如空置的新界土地屬於私人擁有或位於短期租約範圍而又符合土地用途及契約或租約條款，相關業主或租客可根據屋宇署的「小型工程監管制度」的簡化規定安裝太陽能發電系統。 有關工程須聘用合資格人士負責，以確保有關小型工程符合《建築物條例》的規定。 如涉及的建築工程並非豁免建築工程或小型工程項，相關業主或租客應委聘認可人士按《建築物條例》的規定，先向屋宇署呈交建築圖則，獲得批准及同意展開工程後才可進行。
根據第或款獲委任的合資格人士，即使因患病或不在香港，而暫時不能行事，亦不得提名另一名合資格人士代其行事。 訂明檢驗 (修葺) 的範圍包括：結構構件 (例如：樑柱)、消防安全構件 (例如：防煙門)、排水系統 (例如：渠管) 及指出現有僭建物。 樓宇的排水渠或污水渠亦屬建築事務監督的管轄，若發現樓宇的排水系統不足夠或處於欠妥或不衞生的情況，屋宇署便會向業主發出法定命令，要求進行指明的排水工程。 建築物條例123章 在有需要時，會同時要求業主先委任一名認可人士為樓宇的排水渠或污水渠進行勘測，並提交補救建議及在批准後進行有關補救工程 (第 28條)。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第13條 承建商的紀律處分程序
工程人員應確保外露的舊牆身得到妥善處理，能與新鋪上的沙漿牢固地接合，有需要時應在英泥沙漿加上粘合劑，或採用飾面磚的特別黏合料。 施工時還應確保有足夠的臨時支撐，以免在建造中的結構物倒塌。 下列連結登載建築物上訴審裁小組網站所收載部分自2004年起由該審裁小組頒布的書面裁定，只供參考之用。
環保署可發出有關因排放空氣污染物可能造成灰塵 / 建築物條例123章 砂礫沉澱或產生難聞氣味或對健康造成不良影響等的通告。 舊式樓宇的非緊急設施 (例如：電線、電錶及電訊設備) 通常都是簡單固定在樓梯及走廊，但該樓梯及走廊往往同時是樓宇的唯一逃生途徑。 當火警發生，這些非緊急設施或會使火勢加速蔓延至逃生途徑，為逃生人士帶來風險。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第35條 通知及命令的送達
第或款所指的通知獲遵從後，在該通知的日期後的5年期屆滿前，不得根據該款，就同一窗戶送達新的通知。 任何須由他人代為對任何建築物進行訂明檢驗或訂明修葺的人，須委任 ——一名註冊檢驗人員進行訂明檢驗；及一名註冊檢驗人員監督訂明修葺。 根據第款獲委任的註冊檢驗人員，可以是根據第款獲委任的同一註冊檢驗人員。 根據第款獲委任的註冊檢驗人員——除規例另有豁免外，須親自進行訂明檢驗；及須全面遵守本條例。 (由2012年第24號第12條修訂)根據第款獲委任監督訂明修葺的註冊檢驗人員，須將在監督該訂明修葺期間發現的任何緊急情況，通知建築事務監督。
兩名共同業主由於不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上周在九龍城裁判法院被判入獄4星期，緩刑24個月。 上訴審裁小組可在其認為適當的情況下進行初步聆訊，以裁定是否有應進行全面聆訊的好的因由提出。 上訴審裁小組如裁定並無應進行全面聆訊的好的因由提出，則須作出命令，駁回上訴，否則須進行全面聆訊。 第二宗個案的兩名業主曾遭屋宇署先後三次提出檢控，並在九龍城裁判法院被定罪及判罰款共約三萬元。 然而，該兩名業主仍不履行清拆令，屋宇署遂第四次提出檢控，法庭於八月二十五日的聆訊中，得悉兩名業主過去的定罪紀錄，認為案情嚴重，判兩名業主監禁十四天，緩刑十八個月，以及罰款四千四百元。 現時的《建築物條例》主體於1955年制定，當中作過多次修訂，建築物條例執行處（Buildings Ordinance Office）是當中的執行單位。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第27A條 危險山坡等
