由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御2期，命名為帝御． 恒基營業（一）部總經理林達民表示，該項目已獲批預售樓花同意書，最快下周上載樓書、緊接開放示範單位及開價，預料於月內開售，項目定價將參考1期帝御． 金灣，惟他強調，該項目2期較1期優越，故不排除有提價空間。
而項目是次特別引入美國知名品牌的衛浴產品，包括最新系列水龍頭及花灑等。 林達民補充，位於元朗唐人新村現樓新盤尚悅． 天城，計畫將於本月內推售，合共提供16座洋房，面積約1800方呎。 後排右為帝國集團郭蕙珊小姐，左為及童夢城關錦智。 天城的銷售部署，林達民回應，該項目為豪宅盤，屬市場罕有供應，故推盤步伐較慢熱；另外，對於近期市場有另一大型新盤開售，林氏認為，該新盤定位及地區均有差異，料不會構成直接競爭。 係呀呢條傻仔又出現，就係佢令到唔識投資嘅人冇買到帝御星濤，點知好多人嘅靜靜雞入貨，係一月屯門成交最多新盤。
帝御星濤收樓: 帝御‧星濤 銷售狀態
整體以簡約、素凈的原則，使用的元素較為單純，但亦因此呈現出樸實、舒服的極簡生活感。 單位當中運用了大量木元素，亦以較常見直、橫線條的俐落設計，而家具軟裝部分則也是以綫條簡約、不繁複的款式為主，使整體看起來更整齊。 「帝御．星濤」首批推出123個單位，扣除最高9%的即供折扣後，平均呎價為14,585元，較一期「帝御．金灣」貴了約7%。 以即供價計算，首張價單中的開放式單位，最平單位為299萬元，一房單位及一房半單位也只是四字頭起步，兩房單位556萬元，三四房單位則逾千萬元。
由香港小輪及帝國集團合作發展，由恒基物業代理負責銷售的屯門青山公路青山灣段的帝御，昨日首度開放現樓示範單位。 由香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門現樓帝御． 星濤，今日開放現樓連裝修示範單位參觀，為1座9樓2室，面積817方呎，屬3房套房間隔，該單位以「THE HOLIDAY HOME」設計概念作為開端，將空間分割成不同功能。
帝御星濤收樓: 銷售情況
由於樓花期問題，故今次舊按揭保險計劃未必適用於「帝御．星濤」，但買家卻可選擇建期方式搭新按保上會，變相可衍生出超過十多種不同方式。 至於第一期「帝御．金灣」，在2020年8月初已開售，首期同樣由兩座物業所組成，提供611個單位，因樓盤提供實用不足200呎的迷你戶型，有助壓低入場價去擴闊客源，入場價291萬元，故首批單位即日也沽清。 帝御星濤收樓 如果有興趣了解這個盤的由來、周邊二手市場選擇、以及一期的細節，則建議可由文章起首一直看到尾。 【部分新盤最新部署】帝國集團及香港小輪合作的屯門青山灣新盤帝御第2期帝御‧星濤，已批預售樓花，帝御‧星濤最快下周公布價單價錢，示範單位設於尖沙咀一期5樓。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
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帝御星濤收樓: 成交/註冊日期
3.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 4.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．嵐天」的真實景觀，只供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動而無須另行通知。 1.此等設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「帝御」及期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 2.有關住客會所面積的詳情，請參閱「帝御」第一期「帝御．金灣」的售樓說明書。 3.以上住客會所屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
- 今次二期推出的付款辦法，大致跟一期相似，主要分為100天成交的即供付款法，200天成交期、建築期付款。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 事實上，上述兩大市場焦點盤連日來收票情況均不俗，並均錄超額認購，其中，屯門帝御．
- 期數「帝御．嵐天」的周邊地區經已或日後可能出現改變。
- 備註：1.以上住客會所及公用花園或遊樂地方屬於「帝御」的第一期「帝御．金灣」的一部分。
