●美聯劉志偉稱，西南九龍君滙港6座低層C室，實用面積約541方呎，三房間隔，望池景，原先叫價1,140萬元，後降價85萬易手，減幅約7.5%，呎價約19,501元，原業主於2006年3月以約431.5萬元購入，帳面獲利623.5萬元，升值約1.44倍。 ●美聯黃家樂指，觀塘裕民中心2座高層D室，實用面積約576方呎，三房間隔，吸引家庭客承接，單位放盤約1星期，原先叫價780萬，經議價後僅輕微調減5萬元，以775萬元成交，呎價約13,455元。 ●利嘉閣鄧達榮指，將軍澳新都城2期3座低層D室，實用面積約441方呎，兩房間隔，以715萬元易手，呎價約16,213元，該盤現時約有100個單位放售，叫價由690萬元起。 ●世紀21奇豐胡國強稱，馬鞍山居屋富寶花園11座中層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，放盤3個月，原先於未補價第二市場開價420萬元，減幅約9.5%，終以380萬元成交，呎價低見約6,419元。 ●中原潘婉兒稱，粉嶺及上水區3月暫錄約60宗買賣，已超越上月全月錄約55宗，粉嶺居屋昌盛苑C座高層5宗室，實用面積約650方呎，三房間隔，去年12月於未補價自由市場開價約580萬元，議價後以546萬元售出，呎價約8,400元。
●屯門澤豐花園1座高層G室，實用面積593方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價480萬元，最後獲區內公屋客以458萬元承接，實用呎價7,723元。 ●荃灣愉景新城9座高層E室，實用面積652方呎，三房連套房間隔，放盤一個月，減價50萬元或約4.8%，以1,000萬元獲用家承接，實用呎價15,337元。 原業主於1997年9月以約685.8萬元購入單位，至今升值約314.2萬元。 ●北角和富中心15座高層B室，實用面積1,073方呎，三房連套房間隔，最近可供睇樓，即獲2組客出價競爭，最終以2,050萬元易手，實用呎價19,105元。 買家屬於屋苑分支家庭，早前錯失另一同類單位，最終追價70萬元購入上址。 ●利嘉閣彭錦添指，青衣灝景灣10座中高層A室，套三房連儲物室間隔，實用面積約778方呎，成交價1,408萬元，呎價約18,098元，原業主於2017年初以約1,020萬元購入，持貨約5年帳面獲利約388萬元，期內物業升值約38%。
康怡花園最新成交: 樓市走勢2023｜首季新盤售出比例可望升到七成
●利嘉閣楊偉建表示，元朗世宙2座低層F室，實用面積約431方呎，兩房間隔，望市景，叫價750萬元，現減價50萬元或6.7%，以700萬元沽出，呎價約16,241元，新買家為年輕上車客。 康怡花園最新成交 ●中原林金葆透露，天水圍居屋天盛苑B座中高層1室，實用面積約639方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價550萬元，放盤一星期，速獲買家垂青洽購，最終大減48.2萬元，以501.8萬元沽出，呎價約7,853元，減幅約8.8%，新買家為區內公屋客。 ●美聯羅立恒指，屯門卓爾居5座高層H室，實用面積約522方呎，兩房間隔，吸引家庭客以1.35萬元承租，較叫租低一成，呎租約25.9元，業主在2020年12月以700萬元購入。 ●祥益袁思賢稱，屯門市廣場7座中層G室，實用面積約524方呎，三房間隔，區內客預繳半年租金，以月租1.5萬元即睇即租，呎租約28.6元，如以同類型單位銀行估價約692萬元作計算，回報率達2.6厘。 ●中原林溢斌稱，近期樓價見回調，東涌東堤灣畔3月錄得9宗買賣，屋苑6座高層C室，實用面積約607方呎，兩房間隔，放盤已有兩年，叫價不時隨市況調整，最高曾叫價888萬元，最近半年已下調至820萬元，最終以810萬元沽出，呎價約13,344元。 ●香港置業胡耀才表示，啟德嘉峯匯2A座低層D室，實用面積約514方呎，兩房間隔，望市景，以約1.9萬元放盤兩個月，引外區客洽詢，雙方經議價後減價2,000元，以1.7萬元租出，呎租約33.1元。
