方面，項目距離西鐵朗屏站約5至7分鐘步程，乘搭前往港九新界各區均十分便利，而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。
該計劃擬建1幢25層高商住大廈，提供335個住宅單位，較前一個月撤回的舊方案353伙減少18伙或5%。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 星星地產就元朗宏業西街21號項目，再向城市規劃委員會提出重建住宅發展，擬議地積比率減至5倍，計劃興建1幢24層高商住大樓，總樓面約17.1萬方呎，提供355伙。 宏業西街21號 資料顯示，項目位於宏業西街21號，為工業地轉作住宅發展，早前獲城規會批准重建為1幢24層住宅，提供335伙，可建總樓面約17.1萬。
宏業西街21號: 元朗區2月175宗成交 創逾1年半新高 世宙2房680萬元今年新高價沽 仍帳蝕40萬
與旗下子公司Asteelflash共同在亞洲，歐洲，美洲和非洲四大洲為客戶提供通訊類、電腦及存儲類、消費電子類、工業類與醫療及車用電子為主等多樣化電子產品。 中原(工商舖)工商部副營業董事陳樹鴻表示，元朗宏業西街21號全幢貨倉正推出市場放租，面積約34,445平方呎，意向呎租約25元，月租約85萬元，物業將以交吉交易。 物業舊租金約65萬元，今番叫價較之上升近三成。 根據資料顯示，業主於2014年底斥資約2億元購入物業，若物業以今番意向月租租出，業主將可享近4.9厘回報率。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
潘氏認為，近年東頭工業區發展加快，附近亦有不少住宅項目正在興建中，有條件發展成為全商住社區，相信未來會有不少工廈項目申請改建為住宅發展。 另外，陳又稱，觀塘偉業街107至109號的商廈項目，佔地約1.26萬方呎，目前土地用途為工業及與工業經營相關的附屬辦公室，亦可以補地價改為全商業用途，可建商業樓面約18.14萬方呎，項目正積極計劃中，有待相關部門審批後公布細節。 上述項目原為FedEx World Service 宏業西街21號 Center，星星地產2016年底以約3.4億元購入後申請改劃，並於去年以8.18億元完成補地價，項目最高可建樓面約17萬方呎，每方呎樓面補地價約4780元。 宏業西街21號 至於305伙標準單位，涵蓋開放式至3房，面積由276至717方呎，項目預計2023年12月底落成入伙，樓花期只有約10個月，屬短期樓花項目。 至於三房示範單位參照22樓E室搭建，實用面積717平方呎，三房套連儲物房及梗廚，主人房設有曲尺窗，惟主人套廁及客廁均無窗，屬「黑廁」設計。 另外，兩房示範單位參照22樓Q室搭建，實用面積454平方呎，屬兩房連開放式廚房。
宏業西街21號: 元朗工廈准重建住宅 補價8億
根據主辦單位預計，本地客源將佔約45%，預料有待全面落成後，閒日入場人次可達1萬日次，並創造2,500個就業機會。 有待購物城全面落成後，有助帶動元朗區整體旅遊。 宏業西街21號 此外，政府也致力於市中心以外的元朗多個地區，發展新市鎮，包括洪水橋、元朗南、錦田，以及有望動工的港鐵北環綫沿站等，未來20年有望提供多達10萬伙住宅單位，發展潛力可謂無限。 市區豪宅地段亦有住宅項目完成補價，何文田太子道西294、294A、296及296A號發展項目，地盤東面為住宅項目傲名，補地價金額超過4.88億元，涉及樓面面積約6.17萬方呎，以此計算每方呎補價逾7,900元。 至於九龍塘窩打老道93至95A號住宅地盤，亦以逾3.62億元完成補價，總樓面近4.9萬方呎，每方呎約7,400元。
至於項目名稱的由來，陳文輝指出，早前數年前視察項目所在地皮時，發現地皮周邊環境優美，鄰近山貝河，擁有接近大自然的感覺。 加上近年全球受到疫情影響，希望樓盤名字能夠帶來希望，為社會帶來雨後陽光。 浴室以深灰色為主調，採用三件頭設計，配備淋浴間、洗手盆及坐廁，更設有小朋友專用的隱藏式腳踏，配合不同住戶的需要。
宏業西街21號: B室 實用面積372方呎一房
世紀睿科發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得淨虧損不超過2500萬元人民幣，2021年同期淨虧損約6870萬元人民幣。 虧損減少主要是由於集團自2019年開始布局的新媒體服務業務板塊，在報告期間迎來重大發展，陸續與抖音電商、交個朋友達成重大合作，對集團業績貢獻顯著。 新豐泰集團發盈警，預期截至2022年12月31日止母公司所有人應佔利潤約8120萬元人民幣(下同)，較2021年同期利潤下降約77%。
- 此圖片為實景拍攝圖片並拍攝於2022年3月8⽇及發展項目外觀圖經由電腦圖像技術作畫面整合而成。
