面對執行上的難題，經過多番斡旋，地政署最終回應保證書，澄清如單位違規會先發出警告信，再向法庭申請頒布禁令及進行有關法律程式。 保證書讓業界釋除疑慮，釐清小業主因他人違規時所承受之風險。 有關冗長的買賣程式，地政署推出了2/2016作業備考，詳細列出簡化的批核程式。
因此，我希望這次市建局改造重設工廈的案例，可以起牽頭和示範作用，從工程規劃、施工方案、配合相關法規等不同層面，與政府部門、專業機構以至工廈業主分享經驗，增強各界對改造和活化工廈的信心。 而更重要，是共同探討為有意活化改造工廈的業主提供更多誘因，例如金融機構可以考慮提供較優惠的貸款安排，協助他們籌措資金；政府部門亦可從政策層面，重新審視各項針對工廈改造用途和地契條款的要求，提供彈性或寬免措施，以降低改造成本。 至於專業機構，亦可編製更多相關規劃和工程審批的實務指引，為業主提供專業技術支援，從多方面鼓勵業主透過重建或復修及改造重設，活化工廈，善用珍貴的土地資源，亦能配合香港不斷轉變的社會發展和經濟需要。 因此，我們建議進一步放寬非工業用途的限制，特別是一些不會構成樓宇及消防安全，及不會對在同一樓宇內其他用戶構成滋擾的用途，以便更善用現有的工業樓宇。
活化工廈好處: 活化工廈10大分析
其後於2011年9月，在完成活化工廈措施的中期檢討後，政府曾再推出數項優化措施以增加整幢改裝的靈活性。 截至今年10月底，地政總署收到共115宗申請，並批出其中82宗。 活化工廈好處 我們期望上述的進一步優化措施能再促進工廈的活化，回應市場對不同用途樓宇和設施的需求。 活化工廈 71, 政府在先前活化工廈計劃至今批出合共124宗改裝整幢舊工廈以及重建工廈的申請。
建議政府主動研究調查，收集不同工廈業主的意見，了解原因，作出針對性的改善措施。 整幢改裝措施方面，建議政府參考公私營合作模式，為願意投資改裝的工廈業主放寬地契豁免條件。 如業主同意改裝，撥出一部分單位用作政府、機構及社區用地（GIC），政府可減收其補地價費用。 消息指，恒地去年拆售的長沙灣活化商業項目創匯國際中心有高層單位，建築面積約1,158方呎，最新以每月約3萬元放租，意向呎租約25.9元。 美聯商業羅仲英表示，不少活化商廈項目呎租較活化前高出一倍。 面對土地不足和樓價高企的難題，發展水上房屋似是解決方法之一，英國現正規劃全國首條漂浮屋邨，內設商店及社區空間。
活化工廈好處: 樓宇按揭利率詳細資料
至於佔用非住宅用地，又要做交通和環境評估和通過城規會等審批程序，既費時亦沒保證一定獲批。 市場消息透露，恒地去年拆售的長沙灣活化商業項目創匯國際中心有高層單位，建築面積約1,158方呎，最新以每月約3萬元放租，意向呎租約25.9元。 隨著這幢工廈改造工程已竣工，市建局樓宇復修部於上月已遷入，投入運作，以便加強處理日益增加的樓宇復修個案，以及政府各項樓宇復修資助計劃的申請。
最新資料顯示，公屋輪候冊有約27萬宗申請，故此政府要以合理租金提供大量過渡房屋，才能緩解正在輪候的基層住屋需求，否則只是杯水車薪。 活化工廈好處 另由基滙資本及外資基金持有的觀塘偉業街133號活化寫字樓，市場消息透露，該廈本年初錄得一宗大額租務，兩層樓面共約2.8萬方呎，獲商務中心以呎租約22元承租作共享工作空間。 同樣由基滙資本持有的觀塘開源道33號建生廣場，近年成交呎租則介乎20至27元。
活化工廈好處: 活化工廈: 【活化工廈】工廈改建藝術場地 政府願意承擔費用
被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 最後何超群承認即使活化工廈成功，他們的生意不會因此有大幅增長。 公司股份轉讓物業 以「公司股份轉讓」方式進行物業賣買，一般指某公司持有一個或多個物業，買賣雙方以轉讓公司股權的形式進行交易，使新買家獲得該公司股份，並間接持有… 香港的過渡房屋，如貨櫃屋、工廈等，都處於較偏遠地區，交通配套欠完善，入住者需付昂貴車資及花長時間上班。 ‧在建築條例、防火條例等的限制下，各類型的過渡房屋暫時仍屬非法建築，這意味政府若決定興建貨櫃屋，日後須修例使其合法化，才能順利推行。
