無論接駁鐵路、獅子山隧道、大老山隧道、城門隧道都極為方便。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 碧濤花園位於石門安景街19-21號（中原樓市片區：石門）。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團，於1991年及1993年間分3期落成（30-32年樓齡），總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田碧濤花園1期雅碧閣(1座)高層E室成交，面積662方呎，3房套間隔，座向東南，望山景。 單位以920萬放盤1個月，減價52萬，以868萬沽出，呎價13112元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價258.8萬，持貨14年至今沽售，帳面獲利609.2萬離場，單位期內升值逾2.3倍。 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。
沙田碧濤花園: 港鐵
至1997年，香港經濟下滑，發展商亦將物業的價錢降低，但是因為馬鞍山有大量住宅供應，所以發展商亦未能夠出售所有單位。 後來第二期及第三期單位都無公開發售，第三期更改作為出租。 沙田碧濤花園 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 中原地產藍灣半島第二分行分行經理冼子明透露，分行促成成交單位為怡翠苑A座中層8室，實用面積429平方呎，建築面積522平方呎，2房間隔，望柴灣公園景，業主以$563萬將單位易手，折合平均實用呎價$13,124。 碧濤花園位於石門安景街19-21號，發展商為華懋，入伙日期由04/1991開始。
沙田碧濤花園: 成交記錄
碧濤花園共有3期10座，提供1,734個單位，實用面積由447呎至1,119呎。 石門一帶還有三個屋苑臨河而建，包括「濱景花園」、「翠湖花園」及「碧濤花園」。 其中由恒基發展的「翠湖花園」在1989年入伙，全盤共由六座物業組成，合共提供840個住宅單位，以望城門河景及馬場景為賣點。 物業A-C座均為一層四伙設計；而D-F座則為一層八伙，實用面積由576-1,134呎，主打三房套房單位為主。
- 據了解，原業主於2001年6月購入上址，當時作價$86萬(未補地價)，持貨逾21年至今易手，賬面獲利$250萬，單位期內升值2.9倍。
- 811A線為穗禾路上段往返駿洋邨和樂景街，以及穗禾路上段與樂景街往返石門的唯一路線，但脫班問題為人詬病。
- 跟將軍澳「昭明苑」相同之處，樓盤位於較成熟的私樓屋苑附近，故生活配套也較為完善，「愉德苑」優勢是其較早落成，對於較心急入伙的準買家來說，可能會比「昭明苑」稍吸引。
- 該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。
- Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 樓市動向› 搬左去沙田碧濤花園一年喇，…無奈。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 碧濤花園建成後，發展商曾經發售該屋苑，惟由於售價過高，無人應市，加上發展商不急於求售，所以不少單位空置。
沙田碧濤花園: 沙田 碧濤花園 第01期 第03座 金蘭閣
811A線為穗禾路上段往返駿洋邨和樂景街，以及穗禾路上段與樂景街往返石門的唯一路線，但脫班問題為人詬病。 現時811、811A、811B、811K、811P和811S線合共使用21輛豐田Coaster石油氣小巴行走。 跟將軍澳「昭明苑」相同之處，樓盤位於較成熟的私樓屋苑附近，故生活配套也較為完善，「愉德苑」優勢是其較早落成，對於較心急入伙的準買家來說，可能會比「昭明苑」稍吸引。 居屋2022中的七個居屋項目，除了北角驥華苑、啟德啟欣苑及馬頭角冠山苑，會成為叮噹頂頭大熱外，將軍澳「昭明苑」跟沙田「愉德苑」對用家來說，也屬於不俗的選擇，皆因兩個樓盤均位於成熟發展私樓旁。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 倘若當年大家以約100多萬買入最小的單位，如今已上漲7倍，能夠多賺600多萬。 沙田碧濤花園去年起開始大維修工程，但問題一浪接一浪，引起住戶不滿。 沙田碧濤花園 有業主表示，有部份單位的外牆竟被鑿穿，牆身出現破洞「望到城門河」，她更引述立法會議員的講法，稱顧問公司曾表明，300戶內有200戶的牆都被鑿爛。