該僭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意，屋宇署遂根據《建築物條例》第24（1）條向有關業主發出兩張清拆令。 一名業主由於沒有遵從根據《建築物條例》（第123章）向其住宅單位發出的強制驗窗法定通知，本月於觀塘裁判法院被判處罰款逾15萬元。 有關命令涉及深水埗北河街一幢商住大廈的天台搭建物，面積約57平方米。 該僭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意，屋宇署遂根據《建築物條例》第24（1）條向該兩名業主發出清拆令。 根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予該人的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為2.5萬元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2000元。 屋宇署發言人今日表示，根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從法定通知是嚴重罪行。
照明和空調是住宅和商業大廈的能源耗用大戶，建築物外殼對照明和空調系統的能耗有很大影響，因此改善建築物外殼可以減少新建或現有住宅及商業大廈的能耗和溫室氣體排放。 此外，改善建築物外殼對住戶還有很多益處，包括減低電費，使室內有更舒適的温度、較好的濕度和噪音控制等。 第一宗個案涉及屯門大欖瑜翠街一幢三層高的獨立屋，僭建物包括違例進行地盤平整工程以建造約120平方米的花園，及在屋宇各層興建五個面積共約55平方米的僭建物。 為准許用途供電而裝設的太陽能發電系統，例如為「農業」地帶內的農場、溫室／農場構築物裝設主要用作農業用途的太陽能發電系統，會被視作附屬用途，無需城市規劃委員會的規劃許可。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第11AA條 紀律委員會秘書
業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因，迅速加以修理。 請參考由食物環境衞生署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）編印的「自行勘測滲水」小冊子內的檢測方法。 若發現有觸犯氣體安全條例的情況，機電署可根據條例送達敦促改善通知書，以確保氣體安全。
- 根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予他的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為2.5萬元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2,000元。
- 然而，該名業主仍不履行清拆令，屋宇署遂第六次提出檢控，有關業主於八月二十七日在屯門裁判法院再次被定罪。
- 若以群組方式在屋頂安裝太陽能發電系統，每個群組的覆蓋面積不得多於5平方米，而每個群組之間相 距不得少於1米。
- 施工時還應確保有足夠的臨時支撐，以免在建造中的結構物倒塌。
- (由1982年第41號第5條代替。由1990年第52號第4條修訂) 6.
- 另外，根據香港建築物條例的第2條第1款，屋宇署署長將會同時兼任建築事務監督一職。
- 如有關清拆或糾正工程未有涉及龐大規模或複雜結構，業主可聘請合資格承辦商按小型工程規定處理，否則必須在合資格建築專業人士監督下進行有關工程。
4.批准涉及任何通往任何街道的通道或出入口的建造、平整、鋪設或任何改動的建築工程或街道工程的圖則。 那些組成的部件層包括供植物生長的媒介、排水設施和根部保護系統。 “屋頂綠化”的應用非常廣泛，它可以用於工業設施、住宅、辦公室和其他商業大廈。 綠色屋頂可以帶來很多益處，例如可減少空調系統的熱負荷和冷負荷、減少空調設備規模，並且可以隔聲、減少暴雨氾濫、創造自然棲息地、過濾空氣污染物、減少空氣中的二氧化碳、以及美化屋頂等。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第55條 認可
觸犯《氣體安全條例》可由喉管或瓶裝氣體裝置因缺乏維修、保養或測試而引致。 由於有關業主沒有履行清拆令，屋宇署提出檢控，並於9月28日在粉嶺裁判法院被定罪及判罰款共7萬8千元。 業主立案法團可按大廈公契，向個別業主提出民事訴訟，要求他們停止搭建或拆除在公用地方的違例建築物。
