他指出，市民居住在啟德，享有熱鬧及便捷的生活體驗，而居住在安達臣道，則享有一個低密度及遠離煩囂的空間，兩者各有特色。 2022年最新的推出居屋再次收緊條例，新居屋轉售期由2年增加至5年或以上，即是首5年轉售不能高於原價，第6年出售給白居二或綠表人士才可以自由議價。 如果想補地價再在自由市場出售，等候年期更加要由10年增加至15年。 這批屋苑外形設計比較像私樓，單位間隔又比較多元化，個別屋苑甚至有泳池和會所，包括寶盈花園、麗晶花園、富安花園、康盛花園和翠竹花園。 財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。
- 消息指，房協獲批的安達臣R2-2、R2-3及R2-4三幅用地中，房協會先發展R2-2用地，將興建約1400個單位。
- 房屋局局長何永賢指，發展局的工務工程部門，又或房屋局轄下的房屋署，都會將承建商表現計算入往後的投標過程中，有關的合約表現評估包括安全項目等細項，表現好與壞會影響中標機會。
- 最新消息指，意外中2人死亡，2人危殆，另外4人情況穩定，傷者分別被送往伊利沙伯醫院、將軍澳醫院及聯合醫院。
- 翻查資料，R2-2本來屬於賣地計劃表，景觀開揚，中層以上單位料不受安達邨阻擋景觀，由於地理位置優越，該地皮曾被稱為「地王」。
- 未來五年傳統公營房屋的建屋量，預計會增至約12萬8千個單位，政府亦會持續監察各項目進度，使項目能盡快落成。
他稱，房協三幅地皮位於R2-2、R2-3及R2-4用地，屬三個獨立批地條款，但三幅地皮連在一起，發展概念貫穿整個項目。 三幅地皮被綠化地帶包圍，則師在規劃時充份利用地界，沿地界而建，令到單位可以望到內園、山景或綠化地帶。 消息指，房協所獲取的另外4幅用地中，啟德的2B1因屬「綜合發展區」，需要經過申請改劃用途程序，故在安達臣道的3幅用地會較大機會比啟德快開展工程。 各死者家屬先後與道士到場，進行路祭儀式，其間有人情緒激動，又希望盡快與政府部門及房協聯絡，追查事件真相。 工權會表示，有關事故未有太大進展，其中一名死者的家屬已接受公司的恩恤金的安排，另外亦已取得3位死者家屬同意，將協助他們收集各界捐款，稍後將款項轉交各家人以助解決燃眉之急。
安達臣道房協: 政府對私人資助房屋持積極態度
今晨10時許，秀茂坪安達臣道近安泰邨一地盤內，有天秤懷疑操作期間塌下，擊中地盤內多個貨櫃辦公室。 大批消防及救護員接報趕至救援，初時救出8人，其中1人當場證實不治，警員以白布及帳篷遮蓋其遺體，另1人於送抵聯合醫院後亦證實不治。 蕭倩文又指今次事件後，勞工處會主動巡查全港地盤的天秤基座，但她認為安排巡查需時，呼籲承建商在未得到勞工處巡查前，主動檢查天秤後才開工。
就地盤內原有的3個天秤，承建商精進建築有限公司去年11月至12月已先後收到勞工處發出的「撤銷暫時停工通知書」。 佔地38公頃的岩壁會建設遠足徑網絡連接衛奕信徑第三段，並且在不同高度的坡台設置觀景台，供公眾飽覽東九龍及維多利亞港的景觀。 此外當局亦會研究興建垂直運輸系統，提供無障礙的便利連接，以及在岩洞提供商業設施，例如餐廳及咖啡廳。 考慮到整個發展新增的人口會為區內交通增加不少壓力，政府將會擴闊行車天橋及改善清水灣道、秀茂坪道、連德道及順利邨道等附近一帶的道路。 初期的規劃概念以的西北及東南面作住宅發展，提供所需的政府、機構或社區設施，並需同時配合安達臣道發展計劃。 研究地點的中間部分則作低至中層的非住宅發展，以保存上托山峰與佐敦谷間的景觀。
安達臣道房協: 安達臣道塌天秤｜警重返現場搜證 消防處：需借用起重機救被困人員