據了解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782伙分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。 項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，於2022年9月收樓。 帝國集團及香港小輪（00050）合作，恒地（00012）負責銷售的帝御． 值得留意的是，除了三房及四房間隔，首批折實價均低過600萬元。 4.此相片為2020年7月6日於展銷中心的第3座16樓單位27無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理，並因不同住宅單位的不同間隔而有所差異，只供參考。
帝御星濤收樓: 樓盤位置
另賣方保留權利更改其設計而無須另行通知。 2.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供，有關住客會所面積的詳情，請參閱售樓說明書。 2.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。
該盤至今已推出三張價單，首張價單提供123伙，折實平均呎價14,585元，最平開放式戶折實入場價為298.84萬元。 而2號價單提供62伙，折實平均呎價15,035元。 3號價單則涉及63伙，折實平均呎價為15,551元。 星濤居民主要以巴士來往各區，可以乘搭52X往返荃灣至旺角，53往返荃灣西至元朗，61M往返屯門至荔景，特別路線方面，962及962B可往返屯門及銅鑼灣，261B前往九龍站，252X可往返屯門至藍田。 如果要乘巴士往機場，可乘坐A33線機場巴士。 期數「帝御．金灣」及「帝御」其他期數的周邊地區經已或日後可能出現改變。
帝御星濤收樓: 付款辦法分析
間隔方面，66伙屬開放式單位、133伙屬一房戶、39伙屬兩房戶、6伙屬三房戶及4伙屬四房戶。 林達民續指，在首輪銷售後，最快下周推出新一張價單，不排除在11月中前進行次輪銷售。 星濤，將於本周六（31日）中午12時截票，周日（11月1日）銷售248伙。
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 恒基物業營業（一）部總經理林達民表示，帝御． 星濤第三輪推售123伙，包括33伙開放式、56伙1房、30伙2房、2伙3房及2伙4房，面積由186至1376方呎；項目同時備3房連儲物室及4房戶型，面積由779方呎起。 帝御星濤收樓 項目現收3530票，約超額27倍，中介人票佔76票，將於周六截票。 項目至今兩輪銷售累售309伙，套現逾14.5億。
帝御星濤收樓: 【帝御星濤 室內設計】- 屯門
金灣向隅客，現正積極考慮日內加推應市，並具一定提價空間。 金灣後，今日再推售第二期「帝御。星濤」，項目由兩座組成，提供614個單位，入場費低至299萬。 1.所述之層與層之間高度數值為於住宅單位內計算的比較眾數，各住宅單位的層與層之間高度或因應個別單位所處的樓層高度、間隔設計及建築結構而有所差異，並於同一住宅單位內或會包含不同數值。 2.有關上述各項浴室設備，請參閱並以期數「帝御．嵐天」售樓說明書內之「裝備、裝修物料及設備」為準，惟部分設備於期數「帝御．嵐天」售樓說明書內因應條例所限而未有清楚列明其產品名稱。 相片並非展示期數「帝御．嵐天」的任何部分或實際設備，僅供參考。 賣方承諾如該項目中沒有安裝指名的品牌名稱或產品型號的設備，便會安裝品質相約的設備。
帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。 項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。 僅有兩伙，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平台、22或27平方呎露台，當中一伙另設有16平方呎工作平台。 只設29伙，位於各座19樓01室，實用面積由208至486平方呎，各配置130至411平方呎天台及22平方呎露台。
帝御星濤收樓: 銷售安排
各期數內的公用設施為供所有其數的住客及其訪客使用的公用及共享設施。 項目於昨日早上8時30分起，再作新一輪銷售，就發展商設於尖沙嘴的展銷中心所見，不少準買家於開售前已抵達現場輪候登記，入票以家庭客及年輕上車客為主，部分為投資者。 帝御星濤收樓 參考近年屯門青山公路掃管笏一帶的新盤，如今年7月推出的同系帝御‧金灣，首批123伙，折實均價為13,578元，即帝御．
