假若業主有意售賣已出租的物業，應清楚通知其地產代理、律師及準買家，該物業乃在不抵觸現有租賃的情況下出售。 業主亦應就有關買賣通知租客，並妥善處理租客已交付的按金。 整體來說， 有關維修保養責任的問題，乃取決於業主及租客所協議的條款 。
若果業主有特別困難，希望本局在交吉期方面作特別安排，他們可向本局提出要求，本局會按個別情況酌情處理。 為免影響項目的實施進度，本局原則上希望物業交吉能夠盡快完成。 簽署租約時，一般租客都需要向業主繳交 2 個月按金及第 1 個月租金作為上期（一切款項及日期均可議，由業主及租客自行協定）。 業主普遍同日會交出單位門匙予租客，留意按金不能代替租金，當業主收回物業時，檢查過單位沒有問題，將會把按金退回給租客。
業主收樓注意事項: 地產經紀及代理
凡涉及到樓宇或租務事宜都會比較複雜，以上僅作參考而不構成任何形式的法律意見。 如有任何有關租務糾紛或是新租約合同問題需要諮詢律師意見。 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。
- 單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。
- 若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。
- 文件的名稱並不足以決定其為租賃文件還是特許權，最重要的乃是該文件所刻劃的實際情況。
- 此文會教大家二手樓的交吉標準、連租約物業的收樓程序、以至傢俬清單應該怎樣填寫。
若要抽起訂金，必須在買賣雙方同意下進行，因此最穩妥的做法，是一早把條款寫在合約裡。 當雙方都一致同意合約所有條款，就可以簽訂正式買賣合約。 業主收樓注意事項 業主收樓注意事項 賣方和買方均需簽署一式兩份的合約，同時買方需以支票方式繳付加付訂金。
業主收樓注意事項: 注意4: 不能要求律師樓抽起訂金
D 先生有意向 ABC 公司租用一商用物業，作零售店舖之用。 雙方已就該租賃的主要條款，包括租金和租期等作出口頭協議。 業主（ABC 公司）委託一間律師樓處理有關租約。
不過，由於未有監管，當買家真的需要聘請專業驗樓人士，適宜先了解其專業背景及口碑。 二手樓一般是「現狀買入」，即使事後發覺有損壞要維修，都惟有自掏腰包。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
業主收樓注意事項: 業主收樓程序
資深驗樓師賴達明「明哥」則表示，香港目前並沒有專門針對新樓驗收的官方統一標準。 另一方面，由2018年9月1日起於中國實施的《建築裝飾裝修工程質量驗收標準》亦具有權威性的參考價值。 例如站在600毫米外能察覺玻璃花痕或裂痕，發展商又需要進行執修。 一般物業的業主如果遇有經濟及資金問題，無法償還銀行或是財務公司的按揭貸款，造起「斷供」問題，銀行或財務公司收回物業，令單位變成「銀主盤」。 不過要注意的是，銀主盤成交期較短，一般而言只有45天，所以最好要準備妥當個人入息資料文件，如果要申請按揭保險，就需要額外更多時間。 本文會介紹澳洲的買樓按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程、注意事項，以及提供按揭計劃的主要銀行。
與二手樓不同的是，在在驗樓期內進行驗樓時，如發現新樓單位有問題，可立刻向發展商反映問題並執漏，買家可以於完成後再次驗收。 因此，為保障雙方的利益，收樓時記得要詳細檢查單位是否已經是處於「交吉」狀態，才能保障單位順利完成交易。 業主收樓注意事項 二手樓驗樓步驟非常重要，如遇「化妝樓」，即賣家賣樓前以簡單裝修掩飾內部問題和瑕疵，例如滲漏、假電掣、暗喉漏水問題。
業主收樓注意事項: 當雙方簽署正式租約之前，業主有時會要求租客簽署一份類似臨時租約的文件（可能會被稱為「租契協議」或「租約確定書」）。簽署這份文件有甚麽後果？
反過來說，中斷租期條款賦予立約方在經過某段時間，或在發生某類事件後，終止租賃的權利。 技術上來說，由於租客並非大廈單位的擁有人，的確沒有任何依大廈公契而得的權利。 業主收樓注意事項 但這並不會妨礙大廈的管理人（或業主立案法團）行使大廈公契所賦予的權力。
當本局具有法律地位處理天台居民事宜時，將會根據本局現行的租客補償及安置政策辦理。 業主收樓注意事項 「實用面積」的定義，是根據香港測量師學會於一九九九年三月制訂的《量度作業守則》作為標準。 在訂定重置單位的呎價時，本局會委託測量師搜集並分析重建項目區內的物業成交個案，以訂定以七年樓齡為基礎的重置單位呎價。 測量師將假設重置單位位於樓宇中層、座向一般和並不享有海景，並以此原則就物業成交時間、樓齡、座向、樓層、質素、面積、交通及環境等因素進行調整，以訂定重置單位呎價。 如業主不在其物業居住而將之空置，市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。 出租及空置物業的業主則可獲其物業的市值及補助津貼。
業主收樓注意事項: 樓盤編號# 2551611
如果是代理盤，可跟相關代理聯絡，同樣約定日期和時間。 很多人衡量樓價是否抵買，除了銀行估價及附近的樓價比較外，很多時還會考慮租金回報。 銀主盤申請按揭的方式與一般二手物業無異，銀行絕不會因為物業曾經「被斷供」，就對下一手業主較手緊，只會純粹從新業主的首期資金、選擇的按揭計劃、以及供款能力去批出按揭。 如果單位並非有特殊狀況，例如遺失樓契、僭建等等，並不會較一般二手物業難承造按揭。
