所謂「合資格人士」，就是會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保窗戶修葺工程安全、就任何有關窗戶緊急情況，通知建築事務監督和業主、向建築事務監督和業主呈交文件。 由於他們的身份會受法例所約束，政府有規定「合資格人士」身份，必須是「認可人士」、「註冊結構工程師」、「註冊檢驗人員」、「註冊一般建築承建商」、關乎窗戶小型工程級別的「註冊小型工程承建商」其中之一。 獨立審查組的主要工作範疇，大致上分為五方面，第一是審批建築圖則，包括新發展和加建及改建工程，批出開工紙，並視察工程進度，直至完工及發出完工證明書或入伙紙。 第二，為發牌當局配合各項牌照申請，例如申請作食肆、教育設施、院舍等用途等，作出關於建築工程方面的審查。
基於以上考慮，屋宇署其後檢討有關類似情況，並且訂出處理這類個案的做法。 儘管經評估實際情況後，屋宇署可能不會就有關僭建物採取即時取締行動，但其仍然屬於僭建物，屋宇署亦會根據《條例》發出法定警告通知，並把通知註冊於有關的物業業權記錄上。 此外，屋宇署會把有關僭建物記錄在案，倘若日後情況有變而有需要，該署或會考慮採取取締行動，着令拆除僭建物。 屋宇署去年12月批出18份建築圖則，港島、九龍及新界各佔6份。
屋宇署入伙紙: 屋宇署8月批出15份入伙紙 提供510個住宅單位
根據《新界條例》第十五條（第九十七章）的規定，祖或堂的註冊司理 倘要出售以「祖」或「堂」名義擁有的土地，包括 鄉村屋宇，必須事先取得民政事務專員代民政事務 局局長發出的同意書。 買方應要求司理索取和出示 上述同意書，以證明賣方已獲得當局同意出售鄉村 屋宇。 此項同意通常有時間限制，因此買方應確定 同意書仍然生效，以及同意書內任何其他條款均已 被遵守。 屋宇署入伙紙 入伙紙上列明了多項有關物業的資料，當中最主要的是有關物業各樓層之單位數目及屋宇署所規定的物業用途。
至於不屬於須優先取締類別的僭建物，屋宇署會因應情況向業主發出勸諭信或警告通知，敦促業主自行安排清拆僭建物。 該月獲准動工的建築工程項目有16個，相關工程完成後，將提供可作住宅用途的建築樓面面積共13.14萬平方米，，涉及3094個單位，非住宅用途的建築樓面面積達6.27萬平方米。 另外，該署亦接獲9個建築項目的上蓋工程動工通知。 第二，如果業主決定另外尋找「註冊承建商」進行修葺，則「合資格人士」需於完成檢驗後的七日內，把檢驗報告及填妥表格「MWI_2」證明書交回屋宇署、以及同時送交業主。 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。
屋宇署入伙紙: 屋宇署
屋宇上蓋面積不超過92.90 平方米，高度 不超過7.62 米，而其建築圖則經地政專員（在一九八 二年四月一日前經政務專員）批准。 倘擬興建鄉村屋宇土地的租契或新批 約規定，須在展開建築工程前提交建築圖則的書面批准，則賣方應出示該書面批准（見上文第３．１ 段）。 因為針對個別項目，政府會要求發展商簽立承諾書、及提供銀行擔保，以確保他們最終會履行批地條件。 但單從地產建設商會回覆，也顯出他們對「空置稅」也有憂慮。
其中住宅用途的建築樓面面積有41,726平方米，共421個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為38,456平方米。 所有小型工程，如沒有根據「小型工程監管制度」呈交文件，或任何未得屋宇署批准的非小型工程（樓宇改建或改動），均屬僭建。 違例者或會收到屋宇署發出的「清拆令」，規定在指明限期前，將僭建物清走，否則或遭檢控。
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所有取得香港政府批准而依照香港建筑物条例兴建的物业，在发展商完成兴建后，屋宇署会对物业进行检验，若证明单位结构安全并适合居住，便会发出入伙纸予该物业，让业主或租客入住使用。 總部設於美國加州、專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構勒令關閉，是2008年金融危機以來，美國最大宗銀行倒閉事件。 英倫銀行打算向法院申請，將矽谷銀行英國分公司，納入銀行破產程序。 受消息拖累，歐美銀行股捱沽，地區銀行股跌幅較大。 隔夜美股3大指數跌逾1%收市，道指失守32000點關口，收報31909點，創逾4個月新低。
