公告指出，浦發硅(矽)谷銀行成立於2012年8月，是一家在中國境內註冊的法人銀行，作為中國首家科技銀行，浦發硅(矽)谷致力於服務中國科創企業，始終按照中國法律法規，規範穩健經營。 配套：屋苑各座距離港鐵馬鞍山線第一城站只需5分鐘多步程，另外屋苑內有多條巴士總站，於大涌橋路、小瀝源路及插桅杆街亦有多條巴士及小巴路線前往港力新界各區如中環、北角、九龍塘、長沙灣及觀塘等。 據悉，上述單位原業主於2009年5月以1,050萬元購入上址，持貨約14年，現轉手帳面獲利約1,500萬元，物業升值約1.4倍。
新買家為外區客，以618萬購入作投資用途，呎價為13377元，屬市場價成交。 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。 香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成。 30個居屋屋苑比較，麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。 香港樓市成交2023｜香港置業數據顯示，2月二手居屋錄逾720宗註冊，按月增逾1成，居屋屋苑麗晶花園、龍蟠苑、寶盈花園、錦豐苑二手成交最多。
屋苑成交: 新界｜沙田｜第一城
另外九龍灣德福花園、鰂魚涌南豐新邨、南區海怡半島、奧運帝峰‧皇殿等，同期成交價亦錄得接近兩成的按年跌幅。 而十大藍籌屋苑亦無一倖免，除了前述美孚新邨、海怡半島，將軍澳新都城及沙田第一城等均錄得雙位數跌幅，而跌幅較輕微的只有上車盤嘉湖山莊，成交實用呎價按年跌約1%至最新10,689元。 翻查中原地產主要屋苑成交數據，美孚新邨今年9月第二周的平均實用成交呎價跌至約11,630元，較去年同期的約14,700元，大跌逾20%，創全港最大跌幅。 作為九龍區老牌屋苑，報道指美孚新邨近期有多宗移民盤劈價成交，包括一個實用面積437平方呎的高層單位減至495萬元成交，為近5年首次跌破500萬元。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。
- 九龍灣淘大花園連平台特色戶，呎售逾2.2萬，創屋苑新高。
- 【香港樓市成交2023】香港樓價回升，樓市成交亦回暖，不只私樓，就連二手居屋亦旺場。
- 十大屋苑盤源多，交投量高，無論買賣或租賃，較易促成交易。
- 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座頂層戶，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以617萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,748元。
她指出，買家為區內家庭客，想趁樓價全面回升前更換較大單位，認為單位合用，議價後便即入市。 中原地產李嘉龍表示，大埔太湖花園16座中層D室，實用面積422平方呎，2房間隔，放盤時開價約600萬元，雙方議價後以590萬元沽出，實用平均呎價約13,981元。 美聯物業陳國浩表示，將軍澳維景灣畔2座高層A室，實用面積516平方呎，屬於兩房間隔，單位原以840萬元放售，僅價2萬元即以「意頭價」838萬元易手，實用呎價約16,240元。 屋苑成交 黃氏稱，上述所錄成交單位為中層16室，實用面積375呎，兩房一廳，日前獲區內首置客垂青。
屋苑成交: 按揭現金回贈 2.7%+$12,000，回贈保證全城最高！
而在2004年，一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍（已重建為豐和邨）警務、消防人員請願，要求政府購入以上五座居屋作政府宿舍，以安置該批居民，但政府方面拒絕。 最後，所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後，透過剩餘居屋計劃第一期發售。 十大屋苑盤源多，交投量高，無論買賣或租賃，較易促成交易。
- 祥益高級區域經理黃慶德指出，屯門居屋悅湖山莊有業主細屋換大屋，沽出2房單位後再購換樓同屋苑3房戶，售出單位為4座低層E室，面積431方呎，屬2房戶，單位8月開價450萬放盤，累減82萬，獲外區上車客以368萬(自由市場價)承接，呎價約8538元。
- 范德輝表示，買家為上車客，心儀青華苑環境清幽，周邊配套亦齊全，眼見近月成交急增，合意的單位快速沽出，見上址內櫳企理，價錢合理，睇樓後極速議價承接。
- 美聯物業聯席區域經理翁凱傑稱，沙田第一城2座中層D室，面積327方呎，屬2房戶，新近以640萬成交，造價創該屋苑同類戶新高紀錄，呎價約19572元。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
原業主初放盤叫價約630萬元，雙方議價後，終以580萬元成交單位，折合實用呎價約10,469元，建築呎價約8,146元。 美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示，青衣區2月成交錄超120宗成交，受政府減低印花稅及一手市場帶動，買家入市步伐加快，該行最新促成居屋青華苑一個554海景戶，並以580萬元於自由市場獲承接，原業主於1987年一手購入持貨至今。 【樓市成交2023｜二手居屋】香港樓市逐步復常，連帶二手居屋市場亦告回暖，以下8個最新成交的二手居屋買賣個案，白居二買家、上車客必定留意。 是次成交的單位原業主2011年約1,438萬元購入，帳面獲利約650萬元，升值約45%。
