而近月新界區藍籌屋苑沙田第一城的平均成交呎價高達17,325元，屋苑一個實用面積484平方呎的單位，在上月以753萬元易手，呎價約15,558元。 太古城 高山台 東山閣 (6座) 共有27層，提供213個單位。 太古城 高山台 東山閣 (6座) 於1978年09月起入伙。 太古城 高山台 東山閣 (6座) 於過去3年共有16宗成交。 美聯區域聯席董事施衍銘指出，鰂魚涌太古城隋宮閣高層D室，面積約747方呎，為3房1套間隔，外望內園景，屬該屋苑優質單位，以1655萬售出，呎價約22155元，屬市價水平，買家為換樓客。 ）是一個位於香港島東區鰂魚涌的大型住宅屋苑，由太古地產於1975年4月開始興建，後來成為港島東的其中一個部份。
太古城交通方便，在太古城中心地下（太古城道路面）及五樓（英皇道路面）設有巴士站，另外太古城中心地下亦設有的士站，區內有多條行人通道連接港鐵太古站。 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。 太古城全部樓宇（共61座）清一色為「兩梯八伙」（2條「剪刀式」樓梯及8個單位），另外，屋苑大部份樓宇均採用標準十字井形圖則（俗稱「飛機則」），實用率均約70%，僅在不同期數之間興建不同單位款式，迎合不同住戶需求。
太古城成交: 物業地圖
外管局又指，中國資金跨境匯出入政策沒有任何變化；將一如既往推進高水平對外開放，同時指導和督促商業銀行優化跨境金融服務，提升服務水平。 麥樸思在上周播出的訪問中表示，由於中國的資本管制，他無法將資金移出中國，並提醒投資者，在政府嚴格管控的經濟體投資時要非常小心。 至於上車盤，祥益林家倫稱，天水圍嘉湖山莊景湖居13座中層G室三房戶，實用面積約547方呎，區內首置客的家人居於同屋苑，為方便照應，獲減價20萬元，即以560萬元一筆過付款購入，呎價約10,238元。
- 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。
- 而發展商在2020年起出售太古城個別期數的私家車車位予太古城住宅業主。
- 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年帳面獲利415萬元，單位升值約2.77倍。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 外管局又指，中國資金跨境匯出入政策沒有任何變化；將一如既往推進高水平對外開放，同時指導和督促商業銀行優化跨境金融服務，提升服務水平。
- 目前願意減價的二手放盤有限，筍盤供應買少見少，加上一手大型樓盤搶去部份購買力，因此各區屋苑睇樓量呈輕微回落，略為拖慢二手成交步伐。
- 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，新財政預算案寬減物業首置印花稅，有助減輕首次置業的負擔，刺激上車客加快入市步伐。
十大屋苑以黃埔紅磡花園市況最活躍，中原王子健表示，屋苑3月錄得7宗成交，其中5宗於周末兩日錄得，成交包括2期14座低層G室，實用面積約466方呎，兩房間隔望街景，以715萬元易手，呎價約15,343元。 原業主於2014年5月以500萬元買入單位，持貨9年帳面獲利215萬元，升值約43%。 分行促成成交單位為太古城智星閣低層G室，實用面積664平方呎，建築面積757平方呎，3房間隔，望園景。 太古城成交 業主以$1230萬將單位易手，折合平均實用呎價$18,524。 業主以1230萬元將單位易手，折合平均實用呎價18524元。
太古城成交: 中原城市 (大型屋苑)領先指數報165.16點
太古城1月暫錄21宗二手成交，平均呎價約19,753元。 港島指標藍籌屋苑太古城，向來是樓市寒暑表，值得留意的是，近期屋苑屢錄千萬元以下成交，個別兩房單位造價，更失守900萬元關口，令部分業主看淡樓市前景。 太古城成交 同區另一大型屋苑康怡花園，本月更已錄得約兩宗成交，個別成交金額仍低於「7球」。 該行楊文傑指，包括C座低層6室，實用面積約509方呎，兩房間隔，有裝修，原先叫價750萬元放售，減60萬元，以690萬元易手，呎價約13,556元。
