非住用寮屋本不應用作居住用途,有關登記計劃旨在建立登記冊,一方面確認已登記的住戶已入住該等非住用寮屋,保障他們日後倘受政府發展清拆影響時有機會申請安置及特惠津貼,另一方面減少其他人士遷入非住用寮屋作居住用途的動機及相關的炒賣活動。 在立法會大會上,漁農界議員何俊賢提出一項無約束力議案,要求全面落實寮屋及農用構築物過渡政策,建議靈活處理興建農用構築物的申請,及在結構安全為前提下,減少清拆寮屋和減少取消寮屋登記編號,但最終不獲過半數議員贊成被否決。 民建聯梁志祥說,現時經濟環境比起30、40年前有改善,寮屋居民希望用更好的物料修葺,但目前的政策列明必須使用1982年登記紀錄的相同物料,認為政府應人性化地處理。 黃偉綸指出,考慮到及時維修的需要,地政總署下月起會容許寮屋佔用人修葺和重建前只需填妥通知書,則可按通知書內條件開展工程,毋須事先向地政總署申請審批,也容許選用同類別其他物料取代原有的物料,希望政策更人性化。 根據現行的寮屋政策,於一九八二年寮屋登記中獲登記的寮屋,其非法及臨時性質不變,只獲「暫准存在」直至自然流失,或因政府發展計劃、環境改善或安全理由而須被清拆。
- 現時大部分沒有寮屋登記編號的非法構築物已被清拆,餘下的多數是圍欄、矮牆等。
- 寮屋問題在港存在多年,現時全港有約38萬間寮屋,今日(3日)立法會會議上,漁農界議員何俊賢提出了「全面落實寮屋及農用構築物過渡政策」議案,要求政府全面落實寮屋過渡政策,在結構安全的前提下,減少清拆寮屋。
- 意味若被地政處得知寮屋屬非法建築物、或是已不符合昔日登記面貌,也有機會要求清拆,而不獲任何賠償。
- 「寮屋住戶自願登記計劃」申請期延至2021年10月31日,登記資格亦有所放寬,居於非住用寮屋的人士,如能證明自2018年5月10日或以前,已一直居於該構築物,便可符合計劃的登記資格。
- 在任何情況下,政府均不會或不需對因使用斜坡資訊系統所提供的資料而直接或間接或附帶引致的任何物業的損失或損壞或任何人的受傷或死亡負責或負上法律責任。
- 所收集的個人資料,可被移轉給參與履行上述目的的第三方、或法律要求的其他人。
- 從政府角度,認為這是違反地契的行為,所以不批准,結果與申請者打官司,而出現了測量界很著名的案例「ATTRONEY GENERAL V MELHADO INVESTMENT LTD」。
有村民向東網投訴,指該寮屋約在3年前開始不斷向後搭建,懷疑霸佔官地及間出多個劏房出租,屋外搭建多條水管懷疑是污水喉,恐怕影響村內環境衞生,兼且發現村內經常有陌生人出入,擔心治安變差,亦經常看到有人不斷搬運大型電器進入屋內,懷疑是新住客。 如欲檢視或列印以上文件(PDF 檔案),請使用Adobe 寮屋登記編號查詢 Reader 軟件。 檢視下載檔案時如有疑難,請更新你的 Adobe Reader 軟體版本。
寮屋登記編號查詢: 房屋委員會公屋申請電子服務
土地灣村面向大潭灣、遙望紅山半島,毗鄰爛泥灣村、東丫村、東丫背村及銀坑村。 沿石澳道步行約700級梯級抵達土地灣村,鄉村連接沙灘,風光秀麗,景色優美,卻成為不少霸地違規人士目標。 基於上述原因,房屋署恕難預測各申請者須等候多久才可獲配公屋單位。