除了強制驗樓計劃，屋宇署亦負責執行「強制驗窗計劃」。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。 屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。 3.4 地政專員可按其酌情權及在適 當情況下，發信准許輕微違反發展條件的情況在現 有屋宇留存期間，暫時存在。
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如單位現時的間隔，與系統記錄不相符，即單位有機會建有僭建物。 關於「強制驗窗計劃」的程序和收費，可參考千居的另一篇文章。 同樣地，業主如逾時就驗窗通知作出行動，有機會遭屋宇署檢控。
作為小業主，當我們收到屋宇署驗窗通知，我們該怎樣處理? 在挑選「合資格人士」及「註冊承建商」時，又怎樣避免中伏? 根據小型屋宇政策（見註１） 向原居民批出的土地或發出的建築牌照，通常附有 條文，限制土地的售賣或以其他方法轉讓。
屋宇署入伙紙: 表格
當中，8個屬於住宅及商住項目，4個為商業發展項目。 屋宇署入伙紙 有16個工程項目獲准動工，將可提供住宅建築樓面面積約11.76萬平方米，涉及1442個單位，非住宅樓面約10.06萬平方米。 期內，屋宇署發出17份入伙紙，港島佔3份，九龍及新界各佔7份。
- 其中住宅用途的建築樓面面積有3.7875萬平方米，共510個單位；而非住宅用途的建築樓面面積為7391平方米。
- 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。
- 業主需於在文件檢驗報告送交屋宇署後的一個月內，再尋找「註冊承建商」進行修葺。
- 在去年一宗涉及《條例》的司法覆核案件中，法庭認為建築物審裁小組不應在沒有裁斷到底涉案露台是否在有關大廈興建同時建成之事實真相便否決申請人的上訴。
- 當中，8個屬於住宅及商住項目，4個為商業發展項目。
住宅用途的建築樓面面積有41,726平方米，共421個單位，而非住宅用途的建築樓面面積則為38,456平方米。 對業主來說，在接通知日期起計6個月內，需委任合資格人士，完成訂明檢驗及訂明修葺；至於大廈公用部份，則需在接獲通知起計9個月內完成。 屋宇署入伙紙 當完成所有驗窗過程後，則屋宇署最快會在5年後才再需要進行下一次「強制驗窗」。 滿意紙又稱為合約完成證明書（Certificate of Compliance，簡稱CC），由地政總署發出，政府在批地及賣地的時候，會要求興建行人通道、天橋或綠化設施。 如果條款已經履行，地政總署便會向土地承批人或買方提供滿意紙，其官網頁會顯示每季批出滿意紙的資料，例如2019年第四季便有四個項目獲批合約完成證明書，置業人士可參考有關資料。 該署同時發出25份入伙紙，包括港島9份、九龍3份及新界13份。
屋宇署入伙紙: 入伙紙及滿意紙如何影響交樓？
資訊中心內還擺放各式宣傳樓宇安全信息的展品，還有曾在不同地方巡迴擺放的扭蛋機。 黃偉綸就是在參觀期間答中樓宇安全小知識，獲得扭蛋一個。 另外，由於現時屋宇署是租用多處商廈的辦公室，一些組別分散在不同區域。 余德祥表示，各組別稍後將一併搬遷至位於油麻地海庭道的西九龍政府合署。 新大樓有望2018年底落成，將來可以更加集中地為市民提供一站式服務。
一星期後屋宇署回覆未能處理，因為要考慮記者獲得圖則後用來做甚麼，署方想知道背後原因。 香港記者協會主席楊健興批評，唐樓建築問題涉及重大公眾利益，記者查閱圖則作的新聞用途很清楚，要考慮新聞內容才考慮批不批，完全是干預新聞。 屋宇署入伙紙 而根據屋宇署文件，按建築物條例呈交的是公共記錄，如果版權擁有人沒有特別提出反對，公眾繳付規定費用後就可以查閱圖則。 根據屋宇署的一貫程序，如在視察後確定有須優先取締的僭建物，而有關僭建物沒有迫切危險，亦不是緊急個案，署方會向業主發出勸諭信，敦促其盡快自行糾正違規情況。 若業主未能在指定限期內進行糾正工程，該署便會發出法定命令，着令業主進行所需工程糾正違規情況，亦會把有關命令送交土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。 對於未有遵從法定命令的業主，屋宇署也會考慮對其提出檢控。
屋宇署入伙紙: 什麽是「房屋署圖則查閱網」？