沙田碧濤花園: 樓盤編號# 2552814
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴調整車費 811,811A, 811B, 811K, 811P 及 811S〉［交通通告］，2022年1月20日。 根據運輸署《服務詳情表》，此路線共需使用5輛小巴提供服務。 華翠園穗禾苑火炭站第一城中心第一城站碩門邨火炭站$6.5$5.1第一城站$8.5$7.6$5.1$4.5碩門邨$5.1$4.5碧濤花園$9.4$6.5$5.1$4.5收費備註大小同價。 準買家也可以考慮在大涌橋路乘坐巴士，因為該處有不少從西貢及馬鞍山駛出的巴士，包括由西貢開出的「299X」可前往沙田市中心，也可乘坐「40X」往葵芳及葵涌一帶，該巴士也會在城隧轉車站上落，屆時可以再轉乘其他巴士路線。 當然除了景觀及環境外，對用家來說，交通及周邊配套是否充足，都值得留意。 由「愉德苑」步行約四分鐘已經可以去到屯馬線「石門站」，可直達「鑽石山站」再轉線往九龍各地，也算十分方便。
「碩門商場」設有23間商舖及一個街市，設有中式酒樓、餐廳、教育及文化中心、西醫診所、洗衣店及藥房等；整體出租街市檔位供應各類乾濕貨物。 「愉德苑」位於石門「安睦街」，鄰近新界鄉議局大樓，隔著城門河可望到「小瀝源路遊樂場」，地皮前為以短期租約租予理工大學作道路研究之用，在2015年10月19日屆滿，在提前三個月通知期內，可要求清走。 該用地在規劃大綱劃為「休憩用地」，但基於社會對公營房屋有需求，故政府決定把這幅佔地46,286呎的用地，改劃作「住宅甲類」發展，建議可用6.06倍地積比率起樓。 過往碧濤花園自設居民巴士NR812及NR813線，早年碧濤花園所有住戶均可乘搭，至2016年5月10日改為只准三期住戶乘搭，其中後者於2019年10月1日取消服務。
沙田碧濤花園: 碧濤花園 低層
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 華懋集團接受查詢時指，碧濤花園第一期於1993年通過屋宇署檢查，確認符合《建築物條例》的規定及要求，目前由華懋旗下的公司負責物業管理工作。 碧濤花園 1期 雅碧閣 (1座) 共有29層，提供232個單位。
據了解，原業主於1993年12月以$142萬購入上址，持貨30年至今沽售，賬面獲利$341萬離場，單位期內升值2.4倍。 據了解，原業主早於2004年1月購入上址，當時作價$85萬(未補地價)，持貨19年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 沙田碧濤花園 據了解，原業主於2001年6月購入上址，當時作價$86萬(未補地價)，持貨逾21年至今易手，賬面獲利$250萬，單位期內升值2.9倍。
沙田碧濤花園: 香港大廈搜尋
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴路線第811A號路線（華翠園－碧濤花園）服務調整〉［交通通告］，2020年11月5日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第811號線的輔助路線第811S(穗禾苑一期及耀安(恆康街)(循環線))及811A號線(華翠園至石門站(循環線))的服務調整〉［交通通告］，2012年7月。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。
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沙田碧濤花園: 車位資料每日更新，更提供徵盤及成交紀錄等服務
原業主於2008年以$762.8萬購入單位，持貨15年，賬面獲利約$437.2萬離場，單位期內升值約57.3%。 沙田碧濤花園 原業主於2000年以$168萬(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利$222萬，單位期內升值1.3倍。 中原徐可志指，新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位打算自用。 原業主於2016年2月以約$1,250萬購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約$418萬離場，單位期內升值約33.4%。