地政總署今日(十一月一日)公布,「寮屋住戶自願登記計劃」開始接受合資格寮屋居民申請,截止日期為二○一九年十月三十一日。 據地政總署資料,截至今年六月,全港有近一萬八千個政府土地牌照(一個牌照可能覆蓋數間構築物)作住宅用途,較六年前上升近一成,當中港島約佔五十個。 地政總署計劃移除這些近岸的非法構築物,並正諮詢有關政府部門,以確保拆卸工程妥善進行。 就石澳大潭灣東丫背村懷疑寮屋違規及政府土地被非法佔用,地政總署今日(六月二十二日)交代署方的調查結果及跟進工作。 居於已登記住用寮屋的核准住戶如受山泥傾瀉或其他天災影響,在公屋資源許可下,通常會獲原區安置,但倘若市區內沒有單位可供編配時,他們會被安置往擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)。 當寮屋區發生火災或天災,房屋署會安排已登記及有需要的災民入住臨時收容中心,然後再根據現行安置政策給予安置。
寮屋登記編號查詢: 牌照屋一般限四百平方呎
換言之,雖然有關物料並非大部分登記寮屋所用的臨時物料(如木板、鋅鐵),其使用永久物料本身並沒有偏離其登記記錄。 另外,由於這些為一九八二年寮屋登記中獲登記的寮屋,根據寮屋政策於符合規定下(包括物料、尺寸、用途等)獲「暫准存在」於該處的政府土地,故不存在政府「縱容該等寮屋非法佔用官地逾30年」之說。 直到1953年12月24日石硤尾大火燒毀該處的寮屋區令近五萬人無家可歸後,港英政府才改變房屋政策,興建公共房屋安置居民,寮屋在香港的數量才受到控制。
非登記寮屋是地政總署重點取締對象,過去三年已拆了一千間,可以說,購買非登記寮屋被清拆的風險最高。 受政府土地牌照規管的風帆會獲批准存放船艇,但地政處證實有未經批准的構築物,主要用作活動中心和相關設施,已向持牌人發出警告信,要求在限期內糾正違規情況,如未有遵從,會考慮終止政府土地牌照。 寮屋登記編號查詢 至於受短期租約規管的範圍外,亦有未經批准的構築物存放滑浪風帆設備和獨木舟。 涉嫌違規的香港雙體帆船會會長岑本仁否認霸佔官地,推說因海灘位置多年來逐漸縮窄,必要時只將帆船暫放,並非長期佔用位置。 回顧寮屋的發展歷史,早於1940年代中期至1970年代後期,由於大量內地移民來港,數以十萬計的市民在未發展和未批租的政府土地或私人農地上,搭建了大量寮屋構築物,包括各式簡陋的鐵皮屋、木屋、石屋等作居住用途。 當年的寮屋區十分擠逼,衞生環境惡劣,電線橫飛,且不時發生火警,威脅居民的生命財產安全。
寮屋登記編號查詢: 相關連結
南區東丫背村去年中被揭違規霸官地及擴建寮屋作豪宅後,地政總署急急補鑊宣布寮管處下一階段會在石澳其他地區展開新一輪查核,包括土地灣村,記者遂展開追查違規霸地情況。 (i)由於地方偏遠,地政總署轄下港島及鯉魚門寮屋管制辦事處(下稱「寮管處」)每隔約三個月巡查東丫背村一帶,惟巡查一般針對是否發現進行中的搭建工程及新建的構築物。 截至2009年,香港仍有寮屋二十多萬間,有人居住者八萬多間,當中包括黃大仙、鯉魚門、茶果嶺、薄扶林村,以及新界等多處地方。
