這期居屋有6個屋苑，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，售價由155.5萬至529萬元不等。 居屋2019正在進行揀樓程序，輪到一人申請者揀樓，至今已售出4,572個單位。 房委會今（5日）公布，將軍澳雍明苑所有單位，已全部被選購。 向東的12及13室，中低層單位只有自身屋苑與Savannah 之間的小罅景，高層單位因Savannah 3C座及本身大廈靠東單位只興建至12樓，而享有較濶景觀。 1室及34至38室內園向南，望A座，屬困樓景，而且兩旁均有同座單位遮檔陽光及景觀，屬困中之困。 2、3室向東及31至33室向西單位互望，但總算可望穿A、B座之間的空間。
- 今期居屋中，雍明苑被視為屬何文田冠德苑外，最受矚目的屋苑。
- 其後，潤明閣907、1322、1814及2114室、澤明閣115、424、538、730、1011及1804室即告撻訂，將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
- A座中，在圖則中已有1房間隔的單位為02室、03室、04室、10室、11室、18室、19室及25室，當中04室的1房間隔較大，另外如自己重新間隔的話，從圖則看應能間出2房單位，不過還需因應實際大小而定。
- 這期居屋有6個屋苑，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑，售價由155.5萬至529萬元不等。
乘客使用上述付款方式，將只可享有與其他城巴／新巴獨營路線或聯營線城巴／新巴班次之轉乘優惠，亦不能享有「公共交通費用補貼」及「長者及合資格殘疾人士乘車優惠計劃」。 將軍澳雍明苑 彩富閣往寶盈花園：$3.2收費備註12歲以下小童及65歲或以上長者半價優惠；半價後不足一角之餘數亦作一角計算。 2020年10月4日：增設與970X及X970線之八達通轉乘優惠，以配合該兩線九龍總站由蘇屋邨遷往長沙灣（甘泉街）。
將軍澳雍明苑: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料
今期居屋自去年12月9日起開始揀樓，至今共有4,572個單位成交，當中綠表2,296個及白表2,276個。 出售的單位包括尚文苑21伙、雍明苑2伙、錦暉苑42伙、旭禾苑18伙。 將軍澳雍明苑 以景觀來說，向東望的單位可享最開揚景觀，而且屋苑AB座本身靠東的單位樓層較矮，不會遮擋自己視線，視野較好。 15、16室及21至25室向西，面向播道書院(圖5中粉紅色)，該學校的小型足球場在校園內貼近雍明苑的一方，估計在小息或集會時會帶來一定的噪音滋擾。 播道書院樓高大約等於住宅的7至8層，會遮擋雍明苑A座15、16室及21至25室低層單位的景觀。
雍明苑步程約10分鐘便到達將軍澳港鐵站，落樓行兩步亦有巴士到深水埗、尖沙咀及荃灣等地方，交通配套亦相當不錯。 雍明苑位於將軍澳港鐵站附近，附近有多個住宅屋苑包括寶盈花園、將軍澳廣場、將軍澳中心等，連接多個商場如PopCorn、將軍澳廣場、尚德廣場、將軍澳中心等。 而今期推出嘅6個新居屋屋苑中，以雍明苑供應量最高，共1,395伙，為分澤明閣及浚明閣兩座。 🔼【 廚房 】門前外框的訂造無虛位牆身櫃組合，絕對是單位特色之一，提供強大收納功能之餘，亦沒有絲毫違和感。 棉白色系 + 靛青藍色系 + 原木色系為設計基調，拉闊空間視野，富設計感的無虛位牆身櫃組合及雲石主題牆身，為單位注入時尚的生命力。 資深驗樓師賴達明認為，今次外牆漏水情況不正常，房屋署絕對有責任正視，他批評該署以「語言偽術」意圖淡化事情，因為喉管與外牆之間的夾口原本就不應該漏水。
將軍澳雍明苑: 將軍澳居屋雍明苑入伙 垃圾囤積如堆填區 區議員斥房署安排不周
項目對外為將軍澳海濱長廊，但因位處私人樓盤SAVANNAH及海翩滙之間，料低層單位景觀或被遮擋。 至於高層戶或向東南單位，則有機會享將軍澳海岸永久海景。 2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。 項目伙數逾1,300伙，單位類型多元化，有意入紙抽籤的大家，要留意以下4大事項。 交通方面，整個將軍澳區居民平日往返市區，主要依賴港鐵，小編由雍明苑步行前往將軍澳站，需時近15分鐘。
▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494伙。 將軍澳雍明苑 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 旭禾苑供應的伙數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。
將軍澳雍明苑: 按揭計算機
此路線以黃昏往將軍澳方向客量較佳，但早上往九龍方向尚有剩餘載客量，新巴因此逐步改編此路線早上部份西行班次為796E線，延長至由將軍澳工業邨開出，並繞經九龍灣商貿區，卻埋下取消服務之伏線。 新巴設計了將軍澳特快往返油麻地、旺角的795X線後，未及開辦已建議將795X線提升至全日服務，此路線則與796E線合併為793線，全日連接將軍澳南與九龍灣商貿區，並於2022年8月21日實施。 鑒於清水灣半島總站位置偏僻，交通不便，絕大部分字軌皆安排車長於調景嶺站（過往為將軍澳站）接更或用膳。
西貢區議會秘書處，〈西貢區議會 交通及運輸委員會 西貢區巴士路線工作小組 二零二零年第一次會議記錄（第75點）〉，2020年10月。 新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴795X號線全日特快服務 793號線取代796C及796E號線 N796號線行經至善街〉［新聞稿］，2022年8月16日。 城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司，〈新巴城巴引入新電子支付系統 首階段接受多款交通二維碼付費乘車〉［新聞稿］，2020年12月31日。 2022年2月6日：早上，一輛往清水灣半島方向的Enviro500 12米（5568／RY5083）駛至環保大道時突然冒煙，車尾引擎室一度出現火光。 乘搭港島、九龍市區（包括新巴西九龍專線）或北大嶼山路線轉乘上表城巴、新巴路線而享有轉乘優惠的乘客，在此站轉乘可享連續優惠。
將軍澳雍明苑: 師傅專享 BowtieGo 門診服務計劃
方面，屋苑位置臨海，A座單位普遍視野較住，6、7號室面向將軍澳海濱長廊，可享有海景；大部份向南及向東的中高層單位 (包括：向東的26至30號室、向南的7至12號室及14至18號室) 預料亦可望到海景。 值得一提的是，282至287平方呎之開放式戶分為無側窗 (87伙) 及有側窗兩類 (98伙)，有人士建議有側窗單位可嘗試間出一房，而無需改為開放式廚房。 單位供應以小型單位為主，開放式及一房戶合共有1,101伙，佔供應量近79%。 其中282至287平方呎單位有185個，屬開放式間隔；而916伙372至384平方呎單位只可間為一房。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。
13、14室向東，在自身屋苑與海翩匯之間可望隔岸的的堆填區第一期(圖5中綠色)，對於居民來說「果一片綠色」屬心擴神怡還是有潛在隱患，也許要問一下住在附近的朋友了。 本身A座的3至10室只有12層高，14室的13樓以上單位可享較開揚景觀。 向東的26至30室雖屬內園景，但望穿A、B座之間便望向將軍澳東面水道(圖5中淺藍色)及已修復的堆填區第一期(圖5中綠色)。 後面的環保大道亦被土坡遮擋，有山有水又有有遠景之餘又完全看不到主要道路，喜歡幽靜的住戶應會愛上這個景觀。
將軍澳雍明苑: 巴士起火
今年居屋2019，已於5月23日派發申請表，並於5月30日至6月12日起接受申請。 另外，今年將有3,000個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 另外，居屋預計於8月攪珠抽籤，然後於11月揀樓。 將軍澳區為近年新盤供應庫，區內不少屋苑的二手成交價連年攀升。 長遠來說，私人屋苑的升值幅度，或會同時帶動區內二手居屋市場的買賣價水平，故雍明苑在禁售期後，單位價格或有不俗升幅。
- 不過B座大單位的景觀較差，面向行人通道及公用遊樂區，低層住戶或有噪音問題。
- 受影響屋邨屋苑如下： 西貢區 — Monterey、Savannah、怡明邨、海翩滙、善明邨、雍明苑、寶盈花園 ；大埔區 — 明雅苑、新興花園、怡雅苑及富善邨 。
- 2019 年度居屋六大屋苑中，除「樓王」何文田冠德苑外，另一較受注目的，則為將軍澳雍明苑。
