本文將介紹中銀開戶的要求、流程及戶口種類介紹，讓你能輕鬆了解在中銀開戶的注意事項。 因此，如果HIBOR急升，且實際利率超過2.5%，H按申請人即可以實際封頂利率，即為2.5%還款。 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。
因此P按仍然具有參考價，例如H按計劃的「封頂位」，即鎖息上限，仍然以P按為指標。 如果到銀行申請物業按揭，申請人可自由選擇兩種按揭計劃，分別是H按或是P按。 中銀 p rate MoneySmart經常收到詢問：到底哪一種按揭計較比較好？
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不過特定類型的按揭，例如居屋按揭，銀行一般只會提供P 按的選擇。 以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。 部分銀行可能對一些貸款額較小的業主提供更保守的按揭計劃，當中的鎖息上限會比較高一點。
中銀香港業務穩健，逾190間分行可以為客戶提供多元化的服務，下文為你介紹中銀按揭最新靈活「家」按置業計劃、 P按H按、罰息期等必知按揭資訊。 中銀按揭「置理想」計劃具物業貸款及支票提存服務，讓客戶按個人需要，存款於按揭賬戶，有效節省利息支出及縮短還款期。 中銀 p rate 中港兩地關係越趨緊密，為了滿足客戶在三地調動資金的需要，中國銀行專為中國內地、香港和澳門的客戶推出了中銀快匯服務，以加快及有效地調配資金到內地、香港或澳門。
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而中銀香港有關新調整將於9月15日才生效，王美鳳預期，市場會即時出現加快提交新按轉按申請的短期尾班車。 申請人如無法提供稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請按揭貸款的基礎。 客戶可隨時存款至按揭賬戶，以清還貸款本金，而無須支付提前還款罰息。 另外，中銀按揭 利息按每日貸款淨結餘計算，有效節省利息支出，並可縮短還款期。 中銀香港在香港的銀行業務位居前列，在香港擁有龐大的分行及多元化的服務渠道，為客戶服務。
但網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際的估價。 MoneySmart建議準業主多參考幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務。 中銀審批按揭時，會考慮客戶的信貸評級以決定按揭貸款額。
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就通知存款而言，「到期」指您與中銀香港議定的通知期屆滿。 中銀香港可准許提早提取存款，但您須承擔中銀香港的損失、開支及收費(金額由中銀香港決定)。 原應在非營業日( 如星期六、日及公眾假期) 到期的存款將在下一個營業日到期。
- 準買家承按時，亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。
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- 然而，封頂位亦非永遠不變，在2018年加息周期重啟後，鎖息上限亦曾隨加息幅度上升。
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所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。 此機制在於能夠防止HIBOR急升，業主突然要支付額外按揭利息，HIBOR回落後，又要重新計算利息。 封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。 如果申請人並不符合使用中銀手機應用程式，或未能順利在手機輸入所需資料，則需要帶備申請文件並親臨中銀香港分行櫃檯進行開戶。
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雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 ，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。
如同所有貸款機制，如果資金短缺，借貸成本高，利率會上升。 目前，香港銀行公會每天均會公佈當日的拆息利率，銀行會按此定下十分相近的銀行HIBOR，由該利率加上銀行批核予申請人的利率，全寫為「H+_%」的按揭方案，便是「H按」。 由於普通H按利率上限等於 P按，拆息低時，H按利率比較便宜；拆息高時，H按利率最多也等同P按利率。 H按轉按貸款額 萬元，按揭利率為H +1.3%，現金回贈 1.35% +3,000元及附送高息存款戶口，如申請60%以上高成數按揭，銀行額外送多1,000元現金回贈。
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MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 中銀 p rate ▲買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。
▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 使用「中銀快匯」進行人民幣匯款時要留意，香港個人客戶只能匯款到同名戶口。
中銀 p rate: 申請人沒有稅單亦能申請按揭嗎？