政府一直表明獲登記的寮屋由始至終都是屬於「未經批准」的構築物,政府只是讓它們「暫准存在」直至自然流失,或因政府基於發展計劃、改善環境或安全理由清拆該等寮屋。 寮屋登記編號查詢 換言之,政策的長遠目標是逐步取締這些寮屋,同時騰出用地作其他長遠發展用途。 因此,社會人士不應視長期使用該等登記寮屋為理所當然,甚至出租或出售圖利,更有些人會反過來指控政府收回這些未經批准的構建物作發展用途為迫遷。 控方透露涉案寮屋位於西貢壁屋新村寮屋,被告自1978年10月19日已居於上址,並獲政府批出「佔用官地暫准證」。 2010年,寮屋的部份建築物出現倒塌情況,被告稱2014年獲准進行維修工程。 控方指有關工程需要得到政府批准,而且工程實屬重建而非維修,故涉嫌違反「佔用官地暫准證」的使用原則,因此政府可隨時收回牌照。
寮屋登記編號查詢: 查閱土地紀錄
第 31 至 53 版 街 道 索 引 ( 於 1999 至 2021 年 期 間 出 版 ) 及 第 1 至 22 版 對 照 表 ( 於 2000 至 2021 年 期 間 出 版 ) 的 光 碟 仍 繼 續 公 開 發 售 。 本 服 務 只 供 用 戶 瀏 覽 街 道 索 引 及 對 照 表,用 戶 不 得 列 印、下 載、儲 存、抄 錄 或 複 制 街 道 索 引 或 對 照 表 或 其 任 何 部 分 內 容。 請 使 用 最 新 版 本 的 常 用 瀏 覽 器 (如 Chrome、Edge、Firefox、Safari 或 Opera) 便 可 瀏 覽 街 道 索 引 及 對 照 表 , 快 捷 方 便 。 土地註冊處會盡力確保街道索引及對照表所載的資料準確,但不須就街道索引及對照表內載資料的謬誤、完整性及╱或一致性負責,亦不須就資料從網頁傳送或交付時資料的謬誤、完整性及╱或一致性負責。 以上特別分析中所述的申請者輪候時間僅顯示某個時間的特定情況,過往的趨勢並不代表將來的情況。
市區重建局(市建局)一般沿用屋宇署清拆違例天台構築物的安置準則,處理受其重建項目影響而須清拆的違例天台構築物住戶入住房委會租住公屋單位的安置申請,詳情請參閱房委會網頁的公營房屋政策甲部第二章。 另市建局亦有其他適用於其重建項目的安置及特惠金安排,供適用的住戶考慮,詳情請參閱市建局網頁。 政府早前推出「寮屋住戶自願登記計劃」,並於上月底宣布延長申請期至2021年10月31日,及放寬登記資格。 寮屋登記編號查詢 傳媒6月揭發東丫背村有佔用人違規擴建寮屋後,曾經高調執法,但容許佔用人糾正。 不過當局指今次事件涉及違規重建,根據當局一貫政策,所有登記寮屋均不准重建,若發現有重建情況,由於原來的登記寮屋已不復存在,當局會即時取消有關寮屋登記編號,並採取管制行動。 買家找到目標農地後,可以向地政總署寮屋管制組或分區地政處查詢地段內的房屋是否屬於 B 或 C。
寮屋登記編號查詢: 網上查冊服務(「綜合註冊資訊系統」網上服務)
隨着寮屋管制及清拆職務由2006年4月1日起從房屋署移交地政總署後,房屋署的職責只局限於協助安置受政府為騰出土地作發展或其他用途等清拆行動影響的合資格人士,以及受天災和其他緊急事故影響的災民。 「寮屋住戶自願登記計劃」由二○一八年十一月一日起實施,居於持牌非住用構築物或一九八二年寮屋登記的非住用寮屋(統稱非住用寮屋)的人士,如能證明自二○一八年五月十日或以前已居於該構築物,便符合登記資格。 成功登記的非住用寮屋住戶如日後受政府發展清拆影響,可申請安置及特惠津貼。 具體而言,若有證據證實擴建是該日後新落成的擴建,一經發現,地政總署會採取行動,不再給予糾正機會,即時取消寮屋登記編號,清拆整間位於政府土地上的違規構築物。 若新完成擴建個案座落在私人土地上並違反該私人土地的契約條款,地政總署會即時採取契約執行行動。 過去數月有七間位於大埔及元朗的登記寮屋被發現於該日後進行違規擴建,署方已即時取消這些寮屋的登記編號。