同區新盤連番錄得理想銷情，發展商表明新一期將於月內推出，以中小型單位為主，再次鎖起區內購買力。 麗港城本周末睇樓量維持70組預約，已屬近月睇樓量高位，每呎實用叫價已上升至12,700元。 分行促成成交單位為康怡花園C座低層6室，實用面積509平方呎，建築面積624平方呎，2房間隔，附有靚裝修。 業主叫價750萬元，最終減60萬元以690萬元將單位易手，折合平均實用呎價13,556元。 楊文傑指，原業主於1991年以130萬元買入單位，持貨32年，帳面獲利560萬元，單位升值4.3倍。
康怡花園最新成交: 鰂魚涌最新二手成交｜太古城連天台戶1250萬售
其後再貼「健康長壽」以及「願榮光歸香港」，亦被管理處先後於6月5日及6月30日的凌晨時間撕走。 婆婆看見閉路電視片段後感到相當不安，需要醫生開安眠藥服食。 東區康怡區議員魏志豪認為管理處的處理手法相當有問題。 但當記者問及為何半年來沒有處理其他住戶相關問題，只建議記者查詢港鐵傳媒聯絡組回應。 毗鄰大潭郊野公園，峰巒疊翠，鳥語花香，景致恬靜幽雅；朝暉晚霞，碧海銀波，璀璨夜色，盡入眼廉；置身如斯優美環境，與世外桃園無異。
除了中銀外，基本上幾間銀行匯豐、渣打、恒生都估足有凸，平均估價924萬元。 尤其是客廳位置，鑽石形廳令以貼牆的地櫃呈斜角擺位，難以跟梳化形成直線。 靠門口右手邊，這個原屬飯廳位置，業主改成工作空間，左右兩側都擺上到頂書櫃，但部份業主索性改為廚房。 否則近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。
康怡花園最新成交: 香港樓市走勢2023｜黃埔花園平均實用呎價14,766元
●中原陳志強指，西半山3月下半月交投氣氛轉旺，區內匯賢居低層C室，實用面積約474方呎，兩房間隔，以1,055萬元易手，呎價約22,257元，原業主於2007年以473萬元買入，持貨約15年帳面獲利582萬元，單位升值約1.23倍。 美聯首席高級營業經理羅立恒表示，屯門寶怡花園錄本月首宗成交，為1座高層連天台戶，面積約480方呎，原業主將原則2房改為1房戶，原開價620萬放售，後減價5%至590萬成交，較銀行估值低約9%，呎價12292元。 中原高級市務經理劉子峻指出，鰂魚涌康怡花園屬F座低層2室，面積531方呎，兩房間隔，望園景，附雅緻裝修，以833萬易手，呎價15687元，屬市價成交。 康怡花園最新成交 中原地產(中國內地)總裁李耀智表示，2022年1至11月，全國商品房銷售面積12.1億平方米，同比跌23.2%，同期銷售額11.9萬億，同比跌26.6%。
●香港置業曾家輝表示，長沙灣西九四小龍3月成交近40宗買賣，泓景臺佔逾10宗，包括6座高層H室，實用面積約473方呎，兩房間隔，以約910萬元放盤僅半個月，議價後減價42萬元，以868萬元成交，呎價約18,351元，新買家為外區首置客。 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，隨著防疫措施大幅放寬，通關在即，大市向好，部份準買家提早於農曆新年前入市。 嘉湖山莊本周末預約睇樓量輕微上升，錄約80組預約，叫價未有大變化，每呎實用呎價約10500元。
康怡花園最新成交: 樓市走勢2023｜嘉湖山莊平均實用呎價徘徊於9688元
新界區樓市走勢方面，中原地產天水圍柏慧豪園第二分行副區域營業董事伍耀祖表示，屯門區一手新盤搶客，令嘉湖山莊周末僅錄得1宗成交，二手業主亦收窄議價空間至只有1至3%。 康怡花園最新成交 中原促成成交單位為嘉湖山莊美湖居3座高層G室，實用面積544平方呎，建築面積710平方呎，3房間隔，業主以565萬元將單位易手，折合平均實用呎價10,386元。 原業主於2009年5月以150萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利415萬元，單位升值277%。 九龍區樓市走勢方面，中原地產黃埔站分行副分區營業經理王子健表示，黃埔花園3月至今錄得7宗成交，周末錄得5宗成交，交投暢旺。 中原促成成交單位為黃埔花園2期14座低層G室，實用面積466平方呎，建築面積558平方呎，2房間隔，望街景。 業主以715萬元將單位易手，折合平均實用呎價15343元。