屋苑成交: 新界｜東涌｜映灣園
據了解，原業主早於1988年8月購入上址，當時作價36萬元(未補地價)，持貨逾34年至今，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 報跌屋苑中，沙田愉翠苑錄得11宗註冊，按月減少約59.3%；慈雲山慈愛苑錄2宗註冊，較1月的4宗減少50%；新蒲崗采頤花園錄4宗註冊，較1月的7宗減少約42.9%。 設有公共運輸總站（有巴士總站及專線小巴站）、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等，天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。 當中愉翠商場共設兩層，設有多家零售商舖，包括百佳超級市場、麥當勞、意八餐廳、OK便利店、7-11便利店、八方雲集、萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。
據了解，原業主於2016年以427.6萬元入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利137.4萬元離場，單位期內升值約32%。 美聯物業高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城耀星閣低層B室，面積664方呎，3房戶，連租約以1380萬獲投資客承接，呎價約20783元；目前每月租金約2.68萬計，新買家可享2.3厘租金回報。 美聯物業聯席區域經理翁凱傑稱，沙田第一城2座中層D室，面積327方呎，屬2房戶，新近以640萬成交，造價創該屋苑同類戶新高紀錄，呎價約19572元。
屋苑成交: 樓市成交個案（2）馬鞍山錦泰苑2房居二價532萬沽
2018年1月，該屋苑有三房650實呎單位，以696萬港元未補地價成交，實呎價10,708港元，創新界居屋新高。 【信報財經新聞】中原地產10大屋苑周六和周日錄得17宗成交，按周跌29.2%，當中黃埔花園錄得5宗成交，為10大屋苑中最旺，零成交屋苑只有太古城。 映灣園（Caribbean Coast）位於東涌，由長江實業、和記黃埔及地鐵公司合作發展，是東涌區內最大型的私人屋苑。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「財政預算案」調低印花稅對樓市帶來正面支持，加上全新盤熱賣，加強業主信心。 信心指數持續上升，並已連續10星期高於平均值，反映樓價有上升動力。 祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前屯門居屋兆邦苑錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案，原業主於2005年以約68萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達288萬，單位升值逾4倍易手。 屋苑成交 范德輝表示，買家為上車客，心儀青華苑環境清幽，周邊配套亦齊全，眼見近月成交急增，合意的單位快速沽出，見上址內櫳企理，價錢合理，睇樓後極速議價承接。
屋苑成交: 屋苑成交排行榜（2月）
住屋是香港人長久以來的煩惱，配套齊全的屋苑更是歷久不衰，十大屋苑是指成交宗數最多的藍籌屋苑，大部分均具有鐵路網絡效應，屋苑內康樂及會所設施一應俱存，加上社區及交通發展完善，深受置業人士歡迎。 美國聯儲局9月22日宣布再加息0.75厘，為年內第5次加息，本港多間銀行跟隨。 今年加息周期下，差估署7月私人住宅售價指數按年跌逾5%至376.1，接近2020年疫情早期水平。 由新鴻基地產（0016.HK）發展的屯門新盤NOVO LAND第2B期，於上周末首輪銷售352伙，於開售即日沽清全數單位，套現逾20億元，銷情相當可觀。
項目第一期於 2002 年落成，是唯一一個首批單位於千禧年後落成的十大屋苑。 嘉湖山莊（Kingswood Villas）位於天水圍，由長實子公司天水圍發展有限公司發展，是長實有史以來最大規模的發展項目，也是本港最多單位的私人屋苑。 嘉湖山莊第一期於 1991 年落成，建有 58 座分層大廈，共提供 15,880 個單位，面積介乎 517 至 748 呎。 麗港城（Laguna City）位於藍田，由長江實業、蜆殼石油與和記黃埔合作發展，第一期於 1990 年落成，建有 38 座分層大廈，共提供 8,072 個單位，面積介乎 517 至 748 方呎。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位於荔枝角，由新世界收購發展，第一期於 1968 年落成，建有 99 座分層大廈，共提供 13,149 個單位，面積介乎 429 至 1,435 方呎。