- 根據現行的寮屋政策,於一九八二年寮屋登記中獲登記的寮屋,其非法及臨時性質不變,只獲「暫准存在」直至自然流失,或因政府發展計劃、環境改善或安全理由而須被清拆。
- 此外,自願登記計劃推出起,獲地政總署於相關發展項目的清拆前登記(又稱凍結登記)下記錄在案的非住用寮屋住戶,如符合上述登記資格(即二○一八年五月十日或以前居於該非住用寮屋),會自動被視作在自願登記計劃下成功登記,無須另行遞交申請。
- 地政總署今日(1日)公布「寮屋住戶自願登記計劃」開始接受合資格寮屋居民申請,計劃為期一年,並將於2019年10月31日截止。
- 一些在1905年前集體官批內的地契內的「老屋」、部份就屬於祖堂地、另一類就「丁屋」。
- 元朗有逾四千平方呎休憩用地,連多間寮屋租約出售,經紀指可包辦出租,聲稱每月賺近十萬元;上水亦疑有多間僭建寮屋違法放租。
- 即使記錄冊上所記錄的負責地段/負責方是政府,亦不得視之為政府承認或確認負有任何法律責任。
- 問題是,即使農地屬私人持有,而上蓋建築物並非「丁屋或村屋」,而只是一間「牌照屋」,究竟是否可以住人呢?
2009年10月九華徑寮屋區發生大火,使人再次關注寮屋居民之居住問題。 但亦有居民稱住在寮屋只需每年向政府繳納數百元地租,也有井水可用,花費較居住在其他地方少得多。 原因不只是原有的房屋在戰時大多受到破壞,更重要的是其後中國大陸爆發國共內戰,使大量難民湧入香港。 香港政府在奉行自由貿易的原則下,當時未有相應提供任何公營房屋計劃,難民便在市區邊緣和山邊建造寮屋。
寮屋登記編號查詢: 一次過「寮屋住戶自願登記計劃」
斜坡資訊系統載有政府《斜坡記錄冊》所登記的人造斜坡及相關資料。 搜集這些資料的目的,是為政府規劃及推行斜坡安全工程時,提供全面及最新的斜坡資料。 斜坡資訊系統中的內容,不應被視為政府僅有的斜坡及其周圍的全部資料。 若你只完全依據斜坡資訊系統的資料,你須自行承擔所有風險。 寮屋登記編號查詢 如寮屋被取消寮屋登記編號,或未獲政府發出牌照或其他形式的批准書,則屬違例構築物。
(iii)根據寮管處當時記錄,大潭灣東丫背村已被納入非發展性清拆計劃(第二類),即該等構築物按土木工程拓展署判斷因靠近潛在不穩定斜坡而在暴雨期間特別易受山泥傾瀉影響,但沒有急切性清拆,應勸喻佔用人自願遷出,惟佔用人亦可選擇留下。 根據以往慣例,就在非發展性清拆計劃區域內的登記寮屋,當區寮屋管制辦事處會酌情暫緩採取寮屋管制行動,留待受非發展性清拆計劃影響人士獲配公屋或遷離後,才交由負責該等非發展性清拆的組別進行清拆。 因此,寮管處當時未有即時就懷疑個案採取進一步查核及管制行動。 政府於1982年為全港寮屋進行登記,記錄了寮屋的位置、尺寸(即長度、闊度和高度)、建築物料及用途,作為日後寮屋管制的基線。 寮屋登記編號查詢 已登記寮屋如未經許可下擴建或重建、改變用途,或在原登記為臨時物料的情況下改用永久物料,地政總署會按照寮屋管制政策進行執管,自此居民不能自行擴建房屋(僭建),否則會失去清拆寮屋時入住公屋(俗稱「上樓」)的資格。