另外，封關下港人買家未能北上收樓，預計農曆新年過後，通關運作趨向暢順，港人買家將可陸續北上正式收樓。 另外，中港通關在即，市場情緒大為提振，帶動本港樓市率先轉勢，頹氣掃除，成交回暖。 市場看好通關後中港兩地經濟復甦前景，中原地產預計農曆新年後本港樓市將爆發小陽春，屆時成交量報復式反彈，樓價有望見底回升。 藍籌之一的鰂魚涌康怡花園錄得一宗低估價成交，有三房套房戶以1,184萬元沽出，不僅低估價約9%，更較樓市高峰期的造價大幅回落了17%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原城市領先指數CCL最新報164.59點，創17周新高，按周升0.22%，連升3周共2.88%。 2月下旬政府下調印花稅及取消口罩令，而今周美國暗示加快加息步伐，利好利淡消息交錯，預期樓價上升方向未變，走勢反覆向上。
康怡花園最新成交: 成交紀錄 共178463個
劉子峻指，好爸爸陪伴兒子睇樓後 ，見單位附設雅緻裝修，景觀開揚， 而且價格相宜，隨即還價入市。 原業主於2015年以500萬買入單位，持貨7年帳面獲利170萬，單位升值34%。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報才可以用盡免稅額呢? 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 這間「下康」最細兩房則，也是全康怡最細兩房 近廳邊的廚房，就屬於這種三角設計，外型呈上闊下窄。 這間「下康」最細兩房則，也是全康怡最細兩房，其中一間做了雜物房，而另一間面積較大的則做了睡房，上一級的490呎，樓價已跟放盤大約一百萬。
中原高級市務經理劉子峻指出，鰂魚涌康怡花園B座低層2室殘裝單位，面積668方呎，3房間隔，外望池園景觀，單位原叫價1198萬放盤3個月，期間4度減價，合共累減約198萬，獲用家立即帶票睇樓，並以1000萬成交，呎價約14970元，呎價屬低市價約13%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
康怡花園最新成交: 樓市成交個案（2）康怡花園2房低層戶690萬元沽出
●美聯廖家輝稱，上環雍翠臺1座高層C室，實用面積約376方呎，同區客見市況向好，加快入市決定，並以868萬元入市，呎價約為23,085元，原業主於2010年4月以約438萬元購入，帳面獲利430萬元，物業升值約98%。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門公屋良景邨5座(良萃樓)高層14室，面積443方呎，兩房兩廳，區內首置綠表客，以230萬(未補地價)購入上址作自住之用，呎價為5192元，屬市場價成交。 另外，於中原網頁，現已設有大灣區專頁，介紹大灣區物業及資訊。 中原將籌劃專為內地專才而設的專頁，內含港漂在港所需生活資訊，置業懶人包，及樓市最新數據等。
- ●世紀21日昇蔡嘉駿透露，北角半山富豪閣2座中層D室，實用面積約710方呎，套三房設計，望樓景，獲買家以1,220萬元承接，呎價約17,183元。
- 中原地產香港大灣區團隊現時約有800人，主要駐守如心廣場及南豐中心大灣區展銷廳，為香港客戶推介大灣區項目。
- ●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田碧濤花園雅碧閣中層G室，實用面積約646方呎，套三房間隔，望山景，放盤9個月，叫價880萬元，減52萬元或減幅約6%，終獲買家以828萬元承接，呎價約12,817元。
- ●中原黎宗文表示，沙田第一城3月暫錄28宗買賣，平均實用呎價約16,953元，較上月全月錄約31宗相若，該盤42座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，早前叫價約529萬元，日前反價後以555萬元易手，呎價約19,542元。