屋苑成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
同樣是錦泰苑， 陳鴻霆表示，錦泰苑H座低層05室，單位建築面積736平方呎，實用面積526平方呎，2房間隔，開價約390萬元，議價後以居二市場價388萬元易手，實用平均呎價7376元。 屋苑成交 香港樓市成交2023｜樓市走勢回暖，二手居屋居二市場再度活躍，以下8個二手居屋最新成交個案，當中錦泰苑526呎居二價388萬沽。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑，也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。
經推介後，買家親身視察單位，認為位置方便，而且向海，於是再約日子帶同父母一起睇樓。 利嘉閣分區董事黃永全表示，元朗朗庭園3座高層G室，約432方呎，2房間隔，以645萬沽出，呎價約14931元。 據了解，原業主於2019年9月以720萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕82萬元，單位期內跌幅11%。 據了解，原業主於2007年12月以154.47萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利445.53萬元，單位期內升值逾2.8倍。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
屋苑成交: 樓市成交個案（7）「白居二」上車客426萬成交購天水圍天頌苑
原業主則於2007年以167萬元購入單位，持貨16年轉售，帳面約423萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 梁補充，業主原開價600萬，幾經相議後，最終減30萬，以570萬(未補地價)易手。 據悉，原業主於1989年以25.93萬元(未補地價)一手購入單位，持貨約34年，轉手帳面大賺逾544萬元，期內物業升值約21倍。 中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2017年以470萬元購入單位，持貨約6年，是次易手賬面獲利約28萬元離場，單位期內升值約6%。 另外，香港置業選取的30個居屋屋苑2月錄271宗二手住宅註冊，較1月的239宗增加約13.4%，按月表現稍高於大市；當中有18個屋苑報升，10個屋苑報跌，2個屋苑持平。
於二期地面設有交通總站，有多條巴士及小巴路線前往港九新界不同地方。 而於屋苑範圍內設有多個巴士及小巴站，方便前往旺角、荃灣及中環等多個地方。 屋苑成交 另外屋苑範圍設有3個商場，包括麗港城商場、城中薈及麗港中心，有各式酒樓、餐廳，超市等配合生活需。
屋苑成交: 樓市成交數據
資料顯示，原業主早於2000年3月以249.3萬元購入上述單位，持貨約23年，帳面獲利588.7萬元，單位升值超過2.3倍。 反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄37宗成交，按周增加約15.6%；當中美孚新村、泓景臺、昇悅居及黃埔花園成交量均較前周上升，另有維港灣「破蛋」，按周錄2宗成交。 以全港三區劃分，港島區4個指標屋苑上周錄16宗成交，按周減少約15.8%；當中鯉景灣錄4宗成交，按周減少約33.3%；太古城錄7宗成交，按周減少約41.7%；相反，海怡半島錄3宗成交，按周增加2倍；嘉亨灣「破蛋」，按周增加2宗成交。 世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣表示，馬鞍山迎海20座中層F室，512方呎，2房2廳間隔，原叫價945萬，獲買家以910萬承接，呎價17773元。 香港置業首席聯席董事李隆基表示，將軍澳新都城1期6座低層F室，約363方呎，2房間隔，以700萬獲承接，呎價約19284元。
屋苑成交: 十大屋苑「太古城」特色：
海怡半島（South Horizons）位於南區鴨脷洲，由和記黃埔、嘉宏國際、長江實業及香港電燈聯營的財團發展，於 1992 年至 1995 年分期落成，共設 34 座，提供 9,812 個單位，面積介乎 632 至 1,121 屋苑成交 方呎。 事實上，根據近來各大物業代理行數據，二手樓價指數有穩定回升跡象。 反映二手樓價走勢的「中原城市領先指數」（CCL）已連升兩周，而美聯物業統計的「美聯樓價指數」亦已連升9周。 中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13座低層B室，面積630方呎，三房套房間隔，以1015萬成交，呎價16111元。 屬本港指標屋苑之一的沙田第一城，於過去周末錄3宗成交，美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，屋苑43座高層B室，約284方呎，2房間隔，以560萬獲上車用家承接，呎價約為19718元。
屋苑成交: 樓市成交個案（2）590萬購太湖花園兩房自用