如建築事務監督認為有緊急情況存在，而經考慮該緊急情況後認為必需強制執行第款所提述的任何決定，並向上訴人送達通知，述明因有緊急情況而必需強制執行該項決定和進行工程或採取其他行動，則建築事務監督可強制執行該項決定，或准許予以強制執行。 如建築事務監督決定就第款而言有緊急情況存在，則任何人不得根據第44條就此項決定提出上訴。 根據地政總署及屋宇署的新界豁免管制屋宇小型環保及適意設施政策，在符合特定的規定下，住戶可無須 先取得地政總署或屋宇署的批准，在村屋的天台及樓梯頂篷 安裝太陽能發電系統。 如發現私人樓宇的排水系統欠妥、不足或不衞生，建築事務監督會根據《建築物條例》（第123章）第28條，向有關業主送達命令，要求業主在一段時間內進行勘測及／或修葺工程。 由於該承建商明知而就工程展開及完成日期作出失實陳述及進行不屬於其註冊所屬的級別的小型工程，違反了《建築物條例》的規定，屋宇署遂向該承建商提出檢控。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第9條 註冊承建商的委任及職責
第款所述的建築物的樓齡，由建築事務監督——(如建築事務監督根據第21條就該建築物發出佔用許可證)按該佔用許可證發出的日期斷定；及(如屬其他情況)按建築事務監督可得的證據斷定。 建築事務監督可藉向建築物的任何擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對該建築物的公用部分進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。 如建築物的外牆不屬該建築物的公用部分，建築事務監督可藉向該外牆的擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對該外牆進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。 在不局限第及款的原則下，建築事務監督可藉向建築物的擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對與該擁有人在該建築物的處所相連並由該擁有人或該處所的任何佔用人佔用或使用的任何伸出物(規例所訂明者)，進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。 在根據第、、或款送達的通知中，建築事務監督可就建築物的有關部分指明——須委任註冊檢驗人員對該建築物部分進行訂明檢驗的最後日期；對該建築物部分的訂明檢驗須完成的最後日期；及對該建築物部分的訂明修葺(如第款規定須進行)須完成的最後日期。
而根據屋宇署文件，按建築物條例呈交的是公共記錄，如果版權擁有人沒有特別提出反對，公眾繳付規定費用後就可以查閱圖則。 如涉及的建築工程並非豁免建築工程或小型工程項目，相關業主或租客應委聘認可人士按照《建築物條例》的規定，先向屋宇署呈交建築圖則，獲得批准及同意展開工程後才可進行。 此外，個別村屋設計及建造或 有不同，在安裝太陽能發電系統前，業主應先諮詢專業人士意見。 向樓齡 30 年或以上的樓宇發出法定通知書，規定業主/ 法團聘請註冊檢驗人員在指定期限內對樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，以及進行檢驗後認為需要的訂明修葺工程。 聯辦處獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文。 在確定構成衞生妨擾的滲水源頭後，可發出「妨擾事故通知」予有關人士，規定在指明期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控；一經定罪，最高可處罰款10,000元，另加每日罰款200元。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第36D條 文件的處置
而除了節能之外，採用天然光還可為用戶創造一個舒適的視覺環境，從而增加他們的生產力。 建築物條例123章 香港位於北半球，因此北面外殼和南面外殼可以接受最多的日照，這可減少照明負荷。 為了充分利用北-南面的日光，建築物的座向應該沿東-西軸線設計。 建築物外殼分隔了室內和室外環境，它包括地基、屋頂、牆壁、門和窗等。 建築物外殼可作為一個隔熱層，它在調節室內溫度發揮了重要作用，並且決定維持室內舒適温度所需要的能量。
- 上訴審裁小組如裁定並無應進行全面聆訊的好的因由提出，則須作出命令，駁回上訴，否則須進行全面聆訊。
