政府沒有規定補價後需於何時出售物業﹐因此建議業主可在市況好轉後，才於自由市場以較高價出售。 業主如想在公開市場出售、房屋﹐要先向政府支付補地價，將物業轉為私人物業﹐才可自由定價﹐出租或出售至他人。 如未取得政府許可或補地價，自行將單位出售或出租即屬違法，最高可被罰款 $500,000 及監禁一年。
火炭及禾輋分區以往曾擬統一用「穗」字起名（例如前豐穗苑，「穗」字乃來自穗禾苑，最後因改作禾輋邨公屋大廈而棄用此共通字原則）；而在火炭兩個新居屋項目開建後，則清一色以「禾」字來起名，如穗禾苑、旭禾苑及彩禾苑。
居屋折扣率計算: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
而儘管居屋樓價已有所折扣，但價格仍可高達數百數港元，因此大多數人都會向銀行借按揭貸款買居。 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 如果公屋或居屋業主想在公開市場轉讓、出售、出租單位，都要補好地價才可解除轉讓限制，而定價、議價都是由業主自主，除非是原先業主去世或有其他特別情況，就要向房委會申請，將單位在未補地價情況下轉讓予家屬自住。 當然，不一定只能在公開市場轉讓單位，如果轉讓予政府認可合資格的綠表人士及白居二配額人士(即取得購買資格證明書者)都不需補地價，惟針無兩頭利，在定價方面就不能自決。
- 房委會當時指，若相關的入息數字下跌，將會上調新一期居屋的折扣率，從而下調平均售價；若相關入息數字上升，當局將不會再下調折扣率。
- 鄉村式Rural龍軒苑、天利苑由其中三款不同的第二代鄉村式設計的公屋轉作居屋而成，單位間格跟構件式單位極為相似，各翼不同高度，只有2至11層高不等。
- MoneyHero會為大家解構新居屋及二手未補價居屋承造按揭要注意的事項。
- 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。
- 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。
- 據中原地產網頁指，屋苑最近註冊成交於2月10日，成交單位為低層15室，實用面積434平方呎，成交價405萬元，實用呎價9332元。
由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 居屋及綠置居等資助出售房屋限5年內不能轉讓，直到向房委會補地價，才可以在自由市場轉讓、出租或出售。 嚴重者可最高被罰款50萬港元及監禁1年；而將單位轉讓予綠表人士、白居二配額持有人等房委會認可之合資格人士就例外。
居屋折扣率計算: 按揭注意事項三：按揭條款與私樓相同，需要壓力測試
上年年底早有報導留意到2018年開始房委會推出細過322呎居屋單位，小於322呎(30平方米)單位的比例逐年上升，由18年佔全年居屋供應的14%，到今年2022年佔30%【註三】。 即使近日有傳出政府考慮就人均居住面積立法，未來公營房屋供應要「地」盡其用，居住空間質素自然成為次一等問題。 雖然房委會經常宣稱由於日後建屋量大增，所以建築成本將會比目前估計的急增一倍以上。 翻查每年的房委會財務報表預算，發現房委會一直「亂估」未來建築成本趨勢，經常預測成本會升，大叫「有財政壓力」、「公屋運作會赤字」等等。 單從2017年房委會曾預測其現金及投資結餘到2020年會大跌400億，箇中原因為工程建屋量增加，建築開支將會調整。 但事實上到2021年房委會公佈仍有579億結餘，就知道這些預測其實大多未能實況而保守，只會合理化每年房委會財務水浸的狀況。
收到補價後，房屋署會即時發出收據，稍後再發出解除轉讓限制證明書。 在選樓期開始前七日起，房委會會提供載有新建及未售出／因買賣協議撤銷而收回的「綠置居」單位更詳細資料的「售樓說明書」（為「租置計劃」回收單位提供「售樓小冊子」）和價單，供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 綠表買家主要是指房委會或房屋協會轄下屋邨住宅單位的租戶，而房委會轄下中轉房屋的認可居民、獲房屋署發給綠表資格證明書人士、長者租金津貼計劃的受惠者及持有由房屋署發出保證書的屋宇事務助理也符合綠表資格。 如果屬於公屋租戶的綠表買家，只要交出手上的公屋，便能以綠表價（免補地價）購買居屋或房協住宅發售計劃下的單位。 居屋折扣率計算 首先，新業主宜了解當初房委會或房協提供予第1手業主的折扣價範圍，向原先業主和地產代理查詢，當然最好是上官網查閱，例如查找當年單位首次出售時，單位轉讓契約上的折扣價除昔日市價。 可前往以下網站，瀏覽每個屋苑或屋邨的折扣範圍，畢竟每個單位的折扣率和補地價金額不一，只能以此範圍參考，大概對補地價計算金額有初步概念。
