第三者風險保險單。
- 如此，萬一不幸於大廈公眾地方發生意外，導致第三者意外受傷或死亡，賠償金額可能會非常龐大，而有關保險則可舒緩業主立案法團及個別業主的財政負擔。
- 針對這些個案，我們已積極向有關法團介紹各種樓宇維修貸款及資助計劃，鼓勵法團進行維修，改善樓宇的狀況，讓法團在進行所需的維修工程後，以較低的保費投保。
- 第三者責任保險指因居住單位內成員疏忽導致第三者有所損失的賠償。
原來一般家居保險（又屬全險保單）不會保障因老化、自然損耗而成的事項，即沒有列明原因者皆可受保。 這是整份裝修保險的受保時期，所以購買時要特別留意工程期和補修期。 有些保單只有工程期，沒有補修期，這樣的話在工程完成收樓後有任何問題就不會受保。 第一，法團應立即聯絡各區民政處，我們會向業主提供購買保險的資料，以及協助法團召開會議商討購買保險的事宜等。 大廈保險 梁柏基說，購買樓宇火險，一定是業主責任，若果他把物業出租予租客，租客責任只在室內家居，可建議租客購買家居保險。 投保額就是按申請人尚餘貸款額計算，按揭本金會隨時間逐漸遞減，保費額度亦相應遞減，申請人便能慳回一筆火險收費。
大廈保險: 購買火險 業主有責
如果銀行提供九折優惠，每年火險費用調低至3600元。 梁柏基指出，若果購買40年以上的物業，業主需要提供更多資料，如先前樓宇曾否進行大維修工程，比方油牆、換喉渠等，如果進行過大維修工程，報價成功機會較高，保費會稍低。 火險指樓宇結構保險，保障樓宇結構因火災、颱風等天然災害或爆炸、水管爆裂等意外事件所招致的損失，樓宇結構包括門窗、牆身、地板、天花瓷磚等。
不過，大廈的公用地方及設備(例如電梯、樓梯、消防裝置等)的保險則應由管理組織投保，以期可就有關的損失，要求保險公司作出彌償。 新法例規定，第三者風險保險保單承保的範圍，須包括法團就大廈公用部分及法團財產而就第三者身體受傷及／或死亡而招致的法律責任。 立法會在二○○七年通過修訂《建築物管理條例》及《建築物管理（第三者風險保險）規例》，就強制規定法團購買第三者風險保險訂定條文。 新法例旨在減低一旦發生意外，業主須面對巨額賠償的風險，同時為公眾提供更好的保障。 本公司從90年起就研究這個專業, 先後得到很多大廈業主法團的的查詢和投保, 現已成為本港 「第三者責任保險」的專業公司, 深為榮幸, 為客戶提供專業的意見和忠誠的售後服務是我們的宗旨。 對於恒生銀行有限公司與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議，恒生銀行有限公司須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序；然而，對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險（香港）有限公司與客戶直接解決。
大廈保險: 保障範圍
曾經有人向筆者查詢：要買多少保額的公共責任保險才足夠？ 法例並沒有設定公共責任保險的保額上限，管理人或法團應考慮投保範圍、物業用途作投保決定。 我們建議已投保第三者風險保險之法團，應確保法團享有符合相關條例的保險要求之保障及足夠之保障額。 如此，萬一不幸於大廈公眾地方發生意外，導致第三者意外受傷或死亡，賠償金額可能會非常龐大，而有關保險則可舒緩業主立案法團及個別業主的財政負擔。
購買火險時，應先準確計算財物的現值，投保足夠的保險金額。 發生火警後的賠償金額是會根據財物在失火時的市值計算（包括折舊計算）。 如投保額過多，只會多付不必要的保費；如投保額不足，客人只能獲得按投保額與財物總值的比例賠償。 任何有關樓宇結構或用途之變更、或更改保單投保人、按揭銀行等資料，以書面通知「昆士蘭保險香港」火險部辦理。 計劃保障樓宇因意外遭受閃電或雷擊失火、或受到大廈或鄰居發生火警波及之物業或財物損失以及因消防員滅火過程中造成之水漬損毀及財物損失。