- 任何人行使第44條所賦予的上訴權利，須以訂明方式向上訴審裁小組秘書發出上訴通知，就有關決定提出上訴，上訴審裁小組秘書須於關於該項決定的通知送交該人之日後不遲於21天收到上訴通知。
- 第、、或款所指的通知獲遵從後，在該通知的日期後的10年期屆滿前，不得根據該款，就該建築物的同一部分送達新的通知。
- 許多研究顯示，擁有足夠自然光和良好通風的室內環境可以使用戶更健康、更舒適和有更高的生產力。
- 第一宗個案涉及屯門大欖瑜翠街一幢三層高的獨立屋，僭建物包括違例進行地盤平整工程以建造約120平方米的花園，及在屋宇各層興建五個面積共約55平方米的僭建物。
- 安裝在逆變器內或外的隔離變壓器有助防止直流電注入配電系統。
- 為就上訴作出裁定，上訴審裁小組可於任何合理時間 ——進入並檢查其認為就上訴而言屬有關的任何土地或處所；及在該土地或處所弄開缺口，或取走其認為需要的樣本。
根據寮屋管制政策，已登記寮屋不許擴建、新建、加建、改變用途或改用與寮屋管制登記記錄不符的物料，違規者的記錄會從寮屋管制登記記錄中取消。 至於在寮屋安裝環保設施 (包括太陽能發電或儲水系統等) 是否違規，須視乎有關設施是否構成擴建相關寮屋構築物 (例如增加層數及將構築物料由臨時改為永久性物料)，因此不能一概而論。 一般而言，如果安裝的小型環保設施並不構成擴建，當局不會採取執法行動。 不過，如果安裝設施構成擴建、新建、加建、改變用途或改用與1982年寮屋登記記錄不符的物料，一經發現，當局會對有關已 登記寮屋採取執法行動，如證實違規，有關的已登記寮屋會喪失登記資格，寮屋管制登記記錄亦會被取消。 除政府機構外，電力公司的所有客戶，如計劃於在其處所安裝發電容量不多於一兆瓦的分布式 可再生能源系統，並接駁到供電該區域的電力公司電網，即合資格向該電力公司申請，按該系統產生的電量，根據指定的價格收取上網電價。
建築物條例123章: 修訂法例
附表5[第2條及41條](由2008年第20號第33條修訂；由2021年第221號法律公告修訂)附表所列地區 地區編號 說明 1. 半山區，即經地政工務司簽署並存放在土地註冊處的編號GCB1圖則(日期為1982年4月28日)上所劃定並加上黑邊顯示的地區。 任何人行使第44條所賦予的上訴權利，須以訂明方式向上訴審裁小組秘書發出上訴通知，就有關決定提出上訴，上訴審裁小組秘書須於關於該項決定的通知送交該人之日後不遲於21天收到上訴通知。 為向上訴審裁小組提供行政服務，現設立上訴審裁小組秘書一職。 上訴審裁小組秘書 ——須由局長委任； (由1997年第362號法律公告修訂；由1999年第330號法律公告修訂；由2002年第106號法律公告修訂；由2007年第130號法律公告修訂；由2011年第16號第29條修訂)須為公職人員；及須為上訴審裁團成員以外的人。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第1部 認可人士、註冊結構工程師、註冊岩土工程師、註冊檢驗人員及註冊承建商
在本條中，提述對建築物的部分的檢驗或修葺，不包括對該建築物窗戶的檢驗或修葺。 除第款另有規定外，建築事務監督可藉向建築物的任何擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對該建築物的窗戶進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。 如建築物的任何窗戶由該建築物的任何擁有人獨家使用，或由該擁有人的處所的任何佔用人獨家使用，建築事務監督可藉只向該擁有人送達書面通知，規定在指明的限期內，對該窗戶進行訂明檢驗及(如有需要)訂明修葺。 在根據第或款送達的通知中，建築事務監督可就建築物窗戶指明——須委任合資格人士對該窗戶進行訂明檢驗的最後日期；對該窗戶的訂明檢驗須完成的最後日期；及對該窗戶的訂明修葺(如第款規定須進行)須完成的最後日期。 如對建築物窗戶的訂明檢驗，顯示該窗戶已變得危險或可變得危險，則獲送達通知的擁有人須按照本條例，對該窗戶進行訂明修葺，使該窗戶變得安全。 建築事務監督可安排將根據第或款送達的通知，以註冊摘要的方式，在土地註冊處針對通知所關乎的建築物而註冊。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第32條 街道命名與建築物編號
