新屯門商場位於屋苑基座，商場樓高兩層，總樓面面積約為150,000平方呎，備有大量停車位。 目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、食肆及日用品店。 全城瘋搶細價樓，作為上車樂園的屯門自然搶到癲，區內的二線區域成為追落後對象，尤其是受惠屯門南延線概念的屯門碼頭一帶臨海屋苑，本月市況明顯轉活。 地產代理表示，單是本月上半個月已勁錄25宗私人屋苑及居屋買賣，成交量超越上月全月，當中不乏破頂成交，部分業主更心雄反價。 屯門向來是平價樓集中地，但不代表居住環境輸蝕，特別是鄰近屯門碼頭的臨海屋苑，出名環境優美，海濱一帶更是度假Feel十足，閒時散步吹吹海風，也很享受。
基本上一個窗台已可以把一張單人床架上去。 以前會覺得單位不實用，按照當日建築面積跟實用面積對比，實用率僅得66%，相對偏低。 但今日定義來說，因窗台並不計算實用面積，所以窗台可說是隨屋附送的。 西鐵站附近三大屋苑中，「錦華花園」空間分布算比較平均，反觀「屯門市廣場」房細廳大，而「時代廣場」則房大廳細。 「錦華花園」的兩間睡房都可以放置到雙人床。 屯門碼頭屋苑 除了二手市場外，未來區內也有新樓盤即將開售。
屯門碼頭屋苑: 【和你搵盤: 屯門篇】$500萬上車盤比拚：錦華花園、豐景園點揀好？
剛才說了，田景邨的對面就是良景邨，中間則是輕鐵站。 輕鐵是屯門居民生活的一部分，雖然認識的屯門朋友對輕鐵都沒有很高的評價，更覺得是被迫使用的交通工具而已。 我想當中的一大問題是香港的輕鐵是一個相對過時的設計。 現在流行的是低地台的現代化電車，車站設計要輕巧得多，上落也更方便。 屯門碼頭屋苑 香港的「輕便鐵路」相對來說，既不輕，也不便。 海景花園樓年齡二十七年，與海翠花園相若，近年外牆更翻新，外觀尚算新淨。
1990年代前，在全球市場上電腦的價格都非常高昂，所以著名廠家出產的個人電腦在香港社會上並不常見，價錢昂貴促使很多香港人在商場購買組裝電腦，以節省金錢。 當時在黃金與高登銷售的組裝電腦被稱為「黃金嘜」（即是黃金高登的砌機），有些人認為黃金嘜價廉物美，又可以自由組合。 1990年，一臺Compaq出產的486DX33售價約33,000港元，惟一部具備同等功能的“黃金嘜”則只需要8,000港元，為廠家出產的25%價錢。 不過，對於不熟悉電腦的買家來說，由於黃金嘜店舖的經營手法良莠不齊，而且售後服務不足，使到他們不太願意前往購買組裝電腦。 到現代已沒有「黃金嘜」此一叫法，但「去黃金砌機」已是大眾是為了組裝電腦而前往黃金電腦商場（或高登電腦中心）購物的印象。 早期黃金電腦商場下層有不少店舖售賣盜版軟件，黃金電腦商場在公眾眼中為盜版軟件在香港的集散中心。
屯門碼頭屋苑: 物業地圖
最後最後，來到屯門，怎能不去一下屯門公園。 沒有見識到各個高歌娛人的隊伍，原來是疫情下表演地點都被關閉了。 喜歡唱歌不是問題，唱歌收錢也不是問題，但在公眾地方唱歌收錢而有影響到其他使用者，把整個公園據為己有就是問題了。 要變成生意的，自己去酒樓包場喜歡怎樣都可以，不要佔用公家資源。 在我想像中，三聖邨是一條很有漁港風情的一條邨。 它的位置處於避風塘邊，四週有漁船，好像有點鯉魚門的感覺。
- 屯門兆麟苑9月時曾出現一名懷疑易服賊人，於單位外徘徊並拉開鐵閘，當時被戶主察覺逃逸，整個過程被閉路電視拍下。
- 高登電腦中心（1樓）主要售賣手提電腦，亦有一些電腦硬件店。
- 這些安置區的環境極為惡劣，住戶均在屋外生火煮食，亦需要使用公共廁所。
- 他說，根據以往經驗，每10年樓價升一倍，故預期未來十餘年，隨着都會區內商業區和創科區逐步發展，屯門區樓價亦會倍升。
- 屋苑另一賣點是單位實用率高達83%，冠絕碼頭區私樓，其中兩房戶建築面積600餘方呎，海景戶340萬元有交易；三房戶面積七、八百方呎，海景盤最平460萬元。
- 近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。
後來這些安置區逐漸淘汰，由所謂的中轉房屋取代。 原初的中轉屋以組件興建，只有6層高，其實就是多層版的安置區。 然後又興建了多層中轉屋大廈，寶田邨就是一例。 後來隨政策改變，這些多層中轉屋大廈又紛紛變成正規公屋。 兆康苑的後面是屯門最新的公共屋邨：欣田邨。
