森原看見問題，著手成立“樹銀行”，平時便持續累積大樹，替移植來的樹木建立友善的休養環境，不但讓樹木存活率更高，也更加健康。 森原樹 這座森原心驛站，Long Stay吉野櫻、緬梔、九芎、茄苳、樟樹⋯⋯，多樣樹種使森原的建案真正「獨樹一格」，而住戶感受到的，是如同住在森林裡那樣的清幽愜意。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。
市場專家分析，原物料高漲牽動房價漲，首購族有感全台房價持續走高，台北市動輒百萬房價，新北第一環板橋、新店站穩８字頭、三重７字頭，房價高，擔心再不買房，恐怕追不上房價車尾燈，所以當市場出現台北單價４字頭、總價千萬上下的產品，大家都把握機會進場選購，汐止「星野之森」、竹圍「森原樹」與基隆「新橫濱」三大指標案，每週來人都維持破百組的熱度。 建案地點就在台北往淡水竹圍民權路上的大同路上，步行7分鐘到竹圍肯德基與淡水馬偕醫院，步行至捷運竹圍站約13分鐘，竹圍站對面有傳統市場、附近生活機能繁榮，有星巴克、摩斯漢堡、全聯福利中心等。 業者表示：第一期受到有醫生、科技新貴、護士、海外華僑、金融業等高質感專業人士、退休換屋客青睞，看準的就是擁有捷運一站進北市的超強地利，享有山河景觀條件、馬偕醫療機能、優質學區、高濃度溫泉美人湯等優勢，更是少數由知名建商所打造的4字頭房價，房價超值程度驚豔全市場。 以今年台北市329檔期來說，市中心外圍的百億指標新案「森原樹」成為市場關注焦點之一；全案共四塊基地，採分區開發，加上飽覽淡水之山（觀音山、大屯山）、河（淡水河）、海（台灣海峽）等景色，搭配低密度開發，大大吸引重視生活品質的剛性需求買方。 「森原樹」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由興鴻暘建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之岩」等。
森原樹: 生活與休閒
另外，愛山林還有重慶北路總銷40億元新案、三重40億元「亞昕淳白」、中和30億元「欽禾」、板橋30億元「天禧2」、大同區30億元「亞昕華威」、淡水30億元「竹圍案」、高雄總銷40億「文華帝寶」及屏東50億元「花園帝寶」。 森原樹 「森原樹」邀請到擁有多年建築經驗的豪宅御用建築師李天鐸為全案操刀，以獨特的美學專業與眼光，既一森原之後再造城市新風貌，在外觀上汲取了大樹的生長姿態，讓建築完工後與周邊環境能夠融合而不突兀。 精心雕琢十年，不斷修改、繪製，最終成就了大樹造屋的建築意象；在公設方面引入大樹生態系的概念，迎賓櫃台採用類似鳥蛋花紋的材質，大量使用木頭色系，為公共空間增添溫暖、放鬆的氣息。 森原樹 「森原樹」鄰近大片不可開發的森林保育區，背倚大屯山系，正對觀音山巒，遼闊的綠意美景擄獲客戶的心，坐落於緩坡之上，據於高點讓能夠眺望到的景色更加開闊，除了周圍山系綠意外，淡水河畔景致波光蕩漾，無論日出日落，都有不同風情的美。 師大浦玉」為地主危老都更案，由地主委託匠心打造，建築設計以健康、安全、節能、便利與舒適為主軸。