●利嘉閣邱家仁指，西南九龍匯璽II第3B座低層H室一房單位，實用面積約362方呎，望市景，成交價825萬元，呎價約22,790元，原業主於2017年12月以727.8萬元購入，持貨約5年帳面獲利約97.2萬元，期內物業升值約13%。 ●世紀21富山劉倩彤透露，牛池灣曉暉花園2座中層B室，實用面積約464方呎，兩房設計，剛以722萬元成交，呎價約15,560元，單位業主原叫價735萬元，輕微減價13萬元，即獲買家承接。 ●中原黃新利透露，薄扶林翠安閣低層A室，實用面積約338方呎，一房間隔，望市景，以650萬元易手，呎價約19,231元，新買家屬於用家，原業主於2009年以194萬元買入，持貨約13年，帳面獲利456萬元，單位升值約2.35倍。 ●美聯蕭俊健稱，鰂魚涌康怡花園D座中層16室，實用面積約596方呎，三房間隔，獲同區用家垂青，原業主開價約975萬元，議價後以900萬元易手，呎價約15,101元，新買家購入作換樓自用。 ●美聯陳少鴻表示，馬鞍山中心4座高層B室，兩房間隔，實用面積約375方呎，享全海景，新買家打算購入將單位作結婚後的居所，經過議價後，叫價750萬元，減價約5.5%，以709萬元成交，呎價18,907元，新買家來自外區，已睇樓兩年才入市。 ●世紀21奇豐陳偉康表示，粉嶺中心F座中層5室，實用面積約368方呎，兩房間隔，望山景，放盤半年，近日終以508萬元獲買家承接，呎價約13,804元，原業主於2013年1月購入，當時作價300萬元，持貨9年帳面獲利208萬元，單位期內升值約69%。
康怡花園最新成交: 成交記錄
●中原杜詩敏指，屯門市廣場3座高層G室，實用面積約349方呎，兩房間隔，叫價540萬元，最後以525萬元沽出，呎價約15,043元，減幅約2.8%，新買家為區內年輕租客，見疫情下樓價有所回調，遂把握時機買樓上車。 ●中原葉文浩透露，紅磡環海‧東岸1B座中層K室，實用面積約307方呎，改一房間隔，最初開價670萬元，議價後以658萬元沽出，呎價約21,433元，原業主於2019年3月以608.8萬元買入，持貨剛滿3年轉手帳面獲利49.2萬元離場，單位升值約8%。 ●中原盧宏基透露，西半山興華樓B座高層2室，實用面積約917方呎，三房間隔，望公園景，以1,600萬元易手，呎價約17,448元，原業主於1982年以41.5萬元買入，持貨約40年帳面獲利1,558.5萬元，單位升值超過37倍。
- 離港鐵站七分鐘步距，兩房樓價最堅挺，當中K及L座有最大兩房則，16樓以上更可望嘉亨灣海景。
- 劉子峻指，好爸爸陪伴兒子睇樓後 ，見單位附設雅緻裝修，景觀開揚， 而且價格相宜，隨即還價入市。
- 康怡花園本周預約睇樓量錄得60組，與上周相若，每呎實用叫價維持16,300元。
- 太古城上月交投暢旺，錄得36宗成交，消化大量購買力，預料本月成交步伐將減慢，二手業主開始反價，多個新盤齊推搶客，將分散二手客源。
- 目前中國內地樓市整體仍然低迷，主要因為近日多地疫情嚴峻，通關屬利好因素，預計疫情緩和後，可刺激物業成交量增加，惟大環境及經濟表現有待觀察，預計樓價平穩發展。
- ●屯門澤豐花園1座高層G室，實用面積593方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價480萬元，最後獲區內公屋客以458萬元承接，實用呎價7,723元。
- ●中原楊頌堯表示，大埔嵐山3月錄約8宗成交，4月份錄1宗，單位為3座中層H室，實用面積約179方呎，開放式間隔，開價約330萬元，議價後以313萬元沽出，呎價約17,486元，原業主持貨約3年，沽出帳面獲利約13萬元離場，單位只升值約4.3%。
CCL由自己歷史高位191.34點累跌17.83%。 依山而建，康怡花園32座、合提供超過六千幾個單位，山頂之癲的A至H座，位置最吊腳，是最早期落成「上康」，夾在中間的J-M座就是「中康」。 據了解，原業主於1990年以約110萬購入單位，持貨至今約33年，現轉手帳面獲利約716萬，物業升值約6.5倍。 康怡花園最新成交 相信二手成交彈升，亦會給予發展商信心加快推盤，量升價升，小陽春已出現，料樓價已成功尋底，於首季有望反彈3%至5%。 若經濟復甦步伐不停，加上美國於年內或將停止加息，種種利好因素將有助樓價於今年內補回失地，陳永傑預料2023年私人住宅樓價有望上升15%。