屯門碼頭屋苑: 同區新盤開價前夕 二手成交略減 屯門區周末約18宗二手買賣 邁亞美海灣2房戶428萬元沽
住得屯門碼頭一帶，多數放眼於周邊環境，特別是這個單位外望，可以望到少量海景，透過新地的「御海灣」可以望到青山灣、及龍珠島別墅一帶，明顯是市中心不能媲美的。 但聽一些屯門碼頭谷友表示，晚間貨船經過會有響笛聲，有時也頗為擾民，這一點真的要住在這裡才知道。 這個盤最大賣點是幾近屯門西鐵站，由住屯門市中心，最大好處還是方便。 屯門市廣場、V CITY等都有齊生活消閒等配套，可以去新墟買餸及日用品等，但缺點當然是有點繁囂。 由「錦華花園」前往市中心的巴士總站，這裡就有「E33」巴士可以乘搭。 由於屬於總站，所以都確保一定有位坐，但缺點就是在屯門區兜十分鐘，才進入隧道。
- 高登電腦中心位於上層（1樓），而黃金電腦商場則位於地下及地庫。
- 各區民政事務署將會由3月5日起，陸續向相關地區的住戶及工作的每位清潔員工及物業管理員工，派發快速測試套裝，供他們自行檢測。
- 事實上，近日屯門區先後有多個新盤推出，難免對二手市場造成壓力。
- 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。
- 環繞「豐景園」，還有在2004年落成的「海典軒」、2002年落成的「嘉悅半島」及2000年落成的「南浪海灣」，令該區形成了一個新社區群。
- 屯門邁亞美海灣位於湖翠路268號，戶型較多元化，單位實用面積由398方呎起，更有逾千方呎的複式單位，現時樓齡約二十八年。
事實上三聖邨的興建正是為了安置受屯門開發影響的漁民，大廈的名字也和漁業相關：進漁樓、豐漁樓，還有滿漁樓。 剛才說過，蝴蝶邨和湖景邨是同一發展，不過湖景邨就以「井字型」大廈為主。 最後提一下，按傳媒所述，山景邨有極為嚴重管理不善的問題，而法團卻無甚作為。 有街坊正組織簽名行動，逼使管委會及法團召開業主大會。 近年時有聽到出售後的公屋出現管理問題，各處出現「光復法團」的行動，也是社區民主醒覺的重要指標。 說到管理公司，良景邨近年最為人所知的大事，要數到2016年的小販夜市衝突，大批穿上制服自稱管理人員的黑幫與居民推撞，更有記者遇襲受傷。
屯門碼頭屋苑: 樓盤編號# 2562873
2018年6月17日，屋苑第4座10樓一個三房單位揭發三屍倫常慘案。 警方在場撿獲30厘米長染血兇刀，並在女兒房間撿獲遺書，透露不堪濕疹折磨，感到生不如死。 屯門警區重案組接手調查案件，28歲長女事後接獲警方通知從內地趕回香港了解及處理事件。 2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。
甚至在香港的酒店房間內介紹香港的小冊子，也提到在這裡可以買到各式各樣的軟件，差不多任何市面有售的電腦應用及遊戲軟件，無論熱門或者冷門，都可以在黃金找到盜版，所以每日都有很多外國遊客慕名而來。 不過在美國政府及商業軟件聯盟（BSA）的壓力下，當時的香港海關亦不斷在此處大舉掃蕩。 ）是高登電腦中心的新翼，於2007年年初才落成，為原來的高登33電腦廣場及銀都桌球城改建部份，更前身為黃金戲院。
屯門碼頭屋苑: 交通
一層八個單位格局，屋苑主打實用300多呎的單位。 計及市中心，還有兩個主要屋苑，包括「屯門市廣場」以及「時代廣場」。 至於我們參觀的放盤位於「錦華花園」2座，屬於面積353呎的單位，現時業主叫價500萬元，呎價14,164元。
而新鴻基地產和長江實業合作的屯門小秀村項目，可提供573個單位，市場預期明年推售。 屯門位於新界西部，由上世紀70年代至今，屯門已經成為發展成熟的新市鎮之一，公共和私人屋苑林立，對外交通配套設施亦逐步改善，近年對外交通配套伸延至內地。 更重要的是屯門南延線大有機會上馬，西鐵有望接駁至鄰近屯門碼頭區的屯門南站，日後這帶居民出入市區更加方便。 屯門碼頭屋苑 屯門區的屯門碼頭@中原樓市片區，區內共4,822個私人住宅單位，涉及人口共66,889人。
屯門碼頭屋苑: 海景花園小檔案
新鴻基地產旗下兆康第54區商住項目正部署推售。 整個項目提供4600個住宅單位，是近期屯門最大型的新樓盤。 發展商已就項目1A期提出申請預售，1A期共提供824個單位。 市場預期項目可於今年年底或明年初開售。