港鐵﹕將軍澳站A2出口，右轉沿唐俊街前行10-15分鐘，見怡明徑路牌，轉左入怡明徑直行，過對面馬路即見大樓。 旁邊的新盤Savannah 雖說有商場，但現時只見耀中國際學校一個租戶。 另一邊的海翩匯亦設有商場，規模較大亦已有多個商戶進駐。 區內幾乎每一個新盤都設有商舖，比較大型的商場集中在港鐵站附近。 雍明苑的每層伙數有點驚人，A座每層30伙，B座每層更有38伙，令人不禁擔心輪候電梯時間太長的問題。 A座共有668伙，設有四部電梯，平均每167伙住戶使用一部電梯，而B座共有727伙，設有六部電梯，平均121伙住戶使用一部電梯。
將軍澳雍明苑: 清水混凝土 融入工業風家居
居住在雍明苑潤明閣中層的黃先生表示，其於3月初發現廚房對出的廁所外牆及喉管出現黃色水漬，懷疑屬糞漬，於是向房屋署投訴。 他稱，當時該署承諾會為其安排清潔及維修工程，惟2個月以來，該署不斷以各式各樣的藉口來拖延維修，例如油漆缺貨、暫未能安排維修承辦商等。 最終該署與黃先生約定，於上周一安排承辦商上門進行維修工程，但該署卻又於當日距離約定時間不足半小時前，告知黃先生承辦商不能來，需另行再安排時間。 年初陸續入伙的將軍澳居屋雍明苑問題多多，先有人傾倒建築廢料堆成「垃圾海」，屋苑大廈低層更爆糞渠。 近日該屋苑再有住戶投訴單位外牆及喉管滲出不明黃色水漬，房屋署雖然承諾會處理，但卻以不同藉口拖延超過2個月仍未維修，住戶炮轟房屋署不負責任，懶理屋苑衞生清潔問題，漠視居民訴求。
有鄰近港鐵「將軍澳」站優勢，經過毗鄰「播道書院」繞出去，就可以很輕易來到鐵路站，還可倚賴區內大型商場「#POPCORN」，唯獨最大缺點是周邊環境較密質質。 以景觀來說，基本上樓盤外圍四邊也被樓景包圍，所以因景觀致使分野並不算太大。 例如，A座「7-12室」以及「17-18室」面向私樓「海翩匯」平均呎價7,604元，較A座「19-20室」及「21-25室」則望向「播道書院」的7,557元，兩者差距不足1%。 A座向北的1至6室景觀望到B座，7至12室及17、18室面向新盤海翩匯，而13、14室則望將軍澳東面水道，以及已修復的堆填區第一期。 生活配套方面亦非常完善，屋苑鄰近區內大型商場The Popcorn，附近商場有超級市場，亦有大量食肆選擇。 一街之隔的寶盈花園亦設有小型街市，生活設施齊全。
將軍澳雍明苑: 房署的海濱商場 將軍澳雍明商場
合資格的綠表及白表申請人，除可親身交表，亦可於網上填表申請。 ▲居屋 2019 項目中，以何文田常樂街的冠德苑最矚目。 項目除位處豪宅地段及享名校網之惠外，部分單位亦享維港景觀，且以400呎起跳，料將成家庭客「必爭之盤」。 以下是揀樓前，MoneySmart給大家的5大必須注意事項。 近年，政府正積極將長沙灣至南昌一帶，打造成公、居屋及綠置居的供應庫。 在最新一期2019年居屋中，凱德苑便位於上述地區。
A座3至10室及B座18至35室，即都是大廈靠東的一邊，只有12層高，這設計下，屋苑的內園單位將相對開揚及有光入屋。 屋苑的細單位比例極高，無房及一房單位佔單位數量的 79%，提供185個282至287平方呎無房、916個372至384平方呎一房、242個440至495呎兩房及52個568呎三房單位，總共1395個單位。 售價介乎1,827,900至4,559,000元之間，實用呎價介乎6500元至8000元左右。 〈巴士司機行車途中疑向窗外吐口水 網民有播毒風險 新巴稱正了解〉，《香港01》，2022年3月7日。 〈新巴/城巴回覆：回應西貢區議會交通及運輸委員會西貢區巴士路線工作小組二○一五年第三次會議的跟進事項〉，SKDC文件第10/15號，2015年8月17日。
將軍澳雍明苑: 按揭查詢
此類單位對個人申請者及年輕夫婦而言，尚為不錯選擇。 商場樓高2層，主要由為居民售賣日常用品、食物的商店組成。 將軍澳雍明苑 商場主要店舖包括餐廳、大家樂、百佳超級市場、連鎖店如聖安娜餅屋、7-Eleven、OK便利店、日本城及其他零售行業。
將軍澳雍明苑: 景觀
2005年5月1日：往蘇屋方向改經唐賢街、唐明街及寶順路往翠嶺路，並恢復唐賢街「將軍澳天主教小學」站，以回應將軍澳中心業主委員會反映寶邑路設站偏遠問題。 今年預計推出的6大居屋當中，以雍明苑規摸最大，達1,395伙，料分為澤明閣及浚明閣兩座發展，單位面積282呎至568呎。 另外，沿住唐俊街一直向將軍澳港鐵站步行，會經過寶盈花園地下的一列民生商店，包括小型街市、便利店、診所等。 將軍澳站上蓋也有大型商場Popcorn，有大量不同類型食肆可供選擇。