居屋折扣率計算: 父親遺物業 兄弟爆供樓責任爭端 如何解決？【星之谷專欄 – 香港01】
綠表持有人，包括公屋住戶、持有由房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員、房委會「長者租金津貼計劃」受惠者。 如果要補地價，必須另外支付補價，不可以透過加按、按揭等方式處理。 利用按揭套現以補地價，600萬元物業可以借8成，即480萬元，其中180萬元用來補價，100萬元償還舊樓按，剩下的200萬元可以落袋。 你可核對報告中是否有可疑的信貸活動，監察貸款及信用卡申請是否正確，盡量減低損失。 信貸評分 (級) 是根據你的理財習慣而經過運算所得出的評分。
以今期「樓王」所在鑽石山啟翔苑單位計算，最貴單位售價或有望降至500萬元以下。 居屋折扣率計算 特首重申，「房屋是用來住，並非用來炒」，所以從2022年開始，不論居屋還是綠置居都將收緊轉讓期限。 業主以不高於原價，在第二市場轉售給合資格人士（綠表或白居二人士）的期限，將由原先的2年延長至5年。 意味著業主在首5年只能以原價轉售，從第6年起才可以在第二市場自行議價出售。
居屋折扣率計算: 服務評價
如果只想「平手轉按」，將未供完的按揭貸款部分轉移至另一間銀行，因平手轉按不會增加供款壓力，房署一般會批得較鬆。 市民置業的目的，除了希望有個安樂窩外，都想物業能保值增富，讓自己或下一代受惠。 所以有意購買居屋的買家，除了從售價著眼外，亦要留意單位的折扣率。 【房委會】轄下的居屋按揭因為有政府擔保，一般情況下銀行可豁免壓力測試。
- 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
- 「白居二2022 」： 2022 年 11 月 10 日向 4,500 名成功申請者（ 4,050 個家庭申請者及 450 個一人申請者）發出批准信及確認書。
- 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。
- 今次綠置居2021首個項目，更是位於鑽石山、坐落居屋2020啟翔苑旁邊的啟鑽苑！
- 居屋2020 即將接受申請，想把握上車機會最重要是做足功課，了解買新居屋的流程及費用。
- 未補地價資助房屋，業主與房協(房委)的關係就像兩位朋友夾錢買屋一樣，兩者之間的權益以補價折扣率計算。
雍明苑鄰近不少私人屋苑，如天晉II、嘉悅、帝景灣及居屋寶盈苑園等，上述屋苑目前實用呎價介乎約HK$13,000至HK$19,400之間。 居屋折扣率計算 2019年6個居屋項目中，以何文田常樂街冠德苑最受注目。 該項目共有3幢大樓，共提供603伙，實用面積介乎 平方呎，兩廁大單位佔一半，2019年9月底落成，即將以現樓形式出售。 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。 若需要購物，步行至鄰近之何文田廣場亦不過10分鐘內。
居屋折扣率計算: 居屋2023｜8. 新居屋樓價參考
例如房署估800萬元，銀行估700萬元，銀行或以700萬元計算貸款額。 如果已遺失購買證，可到田土廳進行土地查冊，勾回當時的買賣合約，便得知以上資料。 居屋折扣率計算 按保一般指按揭成數超過60%以上的部份，需要向按揭證券公司投購保險，而取得高成數按揭。
F室單位的其中一間房間會望向居屋「宏富苑」，部份則望向「宏業西街」方向。 至於A室單位睡房擺位一前一後，主人房屬於後方，採光度會較弱，要透過轉角窗才能引入光線。 位於世宙旁的一些工業樓宇，佔地81,603呎，最高可以用5倍地積比率重建，而樓層不超過30層高，故若重建為住宅發展，可釋放出408,000呎的樓面面積。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
居屋折扣率計算: 樓市資訊 | 香港置業
目前居屋及綠置居等資助出售房屋均設有轉讓限制，一般為5年。 限期過後，單位業主必須先房委會繳補地價，才可以正式解除轉讓限制，將單位於公開市場出售、出租或以其他形式轉讓。 居屋折扣率計算 這個折扣率指的是由房委會/房協賣給第一手業主的折扣價。