天馬苑（一）居民留守中庭，回應居民訴求，未有回應有關問題。 屋苑設有商場，名為天馬苑商場，面積88,000呎，樓高3層，1986年建成，以服務天馬苑及天宏苑的居屋客為主，但場內有多個空置商舖。 不過商場於2016年6月被領展出售予盈信控股旗下的策勵有限公司，新業主表示會動用約一億元翻新商場。 場內的琴行及補習中心租約原定2018年才完結，不過業主卻在2016年突然以翻新為由要求提早結束合約，同年6月要清場，租戶認為條款對小商戶不利。 商場內唯一麵包店亦被業主要求以昂貴1倍的呎價租一個500呎舖位，店主表示難以承受雙倍租金，終於在2017年5月21日結業。 去年六月，領展以3.08億出售黃大仙天馬苑商場和停車場予盈信控股；現時由旗下的策勵有限公司所有，並由佳定物業管理有限公司管理。
- ）原是一個徙置屋邨，位於香港九龍橫頭磡，即黃大仙西北部近龍翔道的位置，總共有26座，於1962年建成。
- 屋苑於1987年8月19日英治時期的港英政府房屋司主持揭幕禮。
- 領展去年出售黃大仙天馬苑商場，惟新業主接手後出現大量管理問題，包括在未有通知情況下將停車場改為浮動車位、商場有店鋪被逼遷等，令大批市民怨聲載道。
- 至今近十個月以來，由於管理和環境問題，引起居民不滿和投訴。
JC是公民黨地區發展主任，本身亦是天馬苑居民，去年商場起「巨變」時，他與其他街坊一同成立「救救天馬苑大聯盟」。 商場小店逐一離開，至今年四月，百佳也結業了，居民需要步行10至20分鐘到竹園邨或樂富買日用品。 天馬苑業主立案法團遂與大聯盟義工商量如何應對，最後決定成立共購站。 這個想法在香港鮮有先例可循，這班街坊該如何實行呢？
天馬苑商場: 單位數目
商場轉手至今，平台植物枯死、商場小店被逼離場、衛生變差、電梯停用近兩個月。 然而，街坊指新業主財團從無向街坊正面交代商場發展；面對如此種種，救救天馬苑大聯盟於昨日（5月1日）早上10時於屋苑籃球場遊行，之後在商場發起接力靜坐抗議12小時。 原本12小時的靜坐行動變成接力留守；街坊昨夜通宵靜坐，打算堅持到明天（5月3日）公眾假期，再次動員到街坊到天馬商場。
黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區，區內共6,879個私人住宅單位，涉及人口共150,248人。 主要街道包括龍翔道(黃大仙段)、沙田坳道(黃大仙段)、雙鳳街(黃大仙段)、沙浦道(黃大仙段)、鳳德道(黃大仙段)。 天馬苑商場 另外，區內主要屋苑包括 翠竹花園,黃大仙下邨(一區),竹園北邨,東頭(二)邨,天馬苑。
天馬苑商場: 天馬苑停車場
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,250，年齡中位數為 46.1歲。 場內租戶同樣遭殃，上月起將管理費由4.5元一呎加至6.5元，加幅達45%，並以翻新為由逼遷。 經營6年半的麵包店負責人Ken表示，新業主以翻新為由要求將舖位搬至商場一樓，但租金將加近一倍，又未能保證短期內不再有維修，更料要花3.5萬元還原舖位。 她指店舖現時服務街坊僅收支平衡，若搬舖所費不菲，「佢畀唔到信心我再投資」，或考慮結束營業。 去年六月，領展將天馬苑商場售予盈信控股旗下的策勵有限公司。
1960年，虎尾村700多間屋舍全部清拆，5000多名居民徙置到佐敦谷及官塘雞寮徙置區，大王爺廟亦在雞寮重建。 ）是居屋屋苑，由房委會總建築師（3）設計，於1991年至2001年期間落成。 當中德強苑及富強苑因鄰近廣播道豪宅區，是樂富／橫頭磡綠表市場成交價最高的屋苑，也是九龍以至全香港綠表最高成交價最高的屋苑之一，未補地價每實呎成交價超過一萬港元。 方面，項目鄰近馬仔坑遊樂場及網球場、獅子山郊野公園及麥理浩徑、摩士公園(內設游泳池、體育場、足球場)、竹園體育館等設施；區內另有聯合道公園及網球場、樂富公園、樂富遊樂場等供公眾使用。 方面，項目設有住客會所，提供包括：健體區、網球場、排球場、籃球場、兒童遊樂場和停車場；另有公園供住戶休憩散步。
天馬苑商場: 天馬苑的交通站點
有街坊坦言：「梗係希望新業主會嚟見我哋。」但是，他們都心知這條抗爭的路崎嶇不平，打算抱著見步行步的心態堅持到最後。 我們關注商場轉手並透過自發和自主了解區內商場事宜。 領展去年出售黃大仙天馬苑商場套現，但新業主接手後馬上「出招」，無理將停車場車位由月租變浮動，新管理公司更將商場經營成「死城」，平台花園植物枯萎，扶手梯故障逾月未有跟進；商場租戶近月又遭單方面中止租約逼遷 。 逾百居民昨舉行大會，要求業主盡快改善，同時冀房署及領展跟進及補救。 領展去年出售黃大仙天馬苑商場，惟新業主接手後出現大量管理問題，包括在未有通知情況下將停車場改為浮動車位、商場有店鋪被逼遷等，令大批市民怨聲載道。 天馬苑商場 「救救天馬苑大聯盟」昨日起發起接力靜坐抗議，並要求見天馬苑商場新業主。