此外，前面說到田景邨的那些石柱原來在良景邨更為普遍，只是沒有那些「嚴禁攀爬」的字句。 屯門碼頭屋苑 似乎兩條邨的管理公司對風險管理的理解不太一樣。 步進田景邨，感覺有點怪：四處都是圓形石柱，使我懷疑自己走進了某個風水陣之中。
屯門碼頭屋苑: 屯門樓盤7.屯門時代廣場
從大興邨穿過了屯門工業區，我便來到山景邨了。 屯門工業區是香港城市規劃史的一個重要教訓。 回到七十年代末、八十年代初，屯門區剛開發的時候，輕工業如製衣在香港仍有十分重要的地位。 屯門本來的城市規劃假定了大量區内人口會在屯門工業區上班。
要數日常生活最便利的屯門碼頭區私樓，不得不提樓下為輕鐵屯門碼頭站的海翠花園，離保良局董玉娣中學十分鐘步程，由於前臨屯門碼頭，不少單位享無敵海景。 屋苑坐擁輕鐵優勢，加上基座為大型商場，衣食住行最便捷。 新界西一向是租樓熱點，屯門區的出租樓盤更是非常火熱。 近年租金攀升，要覓得心水租盤亦愈來愈困難，想在港島區、九龍區想找到近萬元的租盤幾乎不可能，相反，屯門是出租樓盤的平租勝地，租金相宜而且面積亦相對較大。 另一方面，屯門已經是發展多年的新市鎮，不論是衣食自行都能自給自足，而且交通配套完善，除了巴士外，亦有西鐵接駁居民到九龍區。 所以，不少新婚一族或是有預算限制的租戶都會傾向考慮於屯門租樓。
屯門碼頭屋苑: 實用率73% 樓價落後
他建議，邁亞美海灣和啟豐園是心水之選。 至於其他屋苑，他挑選了叠茵庭，因其位近兆康站，兼且是附近的大型屋苑，值得考慮。 陳光裕續稱，原先居住中九龍的人士願意搬入屯門，因屯門二手物業呎價約12,000至13,000元，他們覺得較容易負担。 同時，部分人更先租一至兩年，之後就買入單位，亦帶動租務市場。 隨着深港西部通道通車，今年屯馬線又全線開通，屯門對外交通配套趨成熟，有利區內樓市。 House730搵樓大本營集齊屯門租樓資訊，讓租戶可以根據心目中出租樓盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，瞬間找到屯門心水出租樓盤，一站式的搵樓平台讓你搵樓更輕鬆。
屯門碼頭屋苑: 黃金大廈
雖然屯門未被納入都會區內，但代理料屯門樓市也會受惠。 屯門碼頭屋苑 方啟明指出，屯門位於建議中的北部都會區內深圳灣優質發展圈毗鄰，發展圈是商業區，住宅不多，屯門可為商業區內工作人士提供居所，故預期屯門樓市會逐步上升。 中原地產表示，9月屯門12個片區(屯門市中心2區、屯門南4區、屯門北3區及屯門外3區)，登記二手私人住宅買賣合約154宗(8.73億元)(6.93萬呎)，按月分別下跌28%、30%及30%。
屯門碼頭屋苑: 住宅
因為這些發展規模細，所以檔次相對低一點；但也正正因為這樣，基座商場可以容納各種在大型高檔商場無法生存的社區經濟存活，例如補習社、改衣店、租書店，還有跌打診所等等。 這些「散場」（分散的散）提供各種日常生活所需，角色不應被忽視。 近年香港的新市鎮趨向由起碼十數座大廈組成的大型屋苑所主導，其實不太健康。
入邨的通道設計相當糟糕：與兆康苑相隔的青麟路有很多大型車輛行駛，不設地面過路處，道理上居民應用行人天橋過路。 但我在現場見到大多數居民都直接在路口橫過馬路，險象環生。 利嘉閣陳龍勳表示，近月屯門區樓價升勢強，但用家主導的海景花園，放盤取態相對克制，現時約三個三房盤，最平為3座低層海景戶。 入到單位，我又不覺得很嘈吵，反而更關注是，屋苑比較舊一點。
屯門碼頭屋苑: 服務及設施
然而隨中國大陸改革開放，大量工廠北移，屯門工業區雖然仍然存在，但卻少有勞工密集的輕工業，而變成僱用不了多少人的貨倉物流設施。 屯門居民在區内找不到工作，只好回到市區，於是屯門公路天天堵車。 城市規劃講的是數十年後的事，但香港社會變化快，而且受外在環境影響深，也就常常會追不上變化。 石頭似乎是良景邨的一個設計標誌，邨内放置了不少觀賞石。
再加上周邊的私人屋苑，就是屯門碼頭住宅區。 因為人口足，所以蝴蝶邨的商場也蓋得明顯較有規模。 大興邨是屯門區内較早期的公共屋邨，多數大廈採用「大十字型」設計。 和在樂富邨一樣，看到大廈上窄下闊的設計，我又很好奇低層的單位是不是面積比較大。