此虛擬導覽為2020年7月29日於「帝御•金灣」展銷中心的第3座16樓單位27之無改動示範單位拍攝，並經由電腦圖像技術作畫面整合連接、顏色修飾，以展示該示範單位內之景象。 虛擬導覽中所描述或顯示的一切內容、景觀及設施均僅供參考。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何要約、承諾、陳述或保證。
帝御星濤收樓: 發展商 : 香港小輪/帝國集控
而且若果選用發展商付款辦法的話，緊記需在兩年後進行轉按，否則進入第三年起就要捱貴息。 單位的實用面積介乎186至1,376平方呎，樓底高度由3.1至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設有工作平台。 帝御星濤收樓 1.此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非期數「帝御．星濤」的真實景觀，只供參考。 期數「帝御．星濤」的周邊地區經已或日後可能出現改變。 綜合市場消息指，該盤累收逾250票，以首批單位54伙計，錄超額認購約3.6倍，客源以換樓客為主。 該項目首批123伙，價單定價328.4萬至1533.2萬，最高9%折扣優惠，折實售價298.8萬至1395.21萬，折實呎價13075至16625元。
帝御星濤收樓: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
項目公布首張價單後，今日（22日）下午5時起，首先開放予恒地會會員參觀，明日才開放予公眾參觀及收票，最快下周推售。 位於三大屯門最受惠團赤隧道地段，分別為屯門市中心，屯門南，及黃金海岸，三個地段各有優勢。 有啲近西鐵，有的近青山公路極短時間以小巴直出荃灣。 有的10年後有西鐵站，三個新盤各有優勢，基本上都一定升硬，已經好多人靜雞雞入貨，仲聽人講唱淡就真係一世上車無望。 項目推出的三張價單，折實均價為14,928元。
帝御星濤收樓: 屯門
負責銷售的恒地營業（一）部總經理林達民表示，自上周五（23日）起收票至今日下午2時，累收逾2,941張入票，中介人佔55票，即超額認購約10倍。 星濤位於71校網，內有15間資助小學，共提供762個學位。 另外，項目鄰近哈羅國際學校，發展商預料未來有合作機會。 相片並非展示期數「帝御．金灣」的任何部分或實際設備，僅作參考。 過去周末兩日，一手市場共沽出逾443伙，較對上一周489伙稍跌9%，其中，由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御．
帝御星濤收樓: 屯門兩貨尾盤搶推吸客
帝御1、2期現合共售出約900伙，套現逾43億。 【星島日報報道】由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御． 星濤，於本周日推售123伙，現暫收3530票，超額逾27倍，並於周六截票。
星濤售價可承造高成數按揭，主攻上車客源，惟名日． 九肚山則屬豪宅項目，故料於客源上不構成直接競爭。 【星島日報報道】（星島日報報道）一手交投不俗，新盤如貫登場，市場兩個焦點盤同步收票，用家投資者出動，該兩盤展銷中心均現參觀人龍，其中，屯門帝御． 星濤累收逾1000票，錄超額認購約7.4倍；另外，九肚名日． 九肚山近日收票穩定，發展商表示短期內提價加推單位應市。 林達民透露，是次第5號價單屬原價推售，惟計及樓層及景觀等因素，部分單位售價存一定差異，但幅度不大，加價約4%。
帝御星濤收樓: 屯門(青山公路)帝御‧星濤一手新盤
另一邊廂，長實（1113）旗下麗坪路18號的名日‧九肚山，今日再開放一伙三房經改動的連裝修示範單位，以2座18樓D單位為藍本，實用面積767平方呎 。 同時公布首份銷售安排，於本周五（30日）下午3時截票，本周六（31日）發售98伙。 1.此面積由期數的認可人士根據最新經批准的建築圖則計算及提供。 有關公用花園及遊樂地方的詳情，請參閱售樓說明書。 以上的公用花園或遊樂地方的面積是供整個發展項目（由第1期、第2期及第3期組成）使用。
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 九肚山，該項目公布首張價單後，於昨日續開放示範單位及同步收票。 就現場所見，項目設於尖沙嘴的展銷中心，頻現參觀人潮，據悉，大部分準買家有意認購該項目3房及4房單位，當中部分客源來自九龍及港島區。 據發展商指出，項目現階段正積極考慮提價加推，發展商早前亦強調，項目屬九肚入門版，下一張價單折實平均呎價將逾2萬元水平。 備註：1.上述「帝御．嵐天」之設計概念圖乃設計師的初步構思，只供參考。 期數「帝御．嵐天」的周邊地區經已或日後可能出現改變。