政府在推出新政策前，各部門應多作內部協調，而不應將潛在的法律責任轉嫁給小業主。 位於偉業街的依時工業大廈便是其中一幢較早發展成藝術聚落的工廈，一樓 活化工廈好處 … 但政府的介入，就像計時炸彈般，平靜的藝術村因活化工廈項目被推高 … 《活化工廈的利與弊》 簡單來說活化工廈就是以「地盡其用」為名，對工業大廈進行重建或更改用途，這出發點和態度絶對值得肯定，但政策孰優孰劣， … 因此，購入工廈單位前，買家最好先了解大廈公契，留意公契上列明之土地用途，是住宅或是商業用途。
活化工廈好處: 按揭收入mpf7大優點
據悉公司今年再購入荔枝角道822號，位處D2 Place商場對面，估計同樣會發展成商場。 參與計劃的業主會騰出物業空間最少六年，業主不可向營運機構收取多於市值三份之一租金；營運機構則不可收取青年租戶多於市值一半租金。 為使計劃可作出靈活的安排，政府不會為最終用家嚴格設定年齡限制，以協助更多從事創意產業、創新與科技及／或文化藝術工作的青年人。 翻查資料，東傲前身為工廠大廈，由麒豐資本在2018年以約12億元向興勝創建（0896）購入，並向城規會申請活化，重建為新式工廈。 東傲預計未來一至兩個月分階段推出拆售，先讓購買全層的大手客優先認購，至於大廈的命名權亦可供出售。
- 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。
- 提到水管屋、貨櫃屋和改建工廈這些另類房屋，大家都不期然想到生活環境惡劣，沒有生活質素可言，但原來外國有不少成功例子，以各種模塊房屋解決土地不足問題，值得香港借鑑。
- 另一方面，集團特別將佔地78,130平方呎的「南豐作坊」，為有意創業的人士提供工作空間，推動紡織業的未來發展。
- 近年工廈單位經常以「迷你單位」形式出售，入場費低至數十萬，…
- 截至二○一四年一月底，地政總署在活化工廈措施下共收到１１９宗申請，其中９０宗已獲批准，有關項目可提供經改裝或新建樓面面積合共約９７萬９千平方米。
- 發展局局長陳茂波最近在網誌中率先宣佈，活化工廈計劃將於明年第一季後結束，並指現時工廈空置率下降，工廠區逐步轉型，是時候讓工廈改裝和 …
而這類的工廈，例如地區傳統行業鋪位，社會一直有意見要求活化更多工廈改變用途。 施政報告建議推行「躍動港島南」計劃，把南區打造成充滿活力、魄力、勁力，適合工作、居住、創意和消閒玩樂的地區，重點項目包括制訂海洋公園重生方案、提升區內設施等。 地政總署指出，政府一○至一六年推出有限期的工廈活化措施，六年間共收到248宗活化工廈申請，截至去年十二月底，共有159宗申請獲批准。
活化工廈好處: 活化工廈: 葵涌華基工廈890萬連約放售
地政總署資料顯示，該座已簽立特別豁免書的工業大廈，位於丈量約份第444約地段第307號，即葵涌藍田街29號富臨中心(前稱永樂中心)，獲准作寫字樓、商店及服務行業、娛樂場所等用途。 工廈業主將進行提升工程，改善部分設施以符合批准條件，政府亦已撥出額外款項，用作把廠房空間改建為藝術空間的費用，並讓藝發局推行試驗計劃，以優惠租金租給藝術工作者，藝發局正訂定計劃的細節。 香港按揭 由於香港經濟轉型，傳統工業北移內地，不少私人的分層工業大廈現已空置或使用率偏低，浪費了珍貴的土地資源。 有些工廈業主更看中土地供應緊絀的商機，在未獲屋宇署批准及滿足消防安全條例的要求下，擅自更改工廈作其他用途，例如把工廈改裝成分間單位出租，讓工廈的安全受到質疑。 （二）及（三）截至二○一六年二月底，地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請，其中124宗已獲批准。