中原地產青怡花園第二分行高級分行經理范德輝表示，樓市回暖，利好消息亦增多，買家入市信心增強，放盤一般快速獲承接。 青衣區本月暫錄16宗二手買賣成交，分行新近促成青華苑D座中層6室成交，實用面積554平方呎，三房改兩房間隔，向東南，開價568萬元，放盤約一個月，累減43萬元或7.6%，於自由市場以525萬元沽出，實用呎價9477元。 中原地產上水中心分行區域營業經理區國健表示，中港通關後，大市穩步向好，成交持續暢旺。 上水旭埔苑剛錄3月首宗成交，屋苑最新錄得B座高層02室，單位建築面積670平方呎，實用面積546平方呎，2房間隔，放盤時開價約300萬元，經議價後以居二市場價288萬元獲承接，實用面積平均呎價5275元。 中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，近日市場氣氛大大提升，二手交投暢旺。
屋苑成交: 中原樓市成交
「藍籌股」一詞源於英文「Blue Chip」，即是賭場中，金額最大的藍色籌碼。 在股票市場中，「藍籌股」用以形容市值高、有信譽，業績穩定的優質股。 同樣道理，「藍籌屋苑」也就是於樓市佔一席位，交投和呎價穩定的屋苑。 業界揀選了 10 屋苑成交 個此等優質屋苑，遍佈港九新界，故又作「十大屋苑」。
將軍澳同區都會駅昨天單日亦錄同類戶造價及呎價新高，香港置業將軍澳分區董事劉浩勤說，都會駅1座高層A室，面積492方呎，2房戶，新近以992萬易主，成交價則創該屋苑同類戶新高，呎價約20163元。 上述屋苑同座數的高層E室，面積487方呎，2房戶，則以990萬成交，呎價高見約20329元，呎價創該屋苑同類戶新高。 祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍居屋天富苑J座高層6室，面積650方呎，現為3房間隔，內籠寬敞企理，加上原業主有意換樓，故減價10萬至400萬(居二市場價)獲區內綠表客承接，呎價約6154元。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
屋苑成交: 九龍區
而將軍澳區屋苑連環破頂，峻瀅高層戶呎價逾1.6萬，創屋苑新高；維景灣畔中層1房戶就以790萬沽，創同類新高。 中原地產西鐵天水圍站分行分行經理曾慧敬表示，市場充斥利好消息，入市氣氛持續升溫。 分行新近促成天水圍天頌苑B座中層1室成交，實用面積650平方呎，現為3房套間隔，減價4萬元，以居二市場價426萬元沽出，實用呎價6554元。 【香港樓市成交2023】樓市走勢回暖，居二市場再度活躍，不少擁白居二免補地價買二手居屋資助房屋的準買家亦出動睇樓尋心頭好，地產代理促成多宗居二市場成交。 中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，清水灣半島6座高層C室，面積526方呎，2房間隔，可享海景，單位6月開價920萬放盤，議價後減價62萬，以858萬易手，呎價約16312元，創屋苑分層呎價新高。
屋苑成交: 十大最受歡迎屋苑( 沙田第一城
十大屋苑的成交和呎價數據，對整個香港樓市走勢具指標性，那麼到底十大屋苑是哪十大？ 專注初創企業的貸款機構矽谷銀行，因為資不抵債被美國監管機構關閉，是2008年金融危機以來，當地最大宗銀行倒閉事件。 在本港，金管局發言人表示，注意到海外監管機構對矽谷銀行的行動，會繼續關注事件發展。 發言人說，矽谷銀行在香港沒有經營銀行業務，只設本地代表辦事處，由於矽谷銀行並非認可機構，因此不能在本港經營銀行或接受存款業務。 在上海，浦發硅(矽)谷銀行發出公告，指擁有規範的公司治理架構，以及有獨立經營的資產負債表。
屋苑成交: 太古城三房套累減330萬易手
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園景，成功以400萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,264元。 第一城（City One Shatin）位於沙田，由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間地產商組成的聯營公司發展，至今仍是新界東最大型的住宅項目。 第一城第一期於 1981 年落成，項目共建有 52 座分層大廈，提供 10,642 個單位，面積介乎 389 至 1,018 呎。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周末十大屋苑均有交投，成交面廣，反映樓市全面升溫，重拾農曆新年過後的小陽春旺勢。 新財政預算案的小減辣，令買家重燃置業意欲，加上市區新盤熱賣，首批單位順利即日沽清，帶動二手交投亦轉旺，料後市持續暢旺。
買家鍾情單位附設企理裝修，加上原業主願意調整價格，減價8萬，而且買家原本亦居住於同區，熟悉區內環境，遂便決定以356萬(自由市場價)購入單位作自住之用，以實用面積計算平均呎價為9493元，屬市場價成交。 屋苑成交 李貫甡表示，成交單位為青衣居屋青華苑C座高層7室，實用面積554平方呎，建築面積712平方呎，屬三房單位，面向西南，同時享海景及翠綠山景。 據悉，買家為區内換樓客，留意三房單位，心儀單位樓層及優美日落美景景致，加上裝修雅緻，屬屋苑優質戶型，決定入市。