大廈保險: 投資優惠
計劃指明，除了水浸導致的損失及損毀及委託人的財物損失，其他原因引起的自付金額均為 HK$10,000。 假設發現食水喉爆裂的部分在受保單位的屋外，而非裝修師傅更換之部份，可以事件並非因業主或其聘用的裝修師傅引致，代表業主無須負上責任。 數天後，管理處通知受保人，發現水錶房連接到其單位的食水喉爆裂，大量食水因此湧出，浸濕走廊並流入電梯糟，涉及受損電梯共有 3 台。 業主在簽約前，緊記要向裝修公司索取證明，檢查勞工保險是否有效。 本行及寶豐保險保留修訂或取消有關保費折扣優惠之條款及細則之權利，而無須另行通知客戶。 即使裝修公司把工程外判給另一家承建商，都不需要再另購裝修保險，因為保險公司會根據列於承保表內的承建商，自動申延保障其聘用的所有外判承建商。
即使法團已經有買第三者保險，業主裝修時都應該自行投保。 第三者保險可以大大減低業主在意外發生時的損失，就算不幸被起訴，都能證明業主有盡力避免意外，減低被追究的機會。 即使過了三四個月後，我們團隊仍繼續收到大量業主表示執修無期。 有人屋企天花內藏冷氣機喉管漏水，由天花滲出；有業主大門漏光、換了幾次也無補於是，還反被執修工人話業主吹毛求疵。
大廈保險: I. 業主立案法團與第三者風險保險
家居保險，基本上都保障財物同個人法律責任，如在天災人禍後導致的財物損失、建築物本身損毀維修的開支或者賠償，以及相關法律責任的保障。 如果業主準備出租物業，亦可於購買家居保險時加入適用於出租物業的自選保障項目，以獲得更加全面的保障。 家中財物損失是家居保險的主要保障範圍之一，若家中有貴重物品被被盜竊或因意外損毀，都有機會獲得賠償，所以大家最好在購買貴重物品時保留單據，方便日後索賠，否則只能靠估值來釐定賠償金額。 部分保險公司也會要求投保人在投保前申報家中貴重物品，如果當中涉及價值連城的金銀珠寶，保險公司或會要求購買額外保險。 即使投保人不是業主，租客也可以投保，為家中財物提供保障。
根據經修訂後的《建築物管理條例》(第344章)第28條，所有法團均須就有關建築物的公用部分及該法團的財產訂立第三者風險保險單，並須保持該保單有效。 除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。 有關項目包括水箱、輸水裝置或水管缺陷、飛機或汽車碰撞（並非您的汽車所引致）、暴動及罷工以及惡意損毀。 若發生火災及閃電、爆炸、洪水、颱風及暴風、地震、山泥傾瀉及地陷而造成損毀，我們會為受損居所提供重置費用保障。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
大廈保險: 提供一站式支援服務 在抗癌路上 守護您每一步
例如自付金額要 HK$800，假如損失金額為 HK$5,000，保險方可能只賠 HK$4,200。 在保險單上，一定要注意填寫投保人身份、工程商、業主，和管理公司，這四個持份者的名稱要清晰地填寫在合適的位置上。 如有任何辦公室財物遭遺失或因意外受損，不論是屬您的、僱員的，還是業主的，計劃都會提供全新更換保障，而且不會扣除折舊。
不過，相信除了各位供樓人士外，已供斷物業的業主一般都很少主動購買家居保險，但除了火險、水險外，大家通常都會忽略家居保險中很重要的一項：第三者責任保險，而通常涉及第三者責任的賠償金額都會很大，絕對不容忽視。 裝修工程意外十分常見，輕則造成財物損失，重則造成人命傷亡，業主更可能要面對因意外而導致的法律責任、訴訟及巨額賠償。 上海商業銀行有限公司（「本行」）為寶豐保險之委任保險代理商 (保險代理商牌照號碼 FA3130)，而有關一般保險產品是寶豐保險而非本行的產品。 是否接受或拒絕任何相關一般保險計劃的申請由寶豐保險全權決定。