- 活化工廈可為物業升值，金寶國際董事長李秀恒認為，傳統工廈區葵涌及黃竹坑前景不俗，工廈適合改作商業及酒店。
- 我們自小看電影，都知道紐約上城區為九反之地，「夢斷城西」亦取景於上城區，上城區之所以是九反之地，首先因為工廠林立，亦因很多貧民居住如此。
- 舉例說，我們留意到工廈附近的兼善里有一間由社會企業開設的食肆，為殘疾人士提供就業機會之餘，亦向區內有需要人士派發免費飯餐，甚具社會意義。
- 倘若某種用途在規劃制度下為工業樓宇內的准許用途，但不符合工業地段的地契條款，有關處所的業權人可向地政總署申請修訂地契或短期豁免書，以免違反地契條款的使用。
- 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
這類設施可利用中央空氣調節，毋須設置可打開的窗戶，因此不會引起使用環境不協調的問題，地塊因而可以活用起來。 活化工廈好處 因此，在2009年，政府推出活化工廈政策，利便這些工廈重建或整幢改裝，以滿足市場對寫字樓、酒店和其他商業設施的需求。 普縉集團執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指出，以城規會收到的申請個案及涉及樓面面積看來，新一輪活化工廈反應不錯，惟今次雖許可作過渡性房屋用途，惟至今只錄一宗同類個案，這種設定則較為失敗。 有不少報道指出，活化措施令工廈單位租金不斷上升，活化工廈政策反而扼殺生存空間。 例如，有大量文化、創意和藝術工作者因未能負擔越來越高的租金而被迫遷離，以致本地文化創意工業幼苗茁壯成長的機會被扼殺。
活化工廈好處: 活化工廈專家建議
(二) 更改用途限制大：在局部改造的情況下，市建局須遵照這幢樓宇在長沙灣分區計劃大綱圖原先准許的用途，將持有樓層的單位改造後用作樓宇復修部門的辦事處，不能擴充作其他用途，例如推廣活動、工作坊或展覽等。 當中的原因，是部份樓層單位的廠戶仍然從事經准許的工業用途，可能涉及一些厭惡性行業或貯存危險品等，就算市建局的單位完成改建及活化，也需要盡量避免吸引非大廈使用者到訪，減低因為不熟悉工廈環境而誤入其他工業單位所帶來的安全風險。 為此，市建局考慮到在不影響廠戶日常的業務運作，同時能提升工廈安全的前提下，提出了一個創新的「局部改造」方案，取代「全幢改造」。 活化工廈好處 在「局部改造」的方案下，市建局針對工廈的公用地方，統籌各項公用屋宇設備的改建和優化工程，並全數支付相關工程費用。
而於這十年期間，大廈內在設施上亦有加以改進及翻新，如在單位間隔上更善用空間，創造更多單位；同時也會循「共享單位」的方向出發，成為其中一個往後發展的方針。 南豐發展設計部高級建築師吳家健表示，項目由籌備至活化落成約5年時間，當中工程施工需時兩年半，團隊盡力保留逾70%原有建築物的結構，僅作出一些方便到訪者的改建，例如擴建入口通道、建構新的玻璃橋連接五廠及六廠等。 活化工廈好處 設計上亦有刻意保留昔日的舊物，包括舊樓梯、外牆及玻璃窗等，又將昔日的木門改造成椅子，令遊人可感受「新舊對話」。 他表示，舊紗廠的痕跡別具意義，訪客參觀時可看到，改建工程中保留了近五分一的舊有外貌。
活化工廈好處: 相關文章 :
聯席按住戶情況，計算出新界鄉郊寮屋劏房人均居所面積只有七十四平方呎，九龍寮屋劏房就只得三十六平方呎，形容比監獄獨立囚室更細，促政府加快興建公屋。 香港住屋問題嚴峻，在覓地建屋的同時，快速興建過渡房屋亦成為解決方法之一。 早前有團體提出在荃灣天橋底興建水管屋，對象為輪候公屋3、4年的荃灣居民，預計最快年底落成，細節仍在商討中。 反對：本港只有不足一成工廈位處住宅用地，即使達到活化條件，亦要解決工廈地積比高於住宅的問題，隨時要拆去幾層，這又涉及一筆龐大開支，令業主參與誘因大減。 支持：現時全港有逾1,400幢工廈，因工業活動減少而失去實際用途。 活化工廈可將珍貴的土地資源善加利用，同時可立法規管近年的工廈違法劏房。