曉岸2座中層C室，實用面積約256平方呎，屬1房間隔，向正南望樓景。 謝啟源指，業主以$1.55萬放租約1星期後獲外區客洽詢，雙方經議價後減價$1,000，以月租$1.45萬租出，實用呎租約$56.6，高市價約3%。 據悉，由於區內盤源被市場消化，故新租客睇樓2次即決定承租上述單位。
太古城成交: 新盤全力出擊搶客 二手業主反價封盤 十大屋苑本周末錄17宗成交 按周跌29.2%
鄰接英皇道，電車、小巴、巴士皆直達門前，加上港鐵、停車場設施，交通方便快捷。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 共有28層，提供220個單位。 太古城 翠湖台 洞庭閣 (1座) 於1976年12月起入伙。
平台花園亦擺放當年最頂尖香港藝術家的作品，如文樓和李福華等。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 其後第二期至最新的第十一期「海天花園」於1979年至1987年分階段完成。
太古城成交: 樓市成交個案（4）大埔白石角嘉熙開放式持貨4年蝕69萬
既然1月官方樓價指數回升，主要私人屋苑樓價亦會止跌回升。 王勤學表示，大市向好，元朗區「閒日」交投保持暢旺，過去兩日連錄13宗二手買賣成交。 其中世宙2座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，開價690萬元，以680萬元沽出，實用呎價15777元，成交價屬屋苑兩房單位今年新高。 原業主於2019年6月以720萬元買入位，持貨3年多轉售，帳面蝕40萬元，貶值約5.6%。
單位最初叫價498萬元，放盤3個多月，於居二市場455萬元沽出，折合實用呎價7686元。 中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，分行促成成交單位為太古城燕宮閣高層D室，實用面積747平方呎，建築面積843平方呎，3房套則王間隔，向東南，坐享園景及池景，附有裝修，屬優質單位。 業主以$1585萬將單位易手，折合平均實用呎價$21,218。
太古城成交: 太古城本月暫錄8宗成交
此外，太古城向來是中產集中地，近期屢有中產賣樓移民，惟潘浩其說，確有這類業主放盤，惟宗數不多。 樓價近月呈跌勢，多個藍籌屋苑放盤價亦相對作調節，吸引買家「執平貨」。 其中太古城新近錄得一宗成交個案，一個3套房則王以1240萬易手，較高位回落近3成。 其次，1月份本港出口數據表現差，反映世界經濟不好，本港面向世界，很難獨善其身，經濟表現不會好。
據土地註冊處資料，1月住宅買賣合約有3051宗，較去年12月增加21.7%，一、二手住宅買賣合約宗數皆多過上月。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，香港從今天起正式解除所有防疫措施，全面復常，預計樓市氣氛將進一步向上。 元朗區上月共錄得175宗二手買賣成交，創2021年7 月後逾1年半新高。 中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園2月共錄得41宗成交，交投相當暢旺，較上月升58%，屋苑本月至今暫錄約2宗，平均實用呎價錄約15366元水平。 “……太古城燕宮閣高層D室，實用面積747平方呎，建築面積843平方呎，3房套則王間隔，向東南，坐享園景及池景，附有裝修，屬優質單位。業主以1585萬元將單位易手，折合平均實用呎價21218元……”
太古城成交: 樓市走勢2023｜38屋苑樓價追落後、呎價最多跌18%！買樓執平價必知