將軍澳雍明苑: 裝修導賞團｜男人的浪漫 港爸49萬打造忘憂窩居
東網向房屋署查詢事件後，該署回覆指水漬屬黃泥水，並安排職員於今（17日）為住戶進行工程。 2019居屋 項目將於8月抽籤，並於今年11月底揀樓。 將軍澳雍明苑為今年較受注目的居屋之一，該屋苑哪些單位能有傳說中的「將軍澳無敵海景」？ 除了景觀優越外，交通更是便利，由屋苑到將軍澳地鐵站只是10分鐘的步程，更由於鄰近將軍澳海濱長廊，可說是一落樓就可以在觀賞到小赤沙的海景，可以散步及跑步，還有從屋苑步行至將軍澳運動場及單車館，亦只需約9分鐘。
將軍澳雍明苑: 裝修導賞團｜結合一家九口喜好 700呎村屋裝修打造喵星人之家
然而將軍澳的校網屬一般，雖然人口較多，惟區內較少名校，近年僅宣基中學曾出產1名DSE狀元，倘要追求較理想讀書環境，學童或要跨區上學。 而雍明苑景觀亦為6個屋苑中較優，位置座向海邊，部分單位可享有無敵大海景。 此期居屋在2019年5月23日（周四）起，於房委會樂富客務中心派發申請表，同月30日（下周四）開始接受申請，於6月12日晚上7時截止，在今年8月攪珠，原定11月揀樓，惟因社會局勢不穩而押後至12月進行。 其中雍明苑屬西貢區內第19個居屋屋苑，地段為將軍澳市地段第124號，由保華建業集團負責承建，預計在2020年8月底落成。 房屋署建議居屋單位以市值五九折出售，售價由約156萬至529萬元，平均呎價由約6,961至8,551元。 方面，樓盤南面有將軍澳海濱長廊(設緩跑徑及單車徑)、寵物公園及海濱公園，於北邊則有怡明公園；區內另有唐明街公園、將軍澳運動場、香港單車館及運動攀登牆供公眾使用。
將軍澳雍明苑: 裝修送你除甲醛（已完結）
區內亦將會興建一個大型的「中央公園」，康樂設施齊全。 將軍澳雍明苑 屋苑位置鄰近區內豪宅，四周全是新建私人住宅，如北面有會德豐豪宅Savannah、南面連接華懋海翩匯。 除了被豪宅包圍外，交通方面亦算便利，屋苑與港鐵將軍澳站步程只需約8至10分鐘。
將軍澳雍明苑: 建行(亞洲) x 好師傅 信用卡分期優惠
2020年11月30日，剛入伙的潤明閣14樓發生火警，並且傳出爆炸聲。 據悉起火原因疑為單位進行裝修期間，有工人不小心電鑽了電線而引發短路，並燒着雜物造成火勢蔓延。 區議員黎煒棠指同層同翼單位雖然未遭殃及，不過涉事單位及其對上數層的外牆及窗戶仍遭嚴重熏黑。 而居民也擔心火警會損害樓宇結構，要求房屋署派出員工進行仔細檢測。 追求水平視野及立體介面的巧妙融合，同時不著痕跡地引入天然光線的氛圍，建構出寫意舒適的生活環境，也見證著設計師與客戶在良好溝通橋樑下，如何化不可能為可能。
將軍澳雍明苑: 廚房裝修慳位大法｜廚櫃設計推介 助你解決廚房儲物食物收納問題
單位的實用面積介乎282至568平方呎，可分別間為開放式至三房，樓底高度均為2.75米，戶戶採用獨立式廚房設計。 房委會推售6個全新居屋屋苑，包括何文田常樂街的冠德苑、長沙灣發祥街西的凱德苑、荃灣德士古道尚文苑、馬鞍山錦暉苑、沙田旭禾苑及將軍澳雍明苑，均已在8月攪珠，料於11月揀樓。 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施及停車位。 當中幼稚園部份已於2021年初，分配予位於同區寶林邨的保良局易澤峰幼稚園作遷校之用。
將軍澳雍明苑: 裝修術語大公開：物料篇
注射防水膠無效後，黃生及鄰居均認為，漏水屬工程結構及質量問題，應加快重造天台，「工程一日未完成，業主一日都要為結構問題埋單」。 今期推售的居屋，除了雍明苑外，其餘5個屋苑分別是何文田冠德苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871伙單位。 以市價五九折發售，售價介乎156萬至529萬元，8月攪珠、11月揀樓，房委會亦首次接受網上申請。 2019年8月25日凌晨，一名30多歲姓李的男子於景松樓作夜更替更保安時，有街坊表示平日出入並無見過涉事的保安員，而該名男子身材也特別健碩，懷疑他真正身份是警察，做卧底混入大廈搜集資料。 該保安員其後便返回景櫚樓控制室以手機拍攝閉路電視畫面，引起街坊不滿，認為管理公司絕對需要交代事件。 之後保安行動主任到場現身交代事件，並向該名涉事保安檢查並確認他有保安員證，並要他刪除手機相片但卻拒絕，保安主任以「違反守則」決定將他解僱，惟他以「擔心自身安全」為由，不肯離開控制室。