- 至於沿元朗明渠一帶，接近2.7公頃用地，合共12幢工廈，就劃作「住宅戍類」鼓勵重建，當中有7幢都由單一業主持有，變相減少重建阻力。
- 賣方保留權利修改及更改發展項目的設計、園林設計及佈置、鋪裝材料及設計、照明、裝置和布局、顏色、建築設計、規格、特色設施、平面圖、間隔、尺寸、裝置、裝修物料、設備等及所有設施的用途。
- ATR只為本宣傳小冊子之發展項目名稱的英文簡稱，並不構成亦不得詮釋成發展項目名稱的一部分。
- 根據訪港旅客人次統計，2017年訪港旅客人數達5.85億人次，數字較2012年增長逾1億人，當中中國旅客佔比維持75%以上，面對龐大內地旅客流量，成為旅遊及零售行業收入來源之一。
雖然，自2014年後訪港旅客人數連跌2年，但2017年數字再度回升，除著多項與內地合作的基建動工或將落成，包括港珠澳大橋、高鐵等，以及粵港澳大灣區相關配套落成後，內地訪港旅客人數有望繼續上升。 大灣區經過多年發展，香港、深圳和廣洲的核心城市經濟實力旗鼓相當，大灣區以此為基礎，強化城市之間建立彼此之間緊密合作，而3個大型城市有如此接近的距離，在當前世界中亦屬罕有情況。 為配合洪水橋新發展區需要，計劃在西鐵線天水圍站和兆康站之間增加洪水橋站，該站初步計劃於2021至年2024年間落實，當局期望洪水橋站可讓市民30分鐘內來往香港核心地區。 根據2014年立法會發展事務委員會討論文件中提及，大橋通車初期，車流量估計為每日9,200至14,000架次，而旅客每日流量估計介乎55,850至69,200人次，隨著大橋配套日漸完善，日後汽車和旅客流量將有機會增長。 預計港珠澳大橋將分階段落成，首階段可望於2018年第2季通車。
宏業西街21號: 新界 – 元朗 宏業西街21號
合生創展集團公布，截至2023年2月28日止2個月，集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約35.2億元人民幣(下同)，其中物業合約銷售約33.45億元；及裝修合約銷售約1.75億元。 2023年2月集團及其合營公司及聯營公司之總合約銷售金額為約21.93億元，其中物業合約銷售約21.29億元；及裝修合約銷售約6400萬元。 截至2023年2月28日止兩個月，集團及其合營公司及聯營公司之物業合約銷售面積為約142,103平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米23,539元。 天津發展發盈警，預期截至2022年12月31日止年度公司擁有人應佔綜合淨溢利，較2021年同期減少約20%至30%。 而新界方面，不得不提就是日出康城終於來到最後的第12期及13期，計及去年已獲預售樓紙的凱柏峰III，將會提供約5,179伙新供應。
項目單位間隔涵蓋開放式至3房戶連套房，當中主打1房戶，佔整體供應逾50%，實用面積約330平方呎；開放戶型佔供應約10%，實用面積介乎220至250平方呎，其餘2房戶及3房戶合共佔供應約40%。 未來元朗區住宅供應以細單位為主，當中不乏開放式廚房的單位，然而，該類設計將減少住客的煮食次數，甚至轉至外出用餐，增加區內食肆需求。 根據消防處統計，2017年全港已有逾14,000個入則時已劃有開放式廚房的單位，預計開放式廚房日後供應有增無減，隨著該類單位供應增加，區內食肆的生意預計會好轉，對於舖市屬利好消息。 為應付內地旅客對本地商品的需求，新田購物城選址鄰近落馬洲口岸，於2013年由政府提議發展，經過多年規劃，新田購物城在2018年2月3日開始試業，購物城提供合共逾200間商舖，包括多個本地及進口知名品牌。
宏業西街21號: 香港大廈搜尋
麗新發展高級副總裁潘銳民指出，是次將項目申請重建，主要是近年本港對住宅需求大增，而且該項目鄰近鐵路站，極具發展潛力，料未來將主打中小型住宅單位。 其中，麗新發展與資本策略旗下的元朗工廈麗新元朗中心，目前已獲城規會通過，可重建作住宅用途，料涉800伙，若扣除政府主動更改土地用途，屬區內一帶，首個轉型作住宅的工業項目。 (星島日報報道)近期新界西北成市場焦點，長實於上月以逾7.1億，每方呎樓面地價9112元，高價奪得元朗流業街住宅地後，鄰近的東頭工業區亦隨即起動，不少發展商趁勢把旗下的工廈轉作住宅，令該區出現大變天，搖身一變成為新晉住宅區。 其中，一房戶參照22樓B室搭建，實用面積372平方呎，屬一房連開放式廚房間隔，單位客飯廳分明，外接露台、工作平台及冷氣機平台。 項目在2020年2月獲屋宇署批出建築圖則，可興建1幢23層高商住物業，另設1層地庫，總樓面面積約171,141平方呎。