根據香港置業旗下分行截至周日（3月5日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於週末兩日（3月4至5日）合共錄13宗成交，與上週末16宗比較，雖然按週減少19%，不過仍保持連續5個週末錄雙位數水平。 本週末十大指標屋苑中6個屋苑錄得成交，當中以沙田第一城錄得3宗表現最佳，西九四小龍、美孚新邨及淘大花園緊隨其後，各錄得2宗成交；至於港灣豪庭亦錄得1宗成交；其餘太古城、海怡半島、將軍澳中心及維景灣畔則錄得零成交。 太古城2月份暫錄約4宗買賣，平均實用呎價約16,996元。 而該屋苑上一個呎價低位為去年11月，太湖閣極低層C室，實用面積484平方呎，同為兩房間隔，當時以665萬元易手，成交呎價約13,740元。 太古城成交 中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城於周末兩日錄五宗成交，最新成交為春櫻閣高層C室，面積897方呎，以1850萬連租約易手，呎價約2.06萬，買家為用家。 太古城為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
- 其中一宗單位為Q座高層1室，實用面積約616方呎，業主以約960萬元易手，折合實用呎價約15,584元。
- 曉岸1房戶的租務成交，新租客斥$1.45萬承租，實用呎租約$56.6，高市價約3%。
- 「中原城市指數」的創制就是要提供這樣的資訊，以作為一種反映香港地產市場變動趨勢的參考指標。
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- 太古城亦設有道路出入口連接港島東區走廊，以及東區海底隧道（經西灣河及東區走廊）。
- 資料顯示，業主於2015年11月以約$392.5萬購入上述單，若以現時的租金水平計算，業主可享回報約4.4厘。
- 美聯區域聯席董事施衍銘指出，鰂魚涌太古城隋宮閣高層D室，面積約747方呎，為3房1套間隔，外望內園景，屬該屋苑優質單位，以1655萬售出，呎價約22155元，屬市價水平，買家為換樓客。
- 太古城1月暫錄21宗二手成交，平均呎價約19,753元。
現時太古城中心的辦公大樓與鄰近的太古坊已成為了港島區的另一個商業中心圈。 上述租出單位為柏景灣8座中層E室，實用面積約449平方呎，建築面積約618平方呎，屬2房間隔，向東北望市景。 周栢達稱，業主以$2萬放租約4個月後吸引外區客洽詢，最終雙方經議價後減價約$2,000或減幅約1成，以約$1.8萬承租，實用呎租約$40.1，建築呎租約$29.1。 據悉，租客為母女，心儀單位新裝修，而且由浴缸改企缸，可以方便老人家，故睇樓2次後即決定承租。
太古城成交: 香港樓市成交紀錄 – 港島區
業主放盤叫價$690萬，一口減價$60萬，減幅達8%，按成交價計算，最新實用面積呎價為$12,451。 原業主於2013年以連地價$386萬購入物業至今，帳面獲利$244萬，持貨10年升值63%。 太古城成交 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家以$495萬(自由市場價)成功購入，將軍澳康盛花園五座中層B室，實用面積589平方呎，兩房大廳開則單位裝修企理。 太古城成交 原業主於2016年1月以連補地價$400萬購入物業至今，現在以$495萬沽出，帳面獲利$95萬，物業七年升值近24%，折合最新呎價為$8,404。
至於兩個呎價報跌的屋苑，為鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城，分別跌3.1%及2.4%。 據美聯物業分行統計，3月份首週末 (3月4日至5日)，10大二手指標屋苑錄得約18宗買賣成交，按週回落約28%，但連續14週保持雙位數。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約23宗買賣成交，按週亦升回落約17.9%。 發展商太古地產正計劃將第五期（即安盛臺）平台的休憩處和商舖改為食肆，有太古城居民擔心進一步將平台發展為食肆區，會吸引屋苑旁的港島東中心及外來的人士光顧，因而可能對屋苑的衛生環境和居民健康及社區產生負面影響。 政府於2009年共收到三宗有關太古城第五期發展食肆的投訴，其中一宗指一間食肆有蟑螂滋生，另一宗投訴涉及兩間食肆，問題包括油煙排放、員工在梯間丟棄煙蒂及便溺；以及太古城第五期發展的食肆沒有妥善處理垃圾而引致附近地方老鼠及蚊蟲滋生。 2022年7月初，市場消息透露太古城逾1100個車位及160個電單車車位將會放售，市值23.6億元。