澳門建築師協會會員大會主席梁頌衍認為，從澳門工廈租金不斷上升可見，工廈存在很大需求，活化工廈的出發點是幫助工廈翻新、增加其利用率是好的，但他指出澳門政府推出的活化工廈政策實際上偏離了「活化」的本質。 「根本就是重建工廈，不是活化。」他解釋，目前的政策只是將整棟工廈拆了再重建成住宅，而真正的活化工廈應該是將原本荒廢的樓宇改建包裝，讓它重新有更多的用途和價值，或讓文創、青創等入駐。 七十年代香港工業起飛，政府成立了多個工業區及興建無數工業大廈，用於生產或作貨倉貯存之用途，小部分改建作辦公室，但隨著工業北移，不少工廈被迫閒置。 2010年政府推出「活化工廈」政策，透過優惠，包括調低強制收樓門檻，為工廈重建提供補地價優惠，以及免收工廈改裝豁免費等。 放寬豁免書申請方面，專資會建議政府放寬工業用途及豁免書申請政策，容許工廈改裝成服務式住宅及「共居」類住宅，增加更多可住單位，並考慮減收豁免費，主動為業主提供經濟誘因。 澳門政府於2011年4月推出「工業大廈活化措施」，為期三年。
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” width=”603px” alt=”香港”/>
此外，另有16宗獲批個案（註四）是重建作「非工業」或「非住宅」用途，該等用途條款可容許不同形式運作的文化及創意產業用途，例如康體文娛場所，或相關工作室、訓練場地和教育機構等。 這些獲批項目最終會否提供有關土地文件所容許的文化及創意產業用途，須視乎業權人的發展計劃。 業主毋須另行申請及繳付地契豁免書費用，但前提是該用途必須屬規劃制度下已准許的用途。 在顧及公眾安全前提下，容許擴闊緩衝樓層准許用途，涵蓋電訊機樓中心及電腦數據處理中心，以促成業主局部改裝低層為非工業用途。 倉庫用途定義更廣闊，涵蓋貨物裝卸及貨運設施、可循環再造物料回收中心。
活化工廈好處: 香港經驗是活化出路？
政府的活化計畫雖然容許十五年或以上的工廈免補地價，將部分改裝成過渡性房屋，但除了工廈購入的成本，業主還須自行承擔高昂的改裝費用，況且投資者須以低於市值的租金出租，缺乏誘因吸引工廈業主參與。 建議政府採取主導角色，鼓勵業主將物業租予政府，由當局撥款進行工廈改裝、管理及營運，可望提高誘因。 促成改裝工廈作過渡房屋方面，部分工廈樓齡相對較低，且位於市區，連接良好的交通運輸網絡，適合改裝成其他用途。 專資會支持政府為「促成改裝工廈作過渡房屋」拆牆鬆綁，並建議進一步放寬《城市規劃條例》，容許工廈改為住宅用地，放寬上蓋面積、地積比率及覆蓋率要求，以期增建住宅。
曾有荃灣區工廈的業主，因區內活化工廈補價在2年間翻2倍，漲幅遠高於預期，而打算取消重建其工廈為新式商廈。 三樓的租客主要是樂隊、製作人和設計工作者，像Bitetone、Sublime、荔枝王等都聚居於此。 值得一提的是與Phil相隔一道趟門的Bitetone，它是一個網上音樂平台，由Edwin於2010年創立，專介紹中國內地及港台的獨立音樂。 本來這個大空間由Phil一人獨霸，但後來他發現地方太大，於是便找人進駐、分擔租金。
活化工廈好處: 最新文章
有神秘發展商今日在報章發表聲明，指工廈活化後，會衝擊以乙級寫字樓為首的商廈租金，又指豁免工廈業主改變用途補地價，是不公平政策。 發展局回應指對商廈租金衝擊只會非常短暫，長遠會為本港帶來好處。 香港房屋委員會轄下的六幢工廠大廈，合共逾八千二百個工業單位。 建議政府牽頭，試行將以上六幢工廈改裝成過渡性房屋，試行成功後可將模式引進至本港其他工廈，增加過渡性房屋供應。