淡海輕軌運輸系統分為二期興建，第一期路網包含綠山線、紅樹林站至崁頂站，及藍海線(一期)、淡水漁人碼頭站至台北海洋大學站；第二期路網包含藍海線(二期)、淡水站至淡水漁人碼頭站，整體路網總長度共為13.99公里，共設20座候車站。 專家表示：竹圍有山河海、捷運、馬偕醫療生活圈匯聚環境、交通、醫療三重優勢，加上鄰近近期火熱的北士科，北士科周邊房價已超百萬，竹圍區域4字頭房價相對低檔，若是產品力道強勁，自然會吸引不少由租轉買的首購、或是退休小換大、在家上班的工作族群。 森原樹 但南港房價每坪動輒百萬，3字頭「新橫濱」、4字頭「星野之森」，兩案短短10幾分鐘路程，就到南港與信義區，小坪數、低單價、低總價基期低，且具付款優勢，也都具綠意環境。 「星野之森」四周樹海包圍，有如在輕井澤般舒適，「新橫濱」4.3萬坪基地、高綠覆率，享有動靜皆宜的環境。 兩案對許多先求有、再求好的首購族而言，機能、環境優質，成家成本低，增值潛力無窮。 愛山林新竹寶山自地自建案基地共18萬坪，約8萬坪建地，只有4成可開發，採低密度開發，包括獨棟別墅和集合式住宅，別墅產品80~120坪，甚至可量身訂做空間；而集合式住宅地上最高7層樓，1樓為花園，第一期約1000多戶，總銷300億，預計12月取照推案，祝文宇強調單價不會超過竹北價格。
森原樹: 新聞雲APP週週躺著抽
建案地點就在台北往淡水竹圍民權路上的竹林路與民富街交叉口，步行7分鐘到竹圍肯德基與淡水馬偕醫院，步行至捷運竹圍站約13分鐘，竹圍站對面有傳統市場、附近生活機能繁榮，有星巴克、摩斯漢堡、全聯福利中心等。 竹圍中小學為雙語實驗學校，更讓關渡、紅樹林、淡海新巿鎮等地許多年輕爸媽都希望讓小朋友來此念書，給他們好的學習環境。 森原樹 所以竹圍不管捷運交通、醫療照顧、生活機能等都已到位，未來還有淡江大橋、淡北快速道路等重大建設陸續推動，發展可期。 等五區域，其中竹圍商圈，緊鄰北捷淡水信義線(紅線)竹圍站，為淡水區最接近台北市(北投區)的商圈，也因區位優勢，竹圍商圈發展完善，有淡水馬偕醫院、全聯福利中心、便利商店、傳統市場、餐飲店家、加油站等生活機能。 近期房市雖有疫情攪局，唯剛性需求並未受影響，仍十分強勁，尤其首購市場買氣依舊旺。
「現在大台北城巿發展以北士科的話題最多！」許茂諺指出，在這一波北士科吸引許多重量級如華碩等插旗，創造就業機會，人口往這區塊移動，也推升區域房價。 觀察後疫情時代，時下民眾購屋多以自住為導向，在購屋選擇上，除以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究。 森原樹 從事室內設計的已購客馬先生和洪小姐分享，「森林綠意環境，還有溫泉和游泳池，回家就可以好好度假放鬆。」是森原樹最打動他們的原因。
森原樹: 森原樹．樹之泉
「森原樹‧樹之岩」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的華廈建案，由興鴻暘建設與森原建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之岩」等。 「樹之岩」規劃2-3房27-43坪的坪數房型，地點就在竹圍的大同路上，2022年預售開賣價格初估每坪約50萬元起。 被稱為鑽石級捷運線的淡水信義線，串聯起雙北各大地標，包括民權西路、國門雙子星台北車站以及信義101等商圈，沿線更經過台北科技走廊重要一環，北投士林科技園區發展潛力，專家也看好。 在台灣您能找到第二個嗎 到輕軌漁人碼頭站即到家 到家即享山河海景泡溫泉 淡江大橋接64不會再塞車 李天鐸建築一生收藏首選 Departure 比到杜拜近。