而香港嘅協助單位就喺facebook出post指「已經購票的觀眾可以選擇免費轉換場次至 3月29號於O2 Shepherd’s Bush Empire 的演唱會， 或者得到全額退款」。 登入「我的政府一站通」後，在「網上服務」的「服務總覽」內選擇「登入房屋署圖則查閱網瀏覽房委會樓宇紀錄」，然後輸入你的「房屋署圖則查閱網」帳戶名稱及密碼，以作驗證。 「我的政府一站通」的「簡易登入」功能讓你在進行帳戶連接後，可於「我的政府一站通」直接進入「房屋署圖則查閱網」。
- （1）瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知入伙紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件。
- 入伙參考資料夾內也附有選民登記表格 (REO-1)。
- 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。
- 1993年8月1日，總部位於美利大廈的屋宇署正式成立，接任建築物條例執行處工作。
- 所有取得香港政府批准而依照香港建築物條例興建的物業，在發展商完成興建後，屋宇署會對物業進行檢驗，若證明單位結構安全並適合居住，便會發出入伙紙予該物業，讓業主或租客入住使用。
- 1986年4月，建築物條例執行處與地政署合併成為屋宇地政署（Buildings and Lands Department）管轄。
視乎申請延期的理據，屋宇署會根據個別情況作出考慮，業主須要以書面形式向屋宇署提出申請並說明延期原因。 原因之一是改建開放式廚房，需拆除圍封廚房的牆，或對室內結構造成影響，隨時會違反《建築物條例》。 上文提及的僭建問題，對物業交易影響甚深，在不知情下買入僭建物業，買家便會蒙受損失。
屋宇署入伙紙: 物業圖則
获委任的获授权签署人／技术董事／其他高级人员如有变动，注册承建商须以书面形式把有关变动和生效日期、公司名称及注册编号通知屋宇署。 获授权签署人须代表申请人出席注册事务委员会面试（如有需要，技术董事／其他高级人员亦须接受面试），注册事务委员会会就接受、押后或拒绝有关申请，向屋宇署提供意见。 如經互聯網提交電子表格，你須要使用數碼證書在電子表格上加上數碼簽署。 加上數碼簽署後，你在表格上所填寫的資料是不能被其他人更改，提交的電子表格亦會被加密，從而保護所提供的資料。 受聘人將獲委派於康文署轄下的指定博物館及辦事處，接受場地管理、文物修復、藏品管理及節目策劃（包括展覽及教育活動）等的培訓。 业入伙纸时必须审慎，若发现物业现时之用途与入伙纸的记录不同时，市民应尽快寻求法律意见，以了解上述问题会否对物业业权造成影响。
屋宇署入伙紙: 相關資訊
屋宇署7月發出16份入伙紙，其中住宅建築樓面面積達95409平方米，共1311個單位；而非住宅建築樓面面積則有17101平方米，7月份新落成樓宇的報價總值約29億元。 同期有13個建築工程項目獲准動工，工程完成後可以提供43371平方米的住宅建築樓面面積，以及21651平方米非住宅用途面積。 屋宇署並批出20份建築圖則，當中6項為住宅及商住發展、7項商業發展、3項工廠及工業發展和4項社區服務發展。 就問題所指貝璐道４號４號屋地下低層的空間，屋宇署是於本年六月二十六日到現場視察的。
屋宇署入伙紙: 步驟2: 委託「合資格人士」
近日多個新盤無懼疫情開售，除了為首置及換樓人士提供折扣優惠，發展商更會提供不同的即供及建期付款計劃予置業人士選擇。 當你使用電腦填寫桌面版電子表格時，資料將會自動儲存於表格上的二維碼，可確保在處理相關申請時資料準確無誤。 你也可在流動電子裝置上填寫手機版電子表格及臨時儲存初稿到本署的伺服器，於24小時內使用桌面版表格取回初稿，並繼續填寫。 如滲水構成衞生妨擾，聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政條例》的相關條文行事。 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出源頭，政府會終止介入。 符合語文能力要求，即在香港中學文憑考試或香港中學會考中國語文科及英國語文科考獲第2級或以上成績，或具同等成績。
其中住宅用途的建築樓面面積有3.7875萬平方米，共510個單位；而非住宅用途的建築樓面面積為7391平方米。 屋宇署同時發出21份入伙紙，包括港島7份、九龍6份及新界8份。 其中住宅用途的建築樓面面積有6.11萬平方米，共902個單位；而非住宅用途的建築樓面面積則為3.88萬平方米。