業主重建工廈，若擬重建項目的土地用途或樓面面積，與現時土地契約條款不相符，業主須按現行機制付十足土地補價。 第二點是有關「買賣程式」，進行每一項買賣前，須獲地政署的書面同意。 由於地政署批准書面同意沒有確實日期，令物業成交的過程增添變數。
活化工廈好處: 活化工廈: 葵涌華基工廈890萬連約放售
行政長官林鄭月娥在任內第二份《施政報告》中，提出重啟活化工廈計劃。 政府在先前的活化工廈計劃中，至今已批出合共124宗改裝整幢舊工廈以及重建工廈的申請，直指計劃提供更多樓面面積以配合香港不斷轉變的社會及經濟需要，亦善用珍貴的土地資源，政府檢討成效後決定重啟工廈活化計劃。 活化工廈好處 在第二期計劃下，加入改裝整幢工廈作過度性房屋用途，應對房屋問題；並隨著首批活化的項目啟用，不少由傳統工廈改建成商場、寫字樓或酒店等混合式發展，令產業大幅增值之餘，部分化身成藝術文創中心，甚至成為當區地標，優化周邊社區環境。
活化工廈好處: 政府評論
十八世紀工業革命，坦佩雷打通城左的Nasijarvi湖與城右的Pyhajarvi湖，利用水力發電，發展成叱咤一時的工業重鎮。 到了上世紀七十年代，坦佩雷工業式微，城內官民同心合力，將廠去樓空的工廈改成特色景點，配合湖泊河流風光，轉型發展旅遊業。 「先買後賣」是指換樓客先購入新一個物業，才出售物業，或於入伙後再出售原有的單位。 此做法的好處是換客可以安心，或以無縫接合地進行「樓換樓」…… 其五，研究在已修復的石澳石礦場以公私營合作方式發展水上運動中心，為運動員和愛好水上活動人士提供先進的訓練設施。 此項目主力深化和善用海洋公園在教育和保育方面的優勢，並利用其天然景觀和近海的有利位置，以及明夏啟用的水上樂園，提供多元化娛樂消閒及旅遊體驗。
活化工廈好處: 活化工廈與租金價格影響
除了以上四項條件外，「適足住房權」還包括住屋機會、地點和文化共融。 當然，工廈還可以變身為食肆、療養院、老人院、桌球室、保齡球室，甚至整座變身為書城，這些都是可以活化工廈行業，不過對商廈業主不公平，所以，政府在處理這些問題時應權衡輕重。 但有一些工廈業主不大認同，他們說活化工廠成本太貴，實在不化算。 澳門政府藉著配額、關稅等方面的優惠，勞動力工資低廉等優勢，吸引了大量商人來澳門投資，工業大廈如雨後春筍般興建起來。
活化工廈好處: 活化工廈提高誘因僅6宗成事 被批差強人意
不過，話說回來，施政報告提出活化工廈，不是為了推動六大產業發展嗎？ 配合特區政府活化工廈的政策，和南豐集團具前瞻性的構思、勇於創新和積極回饋社會的精神，令這幢建築物被賦予一個新的生命、新的身分和新的 … 【工商舖買賣】稅務按揭大拆解 物業投資類型多元化，除了選擇住宅出租，工商舖（工廈、商廈及舖位）亦不乏投資者吸納。 近年工廈單位經常以「迷你單位」形式出售，入場費低至數十萬，… 疫情反彈，政府再進一步收緊限聚令，料本港經濟將持續受壓，未來的失業率或有再上升的趨勢。
活化工廈好處: 最新影音
另外他強調，推動工廈活化最終需靠政府牽頭推動及制定措施落實，單憑社會人士力量不足。 另外，現時不少工廈拆售，出現劏盤，買家宜先弄清楚，獨立契、分契及劏盤的分別。 【本報訊】政府活化工廈措施下月1日生效前夕，有發展商首度公開反對。
截至2016年2月底，地政總署共接獲215宗在活化工廈措施下提出的申請，其中124宗已獲批准。 在獲批的124宗個案中，有28宗整幢改裝舊工業大廈個案的擬議新用途包括「康體文娛場所」用途，作文化及創意產業之用。 改裝作其它用途，例如改建為寫字樓、藝術工作室、服務式住宅等。 「活化工廈」計劃是港府在2010年4月實施的政策，容許15年以上樓齡的工廈業主，免補地價將整幢工業大廈改裝活化，作多種用途如寫字樓、酒店、藝術工作室等。 在此計劃下，政府合共批出151份申請，涉及近2000萬平方呎樓面。 政府於2009年10月宣布一系列利便舊工廈重建和整幢改裝的活化措施，有關措施在2010年4月生效。