建案基地約1877坪，興建3棟地上17層地下3層的電梯大廈，規劃2房(27坪)、2+1房(28坪)、3+1房(43坪)、4房(57坪)、5房(85坪)的各種坪數房型，平均一層10戶共用4部電梯，合計共148戶住家。 公設比約35.85%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池等。 台灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙指出，「森原六十六」位在奇岩重劃區的邊緣，以大坪數為主，且是低密度開發區，所以公設偏高一些；「Ihome-1家1」位在石牌路上、近捷運站，大部分是套房加車位的格局，有1戶7樓頂樓戶是樓中樓挑高加車位。 事實上，不動產除了地段之外，只要跟著重大建設走仍有補漲期待，舉例來說，位於三重的新北第二行政中心開始動土，周邊兼具軌道經濟與產業園區效應下，大型市政開發案「都廳大院」依舊吸引不少購屋人探詢，成為近期最受高度討論的話題建案。
森原樹: 台中松竹商圈 交投熱區
「森原樹」是目前市場少有溫泉湯屋規劃的社區，業者引入了高濃度的黃金美人湯泉，以前想泡湯要特地老遠跑到烏來與宜蘭，現在在家就可以享受到。 森原樹 才剛買下「森原樹」的已購客夫妻提到：「我們想要換一個離捷運站近一點的地方，竹圍進台北市的時間約莫抓在15分鐘內，實際上交通時間很快速。」而「森原樹」正好符合這樣的優勢。 至於「代銷天王」海悅國際，第三、四季推案布局更是全台遍地開花，全台準備19筆，合計總銷逾1,000億元，包括台北市「采吉」、「國雄中正」，新北市「聯上澐朗」、「新潤心城2」、「A3光點」、「新莊科達花園」、「大同莊園3」、「嘉潤青翠」，桃園「亞昕喜徠登」、「新潤君頤」、「憶聲智匯科技園區」、「昭揚天銳」、「大華首捷」。 2020年新冠疫情爆發、席捲全球，購屋買方對產品需求條件也起了變化，房產專家指出，像是市中心外環的區域因房價相對較親民，且在購屋價格相對便宜之下可換得實際使用面積相對放大，讓買盤持續進駐市中心外圍產品。 許茂諺說，最特別的是建設公司為住戶成立樹銀行，於新竹近十公頃、約半個大安森林公園大的園區，種植各式花卉樹木，並培育老樹，聘請專人養護，只為讓住戶入住時，社區內的園藝花卉皆為穩定生長，像是雞蛋花，都是好幾十年的成樹，不像部分建案，社區一開始從小樹種起，房子老了樹才大。 「森原樹」搶先公開的是C區與D區，C區1877坪基地，建築蓋至地上17樓、地下3樓，全區148戶；D區2022坪基地，建築地上7樓、地下3樓，全區210戶，坪數設定為20-57坪、2-4房規劃，主力產品為3房設計，未來幾區依續推出。
- 近期主推景觀58坪戶型，現場備有各房型樣品屋可供參觀，另有完整工學建材介紹可供了解。
- 汐止、基隆緊鄰南港，透過高速公路系統，快速聯繫內科、南軟與信義區，還有基隆捷運、捷運汐東線最快明年動工；以東區發展來看，不僅產業向東延伸，還有重大捷運交通加持。
- 「森原樹」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的大樓建案，由興鴻暘建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之岩」等。
- 所以竹圍不管捷運交通、醫療照顧、生活機能等都已到位，未來還有淡江大橋、淡北快速道路等重大建設陸續推動，發展可期。
- 啟赫營造、負責人潘士正、董事蔡俊魁名下的北投區石牌路一段「Ihome-1家1」3戶餘屋，一拍底價1232~4886萬元；而公館路161巷的「森原六十六」建案，屋齡6年，則有9戶餘屋遭到拍賣，一拍底價914.5~4000萬元不等，這12筆建商餘屋都將於5月24日執行第一次拍賣。
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森原樹: 銷售中