據了解，房協近年開始需要就有關項目，支付相當於市值的三分之一地價，惟本港樓價在疫情下仍持續上升，多個新盤開售亦報捷，令補地價「成本」未有顯著減少。 然而，新冠肺炎疫情下，整體經濟未見理想，失業率高企，目標客源的收入也有所減少，房協未來售樓時有機會需要加大折扣率，始能符合申請者的負擔能力，這或令實際「回籠」資金大減，加添房協的財政負擔。 值得留意的是，政府在今年初宣佈房委會居屋「加辣」，買家在首5年內，只能將單位以不高於原價轉售予居二市場，5年後才可在綠表市場售予綠表人士或「白居二」人士；轉售至自由市場的限制更是由10年增至15年。
這個計劃對換樓人士，尤其是選擇「先買後賣」的業主特別有利，雖然怎樣也要繳付劃一15%的從價印花稅，但卻可避過因同時持有兩層物業，而被銀行收緊按揭成數。 「安峯」共由四座物業組成，其中一至三座較貼向後排方向，而第五座樓高只有十層，排在第三座的前方，主要為長者而設。 項目合共提供334個單位，撇除35個特色單位外，樓盤主要以一至三房為主。 一房共有377個，合共34個；兩房由 呎之間，合共有149個；三房由 呎，合共116個單位。 房協應政府邀請參與洪水橋專用安置屋邨項目，現已制訂了初步整體規劃及執行計劃，並於二零一九年一月提交批地申請。
安達臣道房協: 項目背景及由來
政府三年前修改沿用多年的資助出售房屋定價機制，讓其定價與市價脫鈎，改按申請者負擔能力定價。 今年2月，房協公布重售3個資助出售房屋項目（綠怡雅苑、翠嶺峰及翠鳴臺）的餘下單位，並會房委會旗下的「居屋2022」聯合接受合資格人士申請。 安達臣道房協 該次重售包括27個單位，包括一房至三房間隔，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以市價五一折出售。
新舊共融，與房協重建公屋概念相符，原有居民將可受惠於新區發展。 楊嘉康表示，安達臣項目將分期預售，每次均會提供1房、2房及3房單位，三者可供選擇的比例是1-8-1。 以往示範單位設於長沙灣青山道413號東景大廈，但有鑑於安達臣道及其他項目陸續推出，不排除會另設售樓地點。
安達臣道房協: 規劃方案
政府於2012年8月宣布將原先的「置安心資助房屋計劃」轉為資助出售房屋項目，首個位於青衣的項目「綠悠雅苑」於2015年落成，提供共988個「實而不華」的中小型單位，以折扣價出售予中等收入家庭及單身人士。 另外三個於2019及2020年落成的資助出售房屋項目，合共提供1,640個同類單位。 發言人亦提到，政府在《2022年施政報告》及《長遠房屋策略》2022年周年進度報告公布，已覓得足夠土地興建約36萬個公營房屋單位，可以滿足未來10年約30萬1千個公營房屋單位的需求。 未來5年傳統公營房屋建屋量，預計會增至約12.8萬個單位，政府亦會持續監察各項目進度，使項目能盡快落成。 秀茂坪安達臣道昨日（7日）發生奪命工業意外，一個房協地盤天秤疑於操作期間突然塌下，造成3死6傷。
現場的告示可見，地盤是精進建築負責，屬房協資助出售房屋項目，工程由去年9月開展。 香港房屋協會表示，現正與項目承建商精進建築有限公司密切跟進事件，並會全力配合相關政府部門的調查工作，涉事的地盤已即時停工。 事發後，房協責成轄下所有項目的承建商，再次檢查同類型天秤的操作，確保安全。
安達臣道房協: 安達臣道塌天秤｜兩貨櫃嚴重凹陷變形 死者家屬現場路祭
房協發聲明回應，指對意外深表關注和難過，並向事件中死傷者及其家屬致以深切慰問，將向每名死者的家屬發放一筆過30萬元撫恤金，以及為每位傷者的家屬提供10萬元即時援助。 房協又表示，涉事地盤已即時停工，並會與項目承建商精進建築跟進事件，並會全力配合相關政府部門的調查工作，房協亦已責成轄下所有項目承建商，再次檢查同類型天秤操作，確保安全。 按政府預售資助出售房屋的慣例，外界預期這項目是「市區9幅地」的首批供應來源，最快明年預售。 可是因應今次意外，房協發言人稱，現正與項目承建商精進建築密切跟進事件，並會全力配合政府調查，涉事地盤已即時停工。 最終建議發展大綱圖比較原先的大綱草圖增加了地積比率和建築物高度，另外亦將北面社區一幅小學的用地遷往南面一幅未有指定用途的政府、機構或社區用地，騰出的土地將會改建為私人住宅。