換言之，可再生能源系統擁有人最多可獲得大約15 年的上網電價(以中電來説，最多可獲得15年3個月的上網電價；以港燈來說，則爲15年)。 因為沒有任何可動部份，保養容易，無需人員看管，且產品生命周期長。 太陽能系統是由光能直接轉換成電能(物理變化)，沒有伴隨任何化學變化而產生電能。 建築物條例123章 發電時，不會排出任何廢氣，也不會有任何可動元件作動所產生的噪音。 導致外牆破損的原因眾多，例如：外牆飾面老化、結構移動、工人施工/ 安裝時技術欠佳、冷縮熱漲時引起的移動、伸縮縫損壞或沒有預留所需的伸縮縫、其他外在因素（如颱風時外牆被高處墮下物件撞擊）及有水進入外牆批盪或瓷磚與結構之間的空隙等等。
建築物條例123章: 建築物座向
根據第款獲委任的註冊檢驗人員，如因患病或不在香港，而在某期間暫時不能行事，可提名另一名註冊檢驗人員在該期間代其行事。 在本條中，提述建築物的檢驗或修葺，不包括對該建築物窗戶的檢驗或修葺。 建築事務監督在接獲有關申請和獲付訂明的費用後，如認為因情況特殊而適宜藉書面通知准許對本條例的條文作出變通，則可如此變通。 (由1959年第44號第22條修訂；由1993年第68號第20條修訂)根據本條提出的每項豁免申請，須以指明的表格提出，建築事務監督須按申請的實況予以考慮，而無須顧及過去曾批予的豁免。 (由1959年第44號第22條修訂；由1993年第68號第20條修訂)根據本條批予的准許證，可載列建築事務監督認為必需的條件。
對拒絕合作的業主／住戶，聯辦處會向法庭申請手令進入有關單位調查，所需的時間可能因而延長。 在完成上述適用的改善工程後，業主應通知屋宇署安排視察，及提供有關物料的證明書／測試報告／評估報告的副本，以確定指示是否已獲遵從。 處所的擁有人／佔用人必須聘請註冊石棉承建商負責清拆含石棉物料，並在工程展開不少於28日前以書面方式通知環境保護署。 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款20萬元及監禁1年，及可就罪行持續的每1天，另處罰款2萬元。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 第22條 建築事務監督的權力
善用天然光不但可為建築物節省能源，而且能使室內有更舒適的光度。 若與人工照明系統配合得宜，使用天然光可以大大地減少人工照明系統的用電量。 另一方面，由於減少使用人工照明系統亦減少來自它們的熱量，所以空調系統的負荷也相應降低。
建築物條例123章: 第123章 《建築物條例》 附表7 罰款通知書
進入建築物內部的太陽光會以不同方式影響建築的能源消耗，而這些影響在不同季節又會有差異。 在夏季，建築物吸入過多的太陽熱能增加了空調系統的負荷，從而增加了電力消耗；但在冬季，照射到建築物南面外牆的太陽光可以為建築物提供熱能；而不管什麼季節，陽光總是能增加天然光的應用。 設計得宜的遮陽裝置可以有效地降低建築物的空調系統負荷和相應的能源消耗，並且增加日照在建築內的應用。 對外的窗戶可以利用自然景觀，例如樹木和小山、或者利用懸掛遮擋、遮陽篷、鰭狀遮擋和格子棚等建築設施來遮擋陽光。
根據《建築物條例》第40（1BD）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從送達予他的法定通知，即屬犯法，可處第四級罰款（現時為2.5萬元）及監禁3個月，及可就罪行持續的每一天，另處罰款2,000元。 另外，根據香港建築物條例的第2條第1款，屋宇署署長將會同時兼任建築事務監督一職。 如在私人樓宇天台安裝太陽能發電系統，可以根據屋宇署的「小型工程監管制度」中的簡化規定聘用合資格人士負責有關工程，以確保有關小型工程符《建築物條例》的規定。 屋宇署發言人今日（一月三日）重申，任何人向屋宇署作出失實陳述乃嚴重罪行。 屋宇署會因應市民舉報或進行小型工程呈交文件的抽樣查核時，就有關人士的違規行為作出調查及採取適當行動，包括提出檢控及／或展開紀律行動。
聯辦處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 如有關人士沒有遵從法庭命令，會被檢控；一經定罪，最高可處罰款25,000元，另加每日罰款450元。 如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快與有關住戶商討，要求調查滲水原因和進行維修工程，解決滲水問題。