在手機開戶以外，中銀也有傳統的開戶渠道，你可以在香港分行開戶；或先在網上預約開戶，再到分行提交開戶文件，以節省在分行輪候服務的時間。 我們植根香港，於1998年啟業，一直「以人為本，以客為先」，糅合專業與關懷，成就無數客戶的理想。 我們視顧客為終身夥伴，提供優質而專業的服務和壽險方案；我們講求效益，為股東創增價值；我們重視員工，務求成為員工心目中的首選僱主。 最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。 最優惠利率並不是一個劃一的利率，市面上有兩個最常採用的最優惠利率水平，一個是5厘（又稱細P ，由幾家主要大銀行提供），一個是5.25厘（又稱大P ，其餘大部份銀行）。 未補地價局屋按揭只可以做 P 按，即最優惠利率按揭。
- 如同其他銀行，中銀香港亦推出的便利的電子銀行服務，例如可以在網上進行匯款，而不必親自到分行進行匯款。
- 大部份銀行會選用「一個月」銀行同業拆息作為計算基準。
- 第二就是資金流走，當市場資金減少，拆息也自然會上升。
- 為平衡競爭力，相信再有大型銀行跟隨維持新盤封頂息2.5%不變及二手樓P按息低至2.6%水平。
- 直接僱用估價行上門做估價或會令估價提升一倍甚至更多，但銀行未必接受申請人僱用的估價行，所以僱用估價行前先問清楚是否銀行認可。
- 如果你經常需要進行海外匯款，建議其他的匯款服務比較，根據你的匯款需求選擇適合的方法，例如 Wise 採用市場匯率，並可匯款至逾 90 個國家，或會是你匯款的首選方法。
- 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。
就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。 美國加息後，匯豐銀行2月2日宣佈維持現時最優惠利率（P），即5.625%。 隨後，多間銀行亦宣佈維持現時最優惠利率（P）不變。
中銀 p rate: 注意1: 不同銀行設不同「最優惠利率」
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坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。
中銀 p rate: 中銀開戶文件
指由恒生銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 恒生銀行有限公司公布的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公布的港元利息結算利率相同。 然而，隨著之後美國加息及資金成本上升，各銀行陸續提升「最優惠利率」，H按封頂率會上調，在加息周期內，H按利率會在銀行資金成本壓力下繼續攀升，而失去主流地位。 不過，現時一個月HIBOR為0.44%，銀行H按利率一般 H+1.5%，較一般P按的2.5%為低 。
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使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。 由於銀行拆息較波動，為免按揭供款急升，銀行普遍都會有「鎖定按息上限」，俗稱「封頂位」或「CAP RATE」。 如目前匯豐、恒生以及中銀的最優惠利率為「細P」5％，而渣打、東亞及星展則為「大P」5.25%。 2018年間美國加息後，市場上甚至曾出現三種最優惠利率（5.125%、5.25%、5.5%），造成「3P」局面。
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其後樓市滑落，加上銀行在2000年代取消利率協議，銀行為求爭取生意，也傾向提供「最優惠利率」減一個固定點子來計算，藉以用比「最優惠利率」更吸引的條款來鎖定客戶。 一直沿用至今天，我們在計算「P按」的「按揭息率」時，仍是以「最優惠利率 – 固定點子」來計算。 H按P按息率波動穩定影響因素視乎銀行同業拆息走勢視乎美國息率變動封頂息率有沒有我們定期也會更新各大銀行的最新按揭息率、優惠與回贈，可按我跳往。 上述優惠只適用於中國銀行(香港)有限公司(「中銀香港」)已選用「私人財富」、「中銀理財」、「智盈理財」或「自在理財」服務(「綜合理財服務」)的個人銀行客戶。 手機銀行美元3.70%3.90%4.10%人民幣1.80%2.10%2.20%以上為2023年2月7日公佈的特優定期存款年利率，僅供參考。 客戶可向中銀香港職員查詢最新定期存款年利率。
舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 準買家承按時，亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。 對不同按揭產品有了初步了解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 亦是說，H按計劃的息率，會於基本實際利率以及鎖息上限之間的區間浮動。 中銀 p rate 假設H按為H+1.1%，一個月HIBOR為0.5，鎖息為P-2.5%，最優惠利率為5％。
目前其P按為：P-2.75％，以最優惠利率計，實為2.375厘。 中銀 p rate 隨著越來越多人有移民以及海外升學的需要，開設海外戶口和離岸戶口就成為現在的城中熱話。 本文就涵蓋了幾個在香港滙豐 HSBC 中銀 p rate 開設海外戶口常見的問題和資料，以及需要注意的事項，方便你在開設以及使用海外戶口時，作出最好的決定。 你可以在中銀香港免費開戶，並根據需求開設適合自己的戶口，某些類型的銀行戶口會有相應的最低存款額要求。