康怡花園最新成交: 中原地產：十大屋苑本周末睇樓預約創11個月新高
下康怡處於市中心地段，最近港鐵太古站及英皇道，交通最便利，惟可能要注意噪音問題。 普遍單位以望樓景為主，當中 N 座視野較開揚，向南單位外望網球場及學校。 康怡花園最新成交 A – E 座向東南中高層，享開揚翠綠山景；當中以 A 座景觀最佳；其餘單位主要近望公園景或樓景，遠眺山景。
康怡花園最新成交: 二手成交｜康怡花園鳳凰樓層戶826萬沽
位於香港島柏架山北部山麓的康山，本是未被開發的山頭。 1980年代，港鐵港島綫興建時，把康山平整，以興建太古站及康山道 （當時在計劃中稱為新英皇道），並在此興建大型屋苑及商場，成為現在的康怡花園和康怡廣場。 若以屋苑劃分，康怡花園及新都城表現最佳，各有3宗成交；其次為美孚新邨、嘉湖山莊及映灣園，分別錄得2宗成交；黃埔花園、麗港城、沙田第一城各錄1宗成交；至於太古城、杏花邨則雙雙「捧蛋」，本周末未有錄得交投。 在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分以九龍區交投最旺，共錄得7宗買賣，其次為新界區，共錄得5宗成交，而港島區則錄得3宗成交。 廖偉強指出，通關後本港樓市向好，市民入市意欲回升，由於樓價持續向上，業主反價亦會稍為延長雙方議價時間。 至於外來人士所帶來的補給，則主要集中在高端成交，無論一手或二手市場方面，2,000萬以上的交投數字都有明顯增幅，相信成交數字在3月會繼續穩步上揚。
康怡花園最新成交: 樓市走勢2023｜麗港城每呎實用叫價維持12600元
中原地產陳永傑表示，12月份相信是樓市最差的月份，內地疫情反覆，各項負面情緒充斥，12月單月錄得2%的跌幅。 康怡花園最新成交 但踏入2023年，多項利好消息湧現：香港解除防疫措施，落實與內地通關，令股市金市皆錄得不俗升幅，樓市通常緊隨其後。 2020年7月，一名年逾70多歲的婆婆，因在單位門外貼上寫有「五大訴求，缺一不可」的揮春外形文宣，而遭到港鐵轄下物業管理公司針對。 管理處數個月來多次派保安到其單位，撕走大門上的「五大訴求，缺一不可」文宣外，更將婆婆的「身體健康」和「平平安安」的「揮春」一併撕走。 其中一次婆婆當時正進食晚餐時，當聽到門外撕紙聲後而受驚，當場放聲大哭。
康怡花園最新成交: 樓市走勢2023｜十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（九龍區）
●中原程尚傑表示，荃灣區4月已錄得26宗二手買賣，當中海之戀‧愛炫美佔5宗，包括3B座低層D室，實用面積約529方呎，兩房間隔，叫價1,120萬元，放盤不足一星期，減價40萬元，即以1,080萬元易手，呎價約20,416元，新買家為換樓客。 ●中原侯惠良稱，沙田河畔花園剛錄4月首宗買賣，屋苑A座中層7室，實用面積242平方呎，兩房間隔，開價約480萬元，議價後以478萬元易手，呎價約19,752元，新買家為用家。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約11宗二手買賣，天宇海2A座中層B室套三房戶，實用面積約820方呎，開價1,200萬元，議價後以1,168萬元易手，呎價約14,244元，原業主持貨約7年，帳面獲利約288萬元，單位升值約32.7%。 ●中原麥少基表示，何文田巴富花園宜富閣高層E室，實用面積約994方呎，套三房間隔，另設工人房，以1,723萬元連車位沽出，呎價約17,334元，原業主於2015年以1,370萬元連車位購入，持貨約7年帳面獲利353萬元，單位期內升值約26%。
康怡花園最新成交: 康怡花園 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
布少明預期，本月一手成交可達2,800宗；二手更可錄5,000宗。 ●馬鞍山翠擁華庭7座低層F室，實用面積751方呎，減價約15萬元，以945萬元成交，實用呎價12,583元。 原業主於2010年7月以約435萬元購入單位，現沽貨帳面獲利約510萬元，升值逾1.1倍。