【彭博】– 布倫特原油期貨在阿聯酋官員否認有關計畫退出OPEC的報導後收復失地，本周勢將以上漲收官。 《華爾街日報》早些時候報導稱，由於與沙烏地阿拉伯之間的裂痕日益加劇，阿聯酋正在就退出OPEC進行內部討論。 投資者相信聯儲會不會將利率提高至超出市場押注的水平，美國股市上漲。 「阿聯酋對這一消息的回應反映出該國堅定地致力於防止油價下跌，」 宏業西街21號 摩根大通全球能源策略主管Christyan Malek說。
宏業西街21號: 工業/ 貨倉
慶鈴汽車股份發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得除稅前虧損約為3500萬元至4500萬元人民幣。 該公司認為，預期出現除稅前虧損主要是由於持續性的新型冠狀病毒疫情爆發，加上原材料價格上漲、高溫限電、斷供停工等疊加因素，對市場氣氛及營商環境帶來一定的負面衝擊，影響集團於2022年度的整體銷量表現。 中生聯合發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損介乎約1000萬至1500萬元人民幣，較2021年同期虧損減少約53%至68%。 有關虧損減少主要由於截至2022年12月31日止年度的銷售收入由於集團的銷售業務擴張及銷售渠道轉變而增加；及集團毛利率增加，原因為於截至2022年12月31日止年度，毛利率較高的跨境電子商貿業務對集團整體收入作出更大貢獻。
地盤佔地約13,455方呎，可建低密度住宅。 參考鄰近的住宅發展，預料地積比率約0.5倍，可建樓面6,728方呎，連開敞式停車間在內最多可建4層。 興證國際發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得稅後淨虧損在2.8億元至3億元之間，2021年同期純利約4009萬元。 宏業西街21號 轉盈為虧主要歸因於受全球貨幣政策收緊、地緣政治以及疫情等諸多不利因素的影響，股權及債券投資公允價值發生變動而產生虧損；及香港資本市場持續低迷，保證金貸款產生之應收賬款的預期信貸虧損進一步增加，而該預期信貸虧損並非實際已發生損失。 而成交方面，發展商去年曾一度暫停推盤，全年一手成交不足1萬宗，與2021年逾17,200宗比較，大跌逾四成，宗數及金額同時亦創了2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後近九年新低。
宏業西街21號: 大廈資料：雄偉工業大廈
事實上，除該項目外，鄰近亦有不少工廈申請轉作住宅發展，令該區出現大變天，未來將搖身一變成為新晉住宅區。 為加快區內房屋發展，規劃署亦建議將錦上路以南3幅用地用途改為住宅用途，並劃一以地積比3倍發展，將合共興建27幢住宅，涉及約9,000伙單位。 當中，最大面積為錦田河及東匯路交界的第1號地盤，總樓面約187.3萬平方呎，計劃興建10幢17層高的住宅，提供約3,700伙。
屋苑位於元朗工業邨以南一帶的工廠區之中，鄰近多座工廠大廈，由於溶洞關係，宏富苑在售樓說明書中已說明此屋苑採用浮筏式地基設計。 宏業西街21號 至於上月最大宗補地價個案，為新地西貢十四鄉項目增建部分完成補地價程序，金額約37.1919億，以可建約87.61萬方呎計，每方呎約4245元。 資料顯示，該項目早於2017年以158.92億完成補價，每方呎約3193元，金額創本港最大宗補價紀錄；其後，向城規會申請將住用可建樓面增加近兩成，單位量更大增近一倍至9500伙，有關申請於2019年獲批。 (星島日報報道)發展商紛透過改劃土地用途，以增加土儲，最近亦陸續完成補價。 據地政總署昨日公布，上月涉8宗補地價個案，金額逾57.2億；最新為星星地產元朗宏業西街項目，以8.18億完成補地價程序，每方呎約4780元。 政府近年積極發展元朗，吸引不少發展商到區內「插旗」，而該區日後將成為住宅供應重鎮。
宏業西街21號: 雨後 最新消息
面積或長度由發展項目的認可人士根據最新批准的建築圖則計算及提供，有關面積或長度的詳情，請參閱售樓說明書。 此設計概念圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考之用，其背景(如有) 並非發展項目的實際景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而毋須另行通知。
宏業西街21號: 元朗區
公司多年發展，成功重建天際中心、星星中心、虹方及The Cloud等物業，也為公司帶來豐厚的利潤。 公司更改名稱通告中文簡稱則由「星星地產」更改為「星星集團」，自 2021 年 6 月 23 日上午九時正起生效。 宏業西街21號 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。