香港房屋協會（房協）對事件感關注及難過，昨午已即時宣布會向事故中每名死者家屬發放一筆30萬元的撫恤金，每位傷者家屬則獲10萬元即時援助。 消防出動17輛消防車和14輛救護車趕至，並派遣110名消防員及救護員參與救援，包括消防坍塌搜救專隊及高空拯救專隊，同時使用航拍機及搜救犬協助搜索，在34分鐘內陸續救出8名男傷者，當中兩人自行逃生。 消息指，房協獲批的安達臣R2-2、R2-3及R2-4三幅用地中，房協會先發展R2-2用地，將興建約1400個單位。 安達臣道房協 ，房協深表關注和難過，並向事件中的死傷者及其家屬致以深切慰問。 房協表示，將會向每名死者的家屬發放一筆過港幣三十萬元的撫恤金，及為每位傷者的家屬提供港幣十萬元的即時援助。 消防又表示，於意外中發現9名傷者，當中1人現場證實死亡；3名傷者傷勢嚴重，其中1人送往聯合醫院後證實死亡；4名傷者受輕傷送院；另外1人仍被困在涉事天秤底部。
安達臣道房協: 安達臣道石礦場發展計劃
要留意，因為房委會的擔保期為只有25年，所以如果房委會居屋距離其首次發售日期19年以上，銀行有機會扣減按揭成數或還款年期。 如果過了25年，白居二計劃下，最高按揭成數只有六成，並且需要進行壓力測試。 如果已經補地價在自由市場買賣，就不受影響，可以當私樓一樣申請按揭保險。 不同，簡單點說大部分房協資助單位，銀行審批按揭要求和私樓相同，用按揭保險下最高可以做九成按揭，最長年期30年，需要進行壓力測試。 房委會居屋就有房委會擔保，所以不同按揭保險都可以借九成，但最長還款期只有25年。 說實在手持相關銀碼，準買家大可進駐「KOKO HILLS」、或啟德區項目，而但該兩區也有鐵路效應，但「安峯」則暫時沒有。
- 31歲嘅陳凱琳（Grace）自2018年與鄭嘉穎結婚並先後誕下三名兒子，生活幸福美滿。
- 首張價單中最低價的單位為「3座6樓C室」，實用面積377呎的一房單位，價單上的訂價為991.13萬元。
- 不過，消息透露房協獲批的安達臣R2-2、R2-3及R2-4三幅用地中，房協會率先發展被視為景觀最佳、可享維港煙花海景的R2-2用地，興建約1,400個單位。
- 而去年《施政報告》中提出收回茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村等3個市區寮屋區將交予房協發展。
未來五年傳統公營房屋的建屋量，預計會增至約12萬8千個單位，政府亦會持續監察各項目進度，使項目能盡快落成。 事件中的地盤屬房協資助出售房屋項目，現正進行上蓋工程，預計將於2025年落成，提供約1,400個單位。 房協在今年6月13日與9個承建商和工程夥伴共同簽署《香港房屋協會建築安全約章》，承諾於推展房協轄下的建屋工程時，合力締造安全和健康工作環境，今次涉事的精進建築亦名列在席，未料不足3個月便發生嚴重意外。 此外，死者許男為家中經濟支柱，遺下妻子及兩個分別4歲和7歲的女兒，家屬均擔心生計前路，有待各界解囊援助紓困。
安達臣道房協: 安達臣道地盤冧天秤砸貨櫃 被困工人宣告不治 增至3死6傷
按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 安達臣道房協 9 成所需保費。 楊嘉康稱，房協亦有留意市道情況，內部曾進行風險評估，一旦日後樓價下跌，市民負擔能力轉差，「去貨」速度放慢，單位價錢亦需減低。 他指出，經評估後房協認為可以承擔相關風險，能夠收支平衡，故亦會繼續興建公營房屋。 楊嘉康稱，房協亦有留意市道情況，例如一旦日後樓價下跌，單位「去貨」速度放慢，單位價錢亦需減低，惟經過現時內部風險評估，認為仍能夠承受相關風險，繼續興建公營房屋。 房協居屋的按揭由政府擔保，買家不用申請按揭保險（俗稱林鄭Plan或波叔Plan），最多可承造九成按揭，即首期為樓價一成，買家可以根據情況自由決定選用P按或H按。 位於元朗洪水橋的項目亦自有特色，其位置鄰近長實集團旗下剛於去年推出的新盤#LYOS，將利用「組裝合成」技術興建，料成為全港最高的「組裝合成」建築物。