淡北快速道路，全名為「淡水河北側沿河平面道路」，是連接新北市淡水區與台北市北投區的一條興建中的公路，目的就是為紓解淡水（台2線竹圍路段）尖峰時間和假日嚴重塞車的問題。 計畫道路北起台2線與台2乙線交會點附近（淡金路與中正東路交叉路口），南迄台2線與大度路交會點附近（台北市大度路與立德路口東側），路線大致沿台2線、捷運淡水線與淡水河右岸間路廊布設，全長約5.45公里。 已購客除了是與北士科有地緣關係的高收入菁英族群，還有來自士林、北投與大安區客層，主要認為台北市房價高，生活環境卻過於擁擠，寧可賣掉舊公寓換住新大樓，選與北市僅一橋之隔的「森原樹」，享受到的是最珍貴的大自然綠意環境與生活享受。 後疫情時代，消費者購屋觀其實有所改變，疫情開始至今，無法自由自在地出國旅遊，「家」環境與公設規劃是否具備休憩機能，更是選購評估的關鍵。
- 「森原樹‧樹之岩」位於新北市淡水區的竹圍，為一間預計於2026年完工的華廈建案，由興鴻暘建設與森原建設所興建，「森原樹」共規劃7棟佔地4000坪的大型社區，分為「樹之泉」、「樹之森」與「樹之岩」等。
- 愛山林建設今日召開股東會，愛山林建設董事長祝文宇表示，雖然房價趕不上營建成本的增加，但還是傾向推出以預售推案為主，以輕鬆付款為前提嘉惠買不起房的年輕人，而整地超過八年、總面積18萬坪的新竹寶山案，一期約1000戶、總銷300億，有望於今年底正式推案。
- 以今年台北市329檔期來說，市中心外圍的百億指標新案「森原樹」成為市場關注焦點之一；全案共四塊基地，採分區開發，加上飽覽淡水之山（觀音山、大屯山）、河（淡水河）、海（台灣海峽）等景色，搭配低密度開發，大大吸引重視生活品質的剛性需求買方。
- 疫情逐步解封，茶飲市場戰雲再起，疫情期間冒出許多危機入市的新品牌企圖心十足，除積極拓點也開展新的營業項目，南台灣原本專攻焦糖布蕾飲料的業者…
- 1.步行約10分鐘竹圍捷運站，一站進北市 2.一橋關渡大橋、二捷捷運、輕軌、三快速洲美、61、64 3.未來直接享受淡江大橋與淡北快速道路帶來的增值與帶來的區域發展性 4.便利機能輕鬆可購，COSTCO、寶雅旗艦店及未來比漾廣場，生活所需一應俱全。
- 從事室內設計的已購客馬先生和洪小姐分享，「森林綠意環境，還有溫泉和游泳池，回家就可以好好度假放鬆。」是森原樹最打動他們的原因。
「樹之岩」規劃2-5房27-85各種坪數的房型，地點就在竹林路與民富街交叉口上，2022年預售開賣價格初估每坪約50萬元起。 位於新北市竹圍區，4月甫公開銷售的「森原樹」，是森原建設董事長陳建宏與豪宅建築大師李天鐸，以「在城市造一座森態系莊園」為概念，悉心鐫鑄的當代美學指標建案，加上與台北僅一站捷運之隔的優勢，難怪吸引不少年輕雙北客，及鄰近北投、士林一帶就業客群的目光。 與台北科技走廊相鄰的竹圍捷運站，除了享有大眾交通的便利性，未來淡江大橋、淡北快速道路，以及淡海輕軌轉乘漁人碼頭的觀光休閒資源，更擁有北市第一圈價格凹陷區優勢，房價卻只要四字頭，預計可省下千萬房價，讓北巿通勤族可以用同樣的購屋價格，換取到更大的房屋坪數，吸引年輕購屋族趨前進駐。 市場分析：「森原樹」受到市場熱烈迴響，除了價格優勢外，還有兩大原因：其一是品牌建商、其二是產品規劃。 「森原樹」由知名品牌建商森原建設規劃，建築設計邀請台北豪宅大師李天鐸設計、庭園有來自森原建設自家樹木銀行所種植的大樹，成就「森林系莊園」的夢想家園。 匯集品牌建商、溫泉會所、捷運交通、森林系莊園的指標性好宅「森原樹」就是一例，第一期銷售告捷，趁勢推出「森原樹2」，此次以輕奢坪數、房價凹陷區等特色，受到大批自住客、換屋族熱烈歡迎，再度成為市場焦點話題。