於馬仔坑道、龍翔道及竹園道沿線另有多條巴士及小巴路線，來往九龍新界多處地方。 之前早上時段賣麵包，法團先讓管理處幫忙搬好帳篷和枱櫈，在商場外擺街站，久下先生一家和前員工的街坊義工則幫忙賣包。 有網民列出，「同益商場」是元朗死場代表，由於商場的樓底較矮，地板和天花由啡黃色小楷磚堆砌成，感覺十分神秘，後來漸漸成為了本港少數族裔的「地頭」，愈來愈少香港人去，有網友直言入面比重慶大廈神秘。
天馬苑商場: 網民票選香港10大死寂商場 冷清零人流＋陰氣重 總有一個喺附近！
至今近十個月以來，由於管理和環境問題，引起居民不滿和投訴。 坦白講，天馬苑居民面對破落的商場，以及商戶被提早解除租約，處境都值得同情。 2016年，天馬苑商場被當時的領匯出售予盈信，當時盈信已經被指把小商户趕走，包括由日本人開設的麵包店。 盈信是上市公司，主要業務是公共房屋的承建商，而管理商場的經驗則不多。
- 1980年代初，政府開始為徙置區屋邨進行計劃重建。
- 領展（0823）近年開始將旗下商場及車位資產變賣，並接力留守商場中庭，6，不過到5月31日正式退出。
- 法團先墊支訂購貨物，再以來貨價向街坊賣出；街坊於開放時間內選購，即時付費即可。
- 為配合協調學前服務，2005年9月本園於教育局註冊為幼稚園暨幼兒中心。
- 店主未能拿出數十萬搬舖，街坊在舖外貼上鼓勵字句，令店主感到人間有情。
- 消息指死者與母親感情深厚，兩個月前母離世，令他大受打擊，疑患上抑鬱症。
經營藥房4年的張小姐指，新業主2月已加租逾10%，因管理問題近月人流大減，「睇唔到有得做落去」，趁業主提出翻新逼遷決定結業。 天馬苑商場 開設琴行19年的周小姐稱，舖位合約原於明年12月屆滿，但月前收到業主翻新通知，同樣被提早於年中止租約。 【本報訊】「領匯監察」調查發現，天馬苑商場空置率達48%，是16個轉售商場中最高。 記者昨到現場視察，商場內十室九空，僅少量店舖如雜貨店和超市營業。
天馬苑商場: 天馬苑
但是，他們過去辦過兩次墟市，發現街坊始終喜愛購買現貨多於預先訂購。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
有市民昨日(5日)在社交平台貼出一張圖片，只見一名父親雙手牽着兩名踩着滾軸溜冰鞋的子女，在尖沙咀香港文化博物館外的梳士巴利道步行，且3人緊隨着前方一輛雙層巴士後，情況相當危險，更引來網民熱議。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 屋苑亦設有蓋行人通道，步行十分鐘步程可到港鐵樂富站，也有行人天橋升降機連接龍翔道。
天馬苑商場: 天馬苑 駿威閣 (B座)
由於當年補地價率低，很多天馬苑單位在補地價後脫離資助房屋體系在私人市場流轉，導致投資活動，令港府後來提高其他居屋補地價率。 自天馬苑落成居住至今的黃小姐，這天自備帽子準備長時間抗爭。 黃小姐指新業主起初指平台需進行防漏工程，後來將翻又指將設置新設施，批評「一時一樣」。 今日中午時間，天馬商場青年關注組成員Jackey指佳定副總經理鄭先生於在商場出現，街坊隨即向他提出希望會見業主的訴求；奈何鄭先生表示「唔會咁做」，稱商場屬私人地方，將通知警方和派清潔工清理現場。 方面，項目位處港鐵樂富站及黃大仙站之間，步行至任何一站約十分鐘步程。
1980年代初香港政府開始計劃重建，建成現在的屋邨。 樓宇於1982年至1994年期間落成，現由卓安物業顧問有限公司負責屋邨管理。 天馬苑商場 去年6月，領展將黃大仙天馬苑商場售予盈信控股旗下的策勵有限公司，四個月後，盈信副主席兼行政總裁游國輝指，今年將會動用約一億元翻新天馬苑商場。 琴行及補習中心舖位原本合約2018年才完結，業主卻在去年年尾告知，商場需要翻新，要提早結束合約，今年6月要清場。
天馬苑商場: 天馬苑商場
救救天馬苑大聯盟於昨日在商場發起接力靜坐抗議，部分街坊通宵靜坐，要求見天馬苑商場新業主盈信。 救救天馬苑大聯盟批評，自新業主接手後，商場有店鋪被逼遷、平台植物欠缺淋水陸續枯萎、扶手電梯損壞數月亦未有安排維修、將停車場改為浮動車位。 立法會議員鄺俊宇及灣仔區議員楊雪盈傍晚到場聲援，鄺俊宇表示，接獲居民求助，指新業主報警並打算清場，已經向對方發急件要求立即安排會見居民。
發言人Simon表示，天馬苑車位鬆動，即使農曆年多訪客亦未試過爆滿，不滿業主未有諮詢即改為浮動車位，漠視居民需要。 他又指商場轉手後管理情況惡劣，「以前領展都會滅鼠滅蟲，但新管理公司完全無理」，即時去信約見亦未有理會，逼使居民要自發出動救亡。 新管理公司「佳定物業」的服務同時為人詬病，保安由3人縮減至1人，清潔工亦由2人減至1人，鼠患曱甴問題日趨嚴重。