房屋局回覆查詢時證實，該項目約1,400個資助出售單位的完工日期亦推遲一年，新修訂為2025/26年才完工。 不過房屋局指出，該項目只佔未來36萬伙公營房屋供應的很小部分，預計房協安達臣道項目的延誤並不會影響未來5年整體公營房屋落成量。 安達臣道石礦場及啟德的新項目用地於二零一八年年中，行政長官宣布將九幅私營房屋用地重新規劃作公營房屋用途。
安達臣道房協: 精進去年底獲復工紙 3起重塔移除 天秤重裝無期 安達臣「居屋」勢延一年
由於現時房協2個「中產長者屋」項目，仍有500多人在輪候，為減輕負擔，利工街項目可讓現有輪候者申請。 另外，據工業傷亡權益會了解，今早在現場身亡的是41歲男子許文明，而經現場名單點算後，目前仍被困秤底相信為26歲男子徐學培。 消防較早前指，救援人員只能看見他的下半身，一直未能回應救援人員。 【白居二攻略】居屋VS房協計劃 白表居屋第二市場計劃（白居二）的「中獎」人士近日陸續收到批准信，可以購買房委會的「居者有其屋計劃」或房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。
安達臣道房協: 申請資格
這遍原屬「安達臣石礦場」的住宅發展項目，現時四野沒有任何建築，但實情地皮平整後，未來會劃作不同程度的住宅發展，對「安峯」有沒有影響? 我們希望以一文分析樓盤位置、交通、景觀，並就發展商的首批開價及付款辦法作出揀樓建議。 安達臣道房協 當局續說，未來5年傳統公營房屋的建屋量，預計會增至約12.8萬個單位，政府會持續監察各項目公營房屋進度，使這些項目能盡快落成。
安達臣道房協: 付款辦法
孫玉菡表明，徹查後若發現任何人需負上法律責任，當局會毫不猶疑追究。 被問到事故會否涉及偷工減料，他說這將會是調查方向之一，又指肇事天秤打橫塌下，當中紅色「工字鐵」底座整個反起，強調有關情況會是處方的調查方向。 他又指，天秤的設計、安裝及驗收都有法例規定，當局會循手上的資料及地盤工友所提供的資料，希望儘快查明事故原因和來龍去脈。
安達臣道房協: 安達臣道塌天秤｜事故一刻影片曝光 塵土飛揚一片混亂 工人狂喊「快啲走呀」
文件顯示，房協向城規會申請，要求放寬有關用地的地積比率及建築物高度限制，准許社會福利設施、市場、商店及服務行業、食肆和學校用途。 房協對事件表示深表關注和難過，並向事件中的死傷者及其家屬致以深切慰問，將會向每名死者家屬發放一筆過30萬元撫恤金，及為每位傷者家屬提供10萬元即時援助。 位於北住宅區的小學用地，已於2020年8月直接批予廣東道官立小學，以供該校遷置之用，並連同一座設有6間課室的幼稚園一併興建。 根據《香港規劃標準與準則》保護山脊線的規定，大上托山脊線最高的20%將訂為「不受建築物遮擋地帶」，故發展地點的建築物將受最高高度的限制。 及後，此發展項目內所有道路，已於2021年5月尾命名，當中主幹道命名為安愉道，而連接山下安秀道的道路則命名為安健道；至於另外兩條分支道路，則分別名為安愉徑及安禧街。
安達臣道房協: 單位料可分間兩房
政府在去年《施政報告》和《長遠房屋策略》周年進度報告公布，已覓得足夠土地興建約36萬個公營房屋單位，滿足未來10年約30.1萬個公營房屋單位的需求。 房屋局發言人回覆本報查詢指，涉事安達臣道項目只佔未來36萬個單位供應的很小部分，預計項目延誤不會影響未來5年的整體公營房屋落成量。 到2017年10月11日，行政長官林鄭月娥宣佈落實推出「港人首置上車盤」，選址觀塘安達臣道石礦場位置，共可提供1700個單位，當中1000個為首置盤，其餘700個是私樓單位。