大廈保險: 業 主 立 案 法 團
當然，除了刻意，欠租也有可能是因為一時週轉不靈，又或是租客不幸在物業內身故，這時出租業主保險就可以保障業主期間部份的租金收入。 28 Mortgage 明白按揭的重要性，並會定時提供各類按揭資訊，伙拍香港20多間銀行致力為客戶提供最理想的免費按揭解決方案和銀行轉介服務，而且費用全免。 28 Mortgage 由2019年成立至今，已經為超過3000位客戶提供服務。 不論是準業主想了解最優惠按揭計劃，或業主想了解轉按或套現按揭計劃，都可以隨時查詢。 如果一個單位因為颱風而爆玻璃窗門，以致單位水浸，又或者有其他家居意外，以致出現第三方要求賠償，責任誰屬？ 不論租客或業主，單位本身或者單位內的財物傢具都可能是自己的財物，換言之，為免獨自承受所有損失，最好先購買家居保險。
大廈保險: AIG家居保險 – 樓宇結構保險(火險)簡介
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大廈保險: 業主立案法團
值得一提，部分保險公司的裝修保都設有保養期，通常為工程完結後3個月內，保障執漏工程時有可能出現的意外。 另外，裝修保保費都是根據裝修內容而定，因此保險公司有權拒絕賠償任何不在報價單上的工程；若非裝修公司幫忙投購，就要在投保前提交已確認好的報價單，讓保險公司定價。 舊樓通常潛在很多結構上的問題，因此大部分保險公司都會限制投保大廈的樓齡，一般只會承保30至50年以下的樓宇，避免日久失修的舊樓被裝修工程影響，增加索償機會。 即使投保大廈超過樓齡限制，經保險公司審核後仍有可能受保，保費或自付額亦當然會相對較高。 市面上有不少提供綜合家居裝修保險的公司，至於邊間好其實十分視乎投保人所需要的保額及保障，而這些需求亦會直接影響保費價格。 不過無論是投保哪一種裝修保險，一般都會有三個月的免費保養期，若在裝修工程完工後投保人才發現有損毀，都可以得到保障。
大廈保險: 裝修期間要另購裝修保險！
因為除了租約本身已包並由業主提供的的家具，在單位內的家具及財物都屬租客的個人資產，若因漏水、風災、火災導致損毁，租客需承受全部損失。 由於風險較大，搭棚及外牆工程一般都不屬於受保範圍，若是次裝修要更換鋁窗、冷氣機、外牆喉管而要搭棚的話，建議在投購裝修保險時，額外加購有關棚架的保障。 不過要注意，部分保險公司只會負責使用棚架時發生的意外，如竹枝意外掉下而令途人受傷或他人財物損毀、意外鑽穿水管導致水浸等，而且工程費用不能超過整個工程造價的一定比率（一般為15%至20%），加購前必須查詢清楚！ 雖然搭建、更改或拆卸棚架工程不受保，不過一般來說，棚架承建商會自行安排相關保險事宜，無須太過擔心。 其實家居保險中有關裝修工程的保障都設有總造價及施工期限制，而且只會賠償因工程而令到家中已有陳設或財物損毀，比較適合一些小型翻新工程。 法律責任方面由於只保障家庭成員，保障不到裝修師傅因意外而引致的各種賠償，因此當全屋大裝修（俗稱「全爆」）總造價及施工期比限制長，又需要保障到師傅及自己時，投購綜合裝修保險最為合適！
大廈保險: 保障重點
因為舊樓日久失修，裝修時造成的損毀機會較大，所以超過40年樓齡的大廈，或者需要經保險公司審核，才能決定是否承保，保額亦有機會調整。 大廈保險 透過選購「公眾責任保險」，客戶在營運中因疏忽而導致第三者身體受傷或財物損毀之法律責任均可獲保障，減輕他們因事故而面對的財務負擔。 如大廈公共產業因火災或其他受保風險而導致損失或損壞，投保人可要求保險公司作出彌償。